בנג'לה למחיה הממוקמת בסן פולחנסיו, אליקנטה, בשכונת המגורים המבוססת מרינה-חוספינה. הפרויקט מציע בית מחובר חצי נפרד עם שתי קומות ומרפסת גג, עם גינה קדמית פרטית. הנכס כולל חדר מגורים-אוכל עם מטבח משולב, שירותים בקומה התחתונה, וחדר שינה גדול עם ארון בנוי וחדר אמבטיה צמוד בקומה העליונה. גודל הדירה 54 מ"ר, מתאים לאדם או זוג המחפשים מקום מגורים קומפקטי בסביבה בינלאומית עם גישה נוחה לחנויות ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בסן פולחנסיו, כפר בפרובינציית אליקנטה עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים יומיים כגון מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. האזור ידוע באווירה השקטה והרב-תרבותית, עם קרבה לחופי קוסטה בלנקה וערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם כל הנוחות הבסיסית. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המבנה מציע חלל יעיל המנצל את כל 54 המ"ר. הגינה הפרטית והמרפסות מספקות מקומות ישיבה חיצוניים למגורים נוחים באקלים הים תיכוני. המטבח המשולב עם מכשירים חדשים תומך בדרך חיים עצמאית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה הוא בנג'לה למחיה מחוברת חצי נפרדת בעלת שתי קומות וגג שמש. המטבח מצויד במכשירים חדשים כולל קולט אדים מנירוסטה, כיריים קרמיות, תנור, מקרר ומחמם מים חשמלי. הנכס אינו מרוהט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותו לטעמם האישי.
הנכס מוגבל בגודלו עם 54 מ"ר בלבד וחדר שינה אחד, מה שעשוי לא להתאים למשפחות או למחפשים חלל רחב יותר. המיקום בפנים הארץ דורש תלות ברכב להגעה לחוף או לאטרקציות תיירותיות אחרות. אין מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או חדר כושר, והפרויקט אינו מציע חניה פרטית ייעודית לרכב.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי בסביבה בינלאומית. היא אידיאלית לזוגות פעילים או יחידים שאינם זקוקים למרחב גדול ומעדיפים אורח חיים פשוט עם נוחות בסיסית. המיקום בכפר קטן עם קהילה בינלאומית גדולה מקל על האינטגרציה של תושבים חדשים, במיוחד עבור דוברי אנגלית. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים דיור במחיר סביר באזור קוסטה בלנקה, עם אפשרות להגיע לחופים בקלות יחסית. המבנה הקומפקטי והגינה הפרטית מציעים פתרון טוב לאנשים שמבלים זמן רב בחוץ ואינם זקוקים למרחב מגורים פנימי נרחב. הקרבה למתקנים יומיים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת אותה לבחירה נוחה למגורים קבועים או לשהייה ממושכת. הדירה עשויה גם לשמש כהשקעה התחלתית בשוק הנדל"ן הספרדי, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים או תושבים זמניים בשל מיקומה באזור תיירותי פופולרי.
הבנג'לה כוללת גימור איכותי עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה חדשים כולל קולט אדים, כיריים קרמיות, תנור ומקרר, המספקים פתרון מלא לצרכי הבישול היומיים. מחמם המים החשמלי החדש מבטיח אספקה סדירה של מים חמים ללא תלות במערכת גז חיצונית. המבנה כולל רצפות אריחים עמידים ונוחים לניקוי, המתאימים לאקלים החם והמאפשרים קירור טבעי של החלל. הארונות הבנויים בחדר השינה מספקים אחסון נוסף לבגדים וחפצים אישיים, תורמים לארגון יעיל של החלל המוגבל. חדר האמבטיה הצמוד כולל ציוד בסיסי הפועל בצורה אמינה וקלה לתחזוקה. הגינה הקדמית הפרטית רוצפה במלואה, מה שמפחית את הצורך בתחזוקה קבועה ומספק מרחב חיצוני יבש ונקי לשימוש במשך כל השנה. המרפסות וטרסת הגג מאפשרות לדיירים ליהנות מהאקלים המקומי ולהרחיב את השטח השמיש של הנכס מעבר לגבולות הפנימיים.
המחיר ההתחלתי של הבנג'לה הוא €129,000, מה שהופך אותה לאפשרות מחיר נגישה בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה שמחירן מתחיל מ-€160,000, הנכס מציג ערך תחרותי. המחיר משקף את הגודל הקומפקטי של הנכס (54 מ"ר) ומיקומו בפנים הארץ, אך כולל גינה פרטית ושני מרפסות המגדילים את השטח השמיש. הנכס מוכן למכירה מיידית ללא תלות בלוח הזמנים של בונה, מה שעשוי להפחית סיכונים ועלויות נוספות הקשורות לרכישת נכס בבנייה.
החיים בסן פולחנסיו מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה בינלאומית. הכפר הקטן, שבו 77% מהתושבים ממוצא זר, מציע סביבה רב-תרבותית עם אנגלית כשפה הדומיננטית. הבנג'לה ממוקמת בשכונת מגורים מבוססת, המאפשרת לדיירים לחיות בקהילה מגובשת עם גישה בהליכה למרכול ולמתקנים יומיים. השגרה היומית כוללת אפשרות לקניות במרכול הסמוך, ישיבה בגינה הפרטית או על המרפסת בשעות הבוקר המוקדמות, ויציאה למסעדות או בתי קפה הממוקמים במרחק הליכה. המבנה בעל שני מפלסים מאפשר הפרדה בין אזור המחיה לאזור השינה, עם גישה נוחה למרפסת הגג שמציעה מקום נוסף למנוחה ובילוי בשעות הערב. הקרבה לחופי קוסטה בלנקה (כ-7 ק"מ) מאפשרת בילויים ימיים קבועים, אך דורשת שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. הקהילה הבינלאומית בכפר מקלה על אינטגרציה של תושבים חדשים ממדינות שונות, עם מגוון של פעילויות חברתיות ותרבותיות המוצעות באזור.
הסביבה הקרובה לבנג'לה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, המאפשרים לדיירים למלא את צרכיהם היומיים בקלות. המרכול הסמוך, הממוקם במרחק של כ-2.8 ק"מ, מציע מגוון מוצרים הכוללים גם מוצרים בינלאומיים המותאמים לקהילה הזרה הגדולה באזור. התשתית הרפואית באזור כוללת שני מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של 4.1 ק"מ, המספקים שירותי רפואה בסיסיים. עבור צרכים חינוכיים, קיימים באזור 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, המציעים מענה למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 12 תחנות, המקשרים את הכפר לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה. עם זאת, עקב המיקום הכפרי, רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד להגעה לחופים או לאטרקציות תיירותיות המרוחקות יותר.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בסן פולחנסיו, כפר קטן בפרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לחופי קוסטה בלנקה במזרח, ואת הערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה בצפון ובדרום. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס, עם גישה נוחה למתקנים יומיים המסומנים במפה. כבישי הגישה העיקריים מסומנים בצבע, ומראים את הקשר הנוח לערים הסמוכות ולאזורי התיירות.
סן פולחנסיו ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, במרחק של 17 ק"מ מהעיר אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) ו-33 ק"מ מהעיר אליקנטה (עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות. כפר קטן זה הוא חלק מאזור וגה בחיה דל סגורה, אזור חקלאי היסטורי הידוע בפרי ההדר שלו, אם כי כיום הוא מוכר יותר כאזור תיירות ומגורים עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת לתושבים ליהנות מיתרונות התשתיות והשירותים העירוניים מבלי לוותר על איכות החיים השקטה והמפחיתה של הכפר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.8-6.9 ק"מ מחופי קוסטה בלנקה, כולל פלאיה בבילוניה, פלאיה סנטרה ופלאיה דלס טוסלס. הגעה לחופים אלה דורשת שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית ואורכת כ-10-15 דקות נסיעה. הערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה נמצאות במרחק של 33 ק"מ ו-17 ק"מ בהתאמה, ומציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ואפשרויות תרבות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות לדיירים ולאורחיהם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון גולף לה פינקה במרחק של כ-8.5 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים בריכת שחייה עירונית במרחק 0.7 ק"מ ומרכז ספורט במרחק 0.8 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פולחנסיו נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 1 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי ללא מדרונות משמעותיים, מה שמקל על התניידות באזור והופך אותו למתאים לכל הגילאים. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, עם מעל 300 ימי שמש בשנה, התורמים לאורח חיים חיצוני פעיל. האקלים הנעים וכמות השמש הגבוהה מאפשרות לדיירים ליהנות מהגינה הפרטית והמרפסות במשך רוב השנה, תוך שימוש במרחבים החיצוניים למנוחה, בילוי ואירוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף הקרוב לסן פולחנסיו מציע מגוון של חופים המתאימים לבילוי ימי. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה בבילוניה, פלאיה סנטרה ופלאיה דלס טוסלס, כל אחד מהם במרחק של כ-6.9 ק"מ מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה בלנקה, עם מתקנים בסיסיים למבקרים. למרות שלא צוין בנתונים אם חופים אלה מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), הם מתוחזקים היטב ופופולריים בקרב תושבי האזור ותיירים. עבור חובבי גולף, מועדון גולף לה פינקה ממוקם במרחק של כ-8.5 ק"מ, ומספר מגרשים נוספים נמצאים בטווח של 16-19 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט נוספים כוללים בריכת שחייה ציבורית במרחק 0.7 ק"מ, מרכז ספורט כללי במרחק 0.8 ק"מ, ומרינה קטנה במרחק של כ-5.8 ק"מ, המציעה אפשרויות פעילות ימית נוספות.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, במרחק של 17 ק"מ מהעיר אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) ו-33 ק"מ מהעיר אליקנטה (עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות. כפר קטן זה הוא חלק מאזור וגה בחיה דל סגורה, אזור חקלאי היסטורי הידוע בפרי ההדר שלו, אם כי כיום הוא מוכר יותר כאזור תיירות ומגורים עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת לתושבים ליהנות מיתרונות התשתיות והשירותים העירוניים מבלי לוותר על איכות החיים השקטה והמפחיתה של הכפר.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL038646
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, הבנג'לה בסן פולחנסיו מציעה ערך תחרותי במחיר של €129,000. לדוגמה, דירות בפרויקט "פלנגרה ביץ'" בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, בעוד דירות ב"אדיפיסיו סאן אנד סנטר" באותה עיר עולות לפחות €169,000. פרויקט "אואסיס לגונה 2" באורבניזסיון אל ראסו מציע מחירי התחלה של €227,000, כמעט פי שניים מהמחיר של הבנג'לה בסן פולחנסיו. ההבדל העיקרי במחירים נובע מהמיקום - בעוד הפרויקטים האחרים ממוקמים בטורבייחה, עיר תיירותית פופולרית בקוסטה בלנקה, סן פולחנסיו הוא כפר קטן יותר ופחות תיירותי הממוקם פנימה יותר. עם זאת, סן פולחנסיו מציע יתרון של קהילה בינלאומית מבוססת עם אנגלית כשפה דומיננטית, מה שמקל על אינטגרציה של תושבים חדשים. בניגוד לדירות בטורבייחה הממוקמות לרוב בבניינים רבי קומות עם מתקנים משותפים, הבנג'לה בסן פולחנסיו מציעה פרטיות רבה יותר עם גינה פרטית ומרפסות, מבלי להיות תלויה במתקנים משותפים או דמי ניהול גבוהים. המבנה הקומפקטי של הבנג'לה עשוי להיות מוגבל בגודלו בהשוואה לדירות גדולות יותר, אך הוא מציע פתרון מגורים עצמאי ופרטי יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID