In Dolores, Provinz Murcia, befindet sich eine freistehende Villa, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von 179 m² und einem Grundstück von 300 m² bietet dieses Objekt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Verkaufspreis beginnt bei 259.950 Euro. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhigere Wohnatmosphäre, während die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten und Küstenattraktionen eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und steht zum sofortigen Bezug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Dolores, einer Gemeinde in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bedeutet eine gewisse Distanz zur Küste, während lokale Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist von landwirtschaftlicher Prägung, insbesondere Zitrusplantagen, geprägt, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer friedlichen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Konzeption mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch einen privaten Pool und eine Terrasse, richtet sich an Familien oder Paare, die sowohl Komfort als auch Platz für Gäste schätzen. Die Verfügbarkeit von Heiz- und Kühlsystemen, einschließlich eines Holzofens, unterstützt ganzjähriges Wohnen.
Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist somit ein Neubau. Alle Einheiten stehen unmittelbar zum Bezug bereit, was den Erwerbsprozess beschleunigt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen aktuellen Standards für Neubauten, was sich potenziell auf Energieeffizienz und Instandhaltungsaufwand auswirken kann. Der Status 'Gereed' eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder luxuriösen Resort-Anlagen mit umfassendem Serviceangebot. Die Distanz zum Meer und zu größeren Flughäfen erfordert gegebenenfalls ein Fahrzeug für regelmäßige Reisen oder den Zugang zu bestimmten Freizeiteinrichtungen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass Strandaktivitäten einen Ausflug darstellen, anstatt eine unmittelbare Nachbarschaftsfunktion.
Ref: VL105776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu notwendigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Personen, die Wert auf ein eigenes Grundstück und einen privaten Pool legen, finden hier eine passende Konfiguration. Familien mit Kindern könnten die Anzahl der Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen (2 im 2km Radius) schätzen. Auch für Personen, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen und die spanische Lebensart abseits der touristischen Hotspots erleben möchten, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Nähe zu Stränden (ca. 6 km) sprechen zudem Aktivurlauber und Naturliebhaber an. Die modernen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und ein Holzofen bieten Komfort über das ganze Jahr hinweg, was die Immobilie sowohl für Sommer- als auch für Winteraufenthalte attraktiv macht. Die Verfügbarkeit von E-Ladestationen (1,7 km) berücksichtigt zudem zukünftige Mobilitätstrends.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht somit modernen Baustandards. Die Wohnfläche von 179 m² ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung schließen lässt. Die Beschreibung des 'modern-luxury-4bedroom' Designs in den Bildanalysen deutet auf eine zeitgemäße Ästhetik hin, die sich in den Innenräumen fortsetzt. Die Erwähnung einer modernen Küche und eines Wohnbereichs mit Aussicht bestätigt diesen Eindruck. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort, während ein Holzofen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten bietet. Die privaten Terrassen und der angegebene Parkplatz (Garage) sind weitere Merkmale, die auf eine komfortable Ausstattung abzielen. Detaillierte Informationen zu spezifischen Materialien, wie Bodenbelägen, Fensterqualitäten oder Badausstattungen, sind für eine abschließende Bewertung der Ausführungsqualität erforderlich, doch die Neubau-Natur des Objekts impliziert eine solide Bauausführung.
Die freistehende Villa in Dolores wird ab einem Preis von 259.950 Euro angeboten. Dieses Einstiegsmodell umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 179 m². Das Grundstück misst 300 m². Da es sich um ein neu fertiggestelltes Objekt handelt, sind keine weiteren Bauzeiten einzuplanen, was eine sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabschluss ermöglicht. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Ausstattungsmerkmale und die Lage. Größere Grundstücke oder zusätzliche Annehmlichkeiten könnten zu höheren Preispunkten führen, falls diese Option besteht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis unteren Preissegment, was es für eine breitere Käuferschicht attraktiv macht.
Dolores präsentiert sich als eine spanische Gemeinde, die das ländliche Leben mit moderner Infrastruktur verbindet. Mit etwa 6.546 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare Gemeinschaft, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (1,4 km) oder Arztbesuche (4,7 km zum Krankenhaus) unkompliziert erledigt werden können. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aufweisen. Die jährliche Sonnenscheindauer von rund 3.840 Stunden und ein sechsmonatiges Schwimmseizoen sind charakteristisch für die Region. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Mikroklima bei. Die Präsenz von 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 5 Haltestellen bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft vorteilhaft ist. Die Lage abseits der direkten Küste fördert eine ruhigere Lebensweise, die sich gut für Personen eignet, die dem Trubel touristischer Hotspots entgehen möchten.
Das Leben in Dolores, Murcia, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren aus. Die Gemeinde selbst bietet mit 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern eine lebendige lokale Gastronomieszene. Für alltägliche Bedürfnisse sind Supermärkte nur 1,4 km entfernt, während eine Apotheke in 3,5 km und das nächstgelegene Krankenhaus in 4,7 km erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Zitrusplantagen, die eine friedliche Kulisse schaffen. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur begünstigen Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Die durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimmseizoen von sechs Monaten unterstreichen das Potenzial für einen Lebensstil im Freien. Obwohl die Strände etwa 6 Kilometer entfernt sind, bietet die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (1,9 km) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen (9 Linien, 5 Haltestellen) bieten eine Grundmobilität, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und für regelmäßige Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Flughäfen ein eigenes Fahrzeug empfohlen.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa in Dolores, Provinz Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Alicante-Elche, den Golfplätzen und den Stränden des Mar Menor hervor. Die Positionierung im Landesinneren wird durch die Darstellung der umliegenden Städte und die Entfernung zur Küste verdeutlicht. Die Karte bietet eine visuelle Orientierungshilfe für die logistische Einbettung des Projekts in die Region.
Dolores liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Murcia, etwa 28 km westlich der Provinzhauptstadt Murcia und 6,3 km von den Küstenregionen des Mar Menor entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren sowie Küstenattraktionen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht Verbindungen zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Alicante (ca. 70 km nordwestlich). Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Murcia-Region (RMU) sind gut erreichbar, was internationale Verbindungen erleichtert. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie La Manga oder Torrevieja, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Dolores eine authentischere spanische Gemeindeatmosphäre.
Die Villa in Dolores ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 1,4 km entfernt, eine Apotheke in 3,5 km und das Krankenhaus in 4,7 km. Das Stadtzentrum von Dolores selbst bietet mit 19 Restaurants und 21 Cafés eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Campo de Roda Golf (1,9 km), Serena Golf (5,4 km) und Club de Golf Veneziola (11 km). Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Barnuevo, sind etwa 6,3 km entfernt, was einen Ausflug zum Meer relativ kurz macht. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 28 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 156 km. Der Flughafen Málaga ist mit ca. 364 km Luftlinie weiter entfernt. Die Bahnhöfe Callosa de Segura und Callosa de Segura-Cox sind jeweils etwa 7,6 km und 8,1 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 5 Haltestellen in der Nähe bietet grundlegende Mobilitätsoptionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.840 Sonnenstunden, was rund 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von circa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen üblicherweise über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und erreichen im Sommer Spitzenwerte von bis zu 26°C. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, darunter auch ausgedehnte Zitrusplantagen, die das Bild der Region maßgeblich beeinflussen und zu einer eher ruhigen und ländlichen Atmosphäre beitragen. Die Nähe zu den Küstenbereichen des Mar Menor eröffnet zudem Zugang zu maritimen Naturräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Dolores bietet eine gute Anbindung an verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände des Mar Menor, wie Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador und Playa de Colón, sind in einem Radius von 6,3 bis 6,9 km erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre moderate Wellenbildung und eignen sich für diverse Wassersportaktivitäten. Für Golfer sind drei Golfplätze in Reichweite: Campo de Roda Golf (1,9 km), Serena Golf (5,4 km) und Club de Golf Veneziola (11 km), was eine breite Palette an Schwierigkeitsgraden und Landschaften bietet. Die unmittelbare Umgebung von Dolores ist zudem von Natur geprägt, auch wenn keine expliziten Naturparks direkt angeführt werden. Die Verfügbarkeit von 2 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km lässt auf ein aktives soziales Leben schließen. Die angegebene Klimadaten, wie die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das lange Schwimmseizoen, unterstützen Outdoor-Aktivitäten über das gesamte Jahr.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Murcia, etwa 28 km westlich der Provinzhauptstadt Murcia und 6,3 km von den Küstenregionen des Mar Menor entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren sowie Küstenattraktionen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht Verbindungen zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Alicante (ca. 70 km nordwestlich). Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Murcia-Region (RMU) sind gut erreichbar, was internationale Verbindungen erleichtert. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie La Manga oder Torrevieja, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Dolores eine authentischere spanische Gemeindeatmosphäre.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca, wie etwa Benidorm oder Calpe, die von höheren Gebäuden und dichterer Bebauung geprägt sind, bietet Dolores eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Die hier angebotene freistehende Villa mit eigenem Grundstück steht im Kontrast zu den zahlreichen Apartmentkomplexen, die an der Küste dominieren. Preislich bewegt sich die Villa im mittleren Segment, während Küstenimmobilien mit Meerblick oft deutlich höhere Preise aufweisen. Die MYKONOS APARTMENTS in Dolores starten bei €279.900 und bieten einen anderen Immobilientypus. ESSENCE III - DOLORES, ebenfalls in Dolores, liegt preislich mit €259.000 sehr nah, was auf eine stabile Preisgestaltung in der Region hindeutet. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, weiter südlich an der Costa Cálida gelegen, sind mit Preisen ab €539.900 eine signifikant teurere Option, was die Attraktivität von Dolores für preisbewusstere Käufer unterstreicht. Die Anbindung an Golfplätze und Strände ist in Dolores gut, jedoch fehlt die direkte Strandlage, die einige Küstenorte auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen Alicante (28 km Luftlinie) ist ein Vorteil gegenüber weiter entfernten Regionen Andalusiens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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