Deze townhouse in Dolores, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, werd eind 2025 opgeleverd en is nog nooit bewoond. De woning biedt 164 m² woonoppervlak op een perceel van 142 m², met drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, een dakterras met pergola en zonnepanelen, en een ruime kelderruimte. Dolores is een landinwaarts gelegen gemeente met circa 6.546 inwoners, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen op loopafstand liggen. De stranden van de Costa Blanca bevinden zich op ongeveer 10 kilometer, Alicante op 34 kilometer. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dolores ligt in de Vega Baja, landinwaarts tussen Elche (15 km) en Orihuela. De omgeving is stedelijk met voorzieningen binnen wandelafstand: een supermarkt op circa 770 meter en een apotheek op circa 960 meter. De kust ligt op 10-11 kilometer. Voor wie werk, school of grotere winkels elders heeft, zijn Elche en Alicante per auto goed bereikbaar.
De woning combineert een open woon- en eetruimte met keuken op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, een dakterras met solaria en een kelder die als kantoor, fitnessruimte of berging kan dienen. Het privézwembad en het terras maken buitengericht wonen mogelijk. Dit volume is functioneel voor een gezin of voor kopers die gasten en thuiswerk combineren.
De bouw is afgerond; de oplevering staat vermeld als voltooid eind 2025 (indicatief). De woning is nooit bewoond en wordt volledig gemeubileerd verkocht, met alle apparatuur en afwerkingen in nieuwe staat. Er is geen wachttijd op bouwwerktuigen; de eerste eigenaar kan direct intrekken. Verder bouwproces of fasering is niet aan de orde.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, tuinen of sportfaciliteiten; het privézwembad en de terrassen zijn de enige buitenruimtes. Het perceel bedraagt 142 m², wat de tuinruimte begrenst ten opzichte van vrijstaande villa's. De woning ligt niet aan zee en heeft geen directe zeewanden; het uitzicht vanaf het dakterras betreft de bergen. Parkeergelegenheid op eigen terrein is niet vermeld.
Ref: VL065758
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een nieuwbouwwoning willen zonder bouwvertraging of onzekerheid over de eindafwerking; de woning is opgeleverd, nooit bewoond en volledig gemeubileerd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. Ten tweede: gezinnen die drie slaapkamers en drie badkamers nodig hebben en een kelder willen voor werk, studie of hobby; de aanwezigheid van twee scholen binnen twee kilometer maakt de locatie functioneel voor gezinsleven. Ten derde: kopers die een combinatie van kustnabijheid en rustig binnenland zoeken; de stranden van de Costa Blanca liggen op 10-11 kilometer, terwijl Dolores zelf kleinschalig blijft met circa 6.500 inwoners. Ten vierde: wie een tweede woning wil met eigen zwembad en dakterras, zonder onderhoudsplicht van grote gemeenschappelijke zones, er zijn geen gedeelde voorzieningen, wat de maandlasten beperkt maar ook betekent dat al het onderhoud bij de eigenaar ligt. Tot slot: kopers die met de auto reizen maar niet volledig afhankelijk willen zijn; er zijn vijf OV-haltes en negen lijnen in de gemeente, en dagelijkse boodschappen zijn te voet haalbaar. Minder evident is de woning voor wie direct aan zee wil wonen, een grote tuin verlangt of rechtstreeks treinvervoer naar de deur nodig heeft; het treinstation van Callosa de Segura ligt op circa 7,6 kilometer.
De woning werd eind 2025 opgeleverd en is sindsdien niet bewoond; alle afwerkingen en apparatuur verkeren in nieuwe staat. De keuken is uitgerust met moderne kasten en een ingebouwde oven, wat zichtbaar is op het beeldmateriaal van de eetkeuken. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief meubelen en toestellen, wat voor de koper betekent dat er geen separate inrichtingsinvestering nodig is. Technisch bevat de woning zonnepanelen op het dakterras, die de energiekosten van het huishouden kunnen drukken. Het privézwembad heeft geïntegreerde LED-kleurverlichting. De indeling omvat een en-suite badkamer met inloopkast op de verdieping, een aparte wasruimte op de begane grond en een patio. De kelder vormt een aanzienlijke bijkomende oppervlakte die in het woonoppervlak van 164 m² is inbegrepen en vrij te programmeren is. Over het energielabel, de bouwfysische specificaties, isolatiewaarden en het ventilatiesysteem zijn geen gegevens verstrekt; kopers die deze gegevens nodig hebben, dienen ze op te vragen bij de verkopende partij. Datzelfde geldt voor de parkeersituatie en de exacte bestemming van de kelderruimte. Wat vaststaat: de afwerking is compleet, de staat is onbewoond nieuw, en de uitrusting omvat zwembad, pergola, zonnepanelen en volledige meubilering.
De vraagprijs bedraagt 395.000 euro voor deze gemeubileerde, nooit bewoonde townhouse van 164 m² met privézwembad en kelder. In vergelijking met recente projecten in Dolores, RESIDENCIAL PARIS VIII vanaf 415.000 euro, RESIDENCIAL DUNE vanaf 419.900 euro en MY DREAM II vanaf 420.000 euro, ligt deze vraagprijs circa 20.000 tot 25.000 euro lager dan het vergelijkbare aanbod in dezelfde gemeente. Het prijsniveau per vierkante meter bedraagt circa 2.400 euro. Omdat de woning gereed is, zijn er geen tussentijdse betalingen gedurende een bouwfase; de aankoop verloopt via een reguliere eigendomsoverdracht. De prijs is exclusief aankoopkosten en belastingen.
Het dagelijkse ritme in deze townhouse speelt zich af over drie niveaus plus het dak. De begane grond herbergt een open woon- en eetruimte met een hedendaagse keuken, een badkamer, een patio en een aparte wasruimte, met rechtstreekse toegang tot het terras en het privézwembad. Dit maakt de begane grond de centrale leefzone, waar binnen- en buitenruimte in elkaar overlopen. Boven bevinden zich drie slaapkamers en twee badkomers, waarvan de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast; één slaapkamer geeft toegang tot een privätterras dat naar het dakterras leidt. Het solaria op het dak is uitgerust met een pergola en zonnepanelen en biedt zicht op de bergen. De ruime kelder kan naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor of berging. In de directe omgeving liggen een supermarkt (770 m), een apotheek (959 m), twee scholen, parken en meerdere sportcentra binnen twee kilometer. Dolores zelf is een rustige gemeente met circa 6.500 inwoners; grotere steden zoals Elche en Alicante liggen op respectievelijk 15 en 34 kilometer. Het zwembad met geïntegreerde LED-verlichting maakt avondgebruik mogelijk. Kortom, de woning ondersteunt een huishouden dat binnen comfort, buitenruimte en werkmogelijkheden thuis combineert, in een omgeving waar de basisvoorzieningen te voet bereikbaar zijn en de kust een autorit van circa 20 minuten verwijderd is.
Het dagelijks leven in Dolores wordt gekenmerkt door korte afstanden: een supermarkt op 770 meter, een apotheek op 959 meter, en binnen een straal van twee kilometer 19 restaurants, 21 cafés, negen apotheken, zeven banken, twee scholen en een park. Dit dichtheidsniveau betekent dat boodschappen, schoolrit en uitgaan grotendeels te voet of per fiets kunnen. Voor medische zorg ligt het ziekenhuis op 6,7 kilometer, in de praktijk een rit van tien minuten. De omgeving is vlak, Dolores ligt op 15 meter boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt in vergelijking met heuvelachtige kustgemeenten. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: het gemeentelijk sportcentrum van Daya Nueva op 1,3 kilometer, Polideportivo Venancio Costa op 1,8 kilometer en Estadio Sadrián op 2,2 kilometer. Het openbaar vervoer omvat negen lijnen en vijf haltes, wat basismobiliteit biedt zonder auto, al blijft een auto voor langere afstanden praktisch. Het dichtstbijzijnde treinstation is Callosa de Segura op 7,6 kilometer. Wie de kust wil bezoeken, rijdt circa 20 minuten naar stranden zoals Platja dels Tossals of Platja de les Pesqueres - el Rebello. Het karakter van de gemeente is het ganse jaar stabiel: met 6.546 inwoners en 32 lokale feestdagen per jaar is er een permanent gemeenschapsleven, geen seizoensgebonden leegstand zoals in zuivere badplaatsen.
Op de kaart is de ligging van Dolores in de vlakte van de Vega Baja herkenbaar: tussen Elche in het noorden, Orihuela en Murcia in het zuiden, en de kustlijn van de Costa Blanca op circa 10 kilometer ten oosten. Voor wie de streek kent: het is het landinwaartse hinterland tussen Guardamar en Torrevieja, dichter bij Elche dan bij de badplaatsen zelf.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dolores bevindt zich in de Vega Baja, het zuidelijke deel van de provincie Alicante, op een knooppunt tussen drie grote steden: Elche (15 km), Alicante (34 km) en Murcia (36 km). Deze positie maakt de gemeente een landinwaarts alternatief voor de drukkere kustgemeenten, met de kust op circa 20 minuten rijden. Binnen de regio onderscheidt Dolores zich door zijn kleinschaligheid (6.546 inwoners) gecombineerd met volledige dagelijkse voorzieningen, iets wat niet elke gemeente van die grootte kan aanbieden.
De stranden van de Costa Blanca liggen op 10 tot 11 kilometer: Platja dels Tossals (10 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (10 km) en Platja Babilònia (11 km), telkens circa 20 minuten rijden. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 28 kilometer in rechte lijn, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 30 minuten. Grotere steden: Elche op 15 kilometer (234.765 inwoners), Alicante op 34 kilometer (339.322 inwoners) en Murcia op 36 kilometer (462.979 inwoners). Voor golfers liggen Club de Golf La Finca op 8,5 kilometer, Escuela de golf Elche op 14 kilometer en Club de Golf Villamartín op 21 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen bevindt zich op 8,4 kilometer. Het treinstation van Callosa de Segura ligt op 7,6 kilometer. Samengevat: de basisvoorzieningen liggen op loopafstand, de regio op autoradius en de internationale luchthaven binnen een halfuur.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores registreert historisch circa 3.840 zonuren per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en het gebruik van terras, zwembad en dakterras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9 °C, met maandgemiddelden tussen 12 en 26 °C. Het zwemseizoen in zee, watertemperatuur van minstens 20 °C, duurt circa zes maanden; het privézwembad aan de woning verlengt dit seizoen naar eigen inzicht. De gemeente ligt op 15 meter boven zeeniveau in de vlakte van de Vega Baja, wat een volledig vlak terrein betekent zonder hellingen in de directe omgeving. Het uitzicht vanaf het dakterras betreft de bergketens in het binnenland. De combinatie van vlak landschap, landinwaartse ligging en nabije kust bepaalt het klimaat: warme zomers, milde winters en weinig windinvloed vergeleken met direct aan zee gelegen locaties.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een straal van circa 11 kilometer liggen drie stranden: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo en Platja Babilònia. Deze kuststrook tussen Guardamar del Segura en Torrevieja omvat zowel bredere familiebadplaatsen als rustiger secties. Over Blue Flag-toekenningen aan deze specifieke stranden zijn geen gegevens verstrekt. Voor recreatie buiten het strandseizoen liggen drie golfbanen binnen 21 kilometer, waarvan Club de Golf La Finca op 8,5 kilometer het dichtst bij staat. De sportinfrastructuur rond Dolores is opmerkelijk dicht: drie sportcentra binnen 2,2 kilometer, wat het ganse jaar georganiseerde sport beoefenbaar maakt zonder autorit. Het natuurlandschap van de Vega Baja, met de Segura-rivier en landbouwzones, biedt wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, mede dankzij het vlakke reliëf.
Bron: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen Dolores zelf zijn drie vergelijkbare nieuwbouwprojecten actief: RESIDENCIAL PARIS VIII vanaf 415.000 euro, RESIDENCIAL DUNE vanaf 419.900 euro en MY DREAM II vanaf 420.000 euro. Deze drie projecten liggen in dezelfde gemeente en richten zich op hetzelfde segment van townhouses met privézwembad in de Vega Baja. De onderlinge prijsverschillen zijn beperkt, maximaal 25.000 euro tussen laagste en hoogste startprijs, wat erop wijst dat de gemeente een uniform prijsniveau kent voor dit woningtype. De woning in kwestie, met een vraagprijs van 395.000 euro, ligt daarmee onder het lokale nieuwbouwaanbod, al is een directe vergelijking beperkt omdat de referentieprijzen startprijzen van projecten betreffen en de gebruikte oppervlaktes en uitrusting per project kunnen verschillen. In bredere regionale context positioneert Dolores zich als het betaalbare landinwaartse alternatief binnen de Costa Blanca Zuid. Kustgemeenten zoals Torrevieja, Guardamar del Segura en Orihuela Costa hanteren doorgaans hogere prijzen per vierkante meter, met name voor woningen op loopafstand van zee. De tegenrekening voor Dolores is een afstand van 10-11 kilometer tot de stranden en een autorit van circa 20 minuten. Wat de gemeente wél biedt, is infrastructuur die bij haar omvang hoort: 19 restaurants, 21 cafés, negen apotheken en twee scholen binnen twee kilometer, plus drie sportcentra en een golfbaan binnen 8,5 kilometer. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de Costa Blanca kent: Dolores ligt in dezelfde zone als Almoradí en Daya Nueva, gemeenten die populair zijn bij internationale kopers die meer woonoppervlak zoeken voor hetzelfde budget dan aan de kust. De nabijheid van Elche (15 km) en de luchthaven van Alicante (circa 28 km hemelsbreed) maakt de locatie bovendien bruikbaar als tweede woning met korte reisafstand. Wie de voorkeur geeft aan uitzicht op zee of een badplaatskarakter, vindt dat in deze gemeente niet; wie ruimte, rust en prijs per vierkante meter primeert, vindt hier een van de gunstiger posities in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL