Dieses expansive Anwesen befindet sich an der Gran Vía in La Manga del Mar Menor, einer begehrten Küstenregion in Murcia. Mit einer bebauten Fläche von 521 m² auf einem 791 m² großen Grundstück und einer Südausrichtung bietet dieses Haus großzügige Wohnbereiche, reichlich Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage verspricht eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), positioniert sich diese Villa in La Manga del Mar Menor preislich im höheren Segment, was durch die großzügigere Wohnfläche von 521 m² und die spezifische Lage auf der Halbinsel begründet sein kann. Während Los Alcazares ebenfalls Küstenanschluss und Infrastruktur bietet, zeichnet sich La Manga durch seine einzigartige Geografie zwischen Mar Menor und Mittelmeer aus. Ähnliche Projekte im gehobenen Segment an der Costa Cálida fokussieren sich oft auf ähnliche Zielgruppen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf legen. Die hier angebotene Immobilie mit ihrem privaten Pool und der Nähe zu mehreren Stränden spricht Nutzer an, die einen aktiven Lebensstil im mediterranen Klima suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu entrichten, verglichen mit Objekten in weiter landeinwärts gelegenen oder kleineren Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, was kurze Wege für Erholung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Für Nutzer, die Wert auf Platz und eine gute Anbindung an Infrastruktur legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Mehrere Schlafzimmer, umfassende Bäder und separate Wohnbereiche unterstützen die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereit für den Bezug ist. Es sind keine weiteren Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen im direkten Projektumfang vorgesehen.
Das Objekt bietet keine direkten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie eine eigene Metrostation. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich. Es ist keine neue, unbewohnte Immobilie im Sinne eines Neubauprojekts.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in Strandnähe suchen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier fünf Schlafzimmer und diverse Gemeinschaftsbereiche. Personen, die ein Feriendomizil mit Potenzial für Gäste und Outdoor-Aktivitäten wünschen, werden den privaten Pool, den Grillbereich und die Nähe zu gastronomischen Angeboten schätzen. Auch für jene, die eine dauerhafte Residenz an der Küste anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Lage in La Manga, bekannt für seine einzigartige Geografie zwischen zwei Meeren, bietet ein besonderes Lebensgefühl, das durch die Nähe zu Golfplätzen (ab 9,3 km) und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten ergänzt wird.
Die Villa ist voll möbliert und verfügt über eine Klimaanlage sowie Zentralheizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Raumgestaltung umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Besondere Merkmale sind eine private Terrasse, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein eigener Grillbereich im Außenbereich. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise mit Fokus auf Helligkeit und Raumnutzung hin. Die Ausstattung der Küche wird als "voll ausgestattet" beschrieben, und die Bäder sind als "vollständig" ausgewiesen. Der Wohnbereich im Untergeschoss mit Kamin und die Möglichkeit eines eigenen Wirtschaftsraums unterstreichen die Funktionalität.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 610.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in einer gefragten Region. Die Immobilie ist als Einzelobjekt verfügbar und bietet eine feste Wohnfläche von 521 m² auf einem 791 m² großen Grundstück. Aufgrund des abgeschlossenen Baus sind keine gestaffelten Preispunkte basierend auf Bauphasen relevant. Die Preisgestaltung ist somit fix und bezieht sich auf das gesamte Anwesen.
Dieses Haus an der Gran Vía in La Manga del Mar Menor richtet sich an Personen, die eine lebendige Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das tägliche Leben spielt sich zwischen dem privaten Außenbereich mit Pool und Grillzone und den zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ab. Die Nähe zu Supermärkten (900 m), Apotheken (369 m) und Stränden (Gollerón 589 m, Playa Galua 950 m) erleichtert Erledigungen und Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche von 521 m² erlaubt unterschiedliche Nutzungsszenarien, von großzügigen Familienunterkünften bis hin zu repräsentativen Domizilen. Der überdachte Wintergarten und der Wohnbereich im Untergeschoss mit Kamin bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts an der Gran Vía in La Manga ist urban und lebendig. Auf einer Seite ist das Meer, auf der anderen Seite zahlreiche Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke (369 m). Die Nähe zu Stränden wie Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die Mobilität im Viertel ist hoch, da viele Ziele fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Das naheliegende Krankenhaus (15 km) bietet medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten sind Golfplätze wie La Manga Club North & East Course (9,3 km) in erreichbarer Nähe. Die Lage bietet eine Mischung aus Komfort durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Erholung durch die Küstennähe.
Das Objekt befindet sich auf der bekannten Landzunge La Manga del Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Region ist charakterisiert durch ihre einzigartige Lage zwischen dem Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, und dem Mittelmeer, was zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem besonderen Klima führt. Die dargestellte Position unterstreicht die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
La Manga del Mar Menor ist eine einzigartige geographische Formation, eine schmale Landzunge, die die Region Murcia in zwei Gewässer teilt: das Mar Menor und das Mittelmeer. Diese Lage ist charakteristisch und unterscheidet sie von städtischen Zentren wie Murcia-Stadt (ca. 50 km entfernt) oder Cartagena (ca. 30 km entfernt). Die Anbindung an diese größeren Städte ist gegeben, jedoch ist die primäre Infrastruktur und das Freizeitleben stark auf die Küstenstreifen und die Halbinsel selbst konzentriert.
Die Villa befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m). Größere Entfernungen bestehen zu Golfplätzen wie dem La Manga Club (ab 9,3 km). Die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit 999 km Luftlinie sehr begrenzt, was auf eine längere Anreise hindeutet. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 15 km Entfernung gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen.
Die Region Murcia, auch bekannt als Costa Cálida, profitiert von einem mediterranen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Dies begünstigt einen Lebensstil, der stark auf Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung. La Manga del Mar Menor liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer, was zu einem einzigartigen Mikroklima mit oft angenehmen Brisen beiträgt. Die geringe Hangneigung und die Nähe zum Meer bieten ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Objekt liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m), die für ihre Wasserqualität bekannt sein könnten, auch wenn keine expliziten Blue-Flag-Auszeichnungen genannt werden. Für Golfsportler sind die Plätze des La Manga Clubs wie North & East Course (9,3 km) oder die West Course (10 km) erreichbar, ebenso wie der La Manga Pitch & Putt (10 km). Die maritime Lage an der Costa Cálida bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Die Umgebung ist auf Freizeitaktivitäten und Tourismus ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor ist eine einzigartige geographische Formation, eine schmale Landzunge, die die Region Murcia in zwei Gewässer teilt: das Mar Menor und das Mittelmeer. Diese Lage ist charakteristisch und unterscheidet sie von städtischen Zentren wie Murcia-Stadt (ca. 50 km entfernt) oder Cartagena (ca. 30 km entfernt). Die Anbindung an diese größeren Städte ist gegeben, jedoch ist die primäre Infrastruktur und das Freizeitleben stark auf die Küstenstreifen und die Halbinsel selbst konzentriert.
Ref: VL998768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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