וילה נפרדת בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בסן פולחנסיו, אליקנטה. עם שטח בנוי של 147 מ"ר ושטח מגרש נדיב של 831 מ"ר, נכס זה, שהושלם, מציע מרחב מגורים חיצוני נרחב. ממוקם באזור מגורים מבוקש, הוא משלב נוחות מודרנית עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פולחנסיו, אזור פנימי באליקנטה, המציע שילוב של מגורים שקטים וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לאזורי מגורים מבוססים מבטיחה סביבה מיושבת עם גישה נוחה למתקנים.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מרווח עם שטחי חוץ פרטיים. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית מתאימות לסגנון חיים חיצוני.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה. משמעות הדבר היא שניתן להעביר בעלות ולעבור ללא צורך בהמתנה נוספת לשלבי בנייה. זה מבטיח שהנכס זמין באופן מיידי.
הנכס ממוקם מעט פנימה, כלומר הקרבה לחוף הים היא יחסית. למרות שיש שירותים בקרבת מקום, המיקום אינו בתוך עיר מרכזית, מה שיכול להשפיע על זמינות שירותים מסוימים. המרחק לנמל התעופה גדול יחסית.
וילה זו מתאימה לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. גודל המגרש והבריכה הפרטית הופכים אותו למתאים עבור אלה שנהנים ממרחב חיצוני פרטי ופעילויות בחוץ. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לאירוח אורחים או לצרכים משפחתיים. הקרבה לשדות גולף (8.5 ק"מ) מושכת חובבי גולף, בעוד שקרבה לחוף (6.8 ק"מ) יכולה להתאים לאלה המעוניינים ליהנות מפעילויות ימיות. הגישה האינטרנטית המהירה מצביעה על התאמה לעובדים מרחוק או למי שצריך קישוריות יציבה.
הוילה כוללת גימורים איכותיים, עם מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) ואח מסורתי לנוחות אקלימית. זיגוג כפול בכל רחבי הבית משפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל עיקריים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. מפרט טכני הכולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה מוסיף פונקציונליות. הגרילות הביטחוניות המסורתיות ומערכת האזעקה מספקים שכבת אבטחה נוספת. הגינון כולל מערכת השקיה אוטומטית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 515,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח המגרש הנדיב של 831 מ"ר, ובריכה פרטית. כנכס מוכן לאכלוס, הזמינות מיידית, מה שמאפשר תהליך רכישה מהיר יותר. ככזה, הוא ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים של נכסים דומים באזור, אך מציע תמורה טובה מבחינת גודל ומתקנים פרטיים.
סן פולחנסיו מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת את השקט של אזור פנימי עם הנגישות של עיירה קטנה. עם 7,855 תושבים (הערכה אחרונה) שרובם ממוצא זר, האזור מאופיין במגוון תרבותי. קרבה לשירותים כמו בתי מרקחת (136 מ') ומרכזי בריאות (4.1 ק"מ) תומכת בנוחות יומיומית. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות מציעים אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי יכול לשפר את הגישה למתקנים רחוקים יותר. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11-27 מעלות צלזיוס, תורם לסגנון חיים חיצוני.
החיים בסן פולחנסיו מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. עם 5 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, שירותים חיוניים קרובים. מרכז הספורט העירוני (0.7 ק"מ) ומתקני ספורט אחרים (0.8 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. הקרבה לפארק הטבע סלינס דה סנטה פולה וריבוי החופים (כ-6.8 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי. העיר אלצ'ה (17 ק"מ) ואליקנטה (33 ק"מ) מציעות אפשרויות עירוניות גדולות יותר.
מפה זו מציגה את המיקום של סן פולחנסיו במחוז אליקנטה, דרום מזרח ספרד. היא מדגישה את הקרבה לערים מרכזיות, קווי חוף, ופארקים טבעיים, המספקים קונטקסט גיאוגרפי לשירותים ולמתקני פנאי הזמינים לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פולחנסיו ממוקמת אסטרטגית במחוז אליקנטה. היא קרובה לערים גדולות כמו אלצ'ה (17 ק"מ) ואליקנטה (33 ק"מ), המספקות גישה למתקנים עירוניים, שירותי בריאות ואפשרויות תרבות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 38 ק"מ. הקרבה למתקנים אלו משפרת את הנגישות ואת איכות החיים הכוללת של התושבים.
הוילה ממוקמת במרחק של 6.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאטחה באבילוניה. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ, ובתי חולים במרחק של 4.1 ק"מ. שדות גולף מרכזיים כמו לה פינקה נמצאים במרחק של 8.5 ק"מ, בעוד ששדות גולף נוספים זמינים בטווח של 19 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם 12 תחנות תחבורה ציבורית ברחבי העיירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים שנתיים הנעים בין 11°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של מטר אחד מעל פני הים, מה שמבטיח טופוגרפיה שטוחה יחסית. הקרבה לפארק הטבע סלינס דה סנטה פולה מספקת הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-6.8 ק"מ מחופים, כולל פלאטחה באבילוניה. האזור מציע אפשרויות פנאי רבות, כולל 3 מסלולי גולף עיקריים בטווח של 19 ק"מ, כשהקרוב ביותר הוא לה פינקה במרחק 8.5 ק"מ. מתקני ספורט כוללים את המרכז העירוני לספורט (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים בטווח של 3 ק"מ. הפארק הטבעי סלינס דה סנטה פולה והמרינה דה לה דונס (5.8 ק"מ) מציעים גם אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת אסטרטגית במחוז אליקנטה. היא קרובה לערים גדולות כמו אלצ'ה (17 ק"מ) ואליקנטה (33 ק"מ), המספקות גישה למתקנים עירוניים, שירותי בריאות ואפשרויות תרבות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 38 ק"מ. הקרבה למתקנים אלו משפרת את הנגישות ואת איכות החיים הכוללת של התושבים.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL040297
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בסן פולחנסיו מציעה שילוב ייחודי של מחיר, גודל ומתקנים. CARLAVILLAS RESORT בסן פולחנסיו, למשל, מתחיל מ-€365,000, אך ככל הנראה מציע שטחי מגרש ופנים קטנים יותר בהתחשב בפער המחיר. OCEANIC APARTMENTS ברוח'לס, החל מ-€475,000, מייצג דירות, לא וילות נפרדות, ומציע חווית מגורים שונה. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, החל מ-€380,000, עשוי להיות דומה יותר מבחינת סוג הנכס, אך מיקומו עשוי להציע מאפיינים שונים בהשוואה לסן פולחנסיו. וילה זו, במחיר של €515,000, מציעה שטח מגרש גדול (831 מ"ר) ובריכה פרטית, יתרונות משמעותיים שעשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לחלק מהאפשרויות האחרות, במיוחד עבור רוכשים המחפשים מרחב פרטי ומתקנים חיצוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
