וילת חצי-צמודת-קרקע זו, הממוקמת בלב לאס מנגה דל מר מנור, מורסיה, מציעה 521 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 791 מ"ר. הנכס, בעל אוריינטציה דרומית, מתאפיין במרחב, אור טבעי ופריסה פונקציונלית. המיקום האסטרטגי משלב קרבה לחוף הים ולמגוון שירותים, ומספק חוויית מגורים נוחה ונגישה, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
בניגוד לאזורי החוף של קוסטה דל סול, הידועים בנוף ההררי ובאזורי יוקרה מרוכזים, אזור מר מנור, וספציפית לאס מנגה, מציע חוויה ים-תיכונית שטוחה יותר, עם דגש על פעילויות מים ולגונות. הפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס, המוצע החל מ-€539,900, מהווה נקודת השוואה מעניינת. בעוד וילה זו בלאס מנגה יקרה יותר, היא מציעה שטח בנוי ומגרש גדולים יותר, וכן 5 חדרי שינה לעומת מספר חדרים שעשוי להשתנות בפרויקט המוזכר. המיקום בלאס מנגה, על רצועת אדמה צרה המוקפת מים משני צדדים, ייחודי ולא ניתן למצוא אותו באזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. הגישה למגרשי גולף בקרבת מקום (כ-9 ק"מ) פחות אינטנסיבית מאשר באזורים המוכרים יותר כ'מגרשי גולף', כמו מורסיה עצמה או קוסטה דל סול. האווירה הכללית באס מנגה היא יותר קהילתית ופחות תיירותית-מרוכזת מאשר בחלק מהיעדים הפופולריים יותר, ומספקת שילוב של מגורים קבועים ונופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על הגראן ויה בלאס מנגה, אזור המבוקש בזכות קרבתו לחוף הים ולכל סוגי השירותים. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת.
עם חמישה חדרי שינה מרווחים, חמישה חדרי רחצה מלאים ושירותי אורחים, וילה זו עונה על צרכים של משפחות גדולות או בעלי בתים המארחים לעיתים קרובות. החללים הפנימיים והחיצוניים, כולל בריכה פרטית וגינה, מיועדים לנוחות ופנאי.
הנכס הינו וילה בנויה, מוכנה לאכלוס. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח נוספות, אך המבנה הקיים מציע יציבות וזמינות מיידית.
הנכס אינו מציע את המאפיינים של בנייה חדשה או פיתוח מודרני במיוחד, שכן הוא מוגדר כמבנה קיים. כמו כן, לא נכללות בו תכונות כגון מרכז כושר או ספא קהילתיים, והוא אינו ממוקם בסמיכות מיידית למגרשי גולף מקצועיים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל לאירוח, בין אם למגורים קבועים או כיחידת נופש. משפחות גדולות או קבוצות חברים ימצאו את חמשת חדרי השינה ואת החללים המשותפים, כולל הסלון, הטרסה והבריכה, כמספקים מענה הולם. אנשים המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני, עם קרבה לחוף הים ולמגוון שירותים אורבניים, ייהנו מהמיקום. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, הן לטווח קצר (חופשות) והן לטווח ארוך, בשל הפופולריות של אזור לאס מנגה.
הווילה בנויה בסטנדרט גבוה, עם דגש על מרחב ונוחות. הגימור כולל סלון גדול ומואר, מטבח מאובזר במלואו, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. המרתף מציע אזור מגורים נוסף עם אח, חדר שינה לאורחים, מחסן ומוסך גדול. החוץ כולל בריכה פרטית, פינת ברביקיו ושטח גינה, המעניקים אווירה של נווה מדבר. חימום מרכזי ומזגן מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הריהוט הכלול מציע פתרון מלא ומיידי לאכלוס.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 610,000 אירו. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהוא בנוי ומוכן לאכלוס. גודל הנכס, השטח הבנוי הנרחב, מספר החדרים והגישה לפרטיות (בריכה, גינה, טרסה) מצדיקים את רמת המחיר. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS, מראה כי המחיר תחרותי ביחס לגודל ולתכונות המוצעות.
לאס מנגה דל מר מנור הוא אזור ימי ייחודי, המהווה רצועת אדמה צרה המפרידה בין הים התיכון ללגונה של מר מנור. זהו יעד פופולרי לחובבי מים, עם אפשרויות רבות לספורט ימי, שחייה ורגיעה על החוף. האזור עירוני ברובו, ומציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים, מה שהופך אותו למקום נוח למגורים קבועים או לחופשות. חיי היומיום מתאפיינים באווירה ים-תיכונית, עם דגש על פעילויות חוצות ובילוי בחוף. המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים דורש תכנון נסיעה, אך הנגישות לתושבים באמצעות רכב פרטי או תחבורה ציבורית מקומית נוחה.
המיקום בלאס מנגה דל מר מנור מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. האווירה הכללית היא תוססת, במיוחד בעונת התיירות, אך האזור מציע גם אזורים שקטים יותר. קרבת החופים מאפשרת פעילויות ימיות וספורט, בעוד שהתשתית העירונית מבטיחה נוחות יומיומית. חיי התרבות והפנאי מגוונים, עם אפשרויות למסעדות, ברים ואירועים מקומיים.
המיקום המרכזי בלאס מנגה, על הגראן ויה, מבטיח קרבה מיידית לחוף הים ולמרכז האזורי. מפה ויזואלית תמחיש את הנגישות הנוחה למתקנים עירוניים ואת המרחק הקצר לנקודות עניין ימיות, תוך הדגשת הפריסה של הווילה על המגרש הפרטי.
לאס מנגה דל מר מנור ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא מציעה מיקום ייחודי בין הים התיכון ללגונה של מר מנור. האזור סמוך לעיר קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית, ולעיר הבירה של הפרובינציה, מורסיה. הגישה לאזורים אלו אפשרית באמצעות רכב, ומספקת גישה נוספת לשירותים, תרבות ופנאי.
הווילה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (589 מטר מחוף גולרון) ומהסופרמרקט (900 מטר). בית המרקחת נמצא במרחק של 369 מטר. בית החולים ממוקם במרחק 15 קילומטרים. מגרשי גולף כמו La Manga Club נמצאים במרחק של כ-9.3 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי (999 קילומטרים, המוערך כטעות או כמציין מרחק גדול מאוד), מה שמצביע על צורך בתכנון נסיעה מורכב לטיסות בינלאומיות. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 957 מטר, מה שמקל על בעלי כלי רכב חשמליים.
אזור קוסטה קלידה ידוע באקלים מתון עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם קיץ חם וחורף מתון. הים והלגונה הסמוכים תורמים לאווירה ימית נעימה. הגובה הממוצע של האזור נמוך, והשטח ברובו מישורי, מה שמקל על הניידות. תנאי מזג האוויר כאן מעודדים אורח חיים פעיל וחוץ-ספורטיבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כולל חוף גולרון (589 מ') ופלאיה גאלואה (950 מ'). חופים אלו מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. באזור ישנן גם אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף (הקרובים ביותר במרחק 9.3 ק"מ) ומתקני ספורט ימי. העובדה שחלק מהחופים אינם מוזכרים כאן ואין תיאור של 'Blue Flag' מעידה על כך שייתכן שזהו אינו המאפיין העיקרי של כל החופים באזור הקרוב.
מקור: OpenStreetMap
לאס מנגה דל מר מנור ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא מציעה מיקום ייחודי בין הים התיכון ללגונה של מר מנור. האזור סמוך לעיר קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית, ולעיר הבירה של הפרובינציה, מורסיה. הגישה לאזורים אלו אפשרית באמצעות רכב, ומספקת גישה נוספת לשירותים, תרבות ופנאי.
Ref: VL998768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
