المنزل شبه المنفصل الواقع في سان فولجينسيو ضمن حي مارينا-جوزفينا السكني. يغطي مساحة 54 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع في منطقة سكنية هادئة ذات أجواء متعددة الثقافات، بالقرب من المرافق التجارية. المشروع جاهز للانتقال الفوري، ويتميز بتصميم عملي يتضمن طابقين وسطح شمسي خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في وسط سان فولجينسيو على بعد دقائق مشي من مركز التسوق كونسوم. الموقع يوفر قرباً من المرافق اليومية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى إلتشي وأليكانتي والشواطئ القريبة. يحظى الحي بشبكة طرق جيدة تربطه ببقية المنطقة.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات السكن الفردية مع مساحة معيشة مناسبة وشرفة خاصة. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة مع مطبخ مجهز وحمام ضيوف، بينما الطابق العلوي مخصص لغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وخزانة مدمجة. التصميم العملي يجعله مثالياً للسكن الدائم أو الإقامة المؤقتة.
المشروع في حالة جاهزة للاستيطان ويمكن الانتقال إليه فوراً. جميع التركيبات الأساسية والتشطيبات قد اكتملت بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة جديدة والمناطق الخارجية الممهدة بالكامل. لا توجد خطط للتوسع أو التطوير الإضافي كون الوحدة سكنية مكتملة.
المنزل لا يحتوي على موقف سيارات مخصص على الرغم من إمكانية وجود أماكن وقوف في الشارع. غرفة النوم الواحدة قد تكون محدودة للأسر الأكبر حجماً. المنزل غير مفروش مما يتطلب استثماراً إضافياً في الأثاث. لا توجد مساحة تخزين إضافية خارج الغرفة المدمجة في غرفة النوم.
هذا المنزل يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة مع قرب من المرافق الأساسية. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ دون الحاجة إلى صيانة عقارية كبيرة. كما يلبي احتياجات المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في إسبانيا مع إمكانية العودة إلى بلدانهم في فصل الصيف. للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم، يوفر هذا المنزل نقطة انطلاق مثالية مع تكاليف معيشة معقولة مقارنة بالمدن الكبرى القريبة مثل أليكانتي أو إلتشي. الموقع في قرية دولية يسمح بالتحدث باللغة الإنجليزية بشكل واسع، مما يسهل الاندماج في المجتمع المحلي. كما أن المنزل خيار جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار للإيجار طويل الأمد، خاصة مع وجود طلب على الإسكان في المنطقة من قبل المغتربين الأوروبيين والبريطانيين الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا.
يتميز المنزل بمواد بناء وتشطيبات عملية ومتينة. الطابق الأرضي مكسو بالبلاط الذي يسهل صيانته وملاءمته للمناخ الدافئ. المطبخ مجهز بالكامل بخزائن علوية وسفلية توفر مساحة تخزين كافية للأدوات والمؤن. الأجهزة المطبخية جديدة وتشمل شفاط مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد سيراميك، وفرن، وثلاجة، وسخان مياه كهربائي. غرفة النوم في الطابق العلوي تحتوي على خزانة مدمجة واسعة تتيح تنظيم الملابس والأغراض الشخصية بطريقة فعالة. الحمام الخاص مجهز بالمرافق الأساسية ويتميز بالتشطيبات العملية. الشرفة الموجودة في الطابق العلوي توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع مشهد للمنطقة المحيطة. السطح العلوي يمكن الوصول إليه عبر درجات خارجية متينة ومصممة للاستخدام اليومي. المنزل الأمامي مغطى بالكامل بمواد صلبة مما يقلل من الحاجة إلى الصيانة المستمرة. النوافذ والأبواب الخارجية مصممة لتوفير عزل حراري مناسب للمناخ المحلي. الهيكل الإنشائي للمنزل يتبع المعايير الإسبانية للبناء مما يضمن المتانة والاستقرار على المدى الطويل.
يبدأ سعر المنزل من 129,000 يورو، مما يجعله خياراً معقولاً في سوق العقارات في منطقة سان فولجينسيو. عند مقارنته بالمنازل المشابهة في المناطق المجاورة مثل توريفيخا، حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 160,000 يورو، يقدم هذا المنزل قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة والحالة الجاهزة للانتقال. يرجى ملاحظة أن الأسعار النهائية قد تختلف حسب السوق في وقت الشراء والرسوم الإضافية المتعلقة بنقل الملكية والضرائب العقارية.
هذا المنزل المناسب للإقامة الفردية أو للزوجين دون أطفال يوفر نمط حياة عملي ومريح. في الطابق الأرضي، توجد غرفة المعيشة مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يتيح إعداد الوجبات بسهولة وتناولها في نفس المساحة. الحمام الموجود في هذا الطابق يوفر الراحة للضيوف أو للاستخدام اليومي. الطابق العلوي المخصص للنوم يوفر الخصوصية مع غرفة نوم واسعة تحتوي على خزانة مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام الخاص المباشر يضيف لمسة من الراحة والخصوصية. الشرفة التي تطل على الواجهة الأمامية للمنزل توفر مكاناً مثالياً للاسترخاء مع مشهد للشارع. السطح العلوي الذي يمكن الوصول إليه عبر درجات خارجية من الشرفة يمتاز بإطلالات أوسع ومساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس، ويمكن استخدامه لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو للتشمس. المنزل الأمامي الممهد بالكامل لا يتطلب صيانة كبيرة، مما يقلل من أعمال الصيانة الخارجية. الموقع في سان فولجينسيو يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. يمكن المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي القريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
يقع المنزل في سان فولجينسيو، وهي قرية توفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. على بعد 136 متر فقط يوجد صيدلية، مما يسهل الحصول على الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. للمواد الغذائية والتسوق اليومي، يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 2.8 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق قليلة. تتوفر في المنطقة المحيطة بالمنزل (ضمن نطاق 2 كم) 5 مطاعم و4 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول الطعام خارج المنزل وأماكن للاجتماعات الاجتماعية. للمستوصفات الطبية والرعاية الصحية الأساسية، يقع مركزان صحيان في المنطقة، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 4.1 كيلومتر. يتميز سان فولجينسيو بشبكة طرق جيدة تربطه بالمدن الكبرى القريبة. إلتشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، تبعد حوالي 17 كيلومتر، بينما تبعد أليكانتي، عاصمة المقاطعة، حوالي 33 كيلومتر. يسهل الوصول إلى هذه المدن عبر الطرق السريعة، مما يتيح الوصول إلى المرافق المتقدمة والخدمات الإضافية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع سان فولجينسيو ضمن مقاطعة أليكانية في جنوب شرق إسبانيا. يظهر المنزل على بعد مسافة قريبة من سواحل البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل إلتشي وأليكانتي ومرسية. تظهر الطرق الرئيسية المحيطة بالقرية التي تربطها ببقية المنطقة. تبرز الخريطة أيضاً مواقع الشواطئ القريبة والمرافق الأساسية في المنطقة المحيطة.
يقع سان فولجينسيو في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، بين المدن الرئيسية في المنطقة. يبعد عن إلتشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، حوالي 17 كيلومتر فقط. هذه المدينة الجامعة تقدم مرافق متقدمة بما في ذلك المستشفيات والجامعات والمراكز التجارية الكبيرة. على بعد 33 كيلومتر إلى الشرق تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، وهي مدينة ساحلية كبيرة تاريخياً مع جميع المرافق المتقدمة والمطار الدولي. إلى الجنوب، تبعد عن مرسية، عاصمة منطقة مرسية، حوالي 38 كيلومتر. هذا الموقع في قلب منطقة ميديتيرانيو يسهل الوصول إلى المدن الثلاث الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا، مما يسمح بالاستفادة من خدماتها الاقتصادية والثقافية والطبية مع الاستمتاع بالحياة في بيئة قرية هادئة. سان فولجينسيو يقدم توازناً مثالياً بين الحياة في الريف والقرب من المرافق الحضرية.
تتوفر شواطئ البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 6.8-6.9 كيلومتر من المنزل، بما في ذلك بلاخا بابيلونيا وبلاخا سنتر وبلاخا ديلس توسالس. هذه المسافة تعني حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بالأجواء الساحلية. لعشاق الجولف، يقع نادي لافينكا للجولف على بعد 8.5 كيلومتر، بينما يبعد نادي الجولف في إلتشي حوالي 16 كيلومتر ونادي فيلامارتين للجولف حوالي 19 كيلومتر. هذه النوادي توفر خيارات متنوعة لممارسة هذه الرياضة الشعبية في المنطقة. المطار الأقرب هو مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 23 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي للرحلات الدولية والمحلية. بالنسبة للرحلات الطويلة، يمكن الوصول إلى مطار بلنسية على بعد 154 كيلومتر ومطار مالاجا على بعد 371 كيلومتر. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.7 كيلومتر، مما يوفر خياراً لمالسي السيارات الكهربائية الذين يحتاجون لشحنها بشكل منتظم.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز سان فولجينسيو بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 1 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عدم وجود تغيرات كبيرة في الارتفاع أو المنحدرات داخل القرية. هذا الارتفاع المنخفض يساهم في استقرار درجات الحرارة ويجعل الموقع مناسباً للسكان من جميع الأعمار. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. عادة ما يمتد هذا الموسم من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. تشير البيانات إلى أن المنطقة تتمتع بفصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف، وهو النمط المناخي المثالي للعيش في منطقة البحر المتوسط. هذا المناخ يساهم في جودة الحياة ويجعل من سان فولجينسيو وجهة جذابة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلاخا بابيلونيا وبلاخا سنتر وبلاخا ديلس توسالس. هذه الشواطئ تتيح الاستمتاع بالأنشطة الساحلية والسباحة خلال موسم الصيف. البنية التحتية للشواطئ توفر مرافق أساسية للزوار مثل دورات المياه والحمامات ومناطق الاستراحة. عشاق الجولف يمكنهم الاستفادة من عدة نوادٍ قريبة، أقربها نادي لافينكا للجولف على بعد 8.5 كيلومتر. يبعد نادي الجولف في إلتشي حوالي 16 كيلومتر بينما يبعد نادي فيلامارتين للجولف حوالي 19 كيلومتر. هذه النوادي توفر ملاعب متفاوتة الصعوبة وتناسب مستويات مختلفة من اللاعبين. في سان فولجينسيو نفسها، تتوفر مرافق رياضية محلية مثل حمام السباحة البلدي على بعد 0.7 كيلومتر والمركز الرياضي متعدد الأغراض على بعد 0.8 كيلومتر. توجد أيضاً منشآت رياضية في البلدات المجاورة مثل مركز دايا فيخا الرياضي على بعد 2.9 كيلومتر. للبحريين، يقع مارينا الصحراء المينائية على بعد 5.8 كيلومتر، مما يوفر إمكانية لممارسة الأنشطة البحرية وتأجير القوارب عند الرغبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان فولجينسيو في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، بين المدن الرئيسية في المنطقة. يبعد عن إلتشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، حوالي 17 كيلومتر فقط. هذه المدينة الجامعة تقدم مرافق متقدمة بما في ذلك المستشفيات والجامعات والمراكز التجارية الكبيرة. على بعد 33 كيلومتر إلى الشرق تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، وهي مدينة ساحلية كبيرة تاريخياً مع جميع المرافق المتقدمة والمطار الدولي. إلى الجنوب، تبعد عن مرسية، عاصمة منطقة مرسية، حوالي 38 كيلومتر. هذا الموقع في قلب منطقة ميديتيرانيو يسهل الوصول إلى المدن الثلاث الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا، مما يسمح بالاستفادة من خدماتها الاقتصادية والثقافية والطبية مع الاستمتاع بالحياة في بيئة قرية هادئة. سان فولجينسيو يقدم توازناً مثالياً بين الحياة في الريف والقرب من المرافق الحضرية.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL038646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المنزل في سان فولجينسيو بالمنازل المماثلة في المناطق المجاورة، تظهر بعض الاختلافات المهمة. في توريفيخا، التي تبعد حوالي 15 كم، تبدأ أسعار الشقق المشابهة من 160,000 يورو لمشاريع مثل "بالانجر بيتش"، وهو ما يمثل زيادة بنحو 24% عن سعر منزل سان فولجينسيو. في تطوير "سون أند سنتر" الجاهز في توريفيخا، تبدأ الأسعار من 169,000 يورو، بينما يصل سعر "أواسيس لاغونا 2" في حي إل راسو إلى 227,000 يورو كحد أدنى، مما يجعل منزل سان فولجينسيو خياراً أكثر اقتصادية. تتميز سان فولجينسيو بطابعها الدولي حيث يشكل الأجانب 77% من السكان، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات بشكل طبيعي. هذا يعكس تركيبة سكانية مماثلة للعديد من المناطق الساحلية في كوستا بلانكا، لكن بأسعار عقارية أكثر تنافسية. من حيث البنية التحتية، تتمتع سان فولجينسيو بسهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي ومرسية، مما يمنحها ميزة على القرى الأكثر عزلة في الداخل. في الوقت نفسه، توفر المدينة هدوءاً أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة خلال موسم السياحة الصيفي. بالنسبة للمستثمرين، يوفر سوق العقارات في سان فولجينسيو استقراراً نسبياً مع 849 صفقة عقارية مسجلة، مما يشير إلى نشاط سوق مستمر لكن دون تقلبات حادة قد تحدث في المناطق السياحية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID