이 타운하우스는 스페인 알리칸테 주 돌로레스(Dolores)에 위치한 3침실 3욕실 완성 신축 주택입니다. 연면적 164m², 대지면적 142m²이며 2025년 말 준공 후 미입주 상태로 가구와 가전을 포함해 인도됩니다. 1층에는 오픈형 거실·주방과 테라스, 개인 수영장이 있고, 2층에는 마스터 베드룸(드레스룸 및 전용 욕실 포함)을 포함한 3개의 침실이 배치되어 있습니다. 옥상 솔라리움에는 페르골라와 태양광 패널이 설치되어 있으며, 지하 공간은 다용도로 활용 가능합니다. 가격은 €395,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
돌로레스는 해안에서 약 10km 내륙에 위치한 인구 약 6,500명의 소도시로, 엘체(15km), 알리칸테(34km), 무르시아(36km)의 접근권에 있습니다. 슈퍼마켓은 770m, 약국은 959m 거리에 있어 도보 생활이 가능하며, 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 28km입니다. 정차장과 9개 대중교통 노선이 운행됩니다.
이 주택은 연중 거주와 휴가 주거 모두에 기능적인 구성을 갖추고 있습니다. 개인 수영장, 옥상 솔라리움, 다용도 지하 공간, 별도 세탁실 등 실사용 기능이 포함되어 있고, 3침실 3욕실 배치는 다인 가구나 게스트 수용에 적합합니다. 마을 중심의 일상 편의시설과 스포츠 시설이 근거리에 있습니다.
건설 상태는 완공('Gereed')이며, 2025년 말 준공 후 한 번도 사용되지 않은 상태입니다. 따라서 건축 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능하고, 모든 가구·가전·마감이 새 상태로 인도됩니다. 옥상에는 태양광 패널이 이미 설치되어 있습니다. 인도 시기 표기는 지표적 성격입니다.
이 주택은 해안 최전선에 위치하지 않으며, 가장 가까운 해변까지 약 10km(차량 이동 필요)입니다. 골프장은 최소 8.5km 거리에 있고, 전기차 충전소는 6.7km 떨어져 있습니다. 공용 리조트 시설(예: 커뮤니티 수영장, 체육관)은 데이터에 포함되어 있지 않으며, 제공되는 수영장은 부속 개인 시설입니다.
Ref: VL065758
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택이 실용적인 선택이 될 수 있는 상황은 몇 가지로 정리됩니다. 첫째, 완공 상태의 신축 주택을 즉시 입주하고자 하는 경우입니다. 건축 진행 대기나 준공 지연 리스크가 없으며, 가구와 가전이 포함되어 있어 이사 직후 거주가 가능합니다. 둘째, 해안 최전선이 아닌 비교적 저렴한 지역에서 개인 수영장이 있는 주거를 원하는 경우입니다. 같은 예산으로 해변 근처에서는 규모나 시설 면에서 제약이 생길 수 있습니다. 셋째, 반년 이상의 체류나 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 도보권 슈퍼마켓, 약국, 학교(반경 2km 내 2곳), 대중교통 정류장이 있어 무차량 생활도 부분적으로 가능합니다. 넷째, 홈오피스, 피트니스 공간, 게스트룸 등 추가 공간 수요가 있는 가구입니다. 지하 다용도 공간과 드레스룸 있는 마스터 베드룸이 이에 대응합니다. 반대로, 해변 도보 접근이나 대규모 골프 리조트 환경을 우선시하는 경우에는 이 위치의 특성과 일치하지 않을 수 있습니다. 차량 없이 모든 이동을 해결하려는 경우에도 해변·공항·골프장 방문에는 차량이 실질적으로 필요합니다.
주택은 2025년 말 완공된 신축 물건으로, 모든 마감과 설비가 미사용 상태입니다. 주방에는 붙박이 캐비닛과 빌트인 오븐이 설치되어 있으며(자료 집합 기준), 식당과 연결된 오픈형 구조로 되어 있습니다. 욕실은 총 3개로, 마스터 베드룸에 전용 욕실과 워크인 드레스룸이 딸려 있고, 1층에도 풀욕실이 하나 있습니다. 옥상 솔라리움에는 페르골라와 태양광 패널이 설치되어 있어 전기 소비 절감에 기여할 수 있습니다. 개인 수영장에는 LED 컬러 조명이 통합되어 있습니다. 세탁실은 별도 구분되어 있고, 안뜰(patio)와 테라스가 배치되어 있습니다. 지하는 넓은 다목적 공간으로 제공됩니다. 전체 인테리어와 가구·가전이 첫 소유주를 위해 그대로 인도되므로, 추가 취득 비용 없이 거주를 시작할 수 있다는 점이 완공 신축 물건의 실질적 특징입니다. 구조적 사양(단열등급, 창호 등)에 대한 세부 인증 자료는 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다.
판매 가격은 €395,000부터이며, 가구·가전 전체가 포함된 완공 상태로 제공됩니다. 같은 지역 내 유사 신축 프로젝트와 비교하면 RESIDENCIAL PARIS VIII(€415,000부터), RESIDENCIAL DUNE(€419,900부터), MY DREAM II(€420,000부터)로, 이 물건은 약 €20,000~25,000 낮은 시작점에 위치합니다. 다만 개별 단지의 평면, 부지, 사양 차이가 있으므로 m²당 단가의 단순 비교에는 한계가 있습니다. 거래 비용, 세금, 공증료 등 취득 부대비용은 별도입니다.
이 주택에서의 일상은 소도시 생활과 개인 야외 공간의 결합으로 특징지어집니다. 아침에는 770m 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보고, 1.3~2.2km 내에 위치한 시립 스포츠 센터 세 곳(폴리데포르티보 무니시팔 다야 누에바, 폴리데포르티보 베난시오 코스타, 에스타디오 사드리안)에서 운동을 할 수 있습니다. 반경 2km内有 21개 카페와 19개 식당, 9개 약국, 7개 은행이 있어 도보권 일상이 가능합니다. 주거지는 평화로운 주거 지역에 속하며, 여름에는 개인 수영장과 옥상 솔라리움에서 야외 생활을 할 수 있습니다. 솔라리움의 페르골라 아래 그늘에서 산책 경관을 볼 수 있고, 추가로 여름 주방이나 바비큐 공간 설치도 가능합니다. 해변은 차량으로 약 15~20분 거리에 있어 주말 나들이 목적으로 접근하며, 엘체와 알리칸테의 도시 편의시설도 30~40분 내 도달합니다. 지하 공간은 홈시어터, 홈짐, 사무실, 게임룸 또는 창고로 활용할 수 있어 재택근무나 취미 활동 공간이 필요한 가구에 실용적입니다. 기후 측면에서 연평균 18.9°C, 연간 약 3,840시간의 일조는 테라스와 수영장 사용 기간을 길게 만듭니다.
돌로레스는 인구 약 6,546명의 내륙 소도시로, 베가 바하(Vega Baja) 지역의 농업적 배경과 주거지가 공존하는 환경입니다. 반경 2km 내에 21개 카페, 19개 식당, 9개 약국, 7개 은행, 2개 학교, 1개 공원이 있어 기본적인 일상이 마을 안에서 이루어집니다. 대중교통은 9개 노선과 5개 정류장이 운영되며, 가장 가까운 기차역은 칼로사 데 세구라(7.6km)와 칼로사 데 세구라-콕스(8.1km)입니다. 병원은 6.7km 거리에 있습니다. 엘체(인구 약 234,765명)는 15km, 알리칸테(약 339,322명)는 34km, 무르시아(약 462,979명)는 36km 거리로, 대형 도시 편의시설과 문화 시설 접근이 모두 가능합니다. 도시적 소음과는 거리가 있는 주거 환경이면서, 고립되지 않은 인프라 밀도가 이 지역의 실용적 특징입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 주택은 돌로레스 마을 중심의 편의시설(슈퍼마켓 770m, 약국 959m)과 가깝고, 동쪽으로 10~11km 거리에 코스타 블랑카 해변이, 북동쪽으로 알리칸테-엘체 공항(직선 약 28km)이 위치합니다. 지역 기호점으로는 라 핀카 골프장(8.5km)과 칼로사 데 세구라 기차역(7.6km)이 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
돌로레스는 코스타 블랑카 남부의 베가 바하 지역에 위치하며, 해안 관광지와 내륙 농업지대 사이의 중간적 성격을 가집니다. 서쪽으로 엘체(15km), 북쪽으로 알리칸테(34km), 남서쪽으로 무르시아(36km)가 위치해 세 개의 주요 도시 접근권에 놓여 있습니다. 해안(약 10km)과는 적당한 거리를 유지하여, 해변 인근 물가와 밀도에서 벗어나면서도 차량으로 짧은 시간 내 해변 접근이 가능한 위치입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 델스 토살스(10km), 플라야 데 레스 페스케레스-엘 레보요(10km), 플라야 바빌로니아(11km)로, 차량으로 약 15~20분입니다. 골프: 클럽 데 골프 라 핀카(8.5km), 에스쿠엘라 데 골프 엘체(14km), 클럽 데 골프 비야마르틴(21km). 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 28km(직선거리, 운행거리는 더 김), 발렌시아(VLC) 약 156km, 말라가(AGP) 약 364km. 전기차 충전소는 6.7km, 병원은 6.7km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(770m)과 약국(959m)은 도보 접근이 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치의 해발은 15m로 평탄한 지형이며, 주거지 내 이동에 경사 부담이 없습니다. 기후는 연평균 기온 18.9°C, 월평균 12~26°C 범위의 지중해성 기후입니다. 역사적 연간 일조시간은 약 3,840시간으로, 옥상 솔라리움과 테라스의 활용 기간이 길다는 점이 데이터상 확인됩니다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 시즌은 연간 약 6개월로, 개인 수영장 사용 기간도 이에 상응하게 길어집니다. 태양광 패널이 옥상에 설치되어 있어 높은 일조량과 결합된 에너지 자급 요소가 있습니다. 내륙 위치 특성상 여름철 해안보다 기온이 다소 높고 겨울철 다소 낮을 수 있다는 점이 일반적인 지리적 특성입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 델스 토살스와 플라야 데 레스 페스케레스-엘 레보요(각 10km), 플라야 바빌로니아(11km)로, 구라디아마르-토레비에카 방면의 코스타 블랑카 남부 해안에 속합니다. 골프 시설은 클럽 데 골프 라 핀카(8.5km)가 가장 가까우며, 이어 에스쿠엘라 데 골프 엘체(14km), 클럽 데 골프 비야마르틴(21km)이 있습니다. 스포츠 시설은 1.3km의 폴리데포르티보 무니시팔 다야 누에바, 1.8km의 폴리데포르티보 베난시오 코스타, 2.2km의 에스타디오 사드리안이 있어 일상적 운동 접근성이 양호합니다. 자료에는 이 지역 해변의 블루 플래그 인증 여부에 대한 명시적 데이터가 포함되어 있지 않습니다.
출처: OpenStreetMap
돌로레스는 코스타 블랑카 남부의 베가 바하 지역에 위치하며, 해안 관광지와 내륙 농업지대 사이의 중간적 성격을 가집니다. 서쪽으로 엘체(15km), 북쪽으로 알리칸테(34km), 남서쪽으로 무르시아(36km)가 위치해 세 개의 주요 도시 접근권에 놓여 있습니다. 해안(약 10km)과는 적당한 거리를 유지하여, 해변 인근 물가와 밀도에서 벗어나면서도 차량으로 짧은 시간 내 해변 접근이 가능한 위치입니다.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
돌로레스 내 유사 신축 공급과 비교하면, 이 물건의 €395,000 시작 가격은 RESIDENCIAL PARIS VIII(€415,000부터), RESIDENCIAL DUNE(€419,900부터), MY DREAM II(€420,000부터)보다 약 5~6% 낮은 수준입니다. 이러한 가격 차이의 배경에는 단계별 차이(건설 중 vs 완공), 가구·가전 포함 여부, 평면 구성과 부지 조건이 작용할 수 있으므로, 동일 지역 내 비교 시 사양 확인이 필요합니다. 지역적 관점에서 돌로레스는 코스타 블랑카 남부의 내륙 가격대에 속하며, 토레비에카·구라디아마르 등 해안 지역 대비 같은 예산으로 더 큰 면적과 개인 수영장 확보가 가능한 편입니다. 반면 해변까지 차량 15~20분이 소요되는 점은 해안 최전선 물건과의 구조적 차이입니다. 광역 접근성 측면에서는 알리칸테(34km)·무르시아(36km)·엘체(15km)의 삼각 접근권에 있어, 고용·교육·의료 등 도시 기능 이용이 가능한 중간 지점 특성을 가집니다. 기차역(칼로사 데 세구라, 7.6km) 접근도 이 지역 내륙 주거지의 실무적 장점 중 하나입니다. 종합하면 이 물건의 시장 내 위치는 '완공 신축 + 가구 포함 + 내륙 가격대'의 조합으로, 건축 리스크 회피와 즉시 입주를 우선하는 수요층과의 관련성이 높습니다.
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