Situado em Dolores, Múrcia, este projeto apresenta uma moradia individual com uma área construída de 179 m² sobre um lote de 300 m². A propriedade, totalmente concluída, oferece um ponto de partida para o mercado imobiliário regional, com uma tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho. A sua localização em Múrcia posiciona-a num contexto de desenvolvimento contínuo, com acesso a infraestruturas locais e um clima mediterrânico característico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se em Dolores, uma localidade no interior da província de Múrcia. A sua posição geográfica facilita o acesso a serviços locais diários, embora exija uma maior dependência de transporte privado para alcançar zonas costeiras ou aeroportos internacionais. A proximidade a campos de golfe e a uma distância razoável de áreas de lazer marítimo define o seu posicionamento.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência permanente ou de férias com um conjunto de comodidades funcionais. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho serve famílias ou grupos, enquanto a área de 179 m² construída oferece espaço para atividades quotidianas. O lote de 300 m² permite um uso exterior privativo, como um jardim ou área de lazer.
A propriedade está classificada como concluída, indicando que a construção foi finalizada e que o imóvel está pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina a incerteza associada a fases de construção em curso ou a prazos de entrega futuros, permitindo aos compradores uma aquisição direta.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar ou localização costeira imediata, situando-se no interior. O acesso a grandes centros urbanos ou a infraestruturas de transporte de longa distância, como aeroportos internacionais de grande dimensão, requer deslocações significativas. A mobilidade no dia-a-dia pode beneficiar da posse de um veículo motorizado.
Ref: VL105776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência numa localidade com características de vila espanhola, beneficiando de um clima ameno e de um ritmo de vida mais tranquilo, longe da agitação das grandes cidades costeiras. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, como o Campo de Roda Golf a 1.9 km, e a possibilidade de aceder a praias a cerca de 6 km de distância, como a Playa de Barnuevo. O imóvel pode também interessar a investidores que procuram propriedades para aluguer de férias, dada a atratividade turística da região de Múrcia, embora a sua localização mais interior possa influenciar o potencial de rendimento comparativamente a propriedades junto à costa. A conclusão imediata da construção torna-a uma escolha para compradores que desejam uma transição rápida para a sua nova casa, sem os atrasos inerentes a projetos em desenvolvimento.
A descrição do imóvel aponta para um padrão de construção moderno, com ênfase em acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre as marcas ou origens dos materiais, a menção a ar condicionado e a uma lareira a lenha sugere um foco na climatização e no conforto térmico durante todo o ano. A existência de uma piscina privada indica um nível de equipamento que complementa o espaço exterior. A cozinha, representada em imagens com um design contemporâneo em tons de vermelho e moderno, sugere uma estética atualizada. A presença de um terraço privado adiciona um elemento de espaço exterior adicional utilizável. A integração de uma garagem como zona de estacionamento sublinha a praticidade da propriedade.
A moradia individual em Dolores é apresentada com um preço inicial de €259.950. Esta faixa de preço insere-se no segmento de propriedades novas ou recém-construídas na região de Múrcia, oferecendo tipologias de 3 quartos e 2 casas de banho. A disponibilidade de unidades específicas ou variações de preço consoante a localização exata do lote ou características adicionais não é detalhada, mas o valor apresentado serve como referência para imóveis concluídos nesta zona. A comparação com projetos similares, como o MYKONOS APARTMENTS (€279.900) e o ESSENCE III - DOLORES (€259.000), indica que este imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado local.
Dolores, um município com cerca de 6.546 habitantes, oferece um ambiente de vida mais sereno e integrado com as atividades rurais da região, nomeadamente os campos de laranjeiras. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais localizados a poucos quilómetros, como supermercados, farmácias e escolas. A temperatura média anual de 18.9°C e os cerca de 3.840 horas de sol por ano sugerem um clima favorável a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de seis meses propício a desportos aquáticos. A altitude de 15 metros acima do nível do mar confere um perfil topográfico relativamente plano à área circundante. O acesso a 19 restaurantes, 21 cafés e outras facilidades urbanas dentro de um raio de 2 km indica uma oferta local diversificada para o dia-a-dia dos residentes.
Dolores situa-se num contexto urbano de média dimensão, com uma população de 6.546 habitantes. A sua característica de vila é acentuada pela presença de campos agrícolas nas proximidades, nomeadamente de laranjeiras, o que confere um ambiente rural à envolvente. O acesso a serviços é razoavelmente facilitado, com um supermercado a 1.4 km e um hospital a 4.7 km. A oferta de restauração e comércio é considerável dentro de um raio de 2 km, com 19 restaurantes e 21 cafés, indicando uma vida social ativa na localidade. A mobilidade é um fator a considerar; embora 5 paragens de transporte público e 9 linhas operacionais sirvam a área, a distância de 999 km ao aeroporto de Málaga e as distâncias a aeroportos mais próximos como Alicante (aprox. 28 km hemelsbreed) sugerem que um veículo pessoal será vantajoso para explorar a região e para deslocações mais longas. A proximidade a estações de comboio como Callosa de Segura (7.6 km) oferece alternativas de transporte para viagens regionais.
O mapa ilustra a localização de Dolores, uma vila no interior da província de Múrcia. Destaca-se a sua distância da costa, mas também a proximidade a infraestruturas chave como campos de golfe e o acesso a serviços locais. A rede rodoviária visível indica as ligações a outras cidades da região.
Dolores situa-se no interior da região de Múrcia, afastada da linha costeira principal, mas integrada num contexto de desenvolvimento agrícola e residencial. A sua proximidade a cidades como Orihuela (cerca de 15 km) e a ligação a outras localidades através de redes rodoviárias permite um acesso moderado a centros urbanos maiores. A distância ao Aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 28 km em linha reta) confere uma acessibilidade razoável para viagens internacionais. A posição geográfica, embora não diretamente costeira, beneficia da influência do clima mediterrânico e da proximidade a zonas de lazer marítimo e campos de golfe de renome na região.
A moradia em Dolores apresenta uma acessibilidade a diversas infraestruturas e áreas de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de Barnuevo, encontram-se a aproximadamente 6.3 km em linha reta, permitindo acesso ao litoral em cerca de 15-20 minutos de carro, dependendo da rota. Para os golfistas, a proximidade ao Campo de Roda Golf (1.9 km) e à Serena Golf (5.4 km) constitui um atrativo significativo. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, localiza-se a cerca de 28 km em linha reta, representando uma viagem de aproximadamente 30-40 minutos. A infraestrutura local inclui um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.7 km e uma farmácia a 3.5 km, indicando uma rede de serviços funcional na proximidade imediata. A distância a centros urbanos maiores como Múrcia ou Cartagena requer uma deslocação de cerca de 30-50 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Dolores, em Múrcia, beneficia de um clima mediterrânico com características específicas. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas, com uma média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os cerca de 3.840 horas de sol anuais, um dos valores mais altos da Europa, promovem um estilo de vida ao ar livre e um período de natação prolongado, estimado em seis meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A paisagem circundante é marcada por campos agrícolas, nomeadamente de laranjeiras, que moldam o ambiente natural e visual da área. O relevo é predominantemente plano, o que facilita a mobilidade e a exploração da paisagem local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Dolores oferece acesso a atividades de lazer variadas. As praias mais próximas, como Playa de Barnuevo, situam-se a cerca de 6.3 km, proporcionando um fácil acesso ao litoral e às atividades marítimas associadas. A região é também um destino de golfe reconhecido, com vários campos nas imediações: Campo de Roda Golf a 1.9 km, Serena Golf a 5.4 km e Club de Golf Veneziola a 11 km. Esta concentração de campos de golfe de qualidade atende aos entusiastas deste desporto. Para além disso, a presença de 19 restaurantes e 21 cafés a menos de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa na localidade, complementando as opções de recreação ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores situa-se no interior da região de Múrcia, afastada da linha costeira principal, mas integrada num contexto de desenvolvimento agrícola e residencial. A sua proximidade a cidades como Orihuela (cerca de 15 km) e a ligação a outras localidades através de redes rodoviárias permite um acesso moderado a centros urbanos maiores. A distância ao Aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 28 km em linha reta) confere uma acessibilidade razoável para viagens internacionais. A posição geográfica, embora não diretamente costeira, beneficia da influência do clima mediterrânico e da proximidade a zonas de lazer marítimo e campos de golfe de renome na região.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ao analisar o mercado imobiliário na região de Múrcia, propriedades como a moradia em Dolores oferecem um ponto de entrada competitivo, especialmente quando comparadas com empreendimentos mais próximos da linha costeira ou em zonas de maior procura turística. Por exemplo, o MYKONOS APARTMENTS em Dolores, com um preço inicial de €279.900, situa-se numa faixa de preço ligeiramente superior. O ESSENCE III - DOLORES, com um preço de €259.000, apresenta-se como uma alternativa muito semelhante em termos de valor e localização dentro da mesma localidade. Em contraste, o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, uma localidade costeira com maior desenvolvimento turístico, apresenta um preço significativamente mais elevado, a partir de €539.900. Esta diferença sublinha o posicionamento da moradia em Dolores como uma opção de menor investimento, focada num ambiente mais residencial e de interior, mas com acesso razoável a infraestruturas de lazer como praias e campos de golfe. A escolha entre estas opções dependerá do peso que o comprador atribui à proximidade imediata da costa versus a procura por um ambiente mais tranquilo e potencialmente com um custo de aquisição inferior.
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