Denne rækkehusbolig ligger i Dolores, en lille by med omkring 6.546 indbyggere i provinsen Alicante, cirka 15 kilometer fra Elche og 10 kilometer fra Costa Blancas strande. Boligen er færdigbygget ved udgangen af 2025 og har aldrig været beboet. Den tilbyder 164 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, tre badeværelser, privat swimmingpool, tagterrasse med solcelleanlæg samt en kælder, der kan indrettes til forskellige formål. Prisen er 395.000 euro, og boligen sælges møbleret. Dolores er en landlig by med daglige faciliteter inden for gåafstand og med adgang til både store byer og kysten via bil eller offentlig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Dolores ligger indland i Vega Baja-regionen, cirka 15 meter over havet og 10 kilometer fra nærmeste strande. Byen har supermarkeder, apoteker, skoler og restauranter inden for to kilometer. Elche ligger 15 kilometer væk, Alicante 34 kilometer. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærinder, da grundlæggende faciliteter kan nås til fods eller med lokale buslinjer.
Boligen henvender sig til købere, der ønsker en færdigbygget rækkehusbolig med privat pool og udendørsarealer uden fællesomkostninger til store anlæg. Med tre soveværelser, tre badeværelser og en fleksibel kælder er der plads til en familie eller til gæster. Den møblerede levering gør indflytning mulig kort tid efter overdragelse, hvilket er relevant for købere, der ikke selv ønsker at styre indretning eller renovering.
Byggeriet er afsluttet i slutningen af 2025, og boligen er aldrig blevet brugt. Det betyder, at køberen overtager en helt ny bolig uden ventetid på byggefaser. Alle materialer, apparater og møbler er originale og urørte. Tagterrassen er forberedt med pergola og solceller, og bassinet har integreret LED-belysning. Dokumentation for bygningsgodkendelser og garantier følger spanske regler for nybyggeri.
Boligen ligger ikke ved kysten og har ikke havudsigt. Der er ingen fælles faciliteter som haveanlæg, poolområde eller reception, bassinet og terrasserne er private. Grunden er på 142 m², hvilket begrænser haven omkring boligen. Dolores er en mindre by uden store internationale skoler eller specialiserede servicetilbud; sådanne faciliteter findes i Elche eller Alicante. Afstanden til lufthavnen er cirka 28 kilometer i lige linje.
Ref: VL065758
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere i situationer, hvor en færdig, møbleret og aldrig benyttet nybygget bolig løser et konkret behov. For par eller familier, der vil flytte til Spanien uden at koordinere byggearbejde, levering af møbler eller renovering, fjerner den færdige status flere usikkerheder i processen. For købere, der planlægger en delvis eller fuld flytning til Costa Blanca, kombinerer Dolores lave leveomkostninger med adgang til daglige faciliteter til fods, en profil, der adskiller sig fra kystbyerne, hvor prisniveauet typisk er højere. Købere, der ønsker havudsigt eller bolig i gåafstand til stranden, bør se mod kysten i stedet. Boligen egner sig også til dem, der ønsker en second home med private udendørsarealer uden fælles udgifter til store anlæg, men med mulighed for at leje ud i perioder uden selv at bruge den. Den fleksible kælder gør boligen relevant for hjemmearbejde eller hobbyformål. Endelig er boligen en mulighed for købere, der sammenligner pris per kvadratmeter i regionen: ved 395.000 euro for 164 m² ligger prisen under gennemsnittet af nye tilbud i selve Dolores.
Boligen er opført i 2025 og afspejler aktuelle bygningsstandarder for nybyggeri i Vega Baja-regionen. Køkkenet er leveret med moderne skabe og indbygget ovn, som vist på billedmaterialet, og boligen sælges med alle apparater og møbler fra oprindelig leverandør. Master-soveværelset har walk-in closet og eget badeværelse, hvilket er en indretning, der normalt forbeholdes større enheder. Tagterrassen er udstyret med pergola og et solcelleanlæg, der reducerer driftsomkostninger til el, og bassinet har integreret LED-farvebelysning. De tre badeværelser fordelt over to etager betyder, at hver etage har egen sanitær adgang. Bygningen opfylder spanske krav til energieffektivitet for nybyggeri; den konkrete energimærkning fremgår af projektets tekniske dokumentation. Da boligen aldrig har været beboet, er alle overflader og installationer uden brugsslid, og de lovfæstede garantiperioder for bygværk og installationer løber fra overtagelsesdato. Køberen bør ved købsunderskrivelse modtage déclaration de obra nueva, besigtelsesrapport og energicertifikat for at verificere dokumentationen. Vaskerum og separat patio i stueetagen adskiller praktiske funktioner fra beboelsesarealerne, hvilket begrænser fugt og støj fra vask i opholdsrummene.
Dagligdagen i denne bolig foregår på tre niveauer. Stueetagen har et åent køkken-alrum med direkte adgang til terrassen og den private pool, samt et gæstebadeværelse og separat vaskerum. Dette gulvplan fungerer som boligens centrum, hvor dagligdagsaktiviteter som madlavning, måltider og badning foregår i umiddelbar forlængelse af hinanden. På første sal ligger de tre soveværelser, heraf et med eget badeværelse og walk-in closet, og et af værelserne har adgang til en terrasse med trappe til tagterrassen. Tagterrassen med pergola og solceller kan bruges til udendørs ophold størstedelen af året, givet regionens cirka 3.840 soltimer årligt. Kælderrummet giver plads til hjemmekontor, træningsrum, biograf eller opbevaring. Dolores selv er en stille by med omkring 6.500 indbyggere, hvor daglige ærinder, supermarked på 770 meter, apotek på 959 meter, restauranter og caféer, kan klares til fods. Byen har to skoler inden for to kilometer og flere sportsfaciliteter i nærheden, herunder Polideportivo Municipal Daya Nueva på 1,3 kilometer. Uden for højsæsonen forbliver byen beboet og fungerer året rundt, hvilket adskiller den fra rene turistområder ved kysten. For kystture er strandene ved La Marina og Guardamar del Segura cirka 10-11 kilometer væk, svarende til omkring 20 minutters kørsel.
Dolores er en landsby præget af landbrugsland i Vega Baja, omkring 15 meter over havet og cirka 10 kilometer fra kysten. Dette giver et roligt bymiljø uden turistsæsonens svingninger, men også en hverdag, hvor de fleste ture til kysten, større indkøbscentre og specialiserede ydelser foregår med bil. Supermarked ligger 770 meter fra boligen og apotek 959 meter, så daglige ærinder kan klares til fods. Inden for to kilometer findes 19 restauranter, 21 caféer, ni apoteker, syv banker, to skoler og en park. Hospital ligger 6,7 kilometer væk. Offentlig transport omfatter ni linjer og fem stop i området, og jernbanestationerne i Callosa de Segura ligger 7,6-8,1 kilometer væk med forbindelser mod Alicante og Murcia. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 28 kilometer væk i lige linje, svarende til omkring 30-35 minutters kørsel med bil. Vejnettet AP-7 og N-340 forbinder byen med hele kyststrækningen. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader og et zwimmsæson på seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 grader, det betyder, at poolen reelt kan bruges fra maj til oktober.
Kortet viser boligens placering i Dolores' byområde med supermarked og apotek inden for cirka et minuts kørsel. Stranden ved La Marina ligger 10 kilometer mod øst, Elche 15 kilometer mod nord og Alicante-lufthavnen cirka 30 minutter væk. Golfbanen La Finca ses sydøst for byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dolores ligger i den sydvestlige del af Vega Baja, cirka midtvejs mellem Elche (15 km) og Orihuela-områdets golfzoner. Byen fungerer som et lokalt centrum for landbrugsdistriktet, omgivet af Daya Nueva, Daya Vieja og San Fulgencio. Beliggenheden er mere indlands og landlig end kystbyer som Guardamar og Torrevieja, hvilket afspejles i prisniveauet for både boliger og dagligvarer. Samtidig er afstanden til kysten og lufthavnen kort nok til, at Dolores i praksis hører til Costa Blancas boligmarked. Alicante og Murcia ligger begge omkring en times kørsel væk, hvilket giver adgang til to storbyers arbejdsmarkeder, hospitaler og universiteter.
Strandene Platja dels Tossals og Platja de les Pesqueres-El Rebillo ligger begge 10 kilometer fra boligen, Platja Babilònia 11 kilometer, alle cirka 20 minutters kørsel. Golfspillere har Club de Golf La Finca på 8,5 kilometer og Escuela de golf Elche på 14 kilometer, mens Club de Golf Villamartín ligger 21 kilometer væk. Elche, regions næststørste by med cirka 235.000 indbyggere og fuld servicesektor, ligger 15 kilometer væk. Alicante med 339.000 indbyggere ligger 34 kilometer væk, og Murcia med 463.000 indbyggere 36 kilometer. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) er cirka 28 kilometer væk i lige linje. En ladestander til elbiler findes 8,4 kilometer fra boligen. Samlet set kræver livet i Dolores en bil til de fleste ture uden for byen, mens daglige ærinder kan klares lokalt.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores ligger 15 meter over havet på fladt landbrugsland i Vega Bajas dal, hvilket betyder ingen stejle skråninger og nem cykling og gåture i området. Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader og månedlige gennemsnit fra 12 til 26 grader. Regionen registrerer cirka 3.840 soltimer årligt, et af de højest målte tal i Spanje, hvilket giver daglig sol på tagterrassen størstedelen af året. Zwimmsæsonen varer seks måneder, hvor havets temperatur holdes over 20 grader, typisk fra maj til oktober. Solcellerne på tagterrassen udnytter netop denne soleksponering til at reducere elforbruget. Den flade beliggenhed og den korte afstand til kysten betyder også, at der sjældent er temperaturforskelle mellem byen og strandene; der er blot nogle få minutters kørsel mellem de to.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebillo og Platja Babilònia, ligger 10-11 kilometer fra boligen i retning mod La Marina og Guardamar del Segura. Dette er kyststrækninger med lav bebyggelse og lange sandstrande, i modsætning til de tættere byggede turistbyer længere nordpå. Oplysninger om Blå Flag-status for de enkelte strande i indeværende sæson kan findes i ADEACs officielle register. Til golf er Club de Golf La Finca på 8,5 kilometer den nærmeste bane; også Escuela de golf Elche (14 km) og Club de Golf Villamartín (21 km) kan nås på under en halv time. For sportsudøvere ligger Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,3 kilometer væk, Polideportivo Venancio Costa 1,8 kilometer og Estadio Sadrián 2,2 kilometer. Den private pool på grunden gør badning muligt uafhængigt af kystture, og LED-belysningen muliggør aftenbrug. I den omkringliggende natur finder man vandresti- og cykelmuligheder i landbrugslandet og ved naturreservatet El Hondo cirka 10 kilometer væk.
Kilde: OpenStreetMap
Dolores ligger i den sydvestlige del af Vega Baja, cirka midtvejs mellem Elche (15 km) og Orihuela-områdets golfzoner. Byen fungerer som et lokalt centrum for landbrugsdistriktet, omgivet af Daya Nueva, Daya Vieja og San Fulgencio. Beliggenheden er mere indlands og landlig end kystbyer som Guardamar og Torrevieja, hvilket afspejles i prisniveauet for både boliger og dagligvarer. Samtidig er afstanden til kysten og lufthavnen kort nok til, at Dolores i praksis hører til Costa Blancas boligmarked. Alicante og Murcia ligger begge omkring en times kørsel væk, hvilket giver adgang til to storbyers arbejdsmarkeder, hospitaler og universiteter.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I Dolores selv findes tre sammenlignelige nybyggeriprojekter: RESIDENCIAL PARIS VIII fra 415.000 euro, RESIDENCIAL DUNE fra 419.900 euro og MY DREAM II fra 420.000 euro. Denne bolig ligger med 395.000 euro cirka 5-6 procent under disse nivauer, samtidig med at den adskiller sig ved at være færdigbygget og møbleret, hvor nybyggeriprojekter ofte indebærer ventetid på byggefaser og yderligere udgifter til indretning. I det bredere Costa Blanca Sud-marked ligger Vega Bajas indlandsbyer, Dolores, Daya Nueva, San Fulgencio og Rojales, konsekvent under prisniveauet i kystbyer som Torrevieja, Guardamar og Orihuela Costa, hvor tilsvarende rækkehuse med pool typisk prissættes 15-30 procent højere. Til gengæld kræver indlandsbeliggenheden bil til kystture og byder ikke på havudsigt. For købere, der sammenligner med Costa del Sol omkring Marbella og Estepona, er prisforskellen endnu større; der kræves typisk det dobbelte for nybyggede rækkehuse med privat pool. Dolores' styrke ligger i kombinationen af lave priser, kort afstand til lufthavnen (ca. 30 minutter), adgang til golfbanerne i Villamartín- og La Finca-området på under en halv time samt et etableret byliv med både spanske og internationale beboere. Vægtes havnærhed og turistfaciliteter højest, er kystbyerne et logisk alternativ. Vægtes kvadratmeterpris, ro og fungerende hverdag højest, ligger Dolores fordelagtigt i den regionale sammenligning. Udlejpotentialet i Vega Baja er mere begrænset end ved kysten, hvilket købere med udlejningsformål bør medregne i beregningen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID