Questa villa indipendente, situata a La Manga del Mar Menor, Murcia, offre un'opportunità residenziale su un lotto di 791 m². Con una superficie costruita di 521 m², la proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, distribuite su più livelli. La sua posizione in una zona urbana consolidata la rende accessibile a numerosi servizi locali, pur mantenendo una certa distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da €539.900, questa villa si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo dimensioni maggiori (521 m² contro superfici non specificate per Golden Green Villas) e un lotto di terreno più esteso (791 m²). Entrambe le proprietà si trovano nella regione di Murcia, beneficiando del clima mediterraneo e della vicinanza al mare. Tuttavia, la villa a La Manga del Mar Menor sembra offrire una maggiore integrazione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, mentre Los Alcazares potrebbe presentare caratteristiche più orientate alla tranquillità o a specifici resort. La distanza dall'aeroporto, notevolmente maggiore per La Manga (999 km vs. non specificato per Los Alcazares), suggerisce che la scelta tra le due possa dipendere dalla priorità data alla vicinanza ai collegamenti aerei rispetto all'ampiezza degli spazi e alla vivacità della località. La Manga, con la sua conformazione unica tra Mar Mediterraneo e Mar Menor, offre un'esperienza balneare potenzialmente più variegata rispetto ad altre località costiere della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in prossimità della spiaggia, a breve distanza a piedi, inserita in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie ne facilita la vita quotidiana, mentre la posizione più lontana dall'aeroporto suggerisce un'atmosfera più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze dei principali hub di trasporto.
Questa residenza si rivolge a chi cerca ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare aree dedicate al relax e al tempo libero, come il soggiorno con camino o la zona barbecue. La disposizione su più livelli e la presenza di molteplici camere e bagni la rendono adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente visitatori.
La villa è già costruita e pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione immobiliare esistente piuttosto che un progetto in fase di sviluppo. Questo significa che l'acquirente può trasferirsi immediatamente senza dover attendere i tempi di costruzione o affrontare le incertezze legate alle fasi di cantiere.
Questa proprietà non è una costruzione di nuova realizzazione, il che implica che non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli immobili appena costruiti. Inoltre, la distanza dall'aeroporto principale potrebbe rappresentare uno svantaggio per chi viaggia frequentemente.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, con possibilità di ospitare parenti o amici grazie alle numerose camere da letto e bagni. Può anche essere considerata da chi cerca una residenza principale in una zona con clima mite tutto l'anno, con accesso facilitato a servizi quotidiani e attività ricreative legate al mare. L'esistenza di un soggiorno con camino e di un garage capiente suggerisce un utilizzo anche durante i mesi meno caldi o per chi necessita di spazio per hobby o veicoli. La vicinanza a campi da golf la rende interessante anche per gli appassionati di questo sport. La combinazione di spazi privati e vicinanza ai servizi la rende fruibile sia per residenza permanente che per lunghi periodi di vacanza.
La villa presenta una notevole superficie costruita di 521 m², distribuita su più livelli, che suggerisce una costruzione solida e spaziosa. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura interni, la descrizione menziona elementi come un soggiorno molto luminoso, una cucina completamente attrezzata, un conservatorio, una camera padronale con bagno en-suite e terrazza privata, e un seminterrato con zona living, camino, camera ospiti, ripostiglio, garage e spazio multifunzionale. All'esterno, la presenza di una piscina privata, un'area barbecue e un giardino completano l'offerta. Il riscaldamento centralizzato (Climate Control) assicura comfort termico. La dotazione di 5 bagni completi e un bagno di servizio evidenzia un'attenzione al comfort. Le fotografie mostrano interni moderni, con particolare enfasi sulla luminosità e su arredi contemporanei nei bagni e nelle zone giorno.
La villa è proposta al prezzo di €610.000. L'immobile è già edificato e disponibile. La metratura interna di 521 m² e il lotto di 791 m², unitamente alle 5 camere da letto e 5 bagni, giustificano una collocazione di prezzo in linea con proprietà di ampie dimensioni in aree residenziali consolidate. Non sono specificati elementi di variabilità del prezzo legati a finiture o ulteriori personalizzazioni, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'immobile così come presentato.
Vivere a La Manga del Mar Menor, specialmente in questa zona urbana, significa godere di un ritmo di vita vicino al mare e ai servizi. La vicinanza ai negozi, alle farmacie e ai ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, semplifica le attività quotidiane. La presenza di un supermercato a circa 900 metri e di un ospedale a 15 km garantisce un buon livello di comfort e sicurezza. Le spiagge, come Gollerón e Playa Galua, sono a breve distanza, invitando a uno stile di vita incentrato sul mare. La posizione, pur essendo urbana, sembra offrire spazi esterni privati come piscina e giardino, che contrastano con la potenziale vivacità della zona circostante, creando un'oasi di tranquillità. Questo equilibrio tra accessibilità ai servizi e spazi privati è una caratteristica distintiva di questa località.
La posizione a La Manga del Mar Menor, sulla Gran Vía, colloca la proprietà in un ambiente urbano vivace, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a piedi a spiagge, supermercati, farmacie e ristoranti definisce un contesto quotidiano pratico e dinamico. La distanza di 15 km da un ospedale è gestibile per le necessità mediche primarie. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un'opzione ricreativa per gli appassionati. Nonostante la vicinanza a elementi urbani, la presenza di una piscina privata, un giardino e un'area barbecue suggerisce la possibilità di godere di momenti di quiete e relax all'interno della proprietà, bilanciando l'esposizione alla vita comunitaria della zona.
La posizione di questa villa a La Manga del Mar Menor la colloca in una zona strategica della regione di Murcia. La mappa evidenzia la sua vicinanza alle coste, sia del Mar Mediterraneo che del Mar Menor, e la sua integrazione in un tessuto urbano dotato di servizi essenziali. Le distanze dai principali punti di interesse come spiagge, campi da golf e città vicine sono chiaramente visualizzate, fornendo un quadro immediato delle opportunità e della logistica locale.
La Manga del Mar Menor è una sottile striscia di terra che separa il Mar Mediterraneo dal Mar Menor, una laguna salmastra unica. Questa posizione offre un ambiente costiero distintivo con accesso a due corpi d'acqua differenti. La proprietà si trova all'interno di un'area urbana consolidata, con servizi a portata di mano, ma la sua ubicazione più specifica sulla Gran Vía la pone in una zona di facile accesso sia al Mar Mediterraneo che al Mar Menor. Si posiziona come un punto intermedio tra le aree più turistiche e quelle più residenziali della regione di Murcia, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità.
La villa è situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia (Gollerón a 589 m, Playa Galua a 950 m). Le comodità quotidiane sono altrettanto accessibili, con un supermercato a 900 m e una farmacia a 369 m. Per quanto riguarda il tempo libero, diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 10 km, tra cui La Manga Club. La struttura sanitaria più vicina si trova a 15 km. La principale limitazione in termini di accessibilità riguarda la distanza dall'aeroporto, indicata come 999 km, che suggerisce un notevole tempo di percorrenza per viaggi aerei.
La regione di Murcia, nota come Costa Cálida, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 300 giorni di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'altitudine della zona, essendo costiera, è bassa, e la presenza di spiagge vicine implica un accesso diretto al mare e alle sue attività. La proprietà, con un'area esterna che include piscina e giardino, è progettata per sfruttare il clima favorevole, permettendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'orientamento a sud della villa contribuisce ulteriormente alla massimizzazione dell'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Gollerón (589 m) e Playa Galua (950 m), offre ampie opportunità per attività balneari e acquatiche. Per gli amanti del golf, i campi de La Manga Club (North & East Course, West Course) e La Manga Pitch & Putt sono situati entro un raggio di circa 10 km. La presenza di una piscina privata all'interno della proprietà e di un'area barbecue aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e la socializzazione, rendendo la villa un luogo polifunzionale per il relax e lo svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor è una sottile striscia di terra che separa il Mar Mediterraneo dal Mar Menor, una laguna salmastra unica. Questa posizione offre un ambiente costiero distintivo con accesso a due corpi d'acqua differenti. La proprietà si trova all'interno di un'area urbana consolidata, con servizi a portata di mano, ma la sua ubicazione più specifica sulla Gran Vía la pone in una zona di facile accesso sia al Mar Mediterraneo che al Mar Menor. Si posiziona come un punto intermedio tra le aree più turistiche e quelle più residenziali della regione di Murcia, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità.
Ref: VL998768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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