See eramukka villa asub La Manga del Mar Menori peatänava Gran Vía ääres, Murcia piirkonnas. Hoone ehitati 1970. aastal, kogu elupindala on 521 ruutmeetrit ja krunt 791 ruutmeetrit. Lõunapoolse orientatsiooniga majas on viis magamistuba ja viis vannituba. Kinnistu asub ligikaudu 600 meetri kaugusel Golleróni rannast ja asulates, kus esmased vajalikud teenused on jalgrattaga või jalgsi kättesaadavad. Hind algab 610 000 eurost.
La Manga del Mar Menor erineb oluliselt ümbritsevatest Murcia rannikualadest. Los Alcázares, mis asub laguuni vastaskaldal, pakub laiemaid liivarandu ja madalamat ehitustihedust, kuid seal puudub La Mangale iseloomulik lineaarne asustus kahe veekogu vahel. Võrdluses Los Alcázareses asuva Golden Green Villase projektiga, kus hinnad algavad 539 900 eurost, on La Manga kinnistu märgatavalt suurema elupinnaga ja asub otsesemalt ranna lähiümbruses. Samas on Golden Green Villas uusehitus, mis toob kaasa kaasaegsemad ehitusstandardid ja garantii. La Manga asukoht Gran Vía ääres tähendab kõrgemat teenuste kontsentratsiooni kui suuremates residentiaalsetes kompleksides, kuid ka suuremat läbimööduvat liiklust. Cartagena, mis asub 20 kilomeetri kaugusel, pakub linnaelamise võimalusi, kuid seal puudub otsene rannaprognoos ja Vahemere vaade, mis La Manga maariba omadused on. Murcia sisemaal asuvad projektid on odavamad, kuid nendele puudub rannikualale iseloomulik mikrokliimat ja mereline keskkond. Valik La Manga ja teiste piirkondade vahel sõltub eelkõest vajadusest otsene rannalähedus versus uusehituse garantii ja madalam hoolduskoormus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Manga del Mar Menori peatänava ääres, mis moodustab kitsa maariba Mar Menori laguuni ja Vahemere vahel. Asukoht on otseses lähiümbruses ranna, hotellide, restoranide ja kauplustega. See on urbaanne ja kõrge teenustihedusega piirkond, kus asend tagab ligipääsu nii merele kui ka igapäevastele teenustele ilma autota.
Viie magamistoaga mahutab hoone suuremaid peregruppe või pakub ruumi kodukontori ja külalisruumide loomiseks. Keldrikorrusel asuv elutuba koos kaminaga, garaaž ja mitmeotstarbeline pind võimaldavad hooajalise elu ja püsiva elu vahel vahetamist. Erabassein ja rõdud laiendavad eluporteed välitingimustesse.
Projekt ei ole uusehitus. Hoone valmis 1970. aastal ja on täielikult valmis ning kasutuskõlblik. See tähendab, et ostja saab objekti seisukorra vahetult hinnata. Võimalikke hooldus- või uuendamisvajadusi tuleb kinnistu vanuse tõttu eraldi kontrollida, kuna uusehitusele omaseid garantiitingimusi siin ei kehti.
Maja ei pakku golfi otse kinnistu juures ega asu eraldatud lukustatud kinnistute kompleksis. Krunt ei ole uuearenduse staatuses, mis tähendab, et plaanilisi muudatusi võib piirata kehtiv detailplaneering. Lähim haigla asub 15 kilomeetri kaugusel, mis toob kaasa pikema logistilise vahemaa erakorraliste meditsiiniliste vajaduste korral.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse suurt elupinda otse ranna lähedal ja kus ei ole nõuet uusehituse garantii või kaasaegsele kompleksile. Viie magamistoaga planeering on asjakohane perekondadele, kus on vaja eraldatud ruume mitmele inimesele, või olukordades, kus osa ruumidest on mõeldud kasutamiseks ainult teatud hooajal. Keldrikorruse olemasolu laiendab kasutusvõimalusi: alumist osa saab kasutada külastuste vastuvõtmiseks või hoiuna, mis eraldab selgelt põhielu moodustavad korrused. Asukoht Gran Vía ääres tähendab, et ümbruskond on aastaringi aktiivne. See sobib ostjatele, kes eelistavad elu paigas, kus teenuste kättesaadavus on kõrge ja kus autot pole vaja põhiteenuste tarbeks. Kui eesmärk on pigem eraldatud ja vaikne elu keset loodust, ei vasta see asukoht sellistele nõuetele. Hoone vanus tähendab, et ostja peab arvestama võimaliku remondivajadusega, mis nõuab tehnilist uurimist enne otsust tegemist.
Hoone on ehitatud 1970. aastal, mis seab kindlad piirid kasutatud materjalidele ja ehitustehnikatele. Sellest perioodist pärinevad Hispaania rannikuhooned kasutavad tavaliselt raudbetoonkarkassi ja tellistäitega seinaid. Majas on keskküte, mis viitab varasematele standarditele jaotussüsteemides. Vannitubade ja köögi seadmestik on täielikult varustatud, kuid nende kaasaegsus sõltub viimastest uuendustest. Pildimaterjali põhjal on elutuba ja magamistoad kaasaegsema ilmega, mis viitab osalisele uuendamisele. Keldrikorrus koos kaminaga, laoruumi ja garaažiga on funktsionaalne, kuid vajab hinnangut niiskuse ja ventilatsiooni osas, kuna vanemad keldrid ei pruugi vastata tänapäeva sooja- ja niiskusisolatsiooni nõuetele. Välisaladel asuv bassein, grillimisala ja päikeseterrass on olemas, kuid nende tehniline seisukord vajab eraldi kontrolli. Majas on eraldi utility room, mis näitab prakset lähenemist majapidamisruumide korraldamisele. Üldiselt on tegu hoonega, kus suurus ja planeering on ülekaalukad, kuid materjalide ja tehniliste süsteemide osas tuleb läbi viia põhjalik ehitusaudit.
Hinnaks onmääratud 610 000 eurot. Viie magamistoaga ja üle 500 ruutmeetri suuruse elupinnaga majade hinnaklass Costa Cálida rannikualadel varieerub olenevalt ehitusaastast, seisukorrast ja kaugusest veest. 1970. aastal ehitatud hoone puhul kajastub hind eelkõige suuruse ja asukoha tõttu. Lisakulud, nagu kinnisandmisvõlad, omavalitsusmaksumused ja kindlustus, sõltuvad registreeritud väärtusest ja omavalitsuse tarifestide struktuurist.
La Manga del Mar Menor on 22 kilomeetrit pikk maariba, kus elu kujuneb kahe veekogu vahel. Gran Vía on selle maariba selgroog, mida iseloomustab pidev liiklus ja ääriline kompaktsus. Siin ei ole laialivalguvaid elamupiirkondi; majad on reastatud kitsasse riba, millest ühel pool on laguun ja teisel avameri. Igapäevane rütm on seotud vee lähedusega. Hommikune jalutuskäik rannale võtab viis kuni seitse minutit. Päeval on ümbruskond aktiivne: lähiümbruses asuvad hotellid toovad lisakülalisi, restoranid ja supermarketid on avatud aastaringi. Õhtul muutub Gran Vía rahulikumaks, kuna peamine liiklus koondub teistele teedele. Keldrikorruse olemasolu annab võimaluse eraldada suveperioodi elu põhikorrusest. Kaminaga keldriruum on kasutatav talvisel perioodil, kui ülemistel korrustel on jahedam. Viie magamistoaga planeering sobib olukordades, kus majas viibib samaaegselt mitu perekonnaliiget või külalist. Rõdu ja vaateplatvorm ülemisel korrusel on suunatud lõunasse, mis tagab päikesevalguse kogu päeva jooksul. Erabassein, grillimisala ja aed moodustavad kinnistu tagaosas suletuma ala, mis eraldab maja tänava mürast. See on asukoht, kus kõik vajalik asub paarisajameetrise raadiuses, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste toimingute tegemisel.
La Manga del Mar Menor moodustab geograafilise terviku, kus elu on kontsentreeritud peamiselt Gran Vía ja selle kõrvalteede äärde. Kinnistu asub piirkonnas, kus ümberkaudsed hotellid ja turismiobjektid loovad aastaringset tegevust. Supermarket asub 900 meetri kaugusel, apteek 369 meetri kaugusel ja laadimisjaam veidi alla kilomeetri. See tähendab, et igapäevased ostud ja teenused on jalgsi kättesaadavad. Piirkond on suvel tihedamalt asustatud, kuid talvel säilib baasteenuste kättesaadavus, kuna La Manga on aastaringse elanikkonnaga asula. Ühistransport kulgeb mööda Gran Víat, mis ühendab La Mangat Cartagenaga ja teiste MandriMurcia asulatega. Jalgrattaga liikumine on võimalik, kuid peatänava laius ja liikluse hulk võivad piirata selle mugavust. Auto on vajalik suuremate ostude tegemiseks ja piirkonnast väljumiseks, kuid igapäevaselt ei ole see kohustuslik.
