Esta villa isolada situa-se em La Manga Del Mar Menor, uma área costeira na Região de Murcia. Com 5 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece 521 m² de área construída num lote de 791 m². A construção está concluída, apresentando uma oportunidade de aquisição imediata numa localização de grande procura.
La Manga Del Mar Menor, na Região de Múrcia, apresenta características distintas quando comparada com outras zonas costeiras populares como a Costa del Sol ou a Costa Blanca. Enquanto a Costa del Sol é conhecida pelo seu desenvolvimento urbano mais consolidado e uma vasta gama de serviços de luxo, La Manga destaca-se pela sua geografia única de uma faixa de terra entre duas águas, o Mar Mediterrâneo e o Mar Menor, o que fomenta um estilo de vida predominantemente ligado a desportos náuticos e atividades de praia. A Costa Blanca, por outro lado, oferece uma diversidade de paisagens, desde extensos areais a enseadas rochosas, e uma forte presença de urbanizações. Em termos de preços, o projeto em questão, com um valor de €610.000, posiciona-se num segmento de mercado que reflete a sua dimensão e características numa localização de grande procura. Comparativamente, as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, uma localidade próxima mas com um perfil diferente, partem de €539.900, sugerindo que La Manga pode apresentar um valor ligeiramente superior para propriedades de características semelhantes, possivelmente devido à exclusividade da sua geografia e oferta de lazer aquático. A proximidade a campos de golfe é uma característica partilhada com muitas áreas da Costa del Sol e Costa Blanca, mas em La Manga, esta é complementada pela extensa oferta de atividades marítimas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica na Gran Vía, La Manga, com proximidade a praias e a uma vasta gama de comodidades. A sua proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer, como o mar, molda a experiência diária de residência.
Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta villa é adequada para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou para atividades de lazer. A área de estar multifuncional na cave e o terraço privativo no andar superior respondem a diversas necessidades de habitabilidade e conforto.
O estado de construção 'Gereed' indica que a propriedade está concluída e pronta para habitar. Isto elimina os tempos de espera associados à construção nova, permitindo a ocupação imediata ou a possibilidade de personalização mínima antes da mudança.
A informação disponível não detalha restrições específicas, como limitações de uso, regulamentos de condomínio ou de propriedade. A menção de uma distância de 999 km a um aeroporto sugere um longo percurso para viagens aéreas internacionais.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal numa localização com acesso a atividades de lazer e serviços diários a uma curta distância. A sua dimensão e número de quartos tornam-na uma opção para famílias que necessitam de espaço adicional, quer para membros da família alargada, quer para a criação de áreas de estudo ou de lazer. Para quem valoriza um estilo de vida ativo junto ao mar, com oportunidades para desportos aquáticos e acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe, esta localização é relevante. A villa também pode servir como uma propriedade de férias, com potencial para alojamento de hóspedes devido aos seus múltiplos quartos e casas de banho. A proximidade a áreas urbanas e a infraestruturas de transporte, apesar de uma distância considerável a um aeroporto principal, sugere uma adequação para aqueles que procuram um refúgio costeiro com acesso a comodidades essenciais.
A descrição da propriedade indica um padrão de acabamento que visa o conforto e a funcionalidade. A moradia dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho completas, com uma orientação sul que maximiza a luz natural. Detalhes como uma varanda privativa com acesso a um terraço no andar superior, uma sala de estar com lareira na cave e uma cozinha totalmente equipada sugerem uma atenção à qualidade de vida. As fotografias revelam interiores modernos, incluindo uma sala de estar com um design contemporâneo, quartos com vistas e casas de banho com mobiliário de vaidade moderno. As características mencionadas, como controlo de climatização, aquecimento central, terraço privativo, arrecadação e um espaço de lavandaria, reforçam a ideia de um imóvel com acabamentos pensados para o conforto e praticidade. A presença de mobiliário completo também contribui para uma experiência de habitação imediata e de qualidade.
O preço de referência para esta villa é de €610.000. Dado que a construção está concluída, a propriedade está imediatamente disponível para aquisição. A área de La Manga del Mar Menor é conhecida pela sua procura, especialmente durante os meses de verão. Esta unidade específica oferece uma área construída de 521 m² num lote de 791 m², com 5 quartos e 5 casas de banho, o que justifica o seu posicionamento de preço no mercado atual. Comparações com projetos similares na área, como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares a partir de €539.900, indicam um intervalo de preços para propriedades de características semelhantes na região costeira de Murcia.
La Manga del Mar Menor é uma faixa de terra única que separa o Mar Mediterrâneo da laguna costeira do Mar Menor. Esta geografia peculiar oferece um ambiente com acesso a duas massas de água distintas, ideais para atividades aquáticas e desportos náuticos. A área é predominantemente urbana, com uma forte vocação turística, o que significa que durante os meses de pico, a zona pode ser bastante movimentada. Fora da época alta, a atmosfera torna-se mais tranquila, mas as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes permanecem acessíveis. A existência de infraestruturas como ciclovias e a proximidade a serviços facilitam a vida quotidiana, permitindo que muitas tarefas sejam realizadas a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo e descontraído.
A vida em La Manga del Mar Menor é marcada pela sua localização única entre o Mar Mediterrâneo e a laguna do Mar Menor, oferecendo um ambiente costeiro com um ritmo de vida influenciado pelas atividades marítimas e pelo turismo. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (900 m), farmácias (369 m) e um hospital (15 km), assegura que as necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas. A área é urbana e desenvolvida, com uma forte concentração de hotéis, restaurantes e comércio, o que contribui para uma atmosfera vibrante, especialmente durante a alta temporada. A mobilidade é facilitada pela proximidade a comodidades, com muitas delas a serem acessíveis a pé ou de bicicleta. Para distâncias maiores ou para aceder a outras cidades da região de Múrcia, será necessário um meio de transporte próprio ou serviços de transporte público.
A localização em La Manga Del Mar Menor, Múrcia, é apresentada num contexto geográfico único, uma estreita faixa de terra entre o Mar Mediterrâneo e a laguna do Mar Menor. Esta configuração oferece acesso a duas paisagens marítimas distintas e um ambiente focado em atividades costeiras e desportos aquáticos.
Situada na faixa costeira de La Manga, esta propriedade encontra-se na Região de Múrcia, no sudeste de Espanha. La Manga é uma península estreita que se estende para o Mar Mediterrâneo, separando-o da laguna salina do Mar Menor. Esta localização peculiar coloca-a numa área com características geográficas distintas e um forte foco no turismo costeiro e nas atividades marítimas. A proximidade a outras cidades da região, como Cartagena, a sul, e a outras localidades costeiras como Los Alcazares, a oeste, proporciona acesso a uma rede mais ampla de serviços, cultura e lazer, embora a mobilidade para estas áreas possa requerer transporte motorizado.
A propriedade está situada a uma curta distância de 589 metros da praia de Gollerón e a 950 metros da Playa Galua, com outras praias como a Playa de los Alemanes a 2.9 km. O acesso a serviços é conveniente, com um supermercado a 900 metros e uma farmácia a 369 metros. O hospital mais próximo encontra-se a 15 km. Para os entusiastas do golfe, os campos do La Manga Club North & East Course e La Manga Pitch & Putt estão a cerca de 9.3 km e 10 km, respetivamente. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 957 metros. A conectividade aérea principal a partir desta localização implica uma viagem considerável para o aeroporto mais próximo, estimado em 999 km.
A região de La Manga del Mar Menor beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A área conhecida como Costa Cálida ostenta mais de 300 dias de sol por ano, o que favorece um estilo de vida ao ar livre e a prática de atividades desportivas e de lazer durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar influencia a temperatura e a humidade, proporcionando uma brisa marítima refrescante nos meses mais quentes. A altitude moderada e a paisagem costeira moldam o microclima local, com pouca variação de temperatura entre o dia e a noite em comparação com áreas interiores. As condições climáticas são propícias para desfrutar de atividades aquáticas e de praia durante um longo período, com a temporada de banho a estender-se de forma confortável de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Manga del Mar Menor é um destino privilegiado para os amantes de praia e atividades recreativas. A propriedade está próxima de várias praias, incluindo Gollerón (589 m) e Playa Galua (950 m), ambas acessíveis a pé. A região é conhecida por oferecer um extenso litoral com opções para diversos gostos, desde praias mais movimentadas a enseadas mais tranquilas. Para além das praias, a área circundante dispõe de infraestruturas desportivas significativas. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos de renome nas proximidades, como os do La Manga Club, a cerca de 9.3 km de distância. A natureza única da localização, com o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo, também proporciona um leque alargado de desportos aquáticos, como vela, windsurf e mergulho. A presença de instalações como o La Manga Pitch & Putt adiciona mais uma opção de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na faixa costeira de La Manga, esta propriedade encontra-se na Região de Múrcia, no sudeste de Espanha. La Manga é uma península estreita que se estende para o Mar Mediterrâneo, separando-o da laguna salina do Mar Menor. Esta localização peculiar coloca-a numa área com características geográficas distintas e um forte foco no turismo costeiro e nas atividades marítimas. A proximidade a outras cidades da região, como Cartagena, a sul, e a outras localidades costeiras como Los Alcazares, a oeste, proporciona acesso a uma rede mais ampla de serviços, cultura e lazer, embora a mobilidade para estas áreas possa requerer transporte motorizado.
Ref: VL998768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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