Ovaj moderan dvoetažni gradski kuća (townhouse) nalazi se u Doloresu, u unutrašnjosti pokrajine Alicante na Costi Blanci. Objekt je dovršen krajem 2025. godine i nikada nije bio naseljen, što znači da je riječ o potpuno novom domu bez čekanja na završetak gradnje. Kuća nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice, 164 m² stambenog prostora na parceli od 142 m², privatni bazen, krovni solarij i veliki podrumski prostor. Prodaje se potpuno namještena. Dolores je gradić s oko 6.500 stanovnika s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a plaže Costa Blanche udaljene su oko 10 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Dolores je smješten u unutrašnjosti, oko 10 km od najbližih plaža Costa Blanche. Riječ je o urbanom okruženju sa supermarketom na 770 m i ljekarnom na 959 m. Elche se nalazi 15 km, Alicante 34 km, a Murcia 36 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 28 km zračne linije. Najbliže vlakovno staje je Callosa de Segura na 7,6 km.
Kuća odgovara funkcionalnim potrebama stalnog ili povremenog boravka: tri spavaće sobe s dvije kupaone na katu, od kojih glavna ima vlastitu kupaonu i hodnik-ormar. Prizemlje sadrži dnevni boravak s otvorenim kuhinjskim prostorom, kupaonicu i praonicu. Privatni bazen, solarij s pergolom i solarnim panelima te prostran podrum omogućuju različite načine korištenja.
Objekt je gradnje dovršen krajem 2025. godine (indikativno) i nije korišten. Riječ je o novogradnji s modernom opremom i instalacijama, prodaje se namješten s namještajem, bijelim tehničkim uređajima i završnom obradom. Za kupca to znači mogućnost useljenja odmah, bez razdoblja izgradnje ili kašnjenja koja prate projekte u izgradnji.
Projekt ne nudi pogled na more nudi izravnu obalnu lokaciju, kuća je u unutrašnjosti. Nema zajedničkih objekata kao što su zajednički bazen ili vrtovi, jer je bazen privatni. Podrumski prostor je neslužbeno upotrijebljiv bez preinaka. Električna punionica za vozila nije na samoj parceli nego u široj okolici (oko 8,4 km prema dostupnim podatcima).
Ref: VL065758
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je kupac koji želi novogradnju bez rizika i čekanja: objekt je dovršen, nikada naseljen i namješten, pa se razdoblje između kupnje i useljenja svodi na administrativni postupak. Druga je kupac drugog doma na Costi Blanci koji preferira mirniju lokaciju s nižim troškovima života, uz plaže na 10-15 km. Treća je obitelj ili par koji cijene prostornu fleksibilnost: tri spavaće sobe, tri kupaone i veliki podrum omogućuju kombinaciju stalnog boravka i rada od kuće. Četvrta je situacija izbjegavanja sezonalnosti: Dolores funkcionira kao lokalni gradić tijekom cijele godine, što znači da restorani, trgovine i škole ne ovise o ljetnom turizmu. Za kupce kojima je izravno morski pogled ili pješačka udaljenost do plaže uvjet, ova lokacija ne odgovara. Isto tako, za one koji očekuju upravljanu urbanizaciju s zajedničkim sadržajima, ovdje je naglasak na privatnom prostoru unutar parcela, bez dijeljenih objekata.
Objekt je dovršen krajem 2025. godine, što znači da instalacije, izolacije i oprema odgovaraju trenutnim španjolskim građevinskim standardima. Kuhinja je moderna, s ugradbenim elementima i ugradbenom pećnicom prema dostupnim fotografijama. Kupaonice su tri: jedna u prizemlju i dvije na katu, uključujući glavnu s vlastitom kupaonom. Kuća se prodaje potpuno namještena, s namještajem, bijelim tehničkim uređajima i završnom obradom bez tragova korištenja. Na krovnom solariju postavljena je pergola i solarni paneli, što smanjuje troškove pripreme tople vode ili struje. Bazen je opremljen integriranom LED rasvjetom u boji. Podrumski prostor je velik i klimatiziran presudno ovisi o konkretnoj izvedbi; prema opisu nudi fleksibilnost za različite namjene. Solarni paneli na solariju predstavljaju mjerljiv element energetske učinkovitosti, iako konkretna energetska klasa objekta nije navedena u dostupnim podatcima i treba je zatražiti u dokumentaciji. Prizemlje sadrži odvojenu praonicu i patio, što razdvaja kućanske funkcije od dnevne zone.
Upitna cijena iznosi 395.000 €, što je prikazana cijena za cijeli objekt. U usporedbi sa sličnim novogradnjama u Doloresu, Residencial Paris VIII (od 415.000 €), Residencial Dune (od 419.900 €) i My Dream II (od 420.000 €), ovaj objekt se nalazi ispod raspona usporedivih projekata, uz razliku što je riječ o gotovom, nikada korištenom objektu koji se prodaje namješten. Cijena po četvornom metru stambenog prostora iznosi približno 2.409 €/m². Dostupnost i konkretni uvjeti prodje ovise o trenutnom statusu ponude; za aktualne podatke preporučuje se izravna provjera.
Dolores je miran gradić u unutrašnjosti Vegа Baje, s oko 6.500 stanovnika i osnovnom urbanom strukturom. Unutar polumjera od 2 km nalazi se 19 restorana, 21 kafić, 9 ljekarni, 7 banka i 2 škole, što ukazuje na funkcionalan lokalni život tijekom cijele godine, bez izražene sezonalnosti karakteristične za obalna naselja. Za svakodnevne potrebe supermarketa je na 770 m, ljekarna na 959 m, obje udaljenosti pješački ostvarive. Sam objekt organiziran je oko vanjskih prostora: prizemlje se otvara prema terasi s privatnim bazenom s LED rasvjetom, dok krovni solarij s pergolom i solarnim panelima nudi pogled na planine. Podrumski prostor bez unaprijed definirane namjene može poslužiti kao ured, teretana, kino-dvorana ili spremište. Za kupce koji traže ritam života u kojem su plaže dostupne u otprilike 20 minuta vožnje, ali dnevni život teče u mirnijem, cjenovno pristupačnijem okruženju, ova kombinacija predstavlja konkretan profil. Mobilnost je djelomično moguća bez automobila za lokalne potrebe, ali za plaže, bolnicu (6,7 km), golf-terene i zračnu luka auto praktično je nužan.
Svakodnevni život u Doloresu odvija se na pješačkim i biciklističkim udaljenostima: supermarket na 770 m, ljekarna na 959 m, a sportski centar Polideportivo Municipal Daya Nueva na 1,3 km. U okolici od 2 km nalazi se ukupno oko 40 ugostiteljskih objekata, što ukazuje na živu lokalnu ponudu tijekom cijele godine. Bolnica je na 6,7 km. Javni prijevoz postoji u ograničenom opsegu, 9 linija i 5 stajališta, što za većinu namjena nadopunjuje se automobilom. Vlakovi su dostupni preko stanice Callosa de Segura (7,6 km), s vezama prema Alicanteu i Murciji. Zanimljivo je lokalno obilježje: Dolores godišnje bilježi 32 lokalna blagdana, što ukazuje na razvijen kalendarski događaja. Udaljenosti do regionalnih centara, Elche 15 km, Alicante 34 km, Murcia 36 km, smještaju Dolores u trokut triju gradova, korisno za rad, zdravstvene usluge specijaliziranije prirode i međunarodne veze preko zračne luke Alicante-Elche (oko 28 km zračne linije).
Karta prikazuje Dolores u unutrašnjosti Vegа Baje, okružen poljoprivrednim površinama, s Elcheom na sjeveru, obalom na istoku i Murcijom na jugozapadu. Približavanjem vidljivi su položaji plaža, golf-terena, bolnice i veza prema zračnoj luci.
Približno područje · točna adresa na upit
Dolores je smješten u središtu Vegа Baje, između Elchea (15 km), Alicantea (34 km) i Murcije (36 km). Ta pozicija omogućuje pristup trima gradskim aglomeracijama, ukupno preko milijun stanovnika u regiji, uz boravak u manjem, mirnijem mjestu. Obala je 10-11 km zračne linije, a zračna luka Alicante-Elche oko 28 km. U odnosu na obalna naselja poput Torrevieje ili Guardamara, Dolores nudi niže cijene i manju gužvu, uz kompromis pješačke dostupnosti mora.
Plaže: Platja dels Tossals i Platja de les Pesqueres-El Rebollo na 10 km, Platja Babilònia na 11 km zračne linije, što u praksi znači otprilike 20 minuta vožnje. Golf: Club de Golf La Finca na 8,5 km (prema podatcima o atrakcijama 5,1 km), Escuela de Golf Elche na 14 km i Club de Golf Villamartín na 21 km. Zračna luka Alicante-Elche na oko 28 km zračne linije, Valencia 156 km, Málaga 364 km. Električna punionica na 8,4 km. Bolnica na 6,7 km. Treba napomenuti da navedene udaljenosti vrijede zračnom linijom; stvarna vozna udaljenost i vrijeme mogu biti veći, osobito prema obali gdje ceste zaobilaze poljoprivredne površine.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores leži na 15 m nadmorske visine u ravničarskom dijelu Vegа Baje, bez izraženih nagiba, relevantno za pristupačnost kretanja i biciklizam. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9 °C, s rasponom prosjeka od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.840 godišnje, što je iznad prosjeka i znatno više od sjevernoeuropskih regija. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, s temperaturom vode od najmanje 20 °C, u praksi od svibnja do listopada. Zbog unutrašnjeg položaja ljetne temperature mogu biti više nego na obali, a vlažnost niža. Krovni solarij s pergolom omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže pripadaju obali Guardamar del Segure i Elchea: Platja dels Tossals (10 km), Platja de les Pesqueres-El Rebollo (10 km) i Platja Babilònia (11 km). Radijus od oko 15 km obuhvaća i šire pješčane plaže Costa Blanche. Golf-igrači imaju tri terena u okrugu: Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de Golf Elche (14 km) i Club de Golf Villamartín (21 km). Sportski sadržaji: Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km), Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) i Estadio Sadrián (2,2 km). Za rekreativce ravničarski teren i mirne ceste pogodni su za biciklizam i trčanje. Privatni bazen s LED rasvjetom omogućuje korištenje od jutra do večeri bez odlaska iz kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Dolores je smješten u središtu Vegа Baje, između Elchea (15 km), Alicantea (34 km) i Murcije (36 km). Ta pozicija omogućuje pristup trima gradskim aglomeracijama, ukupno preko milijun stanovnika u regiji, uz boravak u manjem, mirnijem mjestu. Obala je 10-11 km zračne linije, a zračna luka Alicante-Elche oko 28 km. U odnosu na obalna naselja poput Torrevieje ili Guardamara, Dolores nudi niže cijene i manju gužvu, uz kompromis pješačke dostupnosti mora.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID