立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県の内陸部の村であるサン・フルヘンシオに位置し、近隣都市への利便性の良い場所にあります。ショップやサービスが歩いて行ける範囲内にある住宅地にあります。このバンガローは最も近いビーチから約7km、アリカンテ・エルチェ空港から23kmに位置し、アクセス可能でありながら観光地中心部からは離れた場所にあります。
この1ベッドルームのバンガローは、多文化コミュニティでのコンパクトな住居を求める個人や夫婦に適しています。この物件には、一体型キッチンを備えたリビングダイニングエリア、組み込み収納付きの大きなベッドルーム、プライベートバスルームがあります。ソラリウムテラスは、好気候のおかげで年間の大部分を通じて使用できる追加の屋外居住空間を提供します。
このバンガローは完成しており、すぐに入居可能です。この物件には、外部階段からアクセスできるソラリウムテラス付きの2階建てのレイアウトがあります。最近の改良点には、完全に舗装されたフロントガーデンと、新しいキッチン家電（ステンレス鋼のフード、セラミックコンロ、オーブン、冷蔵庫、電気温水器）があります。
この物件には家具が含まれておらず、購入者は個人の好みに応じて家具を揃える必要があります。1ベッドルームと1バスルームのみのため、家族や追加の部屋を必要とする人々にはスペースが限られている可能性があります。内陸部の位置はビーチへのアクセスに交通手段を必要とし、主要空港までの距離は国際旅行の計画を必要とします。2階建て構造にはエレベーターがありません。
この物件は、スペインのアリカンテ県で一年中温暖な気候を持つ手頃な価格の住居を求める個人や夫婦に適しています。シングルベッドルームのレイアウトは、休暇用住宅、退職用物件、またはスペイン不動産市場への第一歩を探している人々に理想的です。英語が広く話されている多文化環境は、特に外国人居住者や国際的な購入者にとって有利です。コンパクトなサイズは、低メンテナンスの生活を好む人々に魅力を与え、テラスとガーデンは十分な屋外スペースを提供します。その立地は、観光地ホットスポットに直接住まずに、ビーチと都市部の両方へのアクセシビリティを求める購入者に訴えかけます。投資家にとっては、都市部の確立された性質と多文化コミュニティは、アメニティへの近さと物件の完成済み状態を考慮すると、賃貸の機会を示唆しています。
このバンガローは、地域に典型的な標準的なスペインの住宅建築を特徴としています。1階にはタイル張りの床と、上段と下段のキャビネットを備えた一体型キッチンが付いたリビングダイニングエリアがあります。最近の更新には、新しいステンレス鋼製の家電が含まれています：フード、セラミックコンロ、オーブン、冷蔵庫、電気温水器で、これらは物件の最近の改良点を反映しています。浴室施設は標準的な設備で機能的です。2階を結ぶ内部階段は構造的アクセスを提供し、ソラリウムテラスへ通じる外部階段は地中海気候に耐えられるように設計されています。プライベートなフロントガーデンは完全に舗装されており、メンテナンスが最小限で済むようになっています。物件全体を通じて、豪華な仕上げではなく実用的な機能性に重点が置かれており、年中の居住または休暇使用に適した耐久性のある低メンテナンスの住居となっています。
12万9,000ユーロの価格で、このバンガローはサン・フルヘンシオ不動産市場でのエントリーレベルのオプションです。この価格は、確立された住宅地にある54㎡の居住スペースを持つ1ベッドルーム物件であることを反映しています。地域内の類似物件と比較して、このバンガローは価格スペクトルの低めに位置づけられており、特にトルレビハでの同様の物件が16万ユーロから始まることを考慮するとそうです。完成済みの状態は追加の建設費用や遅延を意味せず、即時の価値を提供します。価格には基本的な構造、設備、新しいキッチン家電が含まれていますが、購入者は個人の好みに応じた家具付けと潜在的な更新の予算を検討する必要があります。
サン・フルヘンシオは、国際的な影響力を持つ村の生活を中心とした日々のリズムを提供します。近くのカフェでのモーニングコーヒーに続き、歩いて行ける範囲のコンシュームセンターでの買い物が、実用的な日常を確立します。低い標高と好ましい気候が屋外での生活を促進し、物件のプライベートテラスとガーデンは、年間の大部分を通じて居住空間の延長として機能します。英語が広く話されている多文化の人口は、国際的な居住者が快適に統合できる環境を作り出します。エルチェ（17km）とアリカンテ（33km）への近接性は、都市部のアメニティへの容易なアクセスを可能にしながら、より静かな住宅拠点を維持します。夕方の近所への散策は、地元のスペインの伝統と国際的な影響力を調和させたコミュニティを明らかにし、特に利用可能な食事の選択肢に表れています。
サン・フルヘンシオでの生活は、村のアメニティと周辺の都市部への接続を中心に展開します。この物件は、基本の健康ニーズへの容易なアクセスを確保する136メートルの薬局の位置にあり、最寄りのスーパーマーケットは2.8km離れており、ショッピング旅行のための短い交通手段や計画を必要とします。歩いて行ける範囲内のコンシュームショッピングセンターは、地域の多文化な性質を反映した国際的な食事やショッピングのオプションを提供します。医療のために、最寄りの病院は4.1km離れており、医療サービスへの合理的なアクセスを提供します。地域内の12の公共交通機関の停留所と9つのバス路線は、居住者をエルチェ（17km）、アリカンテ（33km）、ムルシア（38km）といったより大きな都市に結びつけ、これらの大きな都市部に住むことなく雇用、娯楽、サービスの選択肢を拡大します。
地図は、コスタ・ブランカの南部海岸近くのアリカンテ県内陸部の村であるサン・フルヘンシオにある物件の位置を示しています。この村は、地中海海岸から約7km、エルチェ、アリカンテ、ムルシアなどの都市中心部の近くに位置しています。周囲の地域は主に、伝統的な農業から住宅観光と国際コミュニティ開発への地域の移行を反映して、農地と住宅開発が交互に配置されています。
サン・フルヘンシオはアリカンテ県内に位置し、主要な都市中心部であるエルチェ（17km）とグアルダマル・デル・セグーラの中間くらいにあります。この村は、これらの大きな都市への近接性の恩恵を受けながら、独自の住宅性格を維持しています。17kmのエルチェは、ユネスコ世界遺産である歴史的なパルメラル・デ・エルチェを含む、広範なショッピング、医療、文化のオプションを提供します。県都である33kmのアリカンテは、地域サービス、国際空港アクセス、追加の雇用機会を提供します。この位置は、これらの都市中心部への合理的な範囲内に居住者を配置しながら、より低い人口密度とベガ・バハ・デル・セグーラ地域の周辺自然地域へのより直接的なアクセスを含む、小さなコミュニティ生活の利益を提供します。
最寄りのビーチ（プラトハ・バビロニア、プラトハ・センター、プラトハ・デルス・トサルス）はすべて約6.8-6.9km離れており、10-15分のドライブでビーチアクセスが可能です。ゴルフ愛好家は8.5kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近いオプションで、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）とクラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティン（19km）に追加のオプションがあります。主要な国際的な玄関口であるアリカンテ・エルチェ空港は約23km離れた場所にあり、車で25-30分でアクセス可能です。電気自動車所有者のために、最寄りの充電ポイントは7.7km離れたイベルドロラ・オアシスセンターにあります。この物件の立地は、これらのアメニティへのアクセスとサン・フルヘンシオ村のより静かな住宅環境とのバランスを提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオは、年間平均気温18.9°C、年間を通じて11°Cから27°Cの範囲の地中海性気候の恩恵を受けています。海抜わずか1メートルに位置するこの地域は、顕著な温度変動のない穏やかな冬を経験します。水温が20°C以上に達する5ヶ月間の水泳シーズンが延長され、通常は5月から9月までです。この地域は、コスタ・ブランカ地域の特徴である豊富な日光を受け取り、物件の向きとテラスは好ましい日光への露出を最大化するように設計されています。低い標高は、より高い標高が経験するかもしれない極端な気温なしに快適な気候に貢献します。物件のテラスと屋外スペースは、これらの好ましい気候条件のおかげで年間の大部分を通じて利用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、すべて約6.8-6.9km離れたいくつかの近くのビーチへのアクセスを提供し、プラトハ・バビロニア、プラトハ・センター、プラトハ・デルス・トサルズが含まれます。これらのビーチは、5ヶ月間の水泳シーズン中に水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが8.5kmで最も近いオプションであり、より広範なゴルフ施設がエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）とクラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティン（19km）にあります。サン・フルヘンシオ内で、ピシナ・ムニシパル・デ・サン・フルヘンシオ（0.7km）が公共プール施設を提供します。ポリデポルティボ・サン・フルヘンシオ（0.8km）とセントロ・デポルティボ・ダヤ・ビエハ（2.9km）は、様々なスポーツ施設を提供します。さらに、プエルト・エスポルティボ・マリナ・デ・ラス・デュナス（5.8km）が海洋活動とサービスを提供します。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオはアリカンテ県内に位置し、主要な都市中心部であるエルチェ（17km）とグアルダマル・デル・セグーラの中間くらいにあります。この村は、これらの大きな都市への近接性の恩恵を受けながら、独自の住宅性格を維持しています。17kmのエルチェは、ユネスコ世界遺産である歴史的なパルメラル・デ・エルチェを含む、広範なショッピング、医療、文化のオプションを提供します。県都である33kmのアリカンテは、地域サービス、国際空港アクセス、追加の雇用機会を提供します。この位置は、これらの都市中心部への合理的な範囲内に居住者を配置しながら、より低い人口密度とベガ・バハ・デル・セグーラ地域の周辺自然地域へのより直接的なアクセスを含む、小さなコミュニティ生活の利益を提供します。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.8°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL038646
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域の類似物件と比較すると、このサン・フルヘンシオのバンガローは、コスタ・ブランカ不動産市場へのより手頃な価格でのエントリーポイントを表しています。トルレビハでは、同様のアパートが16万ユーロ（アパートメンツ・パラングレ・ビーチ）と16万9,000ユーロ（エディフィシオ・サン＆センター）から始まり、このバンガローの12万9,000ユーロの希望価格よりも大幅に高くなっています。サン・フルヘンシオ近くのウルバニサシオン・エル・ラソ地域では、オアシス・ラグナ2開発の開始価格はさらに22万7,000ユーロと高くなっています。価格差は、より際立った沿岸開発と比較したサン・フルヘンシオの内陸部の位置を反映していますが、それでも10分以内のドライブでビーチアクセスを提供します。隣接地域のアパートオファリングとは異なり、このバンガローは、より高価な物件で典型的に見られる機能である地面階の生活とプライベートガーデンスペースとソラリウムテラスを提供します。英語が主に話されているサン・フルヘンシオの多文化環境は、季節的な観光により具体的に対応する多くの伝統的なスペインの沿岸町とも異なり、むしろ年間を通じた国際的な居住に対応しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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