サン・フルヘンシオに位置するこの独立型ヴィラは、広大な敷地に建ち、スペインのコスタ・ブランカ地方での生活を体験したい方々に、快適さと広々とした空間を提供します。€515,000からという価格設定で、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、147平方メートルの居住空間が広がります。831平方メートルの敷地は、プライベートプール、果樹園、そして年中楽しめる日当たりの良さを兼ね備え、リモートワークや家族での利用に適した環境です。この物件は、静かな住宅街にありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・フルヘンシオのラ・エスクエラ・アーバニゼーション内に位置し、静かで落ち着いた環境を提供します。周辺には日用品店やレストランがあり、地域社会とのつながりを感じながらも、プライベートな空間を保つことができます。都市部へのアクセスも可能でありながら、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で確保できる利便性も兼ね備えています。
年間を通じて温暖な気候、プライベートプール、そして果樹園という、リラックスしたライフスタイルを求める人々に適した物件です。広々とした敷地と、一日を通して太陽の光を楽しめるテラスシステムは、屋外での時間を重視する人々にとって魅力的です。また、高速ファイバーオプティックインターネットの設置は、リモートワークを必要とする現代的なライフスタイルにも対応します。
この物件は「完成済み」としてリストされており、購入後すぐに居住可能な状態です。新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、大規模な改修や長期的な建築計画を必要としません。これは、迅速な移住や、完成までの待機期間を避けたい購入者にとって、重要な利点となります。
この物件は、都市部への直接的な公共交通機関でのアクセスや、ビーチへの徒歩でのアクセスは限定的です。また、高台や山岳地帯に位置するわけではなく、典型的な平坦な住宅地環境を提供します。海抜1メートルという立地は、一部の購入者にとっては考慮事項となる可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、プライベートな空間を重視するライフスタイルを求める個人や家族に適しています。果樹園とプライベートプールは、リラックスした時間を過ごしたい、または屋外での活動を楽しみたい人々にとって魅力的です。高速インターネット回線は、リモートワーカーやデジタルノマドにとって、仕事とプライベートを両立させるための理想的な環境を提供します。また、周辺のゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にも適しています。静かな環境を好み、かつ都市部や観光地へのアクセスも確保したいと考える人々にとっても、この場所は良い選択肢となるでしょう。
このヴィラは、快適性と機能性を考慮した設計と仕上げが施されています。全館空調（冷暖房）、暖炉、二重窓が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンには主要な電化製品が備え付けられています。マスターベッドルームには専用のバスルームが付いています。敷地内には自動灌漑システムを備えた成熟した果樹園があり、果物の収穫を楽しむことができます。27平方メートルの半地下スペースは、ホームオフィス、スタジオ、ジム、またはホームシアターとして多目的に利用可能です。セキュリティ対策として、敷地は完全に囲まれ、防犯格子とアラームシステムが設置されています。
このヴィラは€515,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、147平方メートルの居住スペース、そして831平方メートルの広大な敷地を持つこの物件は、その広さと設備を考慮すると、地域内での競争力のある価格設定と言えます。価格は物件の状態、立地、および提供されるアメニティによって変動する可能性があります。現時点では「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。購入を検討する際には、諸経費や税金も考慮に入れる必要があります。
サン・フルヘンシオのラ・エスクエラ地区に位置するこのヴィラは、郊外の静かな住宅環境を提供します。周辺には地元のレストランやカフェが点在し、日々の生活に必要な薬局も近くにあります。2km圏内には5軒のレストランと4軒のカフェがあり、地域社会との交流の機会があります。しかし、この地域は主に住宅地としての性格が強く、大規模な商業施設やナイトライフの中心地ではありません。週末には、近隣の町で開催される市場を訪れたり、サリナス・デ・サンタ・ポラ自然公園やブルーフラッグ認証のビーチへ足を延ばすことも可能です。車があれば、より広範囲のレジャー施設や文化施設へのアクセスが容易になります。
サン・フルヘンシオは、アリカンテ県に位置する町で、バレンシア自治州の一部です。この地域は、スペイン国内だけでなく、特にイギリスからの移住者が多く住んでおり、国際的なコミュニティが形成されています。最新の推計人口は約7,855人で、そのうち約77%が外国出身者であり、英語が最も話されている言語の一つです。これは、新しい環境への適応を容易にする可能性があります。町は19.75平方キロメートルの面積をカバーしており、静かな住宅環境と、日常生活に必要な基本的な施設へのアクセスを提供します。近隣には、エルチェ（17km）、アリカンテ（33km）、ムルシア（38km）といった、より大きな都市があり、週末の小旅行や文化的なイベントへの参加が可能です。
この地図は、サン・フルヘンシオにおけるヴィラの位置を示しています。周辺の主要な道路、町、および距離を示しており、日々の生活に必要な施設やレクリエーションエリアへのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、物件の利便性と地域内での位置づけを把握するための参考情報として提供されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・フルヘンシオは、スペイン東部のバレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地方の一部を形成しています。この地域は、内陸部に位置しながらも、地中海沿岸の観光地や都市へのアクセスが良好な点が特徴です。東に約33km進むと県都アリカンテ市があり、西に約17km進むと歴史的な都市エルチェがあります。さらに南西へ約38kmの距離には、より大きな都市ムルシアも位置しています。これにより、地方の静かな環境にいながらも、大都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメント、および国際空港へのアクセスを享受できます。
このヴィラは、サン・フルヘンシオのラ・エスクエラ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。約2.8kmの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。薬局はわずか136mの距離にあります。医療センターも4.1km圏内にあり、健康面での安心も提供します。レジャー施設としては、6.8kmから6.9kmの範囲に複数のビーチ（プラチャ・バビロニア、プラチャ・セントレ、プラチャ・デ・トッサルス）があります。ゴルフ愛好家には、8.5km先にクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ、16km先にエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ、19km先にクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンといったゴルフコースが複数存在します。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約23km（直線距離）で、比較的容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、年間を通じて11℃から27℃の範囲で推移する温暖な地中海性気候を享受しています。これにより、屋外での活動やガーデニングを一年中楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。海抜1メートルという標高は、穏やかな気候に寄与し、冬でも極端な寒さを経験することは少ないでしょう。日照時間も豊富で、太陽の光を浴びながらリラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。約6.8kmから6.9kmの範囲には、プラチャ・バビロニア、プラチャ・セントレ、プラチャ・デ・トッサルスといったビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。これらのビーチは、海でのアクティビティや散策に最適です。ゴルフ愛好家には、8.5km先にクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがあり、その他にも近隣に複数のゴルフコースが存在します。スポーツ施設としては、0.7km先にピシーナ・ムニシパル・デ・サン・フルヘンシオ（市立プール）や、0.8km先にポリデポルティーボ・サン・フルヘンシオ（スポーツセンター）があり、健康維持のための様々なアクティビティが可能です。また、5.8km先にはマリーナ・デ・レ・ドゥーナス港があり、マリンスポーツを楽しむこともできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・フルヘンシオは、スペイン東部のバレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地方の一部を形成しています。この地域は、内陸部に位置しながらも、地中海沿岸の観光地や都市へのアクセスが良好な点が特徴です。東に約33km進むと県都アリカンテ市があり、西に約17km進むと歴史的な都市エルチェがあります。さらに南西へ約38kmの距離には、より大きな都市ムルシアも位置しています。これにより、地方の静かな環境にいながらも、大都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメント、および国際空港へのアクセスを享受できます。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.0°C | 28 mm |
| 4月 | 16.3°C | 30 mm |
| 5月 | 19.2°C | 31 mm |
| 6月 | 23.4°C | 14 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.6°C | 28 mm |
| 10月 | 19.1°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 33 mm |
| 12月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL040297
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・フルヘンシオ周辺の不動産市場を比較すると、このヴィラはいくつかの点で特徴づけられます。例えば、同地域内のカール・アヴィラ・リゾート（CARLAVILLAS RESORT）は、€365,000からとより手頃な価格帯ですが、一般的に敷地面積やヴィラ自体の規模は本物件より小さい傾向があります。ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（OCEANIC APARTMENTS）は€475,000からで、アパートメントタイプであり、プライベートな土地やヴィラのような独立性はありません。一方、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（NUEVA DAYA VILLA）は€380,000からですが、本物件ほどの広さや設備を備えているかは、個別の物件によります。本物件の€515,000という価格は、広大な土地、プライベートプール、果樹園、そして完成済みの独立型ヴィラという条件を考慮すると、コスタ・ブランカ地域における同等クラスの物件と比較して、妥当な範囲内にあると考えられます。特に、リモートワークに適したインフラや、年間を通じて楽しめる気候といった要素は、多くの国際的な購入者にとって魅力的であり、この価格設定を正当化する要因となり得ます。周辺の都市へのアクセスや、ゴルフコース、ビーチといったレジャー施設への近さも、この地域の不動産価値を支える要素です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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