Dolores, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde yer alan bir townhouse (sıra ev) projesi. 164 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı ve üç banyolu konut, 2025 sonunda tamamlanmış ve hiç kullanılmamış durumda. Tam mobilyalı olarak satışa sunulan mülkte özel yüzme havuzu, çatı katı solarium ve geniş bir bodrum alanı bulunuyor. Dolores, yaklaşık 6.500 nüfuslu bir kasaba olup market, eczane ve okul gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde konumlanıyor. Denize düz hat 10-11 km, Alicante-Elche havalimanına ise yaklaşık 28 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Dolores'un sakin bir konut bölgesinde yer alıyor. Kasaba merkezi, marketler ve spor tesisleri kısa mesafede; bölgedeki iki belediye spor tesisi 1,3-1,8 km uzaklıkta. Costa Blanca plajlarına düz hat 10-11 km, araba ile yaklaşık 20 dakika mesafe bulunduğundan konum iç kesim karakteri taşıyor. Tren istasyonları 7,6-8,1 km mesafede.
Konut, kalıcı oturum ve tatil kullanımı için üç yatak oda, üç banyo ve çok katlı bir plan sunuyor. Zemin katta açık mutfak-oturma alanı, teras ve özel havuz; üst katta ana yatak odası, gardırop ve banyo; çatı katında solarium; bodrumda ise esnek kullanım alanı mevcut. 164 m² iç alan, 142 m² parselle birleşiyor.
İnşaat 2025 sonunda tamamlanmış; konut hiç kullanılmamış ve ilk sahibini bekliyor. Satış tam mobilyalı olarak yapılıyor; beyaz eşyalar ve iç donanımlar dahil. Bu durum, inşaat süresi bekleme süreci olmadan sıfır bir mülk edinme imkânı sunuyor. Oplevering tarihi tamamlandı şeklinde kayıtlı (indikatif).
Mülk deniz manzarasına veya denize yürüme mesafesine sahip değil; plajlar araç ile yaklaşık 20 dakika uzakta. Toplu taşımada 9 hat ve 5 durak mevcut olmakla birlikte, günlük yaşamda araç pratikliğini artırıyor. Ev şarj istasyonu için en yakın kamu şarj noktası 6,7-8,4 km mesafede. Ortak alanlar veya site içi tesisler hakkında veri bulunmuyor.
Ref: VL065758
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç belirgin durumla örtüşüyor. Kalıcı olarak bölgeye yerleşmek isteyen ve okul (2 okul 2 km içinde), eczane, market gibi günlük altyapıya yürüme mesafesinde olmak isteyen haneler için kasaba konumu işlevsel. Üç banyolu plan, misafir veya genç aile bireyleri için ayrı banyo kullanımını mümkün kılıyor. İkinci konut arayan ve deniz manzarası yerine özel havuz, tam donanımlı teslim ve bakım kolaylığına öncelik veren alıcılar için tamamlanmış, hiç kullanılmamış durum önemli bir pratik avantaj: ilk günden itibaren kullanım mümkün. Bodrum katı, evden çalışanlar veya ev sineması-spor salonu gibi ek alan ihtiyacı olanlar için esneklik sağlıyor. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler için 10-11 km'lik plaj mesafesi uygun olmayabilir; benzer şekilde araçsız bir kıyı yaşamı hedefleyenler için bu konum sınırlayıcıdır. Araç sahibi olan ve hem iç kesimin düşük fiyat seviyesini hem de 20 dakikalık plaj erişimini birleştirmek isteyen alıcı profiliyle bu mülk daha uyumlu.
Konut, 2025 sonu itibarıyla tamamlanmış ve hiç kullanılmamış; tüm mobilya, beyaz eşya ve iç donanımlar ilk teslim durumunda. Mutfakta modern dolaplar ve gömme fırın monteli; fotoğraf kayıtları açık plan mutfak-yemek alanını doğrudan teras ve havuzla birleştiren bir düzen gösteriyor. Kat planı, zemin katta tam banyo ve ayrı çamaşır odası içeriyor; bu, katlar arası hareketi azaltan pratik bir yerleşim. Birinci katta ana yatak odası, gardırop ve özel banyo; bir yatak odası ise özel teras aracılığıyla çatı solariumuna çıkış sağlıyor. Solarium, pergola ve güneş panelleriyle donatılmış; paneller sıcak su veya elektrik tüketimini kısmen karşılayabilir (kurulum kapasitesi verisi belirtilmemiş). Havuzda entegre LED renkli aydınlatma mevcut. Bodrum, sinema, spor salonu, ofis veya depolama olarak uyarlanabilir genişlikte. Enerji sertifikası veya spesifik yapı malzemesi detayı veri tabanında kayıtlı değil; alıcılar bu belgeleri süreçte talep edebilir. Genel donanım düzeyi, tamamlanmış ve mobilyalı teslim formatıyla tutarlı.
Satış fiyatı €395.000'den başlıyor ve tam mobilyalı teslim kapsamında. Aynı kasabadaki karşılaştırılabilir projeler olan Residencial Paris VIII (€415.000), Residencial Dune (€419.900) ve My Dream II (€420.000) ile kıyaslandığında, bu mülk yaklaşık €20.000-25.000 daha düşük bir giriş fiyatında konumlanıyor. Üstelik inşaatı tamamlanmış ve kullanılmamış olması, teslim riski veya bekleme süresi içermediğini gösteriyor. Fiyatın mobilya, beyaz eşya ve solarium donanımını kapsaması, ek satın alma maliyetlerini sınırlandırıyor.
Dolores, Vega Baja bölgesinin tarım arazileriyle çevrili, sakin bir iç kesim kasabasıdır. Yaklaşık 6.500 kişilik nüfus, hem yaz aylarında hem kışın işleyen yerel bir topluluk anlamına gelir; 2 km yarıçap içinde 19 restoran, 21 kafe, 9 eczane ve 7 banka bulunur. Bu yoğunluk, turistik kıyı kasabalarının aksine, yıl boyu açık dükkânlar ve sabit bir yerel yaşam ritmi sunar. Konutun günlük kullanımı üç katmanlı bir yapı izliyor: zemin katta açık plan oturma-mutfak alanı, terasa ve özel havuza doğrudan çıkış sağlıyor; birinci katta üç yatak odası yer alıyor; çatı katındaki solarium pergola ve güneş panelleriyle donatılmış, dağ manzarasına açılıyor. Bodrum katı, sinema salonu, spor salonu, ofis veya depolama gibi farklı kullanımlara elverişli genişlikte. Yaz aylarında özel havuz ve solarium, açık hava yaşamını konutun içine taşır; yıllık 3.840 saatlik güneş ve altı aylık yüzme sezonu bu kullanımı destekler. Kasabanın 15 metrelik düşük rakımı, düz bir topografi ve yürüyüşe uygun sokaklar demektir. Sabah markete yürümek (770 m), öğleden sonra havuz başında zaman geçirmek ve akşam kasaba merkezindeki tapas barlarından birine gitmek, buradaki tipik bir günün bileşenleri olabilir.
Dolores'un çevresi, Vega Baja'nın tarımsal ovalarıyla çevrili düz bir topografyaya sahip; 15 metre rakım, eğimsiz sokaklar ve yürünebilir bir kasaba dokusu anlamına geliyor. 2 km yarıçapda 19 restoran, 21 kafe, 9 eczane, 7 banka, 2 okul ve 1 park bulunuyor; market 770 m, eczane 959 m mesafede. Spor altyapısı yakın mesafede yoğunlaşmış: Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,3 km, Polideportivo Venancio Costa 1,8 km, Estadio Sadrián 2,2 km uzaklıkta. Bu yoğunluk, düzenli spor yapan sakinler için günlük erişimi kolaylaştırıyor. Ulaşım katmanı: en yakın tren istasyonları Callosa de Segura (7,6 km) ve Callosa de Segura-Cox (8,1 km); bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 5 durak mevcut. Araç, plaj ve şehir merkezlerine erişimde pratikliği artırıyor ancak günlük temel ihtiyaçlar için zorunlu değil. Kasabanın 32 yerel bayramı yılda, yıl boyu süren topluluk ritmini yansıtıyor.
Harita, mülkün Dolores kasaba merkezine, market ve eczaneye yürüme mesafesindeki konumunu ve plajlara, golf tesislerine ile havalimanına olan araç mesafelerini gösteriyor. Tarım ovalarıyla çevrili düz topografi, kasabanın iç kesim karakterini yansıtıyor; kıyı şeridi yaklaşık 20 dakika güneyde.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dolores, Alicante (34 km, 339.000 nüfus), Elche (15 km, 235.000 nüfus) ve Murcia (36 km, 463.000 nüfus) arasında, üç şehir merkezine de 35-40 dakikalık araç mesafesinde konumlanıyor. Bu konum, büyükşehir iş olanakları ve sağlık hizmetlerine erişimi, kıyı fiyat seviyesinin altındaki bir iç kesim maliyetiyle birleştiriyor. Torrevieja ve Guardamar kıyı şeridi 15-20 dakika, Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesinde.
Plajlara düz hat mesafe 10-11 km aralığında: Platja dels Tossals ve Platja de les Pesqueres-El Rebollo 10 km, Platja Babilònia 11 km; araçla yaklaşık 20 dakika. En yakın golf tesisi Club de Golf La Finca, veri kaynağına göre 5,1-8,5 km mesafede; Escuela de Golf Elche 14 km, Club de Golf Villamartín 21 km uzaklıkta. Alicante-Elche havalimanı (ALC) düz hat yaklaşık 28 km; Valencia 156 km, Málaga 364 km mesafede. Hastane 6,7 km, en yakın EV şarj istasyonu 6,7-8,4 km uzaklıkta konumlanıyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklimi ortalama 12-26°C aralığında seyrediyor; yıllık ortalama 18,9°C. Yıllık 3.840 saat güneş, İspanya'nın en güneşli kesimleri arasına yerleştiriyor ve solarium ile güneş panellerinin kullanım değerini yıl boyu koruyor. Yüzme sezonu altı ay; su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı aylarda hem özel havuz hem de 20 dakikalık plaj erişimi kullanılabilir durumda. 15 metrelik rakım, deniz etkisinin hissedildiği ancak yaz aylarında iç kesimlere kıyasla ılıman bir denge sunan bir konum yaratıyor. Kasabanın çevresindeki tarım ovaları, açık alan ve kırsal manzara erişimi sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo ve Platja Babilònia, 10-11 km mesafede, araçla yaklaşık 20 dakika uzaklıkta. Bu plajlar, Guardamar ve Torrevieja kıyı şeridinin daha sakin kesimlerine denk geliyor. Mavi Bayrak statüsü verisi bu plajlar için kayıtlı değil. Golf tarafında Club de Golf La Finca (yaklaşık 5-8,5 km) en yakın seçenek; bölgede 18 delikli bir tesis olarak biliniyor. Escuela de Golf Elche (14 km) ve Club de Golf Villamartín (21 km) alternatifler. Günlük spor için kasaba içi tesisler (1,3-2,2 km) yürüyüş mesafesinde. Konutun kendi özel havuzu ve LED aydınlatmalı havuz alanı, rekreasyonu mülk sınırları içinde de sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Dolores, Alicante (34 km, 339.000 nüfus), Elche (15 km, 235.000 nüfus) ve Murcia (36 km, 463.000 nüfus) arasında, üç şehir merkezine de 35-40 dakikalık araç mesafesinde konumlanıyor. Bu konum, büyükşehir iş olanakları ve sağlık hizmetlerine erişimi, kıyı fiyat seviyesinin altındaki bir iç kesim maliyetiyle birleştiriyor. Torrevieja ve Guardamar kıyı şeridi 15-20 dakika, Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesinde.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dolores, Vega Baja bölgesinde hem Torrevieja-Guardamar kıyı şeridine hem de Elche ve Alicante metropollerine yaklaşık eşit mesafede duran bir iç kesim kasabasıdır. Bu ara konum, bölgedeki konut fiyatlarının kıyıya göre belirgin şekilde altında kalmasını sağlıyor; bu mülkün €395.000'lık fiyatı bunu doğruluyor. Aynı kasabadaki karşılaştırılabilir yeni projeler, Residencial Paris VIII (€415.000), Residencial Dune (€419.900) ve My Dream II (€420.000), benzer townhouse formatında ancak ortalama €20.000-25.000 daha yüksek giriş fiyatlarıyla konumlanıyor. Bu mülkün farkı, tamamlanmış ve hiç kullanılmamış olmasının yanı sıra tam mobilyalı teslim kapsamıdır; karşılaştırılabilir projelerde inşaat veya teslim süreci ve mobilya maliyetleri ayrıca hesaba katılabilir. Bölgesel ölçekte bakıldığında, Dolores'un rekabet avantajı maliyet-donanım dengesinde yoğunlaşıyor: özel havuz, solarium ve geniş bodrum, kıyı kasabalarında aynı fiyat aralığında genellikle daha küçük parseller veya ortak havuz formatında sunuluyor. Buna karşılık, deniz manzarası ve yürüme mesafesinde plaj gibi kıyı konumunun sunduğu özellikler burada mevcut değil; plaj erişimi araca bağımlı. Kıyıya 20 dakika, havalimanına 30 dakika mesafe, iç kesim maliyet avantajını korurken ulaşım pragmatizmini sürdürüyor. İspanya'nın iç kesim kasabalarında görülen yıl boyu işleyen yerel topluluk dokusu, 32 yerel bayram, kalıcı nüfus, sabit ticaret, burada da mevcut; bu, turistik kıyı bölgelerinin sezonluk dalgalanmasından farklı bir yaşam ritmi sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID