Таунхаус в городе Долорес, провинция Аликанте, построенный в 2025 году и не бывший в проживании. Жилая площадь 164 м², участок 142 м², три спальни и три ванные комнаты. Дом продаётся полностью меблированным, с бытовой техникой и отделкой без признаков эксплуатации. На первом этаже, гостиная-столовая с открытой кухней, выход на террасу с частным бассейном. На верхних уровнях, три спальни, две ванные комнаты и солнечная терраса (солариум) с перголой и солнечными панелями. Ценовое предложение от 395 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Долорес, внутренний городской центр с примерно 6 500 жителями, расположенный в 10 км по прямой от пляжей Коста-Бланки. Супермаркет, 770 м, аптека, около 1 км, больница, 6,7 км. Город Эльче находится в 15 км, Аликанте, в 34 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, около 28 км по прямой. Железнодорожные станции Калоса-де-Сегура, 7,6–8,1 км.
Объект подходит для круглогодичного проживания семьи из трёх-пяти человек: три спальни, три санузла, постирочная, подвал, который можно адаптировать под кабинет, спортзал или кинозал. Частный бассейн с LED-подсветкой и солариум расширяют жилое пространство наружу. Все ежедневные услуги доступны пешком в пределах города.
Строительство завершено в конце 2025 года (дата указана ориентировочно). Дом полностью новый, не заселялся, продаётся с мебелью и техникой. Дополнительного ожидания стройки нет: заезд возможен сразу после оформления сделки. На солариуме установлены солнечные панели, что снижает расходы на электроэнергию.
Объект не находится у моря: ближайшие пляжи, около 10 км по прямой, что предполагает поездку на автомобиле или общественном транспорте. Проект не включает общие зоны жилого комплекса. Участок ограничен 142 м². Электронная зарядная станция для автомобилей расположена на расстоянии 6,7–8,4 км, а не на территории дома.
Ref: VL065758
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, семья, переезжающая в Испанию на постоянное место жительства: три спальни и три ванные комнаты позволяют комфортно разместить семью с детьми, школы и спортивные центры находятся в пределах 2 км. Второй, покупатель второй жилища у моря без переплаты за первую линию: дом готов, меблирован, расстояние до пляжей около 10 км по прямой компенсируется более низкой ценой на квадратный метр по сравнению с прибрежными зонами. Третий, покупатель, который не хочет ждать окончания строительства: объект завершён в 2025 году, заезд возможен сразу. Четвёртый, те, кому важно частное открытое пространство без общей инфраструктуры комплекса: собственный бассейн, терраса и солариум без коммунальных взносов за общие зоны. Менее подходящим сценарий будет для тех, кому требуется проживание в пешей доступности от моря или крупного города: ближайший крупный центр, Эльче в 15 км. Также стоит учитывать, что повседневная мобильность без автомобиля ограничена городом Долорес: 9 маршрутов общественного транспорта и 5 остановок обслуживают локальные связи, для региональных поездок удобнее собственный транспорт или ж/д станции в 7,6–8,1 км.
Дом сдан с полной отделкой и меблировкой: мебель, бытовая техника и финишные покрытия не использовались предыдущими жильцами. Кухня, современная, со встроенной духовкой и закрытыми фасадами шкафов (подтверждается фотоматериалами). Первый этаж включает гостевой санузел, отдельную постирочную и патио. Мастер-спальня оборудована гардеробной и ванной комнатой, вторая спальня имеет выход на приватную террасу, ведущую к солариуму. Солариум подготовлен под наружное проживание: пергола, солнечные панели, место под летнюю кухню или барбекю. Бассейн оснащён интегрированной LED-подсветкой с изменяемым цветом. Подвальное помещение площадью, достаточной для нескольких функций, отделено от жилых зон. Энергоэффективность обеспечивается солнечными панелями, которые снижают потребление электроэнергии от сети; точный энергетический сертификат уточняется в документации. Общая площадь 164 м² при участке 142 м² означает компактную застройку с максимальным использованием внутреннего объёма. Парковка и хранение решаются через подвальное пространство; отдельный гараж в данных проекта не указан.
Цена, от 395 000 евро. Это ниже сопоставимых новых проектов в том же городе: Residencial Paris VIII, от 415 000 евро, Residencial Dune, от 419 900 евро, My Dream II, от 420 000 евро. В стоимость включены мебель, бытовая техника и отделка. Разница с соседними проектами составляет порядка 20 000–25 000 евро. Фактическая цена продажи может зависеть от условий сделки и подтверждается у продавца.
Жизнь в Долоресе строится вокруг формата небольшого испанского городского центра. В радиусе 2 км работает 19 ресторанов, 21 кафе, 9 аптек, 7 банков, 2 школы и парк. Это означает, что утренний кофе, продукты, аптека и школа находятся в пешей или короткой велосипедной доступности, автомобиль для повседневных дел не обязателен. Ритм жизни в городе спокойный: около 6 500 жителей, 32 местных праздника в год, муниципальные спортивные центры в 1,3–2,2 км (Полидепортиво Дайя-Нуэва, Полидепортиво Венансио Коста, стадион Садриан). Сам таунхаус организован вертикально: первый этаж, открытая зона гостиной, кухни и столовой с выходом к бассейну; второй этаж, спальни, включая мастер-спальню с гардеробной и собственной ванной; крыша, солариум с перголой, солнечными панелями и видом на гори, где можно устроить летнюю кухню или зону отдыха. Подвал добавляет гибкость: домашний офис, спортзал, кинозал или кладовая. Патио и отдельная постирочная решают бытовые вопросы. Такой формат сочетает городской комфорт с приватным открытым пространством, бассейн и терраса относятся только к этому дому. Пляжи Коста-Бланки (Плая-дельс-Тоссалс, Плая-де-лес-Пескерес-эль-Ребольо, Плая-Бабилония) находятся в 10–11 км по прямой, то есть примерно в 15–20 минутах езды, что делает морские выезды регулярной, но не ежедневной опцией.
Долорес, муниципалитет с населением около 6 546 человек, расположенный на высоте 15 м над уровнем моря в равнинной части провинции Аликанте. Окружение, городская застройка с полной повседневной инфраструктурой: супермаркет в 770 м, аптека в 959 м, две школы и парк в радиусе 2 км. Плотность заведений общепита высокая для города такого размера, 19 ресторанов и 21 кафе в 2 км. Климат: среднегодовая температура 18,9 °C, годовой диапазон 12–26 °C, около 3 840 солнечных часов в год, показатель выше среднего для средиземноморского побережья. Транспортная логика: 9 линий общественного транспорта, 5 остановок, железнодорожные станции Калоса-де-Сегура (7,6 км) и Калоса-де-Сегура-Кокс (8,1 км) связывают регион с Аликанте и Мурсией. Больница, 6,7 км. Для повседневной жизни в самом городе автомобиль не обязателен; для поездок на пляж, в Эльче или Аликанте, предпочтителен.
На карте видно положение дома в городской черте Долореса: супермаркет и аптека, в пределах 1 км, спортивные центры, 1,3–2,2 км, побережье, полоса на 10–11 км юго-восточнее. Крупные автомагистрали соединяют город с Эльче, Аликанте и Мурсией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Долорес занимает позицию внутреннего города в комарке Вега-Баха, между Эльче (15 км) на северо-востоке, Торревьехой и побережьем на юго-востоке (10–11 км) и Мурсией (36 км) на юго-западе. Аликанте с аэропортом, 28–34 км. Такая локация даёт доступ к трём городским агломерациям при стоимости жилья уровня небольшого муниципалитета. Железнодорожные станции Калоса-де-Сегура в 7,6–8,1 км связывают регион с Аликанте и Мурсией.
Пляжи: Плая-дельс-Тоссалс и Плая-де-лес-Пескерес-эль-Ребольо, по 10 км по прямой, Плая-Бабилония, 11 км; фактически на автомобиле это 15–20 минут. Города: Эльче (234 765 жителей), 15 км, Аликанте (339 322), 34 км, Мурсия (462 979), 36 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 28 км по прямой; Валенсия (VLC), 156 км; Малага (AGP), 364 км. Гольф: Club de Golf La Finca, 8,5 км, Escuela de golf Elche, 14 км, Club de Golf Villamartín, 21 км. Зарядная станция для электромобилей, 8,4 км (ближайшая указанная). Больница, 6,7 км, ж/д станции, 7,6–8,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский полусухой: среднегодовая температура 18,9 °C, зимние средние около 12 °C, летние, до 26 °C. Около 3 840 солнечных часов в год дают более 10 солнечных часов в день в среднем, что напрямую используется солариумом и солнечными панелями дома. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно 6 месяцев, с конца весны до середины осени; собственный бассейн продлевает этот период. Рельеф равнинный: высота 15 м над уровнем моря, значительных уклонов на участке и в городе нет, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Вид на гори открывается с солариума, при этом сама местность, аграрная равнина Вега-Баха с сельскими пейзажами вокруг городской застройки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи Коста-Бланки, Плая-дельс-Тоссалс (10 км), Плая-де-лес-Пескерес-эль-Ребольо (10 км) и Плая-Бабилония (11 км), относятся к побережью между Гвардамар-дель-Сегура и Торревьехой, с широкими песчаными полосами и дюнными зонами. Гольф-инфраструктура представлена Club de Golf La Finca в 8,5 км, 18-луночное поле; далее следуют Escuela de golf Elche (14 км) и Club de Golf Villamartín (21 км). Спорт в самом городе: Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 км), Polideportivo Venancio Costa (1,8 км), Estadio Sadrián (2,2 км). Парк в черте города, в радиусе 2 км. Сочетание равнинного рельефа и 3 840 солнечных часов делает район пригодным для круглогодичного велосипеда, ходьбы и бега.
Источник: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В самом Долоресе рынок новостроек представлен несколькими проектами: Residencial Paris VIII (от 415 000 евро), Residencial Dune (от 419 900 евро) и My Dream II (от 420 000 евро). Рассматриваемый таунхаус с ценой от 395 000 евро находится ниже этой группы на 20 000–25 000 евро, при этом предлагая готовое состояние с меблировкой и техникой, у строящихся проектов отделка и мебель часто оплачиваются дополнительно. В региональном сравнении Долорес относится к внутреннему поясу Вега-Бахи, где цены за квадратный метр ниже, чем в прибрежных Торревьехе, Гвардамаре или Ориуэле-Косте. Разница компенсируется расстоянием: пляжи в 10–11 км по прямой против пешей доступности на побережье. Покупатель, выбирающий между этим объектом и новостройкой первой линии, фактически обменивает ежедневную близость моря на большую площадь за тот же бюджет, частный бассейн и готовность дома к заезду. Соседние города, Сан-Мигель-де-Салинас, Альмораади, Рохалес, находятся в том же ценовом поясе, но Долорес выделяется более полной городской инфраструктурой при населении около 6 500 человек. Транспортное положение сопоставимо: всем внутренним муниципалитетам Вега-Бахи требуется автомобиль или ж/д станция Калоса-де-Сегура для связи с Аликанте и Мурсией. Гольф-клуб La Finca в 8,5 км, общий ресурс для всего субрегиона. Для сравнения культурного контекста: как и во многих городах Вега-Бахи, в Долоресе проходит около 32 местных праздников в год, что отражает характер небольшой испанской общины, а не курортного посёлка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL