Ce projet de villas individuelles est situé à Dolores, dans la province de Murcie. La région est caractérisée par son paysage agricole, notamment des champs de citronniers, offrant un environnement paisible. Le projet propose des maisons de trois chambres et deux salles de bains, conçues pour le confort résidentiel. Sa localisation permet un accès à des commodités locales tout en étant à une distance raisonnable des zones côtières et des infrastructures de transport majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone rurale de Dolores, Murcie, entourée de cultures agricoles. La proximité immédiate des commodités locales, telles que commerces et services, est un atout, tandis que l'accès aux plages et aux grandes villes nécessite un déplacement. La configuration du terrain permet une vie quotidienne au calme, loin de l'agitation urbaine.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre tranquille, éloigné des zones touristiques denses. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse répond aux attentes de confort et de détente. La configuration en villa individuelle avec jardin privé offre une autonomie appréciable pour les résidents.
Les villas sont commercialisées en tant que constructions achevées, permettant une occupation rapide. Les descriptions font état d'aménagements intérieurs modernes, incluant climatisation et poêle à bois, suggérant un niveau de finition prêt à l'emploi. La date de construction ou d'achèvement n'est pas spécifiée, mais le statut indique la disponibilité immédiate.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, ni la proximité immédiate des plages, qui se trouvent à plusieurs kilomètres. Il n'est pas situé dans une zone de villégiature côtière animée. L'accès aux aéroports internationaux majeurs est relativement distant. L'environnement est principalement agricole et résidentiel, sans les infrastructures spécifiques aux grandes métropoles.
Ref: VL105776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient un cadre de vie calme et rural, tout en souhaitant avoir un accès facile aux commodités quotidiennes. Elle est pertinente pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où la tranquillité prime, loin de l'agitation des grandes villes touristiques. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse, ainsi que l'espace extérieur offert par le terrain, sont des atouts pour les familles ou les couples appréciant les loisirs en plein air. Les personnes recherchant une première expérience d'achat immobilier dans une région moins conventionnelle que la côte, mais avec une bonne connexion aux plages et aux activités de golf, pourraient également y trouver leur compte. De plus, la disponibilité immédiate du bien s'adresse à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre la fin d'une construction.
Les villas sont décrites comme ayant des aménagements modernes, incluant la climatisation pour le confort estival et un poêle à bois pour l'ambiance hivernale. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction ne soient pas précisés dans les données fournies, le caractère 'achevé' de la construction suggère un niveau de finition prêt à être occupé. Les éléments visuels suggèrent un style contemporain. La présence d'une terrasse privée et d'un garage, mentionnés dans les caractéristiques, contribuent à la fonctionnalité de l'habitation. L'accent est mis sur le confort et la praticité, visant à offrir un environnement de vie agréable dès l'emménagement. La surface habitable de 179 m² répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains indique une conception axée sur l'espace et la fonctionnalité pour une vie familiale ou d'accueil.
Le prix de départ pour ces villas individuelles est de 259 950 €. Ce tarif correspond à des biens de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 179 m² sur un terrain de 300 m². La construction étant achevée, les villas sont disponibles immédiatement. La gamme de prix pour des biens similaires dans la région de Dolores montre une certaine homogénéité, avec des offres allant d'environ 259 000 € à 279 900 € pour des appartements. Les villas individuelles dans des localisations plus prisées, comme à Los Alcazares, peuvent atteindre des prix significativement plus élevés, dépassant les 500 000 €.
Dolores est une municipalité de Murcie qui compte environ 6 500 habitants, offrant un aperçu de la vie espagnole authentique. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une région principalement agricole. La présence de nombreux champs de citronniers aux alentours crée un paysage verdoyant et parfumé. Les commodités de base sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km, avec 19 restaurants, 2 écoles, 9 pharmacies, 7 banques et 1 parc. Le climat est doux, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des journées ensoleillées comptant environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter de la piscine extérieure pendant 6 mois. La présence de 32 fêtes locales par an indique une vie communautaire active. La villa, avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, est conçue pour offrir un espace de vie confortable, complété par une terrasse privée et une piscine. La situation permet de combiner la tranquillité de la campagne avec la proximité relative des zones côtières et des activités de loisirs.
Dolores offre un rythme de vie typique d'une petite ville espagnole, centrée sur ses habitants et ses activités locales. La présence de 19 restaurants, 21 cafés, 2 écoles, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km assure une couverture des besoins quotidiens. L'environnement est principalement rural, avec des champs de citronniers, ce qui contribue à une atmosphère paisible. La proximité de 5 haltes de transports en commun et de 9 lignes de bus offre une connexion, bien que la mobilité soit facilitée par l'usage d'un véhicule pour explorer les environs plus lointains. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, notamment la piscine privée. Les 32 jours fériés locaux par an témoignent d'une vie sociale et culturelle active. La situation géographique, bien qu'intérieure, permet d'accéder à des zones côtières et des terrains de golf.
Cette carte situe le projet de villas à Dolores, Murcie. Elle met en évidence la localisation de la propriété par rapport aux commodités locales, aux plages, aux terrains de golf et aux principales infrastructures de transport comme l'aéroport d'Alicante. L'orientation géographique confirme sa position dans l'arrière-pays, à l'écart de la ligne côtière immédiate.
Dolores est située dans la région de la Vega Baja del Segura, au sud de la province de Murcie. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes côtières importantes comme Torrevieja (environ 25 km) et des centres urbains tels que Murcie (environ 50 km) et Carthagène (environ 55 km). La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 28 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. La ville est également bien connectée aux zones de golf majeures de la Costa Blanca Sud, comme celles situées autour de Los Alcázares. Cette position permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en accédant aux attractions de la côte et aux services des villes environnantes.
La villa est idéalement située à Dolores, avec des commodités essentielles à portée de main. Un supermarché se trouve à 1,4 km, une pharmacie à 3,5 km et un hôpital à 4,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Campo de Roda Golf à 1,9 km, Serena Golf à 5,4 km, et Club de Golf Veneziola à 11 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo, se situent à environ 6,3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km par voie aérienne, facilitant les déplacements internationaux. Les gares de Callosa de Segura et Callosa de Segura-Cox sont respectivement à 7,6 km et 8,1 km. L'existence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts à proximité offre des options de mobilité, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité optimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dolores est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'élève à 18,9°C, avec des variations allant de 12°C en moyenne pendant les mois les plus froids à 26°C pendant les mois les plus chauds. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 840 heures par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade est étendue, durant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une région de plaine, offre un environnement peu sujet aux extrêmes climatiques liés à l'altitude. L'environnement est marqué par une agriculture intensive, notamment des champs de citronniers, qui apportent une dimension naturelle et verdoyante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable de cette localisation. Les plages de Barnuevo, El Pescador et Colón sont respectivement à 6,3 km, 6,4 km et 6,9 km. Ces zones côtières offrent des opportunités pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à courte distance : Campo de Roda Golf (1,9 km), Serena Golf (5,4 km) et Club de Golf Veneziola (11 km). La région environnante propose également une variété d'activités récréatives, bien que des détails spécifiques sur les installations sportives ne soient pas fournis. L'environnement naturel, marqué par les champs de citronniers, invite à la promenade et à la découverte.
Source: OpenStreetMap
Dolores est située dans la région de la Vega Baja del Segura, au sud de la province de Murcie. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes côtières importantes comme Torrevieja (environ 25 km) et des centres urbains tels que Murcie (environ 50 km) et Carthagène (environ 55 km). La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 28 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. La ville est également bien connectée aux zones de golf majeures de la Costa Blanca Sud, comme celles situées autour de Los Alcázares. Cette position permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en accédant aux attractions de la côte et aux services des villes environnantes.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparé aux appartements 'MYKONOS APARTMENTS' et 'ESSENCE III - DOLORES' également situés à Dolores, qui démarrent respectivement à 279 900 € et 259 000 €, ce projet de villas individuelles se positionne de manière compétitive avec un prix d'entrée à 259 950 € pour une surface habitable plus importante (179 m² contre une surface non spécifiée pour les appartements). Cependant, le projet 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcázares, une zone côtière plus renommée, présente des prix nettement supérieurs, débutant à 539 900 €. Cela suggère que le projet à Dolores offre une option plus accessible pour acquérir une maison individuelle par rapport aux biens immobiliers situés directement sur la côte ou dans des stations balnéaires plus établies. La localisation à Dolores, bien qu'à l'intérieur des terres, bénéficie d'une proximité relative aux plages et aux parcours de golf, caractéristiques recherchées dans la région, tout en offrant un environnement plus calme et potentiellement plus authentique que les zones fortement touristiques. Les autres projets à Dolores, étant des appartements, ne présentent pas le même niveau d'intimité et d'espace extérieur qu'une villa individuelle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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