Це новозбудований таунхаус у місті Долорес, провінція Аліканте, завершений наприкінці 2025 року та ніколи не займаний. Об'єкт має 164 м² житлової площі на ділянці 142 м², три спальні, три ванні кімнати, приватний басейн і сонячну терасу на даху. Будинок продається повністю мебльованим. Долорес, невелике місто з приблизно 6 546 мешканцями, розташоване всередині країни, за 10-11 км від пляжів Коста-Бланки та за 15 км від Ельче. Ціна, від 395 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у житловому районі Долореса, в урбанізованому середовищі з магазинами та послугами в пішій доступності: супермаркет за 770 м, аптека за 959 м. Пляжі знаходяться за 10-11 км прямих відстаней. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для повсякденних потреб.
Об'єкт відповідає потребам постійного або сезонного проживання: три спальні, три ванні кімнати, відкрита вітальня з кухнею, тераса з басейном, сонячна тераса та великий цокольний поверх, який можна використати як кабінет, тренажерний зал або кінотеатр.
Будівництво завершено наприкінці 2025 року (дата здачі, орієнтовна), будинок не був у користуванні. Продаж здійснюється з повним меблюванням, побутовою технікою та оздобленням, що дозволяє заїзд без додаткових робіт.
Проєкт не розташований безпосередньо на узбережжі: до пляжів приблизно 10-11 км. Об'єкт не має великої приватної ділянки, площа ділянки 142 м² з близько сусідством, характерним для таунхаусів. Загальні резидентні зони обмежені територією самого будинку.
Ref: VL065758
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає кільком конкретним ситуаціям. По-перше, покупці, які шукають повністю готовий будинок без очікування будівництва: об'єкт збудований і не займався, що усуває ризики затримок здачі. По-друге, родини, для яких три спальні, три ванні кімнати та школи в радіусі 2 км є практичною необхідністю. По-третє, покупці, які планують постійне проживання в Іспанії з реєстрацією за адресою: Долорес, повноцінне місто з послугами, а не курортне селище з сезонним ритмом. По-четверте, ті, хто хоче приватний басейн без обслуговування спільної території. Об'єкт менш підходить для покупців, для яких життя біля моря є основною вимогою: до пляжів 10-11 км, що означає обов'язкові поїздки на автомобілі. Також слід враховувати, що це таунхаус із ділянкою 142 м², покупцям, які очікують великий сад або повну ізоляцію від сусідів, краще розглянути окремі вілли. Цокольний поверх робить об'єкт привабливим для тих, хто працює віддалено або потребує додаткового функціонального простору.
Будинок збудований у 2025 році та продається з оригінальним оздобленням без слідів використання. Фото об'єкта показують сучасну кухню з вбудованою духовкою та лінійними шафами, відкриту вітальню, з'єднану з обідньою зоною та виходом на внутрішній патіо з видом на басейн. Матеріали та технічне оснащення включають: повне меблювання всіх кімнат, побутову техніку на кухні, інтегроване LED-освітлення з різними кольорами в басейні, сонячні панелі на сонячній терасі та перголову. Сонячні панелі знижують витрати на електроенергію, що є практичним наслідком для експлуатаційних витрат. Конфігурація поверхів: перший поверх, вітальня, кухня, повна ванна кімната, патіо та окрема пральня; другий поверх, три спальні та дві ванні кімнати, з них головна спальня з власною ванною та гардеробною, одна спальня з виходом на терасу до сонячної тераси. Сонячна тераса розрахована на максимальне використання зовнішнього простору, з можливістю облаштування літньої кухні або зони барбекю. Цокольний поверх без визначеного функціонального призначення, його використання визначає покупець. Енергетична ефективність не вказана в наявних даних; це можна уточнити в документації об'єкта.
Орієнтовна ціна, від 395 000 € за таунхаус площею 164 м² з приватним басейном, повним меблюванням і сонячною терасою. У порівнянні з іншими новобудовами в Долоресі, Residencial Paris VIII (від 415 000 €), Residencial Dune (від 419 900 €) та My Dream II (від 420 000 €), цей об'єкт знаходиться в нижчому ціновому сегменті місцевого пропозиції. Ціна на квадратний метр становить приблизно 2 400 €/м². Включення меблів та техніки зменшує додаткові витрати після покупки. Фактична доступність залежить від статусу пропозиції на момент запиту.
Долорес, компактне іспанське місто в регіоні Вега-Баха, за 15 км від Ельче та 34 км від Аліканте. Повсякденне життя тут має характер містечка: у радіусі 2 км працюють 19 ресторанів, 21 кафе, 9 аптек, 7 банків і 2 школи. Це означає, що базові потреби, продукти, аптека, кафе, задовольняються пішки. Місто розташоване на висоті 15 м над рівнем моря на рівнинній місцевості, що спрощує пересування. Туристичний тиск мінімальний: Долорес не є курортним центром, тому ритм життя стабільний протягом року. Протягом року в місті та регіоні відбувається 32 місцевих свят. Таунхаус функціонує як міський будинок із приватним басейном: вітальня з кухнею на першому поверсі відкривається на терасу з басейном, на другому поверсі, три спальні, зокрема головна з власною ванною кімнатою та гардеробною. Сонячна тераса на даху з перголою та сонячними панелями доповнює зовнішній простір. Цокольний поверх дає гнучкість для різних сценаріїв використання. Структура підходить для родин, які хочуть поєднати міські зручності з приватним відкритим простором, а також для покупців, які віддають перевагу менш туристичній локації, ніж прибережні курорти, але хочуть мати доступ до пляжів протягом 20 хвилин на автомобілі.
Довкілля характеризується поєднанням міської інфраструктури малого міста та близькості до сільськогосподарських угідь Вега-Баха. У радіусі 2 км від об'єкта: 2 школи, 9 аптек, 7 банків, 1 парк, 19 ресторанів і 21 кафе, щільність послуг достатня для повсякденного життя без автомобіля. Спортивна інфраструктура представлена трьома об'єктами: Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 км), Polideportivo Venancio Costa (1,8 км) та Estadio Sadrián (2,2 км). Громадський транспорт включає 9 маршрутів та 5 зупинок. Залізничні станції Callosa de Segura (7,6 км) та Callosa de Segura-Cox (8,1 км) забезпечують сполучення з регіональною мережею. Лікарня знаходиться за 6,7 км. Станція зарядки електромобілів, за 8,4 км. Рівнинний рельєф та висота 15 м над рівнем моря роблять пересування містом простим. Для великих покупок, спеціалізованої медицини та культурних подій мешканці їдуть до Ельче (15 км) або Аліканте (34 км).
Карта показує розташування таунхауса в Долоресі відносно узбережжя Коста-Бланки, міст Ельче, Аліканте та Мурсія, аеропорту Аліканте-Ельче та трьох гольф-полів. Відстані до пляжів, 10-11 км по прямій; фактичний час на автомобілі довший через дорожню мережу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Долорес посідає позицію малого міста у внутрішній зоні Вега-Баха, між Ельче (15 км) на півночі, Торрев'єхою та узбережжям на сході (10-11 км) і Мурсією (36 км) на південному заході. У порівнянні з курортними центрами узбережжя Долорес пропонує нижчі ціни на нерухомість та стабільний річний ритм. У порівнянні з Ельче та Аліканте, меншу щільність, але й менший вибір послуг. Локація підходить для покупців, які хочуть базу всередині країни з доступом до узбережжя та двох аеропортів (Аліканте 28 км).
Пляжі: Platja dels Tossals (10 км), Platja de les Pesqueres - el Rebello (10 км), Platja Babilònia (11 км), приблизно 15-20 хвилин на автомобілі. Міста: Ельче (15 км, 234 765 мешканців), Аліканте (34 км, 339 322 мешканців), Мурсія (36 км, 462 979 мешканців). Літак: аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 28 км по прямій, що дає орієнтовно 30-35 хвилин на автомобілі. Гольф: Club de Golf La Finca (8,5 км), Escuela de Golf Elche (14 км), Club de Golf Villamartín (21 км). Супермаркет, 770 м, аптека, 959 м, лікарня, 6,7 км. Автомобіль зручний для поїздок на пляж, в аеропорт та до міст, але не є обов'язковим для щоденних потреб у Долоресі.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,9°C, середні показники за місяцями, від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин, приблизно 3 840 на рік, що вище показників Північної та Центральної Європи в кілька разів. Сезон купання триває близько 6 місяців із температурою води не нижче 20°C. Долорес розташований на висоті 15 м над рівнем моря на рівнині Вега-Баха, без схилів, що впливає на комфорт пересування пішки та велосипеді. Регіон оточений сільськогосподарськими угідями, зокрема пальмовими гаями Ельче на північ. Гори видимі з сонячної тераси згідно з описом об'єкта. Природний контекст, не прибережний, а рівнинно-сільський, з пляжами як пунктом призначення для поїздок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja dels Tossals та Platja de les Pesqueres - el Rebello (обидва 10 км), Platja Babilònia (11 км), знаходяться на південному узбережжі Коста-Бланки в зоні Гуардамар та Торрев'єхи. Ці пляжі мають широку берегову лінію та дюнні зони. Гольф-інфраструктура: Club de Golf La Finca (8,5 км), 18-діркове поле, Escuela de Golf Elche (14 км), Club de Golf Villamartín (21 км). Спортивні центри: Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 км), Polideportivo Venancio Costa (1,8 км), Estadio Sadrián (2,2 км). Власний басейн з LED-освітленням забезпечує щоденне купання без поїздок; сезон використання відкритого басейну залежить від температури, приблизно з травня по жовтень. Природні зони для прогулянок, парк у радіусі 2 км та сільськогосподарські території навколо міста.
Джерело: OpenStreetMap
Долорес посідає позицію малого міста у внутрішній зоні Вега-Баха, між Ельче (15 км) на півночі, Торрев'єхою та узбережжям на сході (10-11 км) і Мурсією (36 км) на південному заході. У порівнянні з курортними центрами узбережжя Долорес пропонує нижчі ціни на нерухомість та стабільний річний ритм. У порівнянні з Ельче та Аліканте, меншу щільність, але й менший вибір послуг. Локація підходить для покупців, які хочуть базу всередині країни з доступом до узбережжя та двох аеропортів (Аліканте 28 км).
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID