Adosado moderno terminado a finales de 2025 y nunca ocupado, situado en una zona residencial tranquila de Dolores, en la Vega Baja del Segura (Alicante). La vivienda cuenta con 164 m² construidos en tres niveles: planta baja con salón-comedor, cocina y acceso directo a terraza con piscina privada; planta primera con tres dormitorios y dos baños; y solárium con pérgola y paneles solares. Se vende totalmente amueblado y equipado. Dolores es un municipio de unos 6.500 habitantes con servicios diarios a pie, a unos 20 minutos en coche de las playas de la Costa Blanca y a 15 km de Elche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se encuentra dentro del casco urbano de Dolores, con supermercado a menos de un kilómetro y farmacia a escasa distancia. Elche está a 15 km y Alicante a 34 km. Las playas más cercanas quedan a unos 10 km en línea recta. La estación de tren de Callosa de Segura está a 7,6 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 28 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia: tres dormitorios y tres baños completos, piscina privada, solárium con vistas a la montaña y un sótano amplio utilizable como despacho, gimnasio o sala de ocio. La lavandería separada y el vestidor en el dormitorio principal añaden funcionalidad para ocupación continua.
Se trata de una construcción terminada en 2025, nunca habitada, que se entrega con mobiliario, electrodomésticos y acabados sin uso. No hay fase de espera ni obras pendientes: la transmisión puede realizarse sobre una construcción finalizada, con la documentación correspondiente a una vivienda de primera ocupación.
El proyecto no incluye zonas comunes urbanizadas ni servicios de comunidad tipo resort. El aeropuerto queda a unos 28 km en línea recta y las playas requieren desplazamiento en coche. No se indica plaza de garaje cerrada en los datos disponibles. La piscina es privada y de dimensiones propias de adosado, no de villa.
Ref: VL065758
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Para quien busca una vivienda nueva sin período de construcción, el hecho de estar terminada y nunca ocupada elimina la espera y los riesgos de plazos. Para una pareja o familia que se traslada a la Vega Baja por trabajo o teletrabajo, el sótano ofrece espacio de despacho y los tres dormitorios admiten familia con hijos o invitados. Para compradores extranjeros que buscan segunda residencia con piscina privada, la combinación de municipio con servicios a pie y playas a 20 minutos en coche cubre el doble uso de vacaciones y estancias largas. También puede resultar pertinente para quien prioriza el presupuesto: el precio de partida está por debajo de otras promociones comparables del mismo municipio. En cambio, para quien exige vida frente al mar, urbanización cerrada con zonas comunes o proximidad inmediata a campos de golf, la ubicación landinward de Dolores y la ausencia de instalaciones comunitarias son datos a tener en cuenta.
La vivienda se entrega con mobiliario completo, electrodomésticos y acabados sin uso previo, lo que permite verificar el estado real en visita antes de la compra, sin depender de planos o muestras de showhome. La cocina es contemporánea con horno integrado según la documentación visual. Los tres niveles están articulados con claridad: planta baja diurna con baño completo, planta primera con dos baños y vestidor en el dormitorio principal, y solárium con pérgola y paneles solares instalados. La piscina privada incorpora iluminación LED de color integrada. El sótano amplio se entrega como espacio flexible sin destino fijo. Los paneles solares en cubierta reducen el consumo eléctrico asociado al uso del solárium y la climatización. Al tratarse de una primera ocupación de 2025, la vivienda debe cumplir la normativa técnica de edificación vigente en la Comunitat Valenciana; el comprador puede solicitar el certificado energético y la cédula de habitabilidad como parte de la documentación notarial. No hay datos disponibles sobre calidades concretas de carpinterías, solados o sistema de climatización por unidad, por lo que se recomienda verificarlos en visita.
El precio de partida es de 395.000 € para una vivienda terminada de 164 m² con piscina privada, solárium y sótano, vendida amueblada. En comparación con otros desarrollos en Dolores (Residencial Paris VIII desde 415.000 €, Residencial Dune desde 419.900 €, My Dream II desde 420.000 €), la vivienda se sitúa por debajo del rango actual del municipio. Al tratarse de un destacado objeto terminado y no de una promoción con varias unidades, no existe variación de tipologías ni de orientaciones dentro del proyecto.
El ritmo diario en esta vivienda de Dolores se organiza en vertical: la vida principal transcurre en la planta baja, donde el salón-comedor y la cocina forman un espacio abierto que desemboca en la terraza y la piscina privada con iluminación LED integrada. El patio y la lavandería separada permiten mantener las tareas domésticas fuera de la zona de estar. En la planta primera, los tres dormitorios y dos baños, incluido el baño en suite con vestidor del dormitorio principal, separan la zona de descanso de la diurna; uno de los dormitorios da acceso a una terraza que conecta con el solárium en cubierta. Este solárium, con pérgola, paneles solares y vistas a la montaña, ofrece espacio para cocina de verano o zona de estar exterior. El sótano amplio admite usos variados: cine en casa, gimnasio, despacho o trastero. El entorno es un municipio de unos 6.500 habitantes con servicios a pie: supermercado a 770 m, farmacia a 959 m, y en un radio de 2 km hay 19 restaurantes, 21 cafeterías, 9 farmacias, 7 bancos y 2 colegios. Para compradores internacionales, esto significa que la vida cotidiana básica no depende del coche, aunque el vehículo facilita el acceso a playas, golf y ciudades mayores.
Dolores funciona como municipio de servicios de la Vega Baja: la vida diaria se resuelve a pie, con supermercado a 770 m y farmacia a menos de 1 km del domicilio. En un radio de 2 km hay 19 restaurantes, 21 cafeterías, 7 bancos y 2 colegios, lo que indica una oferta urbana estable también fuera de la temporada turística. Para deporte, hay tres instalaciones en menos de 2,5 km: el Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km), el Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) y el Estadio Sadrián (2,2 km). El hospital más cercano está a 6,7 km y la estación de carga de vehículo eléctrico a 8,4 km. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 5 paradas en el municipio; para trayectos de mayor alcance, las estaciones de tren de Callosa de Segura (7,6 km) y Callosa de Segura-Cox (8,1 km) conectan con la red de cercanías y media distancia.
En el mapa se aprecia la posición de Dolores entre Elche y la costa: el casco urbano con sus servicios a pie y, a 10-11 km al este, la franja de playas de Guardamar y Torrevieja. Los campos de golf de La Finca y Villamartín quedan al norte y al sur respectivamente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dolores se sitúa en el interior de la Vega Baja del Segura, entre Elche (15 km), Alicante (34 km) y Murcia (36 km), en un eje que conecta el interior agrícola con la costa de la Costa Blanca Sur. Frente a los municipios costeros saturados de turismo, Dolores mantiene un carácter de pueblo de servicios con unos 6.500 habitantes. Esta posición landinward implica viviendas más económicas por metro cuadrado a cambio de desplazamiento a la playa.
Las playas más cercanas en línea recta son Platja dels Tossals (10 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (10 km) y Platja Babilònia (11 km), lo que en la práctica supone unos 20 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) queda a unos 28 km en línea recta; Valencia a 156 km y Málaga a 364 km. En golf, el Club de Golf La Finca está a 8,5 km (5,1 km según otra fuente), la Escuela de Golf Elche a 14 km y el Club de Golf Villamartín a 21 km. Elche, con 234.765 habitantes, está a 15 km; Alicante a 34 km y Murcia a 36 km, tres referencias urbanas accesibles para compras, sanidad especializada y cultura.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio se sitúa a 15 m sobre el nivel del mar, en terreno prácticamente llano del valle del Segura, sin pendientes relevantes en los desplazamientos cotidianos. El clima es mediterráneo semiárido: la temperatura media anual es de 18,9 °C, con una oscilación media entre 12 °C en los meses fríos y 26 °C en los cálidos. Las horas de sol históricas ascienden a 3.840 al año, cifra elevada incluso para estándares españoles, lo que da uso casi continuo al solárium y a la terraza. El temporada de baño en el mar, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos 6 meses, coherente con la distancia de unos 10 km a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas más cercanas (Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo y Platja Babilònia) se sitúan entre 10 y 11 km en línea recta, en el tramo costero entre Guardamar del Segura y Torrevieja, zona con varias playas con distinción Bandera Azul. En recreación deportiva, el municipio y su entorno inmediato cuentan con tres polideportivos y un estadio a menos de 2,5 km. Para golf, el Club de Golf La Finca (8,5 km) es un campo de 18 hoyos abierto al público; la Escuela de Golf de Elche (14 km) y el Club de Golf Villamartín (21 km) amplían la oferta. La piscina privada de la vivienda permite el baño diario sin desplazamiento durante la mayor parte del año dadas las condiciones climáticas locales.
Fuente: OpenStreetMap
Dolores se sitúa en el interior de la Vega Baja del Segura, entre Elche (15 km), Alicante (34 km) y Murcia (36 km), en un eje que conecta el interior agrícola con la costa de la Costa Blanca Sur. Frente a los municipios costeros saturados de turismo, Dolores mantiene un carácter de pueblo de servicios con unos 6.500 habitantes. Esta posición landinward implica viviendas más económicas por metro cuadrado a cambio de desplazamiento a la playa.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del propio municipio de Dolores, esta vivienda se posiciona en precio por debajo de las tres promociones comparables identificadas: Residencial Paris VIII (desde 415.000 €), Residencial Dune (desde 419.900 €) y My Dream II (desde 420.000 €), una diferencia de al menos 20.000 € respecto al nivel de partida. La distinción principal es que se trata de una unidad individual terminada y amueblada, frente a promociones en comercialización donde el precio de partida puede corresponder a tipologías base sin extras. En el contexto de la Vega Baja, Dolores compite con municipios como Daya Nueva, San Fulgencio o Rojales, donde los adosados con piscina privada en promociones nuevas se mueven en general en la banda de 350.000 a 450.000 €. La ventaja relativa de Dolores es la vida urbana a pie con población residente todo el año, 19 restaurantes y 21 cafeterías en 2 km, frente a urbanizaciones dispersas donde el coche es imprescindible para cada gestión. La desventaja es la distancia a la costa: frente a Torrevieja o Guardamar, donde la playa está a pie, aquí implica 20 minutos en coche, compensada en parte por precios inferiores y por un entorno menos saturado en verano. Para compradores que comparan con Elche o Santa Pola, la diferencia clave es tipológica: en ciudad consolidada el presupuesto compra pisos, no adosados con piscina privada. Alicante y Murcia, a 34 y 36 km, actúan como referencias urbanas y de empleo accesibles en trayectos de 30-40 minutos.
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