פרויקט זה ממוקם בעיירה דולורס (Dolores) במחוז מורסיה, מרחק הליכה ממתקנים יומיומיים. הוא מציע וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 179 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר. הפרויקט נבנה בסטנדרטים מודרניים ומספק נוחות מודרנית לצד קרבה לטבע. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופי הים הסמוכים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מורסיה, מה שמבטיח גישה קלה למגוון שירותים עירוניים. מרחק הליכה מנקודות עניין מרכזיות בעיירה, כמו גם קרבה לכבישים ראשיים, מאפשרים ניידות נוחה. הסביבה מאופיינת בנוף כפרי, עם גישה נוחה לשטחי טבע ומתקני פנאי.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית פרטי עם שטחי חוץ פרטיים, כגון בריכה פרטית ומרפסת. החלוקה הפנימית כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף. אידיאלי למי שמעוניין בשילוב של מגורים נוחים בקרבת טבע ושירותים.
הווילה היא חלק מפרויקט חדש שנבנה בסטנדרטים עכשוויים. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת. הפרויקט משקף גישה מודרנית לעיצוב ותכנון, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות עכשוויות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, מכיוון שהוא ממוקם באזור פנימי. למרות הקרבה לחופים, נדרשת נסיעה קצרה להגעה אליהם. כמו כן, הפרויקט אינו כולל תכונות יוקרה קיצוניות או פסיליטיז כמו מועדון גולף פרטי בתוך המתחם.
Ref: VL105776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי בספרד, המשלב נוחות מודרנית עם סביבה כפרית שקטה. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש, הרחק מהמולת החוף אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. אם אתם מעוניינים בבית עם גינה פרטית ובריכה, הממוקם באזור ספרדי אותנטי ופחות תיירותי, ייתכן שזהו הפתרון המתאים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים יציבות במחיר, עם בית שכבר בנוי ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה רבה. עבור מי שמחפש שילוב של פעילויות פנאי, כגון גולף וים, במרחק נסיעה סביר, תוך הנאה משקט ופרטיות, הפרויקט מציע נקודת התחלה טובה.
הווילה בנויה בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. מבחינה חיצונית, היא בנויה מאבן ובטון, עם גג רעפים, המספקים עמידות לאורך זמן. מבפנים, הריצוף עשוי קרמיקה, המספקת עמידות וקלות תחזוקה. חדרי האמבטיה מצוידים בכלים סניטריים מודרניים, והמטבח מתוכנן כחלל פונקציונלי, לרוב עם יחידות ארון אינטגרליות. חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית במהלך חודשי הקיץ החמים. ישנה גם אפשרות למרפסת פרטית, המגדילה את שטח החיים החיצוני. אלו הן תכונות אופייניות לווילות חדשות באזור, המבטיחות רמת גימור סבירה ועמידה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 259,950 אירו, המציב אותה כאופציה נגישה בשוק הנדל'ן באזור. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על מגרש פרטי של 300 מ"ר. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר קנייה והעברה מיידית. זמינות הנכס משתנה בהתאם להסכמי מכירה פעילים. המחיר הינו המחיר ההתחלתי, וייתכנו תוספות אפשריות בהתאם למפרט ולגימורים.
דולורס (Dolores) היא עיירה השוכנת באזור פנימי של מחוז מורסיה, המציעה אורח חיים מקומי אותנטי. האזור מאופיין בנוף כפרי, עם שדות חקלאיים, סביבה שלווה ומספר מוגבל של תיירים. זהו מקום המתאים למגורים קבועים, למי שמחפש בריחה מההמולה של אזורי החוף הצפופים יותר. השירותים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, נמצאים במרחק נסיעה קצר, והאווירה הכללית היא של קהילה מקומית שקטה. פרויקט זה מספק הזדמנות לחוות את החיים הספרדיים המסורתיים, עם גישה נוחה לשטחים ירוקים ומתקני פנאי, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
החיים בדולורס מציעים חוויה אותנטית של חיים בספרד. העיירה עצמה מספקת את כל השירותים הנחוצים ליום-יום, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי ספר ומרכז בריאות, הממוקמים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע בשדותיו החקלאיים, ומציע נוף כפרי ושליו. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים של ה-Mar Menor נמצאים במרחק נסיעה של כ-6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום. מבחינת ניידות, בעוד שניתן להסתדר עם תחבורה ציבורית לעיתים, רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית וניצול מלא של האפשרויות באזור.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בעיירה דולורס, בתוך מחוז מורסיה. היא מדגימה את הקרבה למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי ספר, כמו גם את המרחק לאזורי החוף של ה-Mar Menor ולמסלולי גולף. הפריסה האורבנית של העיירה והסביבה החקלאית שלה נכרים במפה, ומספקים הבנה ויזואלית של מיקומו של הפרויקט בתוך הנוף האזורי.
הפרויקט ממוקם בעיירה דולורס, בתוך חבל מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר מורסיה עצמה. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור פנימי יחסית, הרחק מקווי החוף המתויירים ביותר של קוסטה בלנקה, אך עדיין בקרבה סבירה לאזורי חוף פופולריים כמו מורסיה וה-Mar Menor. הוא ממוקם בערך באמצע הדרך בין הערים אלסי (Elche) וקרטחנה (Cartagena), ומספק גישה נוחה לשתי הערים הללו. הנגישות לשדה התעופה של אליקנטה (ALC), המרוחק כ-28 קילומטרים בקו אווירי, משפרת את הקישוריות הבינלאומית. האזור מאופיין בנוף כפרי, עם מטעים של פירות הדר, המהווה ניגוד לאזורי החוף הסלעיים יותר.
המיקום של הפרויקט מציע שילוב מעניין של נגישות. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לנסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-156 קילומטרים. חופי הים, כמו פלייה דה ברנואבו (Playa de Barnuevo), נמצאים במרחק של כ-6.3 קילומטרים, וניתן להגיע אליהם ברכב תוך דקות ספורות. מרכז העיירה דולורס, הכולל סופרמרקט, נמצא במרחק של 1.4 קילומטרים. מסלולי גולף כגון קאמפו דה רודה גולף (Campo de Roda Golf) נמצאים במרחק של 1.9 קילומטרים. תחנת רכבת קרובה ביותר היא קאלוסה דה סגורה (Callosa de Segura) במרחק 7.6 קילומטרים. בסך הכל, הפרויקט ממוקם בנוחות יחסית לגישה למגוון רחב של מתקנים ושירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דולורס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא כ-18.9 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,840, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-6 חודשים בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות ימיות. גובהו של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמעיד על מישוריות יחסית. מיקומו הפנימי, הרחק מהשפעת הים הישירה, תורם לטמפרטורות יציבות יותר וימים חמים יותר בקיץ, ללא השפעת רוחות ים חזקות. האזור מוקף שטחים חקלאיים, המעניקים לו אופי כפרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של פרויקט זה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה ברנואבו (Playa de Barnuevo), נמצאים במרחק של כ-6.3 קילומטרים. חופים אלו, הממוקמים בדרך כלל לאורך ה-Mar Menor, מציעים מים רגועים יחסית ומתאימים למגוון פעילויות ימיות. לאורך החוף ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה ומתקנים נוספים. בתחום הספורט, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום. קאמפו דה רודה גולף (Campo de Roda Golf) נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים, סרנה גולף (Serena Golf) במרחק 5.4 קילומטרים, וקלאב דה גולף וונציולה (Club de Golf Veneziola) במרחק 11 קילומטרים. קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, קיימים פארקים ומתקנים מקומיים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיירה דולורס, בתוך חבל מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר מורסיה עצמה. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור פנימי יחסית, הרחק מקווי החוף המתויירים ביותר של קוסטה בלנקה, אך עדיין בקרבה סבירה לאזורי חוף פופולריים כמו מורסיה וה-Mar Menor. הוא ממוקם בערך באמצע הדרך בין הערים אלסי (Elche) וקרטחנה (Cartagena), ומספק גישה נוחה לשתי הערים הללו. הנגישות לשדה התעופה של אליקנטה (ALC), המרוחק כ-28 קילומטרים בקו אווירי, משפרת את הקישוריות הבינלאומית. האזור מאופיין בנוף כפרי, עם מטעים של פירות הדר, המהווה ניגוד לאזורי החוף הסלעיים יותר.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בדולורס מציעה מחיר תחרותי יחסית. פרויקט 'MYKONOS APARTMENTS' בדלורס, למשל, מתחיל מ-279,900 אירו, מעט גבוה יותר, כנראה בשל אופי הדירות (דירות לעומת וילה) או מיקום ספציפי יותר. 'ESSENCE III - DOLORES', במחיר דומה של 259,000 אירו, מצביע על שוק יציב באזור עבור נכסים דומים. לעומת זאת, 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס, מתחיל מ-539,900 אירו, מה שמציב אותו בקטגוריה יוקרתית יותר, כנראה בשל מיקום פרימיום או גודל נכס גדול יותר. דולורס עצמה ממוקמת באזור חקלאי ושקט יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים של קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. בעוד שאזורי החוף מציעים קירבה ישירה לים וריכוז גבוה יותר של מסעדות ופארקים, דולורס מציעה חוויה אותנטית יותר, עם פחות תיירות וקצב חיים רגוע יותר. המחיר של נכס זה, יחד עם שטחו הפרטי ובריכה, מציע תמורה טובה למי שמחפש בית פרטי באזור מורסיה, תוך שמירה על נגישות סבירה לחופים ולמתקני פנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