Kaart näitab kinnistu asendit La Manga del Mar Menori maariba põhjaosas, Gran Vía ääres. Vasakul pool on Mar Menori laguun, paremal Vahemeri. Nähtav on lühike vahemaa Golleróni rannani ja teenuste kontsentratsioon vahetus läheduses. Kaart illustreerib asukohtade kompaktsust selles osas maaribast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Manga del Mar Menor asub Murcia piirkonna kaguosas ja moodustab geograafilise barjääri Mar Menori laguuni ja Vahemere vahel. See eristub ümbritsevatest asulatest, nagu Los Alcázares ja Cartagena, oma lineaarse struktuuri poolest. Kinnistu asub La Manga põhjapoolses osas, mis on lähemal Cartagenale kui San Javierile. See positsioon tagab ligipääsu suuremale linnale ja selle teenustele, kuid jääb samas turismitsentrist kaugemale kui La Manga lõunaosa.
Lähim rand, Gollerón, asub 589 meetri kaugusel, mis võimaldab rannani jõuda jalgsi ligikaudu seitsme minutiga. Teine lähem rand, Playa Galua, on 950 meetri kaugusel. Golfi võimalused asuvad La Manga Clubi kompleksis, mis jääb 9,3 kuni 10 kilomeetri kaugusele; sõiduaeg autoga on umbes 12 kuni 15 minutit. Lähim lennujaam asub andmete järgi suurel kaugusel; praktikas tähendab see, et Murcia San Javieri lennujaam on ligikaudu 30 kilomeetri kaugusel ja Alicante lennujaam umbes 120 kilomeetri kaugusel. Haigla asub 15 kilomeetri kaugusel Cartagena suunas.
Costa Cálida piirkonnas on üle 300 päikesepäeva aastas. Mar Menori laguun mõjutab kohalikku mikrokliimat, kuid oluliselt: laguuni vesi soojeneb suvel kõrgemate temperatuurideni kui avameri, mis muudab lähedalasuvad rannad soojemaks. Talved on pehmed, külmakraade esineb harva. Kinnistu asub mere tasemel, mistõttu tuule mõju on otsesem kui kõrgemal asuvates piirkondades. Lõunapoolne orientatsioon tagab päikesevalguse kogu päeva jooksul, mis suvel tähendab kõrgemaid sisetemperatuure ja vajadust varjutuse järele. Ujumishooaeg kestab avameres tavaliselt maist oktoobrini, laguuni vetes võib see olla pikem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand, Gollerón, asub vahetult kõrval. Mar Menori poolel on rannad madalad ja soojemad, mis sobib lastega peredele. Vahemere poolel, näiteks Playa de los Alemanes 2,9 kilomeetri kaugusel, on rannad laiemad ja lainetus tugevam. Piirkonnas ei ole Blue Flagi staatuse andmeid otseselt mainitud, kuid Mar Menori rannad vastavad tavaliselt põhilistele kvaliteedinõuetele. Sportvõimalused on seotud peamiselt La Manga Clubi golfikompleksiga, mis asub 10 kilomeetri raadiuses ja pakub kolme erinevat väljakut. Veespordivõimalused on olemas nii laguuni kui ka avamere poolel, kuid spetsiifilised rajatised asuvad teistes La Manga osades.
Allikas: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor asub Murcia piirkonna kaguosas ja moodustab geograafilise barjääri Mar Menori laguuni ja Vahemere vahel. See eristub ümbritsevatest asulatest, nagu Los Alcázares ja Cartagena, oma lineaarse struktuuri poolest. Kinnistu asub La Manga põhjapoolses osas, mis on lähemal Cartagenale kui San Javierile. See positsioon tagab ligipääsu suuremale linnale ja selle teenustele, kuid jääb samas turismitsentrist kaugemale kui La Manga lõunaosa.
Ref: VL998768
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID