Property in La Manga Del Mar Menor

Περίληψη

Ευρύχωρη ημιανεξάρτητη βίλα 521 m² σε οικόπεδο 791 m².
Πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή φιλοξενία.
Βρίσκεται στην Gran Vía, La Manga Del Mar Menor, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις.
Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, χώρο μπάρμπεκιου, βεράντα και υπόγειο με καθιστικό και γκαράζ.
Έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο με νότιο προσανατολισμό για άφθονο φυσικό φως.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Cálida, αυτή η βίλα στην La Manga Del Mar Menor ξεχωρίζει για την έκταση και τη διάταξή της. Ενώ ακίνητα όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares ξεκινούν από €539.900, η συγκεκριμένη κατοικία, με τιμή €610.000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους (521 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε παρόμοιες τιμές) και περισσότερα υπνοδωμάτια (5 έναντι ενός τυπικού αριθμού 3 ή 4). Η τοποθεσία στη La Manga, ένα χαρακτηριστικό γεωγραφικό σημείο, προσφέρει μοναδική πρόσβαση σε δύο διαφορετικά θαλάσσια περιβάλλοντα, κάτι που δεν συναντάται σε ακίνητα στην ενδοχώρα ή σε πιο παραδοσιακές παραθαλάσσιες πόλεις. Ωστόσο, η απομόνωση σε σχέση με μεγάλα αεροδρόμια και αστικά κέντρα μπορεί να αποτελέσει παράγοντα διαφοροποίησης σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa Blanca ή Costa del Sol, όπου η προσβασιμότητα είναι συχνά ισχυρότερη. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και ευρύχωρων εξωτερικών χώρων είναι συνήθης σε αυτή την κατηγορία ακινήτων, αλλά ο συνδυασμός όλων αυτών των χαρακτηριστικών σε μια έτοιμη προς κατοίκηση, μεγάλη βίλα, την τοποθετεί σε μια ιδιαίτερη θέση στην αγορά.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η πραγματική απόσταση από τα αεροδρόμια;

Η αναφερόμενη απόσταση από τα αεροδρόμια είναι 999 χλμ, υποδεικνύοντας σημαντική απομάκρυνση από μεγάλες αεροπορικές πύλες.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή διαβίωση;

Λόγω της αστικής τοποθεσίας και της εγγύτητας σε καταστήματα, φαρμακείο και παραλίες, πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ωστόσο, για πρόσβαση σε νοσοκομείο (15 χλμ) ή γήπεδα γκολφ (9.3 χλμ), το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.

Υπάρχουν πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή την ενεργειακή πιστοποίηση του ακινήτου.

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στην La Manga Del Mar Menor;

Η La Manga είναι μια δημοφιλής τουριστική περιοχή, με ζήτηση τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαβίωση, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η αγορά επηρεάζεται από την τουριστική κίνηση και την εποχικότητα.

Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες;

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται γήπεδα γκολφ, όπως η La Manga Club North & East Course (9.3 χλμ) και η La Manga Pitch & Putt (10 χλμ). Η γεωγραφική θέση ευνοεί επίσης τα θαλάσσια σπορ.

Περιλαμβάνονται τα έπιπλα στην τιμή;

Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για μη κατοίκους;

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία για αλλοδαπούς περιλαμβάνει την απόκτηση NIE (αριθμός φορολογικού μητρώου αλλοδαπών), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και υπογραφή συμβολαίων με συμβολαιογράφο.

Πόσο απέχει από την πλησιέστερη μεγάλη πόλη;

Η πλησιέστερη μεγάλη πόλη, η Cartagena, απέχει περίπου 30 χλμ.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά σε πολυσύχναστες περιοχές με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η γειτνίαση με παραλίες και το αστικό περιβάλλον συμβάλλουν σε ένα ζωντανό και ταυτόχρονα βολικό σκηνικό διαβίωσης, χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων για καθημερινές ανάγκες.

Δάπεδο

Η διάταξη της κατοικίας, με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, απευθύνεται σε οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων, συμπεριλαμβανομένου υπογείου με καθιστικό και γκαράζ, καλύπτει ανάγκες για άνεση, ψυχαγωγία και αποθήκευση.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε, επιτρέποντας στους αγοραστές να αποκτήσουν άμεσα την κατοικία τους. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την ανέγερση ή την ολοκλήρωση των εργασιών.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία, ενώ προσφέρει αστικό περιβάλλον, βρίσκεται σε σημαντική απόσταση από αεροδρόμια (999 χλμ). Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη ή τουριστικός κόμβος δεν προσδιορίζεται με ακρίβεια, πέραν της γενικής θέσης στη La Manga.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Οι πέντε υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια καθιστούν ιδανική την επιλογή για μεγάλες οικογένειες, για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή για τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων εργασίας ή χόμπι. Το υπόγειο με καθιστικό, τζάκι και γκαράζ προσφέρει επιπλέον ευελιξία, είτε για οικιακή χρήση είτε για ενοικίαση. Η εγγύτητα στις παραλίες και τις αστικές ανέσεις καθιστά την κατοικία κατάλληλη για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες και ψυχαγωγία, αλλά και για όσους αναζητούν μια ήρεμη απόδραση, ειδικά εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα διαθέτει υψηλού επιπέδου φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή των χώρων. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τα μπάνια που καλύπτουν τις ανάγκες του ακινήτου, και η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, χώρου μπάρμπεκιου και βεράντας, συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα. Η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας στους εσωτερικούς χώρους. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές της κατασκευής, αν και δεν αναλύονται λεπτομερώς, φαίνεται να αποσκοπούν στην παροχή άνεσης και λειτουργικότητας, όπως η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή την εκτεταμένη κατοικία ανέρχεται στα €610.000. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, καλύπτοντας μια μεγάλη επιφάνεια 521 m² σε οικόπεδο 791 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση, την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα και χώρους διασκέδασης. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες εναλλακτικές εκδόσεις του ακινήτου ή διαφορετικές διαμορφώσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τιμή.

€610,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

521 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η La Manga Del Mar Menor προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον, όπου η λωρίδα γης χωρίζει τη Μεσόγειο Θάλασσα από τη λιμνοθάλασσα Mar Menor. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αμέτρητες δραστηριότητες που προσφέρει. Η συγκεκριμένη βίλα, ευρισκόμενη στην Gran Vía, είναι ενταγμένη σε ένα αστικό πλαίσιο με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η δυνατότητα για βόλτες στην παραλία, σπορ στο νερό ή απλά η χαλάρωση στον ιδιωτικό χώρο. Η περιοχή είναι γνωστή για την έντονη τουριστική της κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ εκτός περιόδου αιχμής προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, διατηρώντας όμως την παροχή βασικών υπηρεσιών.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Manga Del Mar Menor

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην La Manga Del Mar Menor, και ειδικότερα στην Gran Vía, συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν σούπερ μάρκετ (900 μ), φαρμακείο (369 μ) και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 15 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ σε ακτίνα περίπου 10 χλμ. Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (957 μ) υποδηλώνει μια αυξανόμενη υποδομή για βιώσιμη κινητικότητα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της βίλας στην Gran Vía της La Manga Del Mar Menor την τοποθετεί σε μια στρατηγική ζώνη, κοντά σε βασικές υπηρεσίες και τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και καταστήματα, όπως φαίνεται στον χάρτη, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.

Alt text: Bright room with arched view of colorful church and street.

Φύση & Κλίμα

A man in a blue suit and tie stands against a gray background.

Η περιοχή της Murcia, στην οποία ανήκει η La Manga, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής και αυξημένες ευκαιρίες για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι θερμοκρασίες είναι γενικά ήπιες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ιδανικές συνθήκες για να απολαμβάνει κανείς τις παραλίες και τις εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η γεωγραφική θέση, ως στενή λωρίδα γης ανάμεσα σε δύο υδάτινα σώματα, επηρεάζει την τοπική κλιματική ιδιαιτερότητα, με θαλάσσια αύρα.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Property in La Manga Del Mar Menor