Η οικία βρίσκεται στα Dolores, μια μικρή πόλη της επαρχίας Alicante στο εσωτερικό της Costa Blanca, με περίπου 6.500 κατοίκους. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη σειρά townhouse του 2025 που δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, με 164 τ.μ. κατοικήσιμη επιφάνεια, τρεις κοιτώνες, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα και ηλιακό ύψωμα με pergola. Η τιμή ξεκινά από 395.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου με ταμπάς πρόσβαση σε παραλίες σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων και στην πόλη Elche σε 15 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τα Dolores βρίσκονται σε υψόμετρο 15 μέτρων, σε πεδινή αγροτική περιοχή μεταξύ Elche και Orihuela. Το κέντρο της πόλης παρέχει σούπερ μάρκετ σε 770 μέτρα, φαρμακεία και σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Callosa de Segura απέχει 7,6 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή β' κατοικίας: ισόγειο με ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και πατάκι, όροφος με τρεις κοιτώνες εκ των οποίων ο ένας με ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα, ηλιακό ύψωμα και ευρύχωρο υπόγειο χώρο για γραφείο, γυμναστήριο ή αποθήκη.
Το έργο ολοκληρώθηκε στα τέλη του 2025 (ενδεικτικά) και δεν έχει χρησιμοποιηθεί. Δεν υπάρχει περίοδος αναμονής κατασκευής· η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με συσκευές και ελαφρώς φινιρίσματα στην αρχική τους κατάσταση.
Η κατοικία δεν βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα· οι παραλίες απέχουν περίπου 10 χιλιόμετρα. Δεν ανήκει σε διαχειριζόμενο συγκρότημα με κοινόχρηστες υπηρεσίες. Το οικόπεδο των 142 τ.μ. περιορίζει τον εξωτερικό χώρο σε πισίνα και ταράτσες. Το κτίσμα δεν διαθέτει θ view στη θάλασσα· οι θεάσεις είναι προς τα βουνά.
Ref: VL065758
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια νέα, μη χρησιμοποιημένη κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς την αβεβαιότητα των προπωλημένων σε φάση κατασκευής. Περιπτώσεις κατά τις οποίες το ακίνητο λειτουργεί: μετεγκατάσταση ζευγαριού ή οικογένειας που χρειάζεται τρεις κοιτώνες και χώρο γραφείου στο υπόγειο, αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν ιδιωτική πισίνα χωρίς συντήρηση κοινοχρήστων χώρων, και επενδυτές που στοχεύουν σε μακροχρόνια μίσθωση στο εσωτερικό της Costa Blanca. Λιγότερο κατάλληλη είναι για όσους επιθυμούν κατοικία με θέα ή βήμα στη θάλασσα, αφού οι παραλίες απέχουν περίπου 10 χιλιόμετρα και απαιτείται όχημα. Η απουσία κοινοχρήστων υπηρεσιών σημαίνει πλήρη αυτοδιαχείριση της πισίνας και του κήπου.
Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με έπιπλα, συσκευές και ελαφρώς φινιρίσματα σε αδιάλειπτη κατάσταση. Η κουζίνα διαθέτει μοντέρνα ντουλάπια και ενσωματωμένο φούρνο, ορατό στις διαθέσιμες φωτογραφίες. Η πισίνα διαθέτει ενσωματωμένο χρωματιστό φωτισμό LED. Το ηλιακό ύψωμα περιλαμβάνει pergola και ηλιακά πάνελ, τα οποία μειώνουν το ενεργειακό κόστος θέρμανσης νερού. Η διαμόρφωση με ντουλάπα περιπάτου και ensuite μπάνιο στον κύριο κοιτώνα, καθώς και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίων, υποδηλώνουν πλήρη λειτουργική ολοκλήρωση. Δεν διατίθενται στοιχεία για την ενεργειακή κλάση ή τα υλικά κατασκευής των τοίχων και της μόνωσης· αυτά μπορούν να ζητηθούν από τον πωλητή. Το 2025 ως έτος ολοκλήρωσης σημαίνει εφαρμογή των ισχυόντων ισπανικών κανονισμών για ενεργειακή απόδοση και ποιότητα κτιρίου.
Η τιμή ξεκινά από 395.000 ευρώ για αυτή τη μοναδική μονάδα. Σε σύγκριση με τοπικά συγκρίσιμα έργα στα Dolores, RESIDENCIAL PARIS VIII από 415.000 ευρώ, RESIDENCIAL DUNE από 419.900 ευρώ και MY DREAM II από 420.000 ευρώ, η τιμή τοποθετείται 20.000 έως 25.000 ευρώ κάτω από το τοπικό εύρος νέων κατοικιών. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, κάτι που μειώνει τις αρχικές δαπάνες επίπλωσης και συσκευών. Η τιμή αφορά το ακίνητο όπως περιγράφεται· πρόσθετα κόστη μεταβίβασης, φόροι και έξοδα συμβολαιογράφου επιβαρύνουν τον αγοραστή.
Η κατοικία οργανώνεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο λειτουργεί ως κοινόχρηστος χώρος: ανοιχτό σαλόνι και τραπεζαρία με σύγχρονη κουζίνα με ενσωματωμένο φούρνο, απευθείας πρόσβαση στην ταράτσα με την ιδιωτική πισίνα με ενσωματωμένο φωτισμό LED, καθώς και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίων και πατάκι. Στον όροφο βρίσκονται οι τρεις κοιτώνες και δύο μπάνια, με τον κύριο κοιτώνα να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα περιπάτου. Ένας κοιτώνας έχει πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα που οδηγεί στο ηλιακό ύψωμα. Το ύψωμα διαθέτει pergola και φωτοβολταϊκά πάνελ, με χώρο για θερινή κουζίνα ή μπάρμπεκιου. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο με πολλαπλές χρήσεις. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η στενή επαφή με τις τοπικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, φαρμακείο σε 959 μέτρα και δημοτικά αθλητικά κέντρα εντός 2,2 χιλιομέτρων. Η πόλη των Dolores διατηρεί ισπανικό χαρακτήρα με τοπικές αργίες και αγορές, ενώ η έλλειψη μαζικού τουρισμού σημαίνει μικρότερη εποχιακή πίεση από ό,τι στα παράκτια θέρετρα.
Η καθημερινή ζωή στα Dolores βασίζεται σε τοπικές υπηρεσίες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων: 21 καφέ, 19 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 7 τράπεζες, 2 σχολεία και 1 πάρκο. Το εγγύτερο νοσοκομείο απέχει 6,7 χιλιόμετρα. Για μετακινήσεις, 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν 5 στάσεις, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Callosa de Segura απέχει 7,6 χιλιόμετρα. Ένα όχημα διευκολύνει τις μετακινήσεις προς παραλίες και γειτονικές πόλεις, χωρίς ωστόσο να είναι απολύτως απαραίτητο για τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το κέντρο της Alicante απέχει 34 χιλιόμετρα και η Murcia 36 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες ευρύτερης κλίμακας. Το Polideportivo Municipal Daya Nueva σε 1,3 χιλιόμετρο και το Estadio Sadrián σε 2,2 χιλιόμετρα καλύπτουν αθλητικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στα Dolores, με τις βασικές υπηρεσίες εντός της πόλης και τις παραλίες της Costa Blanca περίπου 10 χιλιόμετρα ανατολικά. Οι αποστάσεις προς Elche, Alicante και Murcia καθορίζουν το ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τα Dolores τοποθετούνται στο αγροτικό εσωτερικό μεταξύ Elche (15 χλμ.) και Orihuela, σε απόσταση 34 χιλιομέτρων από την Alicante και 36 από τη Murcia. Η θέση συνδυάζει χαμηλότερο κόστος ζωής και ήσυχο περιβάλλον με εύλογη πρόσβαση σε δύο επαρχιακές πρωτεύουσες. Σε σχέση με τα παράκτια θέρετρα της Costa Blanca, η περιοχή παρουσιάζει μικρότερη τουριστική πίεση και μεγαλύτερη διαθεσιμότητα γης, με αντίστοιχη αύξηση της απόστασης από τη θάλασσα.
Οι κοντινότερες παραλίες, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-el Rebello και Platja Babilònia, απέχουν 10 έως 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το Club de Golf La Finca απέχει 8,5 χιλιόμετρα και η Escuela de golf Elche 14 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 6,7 έως 8,4 χιλιομέτρων. Η Elche, με περίπου 235.000 κατοίκους και πλήρεις αστικές υπηρεσίες, απέχει 15 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C, με εύρος 12 έως 26 °C. Η ζώνη κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου έξι μήνες, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 15 μέτρων σημαίνει εντελώς επίπεδη τοπογραφία χωρίς κλίσεις, πρακτικό για πεζοπορία και ποδήλατο. Το ηλιακό ύψωμα με pergola και τα ηλιακά πάνελ αξιοποιούν τις συνθήκες ηλιοφάνειας για υπαίθρια διαβίωση και μείωση ενεργειακού κόστους. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 10 έως 11 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-el Rebello και Platja Babilònia, στις παράκτιες ζώνες νότια της Santa Pola και της Guardamar del Segura. Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca σε 8,5 χιλιόμετρα και το Club de Golf Villamartín σε 21 χιλιόμετρα προσφέρουν 18-τρυπιά γήπεδα. Η ιδιωτική πισίνα της κατοικίας με φωτισμό LED εξασφαλίζει κολύμβηση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας χωρίς μετακίνηση. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τρία δημοτικά κέντρα εντός 2,2 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Τα Dolores τοποθετούνται στο αγροτικό εσωτερικό μεταξύ Elche (15 χλμ.) και Orihuela, σε απόσταση 34 χιλιομέτρων από την Alicante και 36 από τη Murcia. Η θέση συνδυάζει χαμηλότερο κόστος ζωής και ήσυχο περιβάλλον με εύλογη πρόσβαση σε δύο επαρχιακές πρωτεύουσες. Σε σχέση με τα παράκτια θέρετρα της Costa Blanca, η περιοχή παρουσιάζει μικρότερη τουριστική πίεση και μεγαλύτερη διαθεσιμότητα γης, με αντίστοιχη αύξηση της απόστασης από τη θάλασσα.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID