Diese freistehende Villa befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend von Plaza Calnegre, an der Hauptverkehrsader von La Manga. Mit einer bebauten Fläche von 445 m² auf einem 1.032 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Wohnraum über zwei Etagen plus einen Turm. Ursprünglich 1986 erbaut und 2016 modernisiert, vereint die Immobilie traditionellen Charme mit zeitgemäßem Stil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in La Manga, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Hauptverkehrsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die Plaza Calnegre eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Diese Lage ermöglicht sowohl spontane Strandbesuche als auch den einfachen Zugang zu Geschäften und Restaurants.
Mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sich diese Villa besonders für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Der separate Studio-Apartment und der private Garten mit Pool sprechen jene an, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, sei es für Empfänge, als Home-Office oder für die Unterbringung von Gästen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1986 erbaut und im Jahr 2016 einer umfassenden Modernisierung mit einem Anbau unterzogen. Dieser Anbau erweitert die Funktionalität und fügt einen zeitgemäßen Stil hinzu, insbesondere im Obergeschoss. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder kleinere, pflegeleichte Einheiten. Es ist eine geräumige Villa, die eine gewisse Distanz zu größeren städtischen Zentren oder einem internationalen Flughafen aufweist. Die Hanglage im Grundstück und die Nähe zur Hauptstraße können für manche Nutzer mit besonderen Lärmsensibilitäten oder einem Wunsch nach absoluter Abgeschiedenheit als nachteilig empfunden werden.
Ref: VL610931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit viel Platz für Familie und Gäste suchen und Wert auf eine Lage in der Nähe des Meeres legen. Sie ist ideal für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer Region mit gutem Klima und vielen Freizeitmöglichkeiten wünschen, aber auch für jene, die eine Ferienresidenz mit Potenzial für touristische Vermietung suchen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht sie auch für Käufer attraktiv, die einen unkomplizierten Alltag schätzen. Darüber hinaus könnten Golfer von der Nähe zu mehreren Golfplätzen profitieren. Die kürzliche Modernisierung im Jahr 2016 spricht Käufer an, die eine renovierte Immobilie bevorzugen, ohne auf den Charme eines älteren Hauses verzichten zu wollen. Die separate Studioeinheit bietet zudem Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die 1986 begann und 2016 durch einen modernen Anbau ergänzt wurde. Die Fassade im traditionellen Weißton unterstreicht den mediterranen Charakter. Im Inneren finden sich großzügige Wohnbereiche mit viel Tageslicht, wie durch die großen Fenster im Wohnzimmer ersichtlich ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit. Die Küche ist modern und offen gestaltet, was einen zeitgemäßen Wohnstil widerspiegelt. Die Bäder sind funktional ausgestattet, wobei eines der Bäder auf der unteren Etage sowie eines auf der oberen Etage en-suite sind. Die Böden und Wandverkleidungen, wie die abgebildeten Duschfliesen, deuten auf eine solide, aber nicht unbedingt luxuriöse Ausführung hin. Die Immobilie ist voll möbliert, was einen sofortigen Einzug erleichtert. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 990.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Angesichts der Größe der Villa (445 m² Wohnfläche auf 1.032 m² Grundstück) und der Anzahl der Zimmer (7 Schlafzimmer, 5 Bäder) erscheint dieser Preis für eine Immobilie in dieser Lage als angemessen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als 'ab'-Preis zu verstehen ist und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Renovierungen nicht inkludiert sind.
Diese Villa in Plaza Calnegre repräsentiert ein Lebensgefühl, das sich durch die Nähe zum Wasser und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben spielt sich zwischen dem privaten Garten mit Pool und den fußläufig erreichbaren Stränden ab. Die städtische Umgebung bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig ermöglicht die Lage Ausflüge zu den nahegelegenen Golfplätzen. Die Villa selbst bietet mit ihrem großzügigen Schnitt, dem Kamin im Wohnzimmer und der separaten Studioeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als permanenter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Der mediterrane Lebensstil wird durch die vielen Sonnenstunden und die Nähe zum Meer gefördert, was Outdoor-Aktivitäten und soziale Treffen begünstigt.
Das Leben in La Manga Del Mar Menor, insbesondere in der Nähe der Plaza Calnegre, ist geprägt von der Nähe zum Wasser und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Supermärkte und Apotheken sind bequem erreichbar (900m und 369m). Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Gollerón (589m) und Playa Galua (950m), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Krankenhaus ist 15 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Umgebung ist belebt, besonders während der touristischen Saison, bietet aber durch die Größe des Grundstücks und die private Poolanlage auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Hauptverkehrsader sorgt für gute Verbindungen, kann aber auch zu Lärmbelästigung führen.
Die Villa befindet sich auf der Halbinsel La Manga, einer einzigartigen geographischen Formation, die das Mar Menor vom Mittelmeer trennt. Diese Lage bietet Zugang zu beiden Gewässern und eine lebendige Strandatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
La Manga Del Mar Menor ist eine schmale Landzunge, die das Mar Menor (ein großes Salzwasser-Lagunensee) vom Mittelmeer trennt. Die Immobilie befindet sich auf dieser Halbinsel und bietet somit direkten Zugang zu beiden Gewässern. Die Lage ist relativ isoliert von größeren Städten wie Murcia (ca. 50 km entfernt) oder Cartagena (ca. 20 km entfernt), bietet aber eine eigene, gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Dies schafft eine Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten, wobei die größeren Städte für umfassendere Einkaufs- oder Kulturangebote aufgesucht werden können.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand ist nur 589 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Galua sind in unter einem Kilometer erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich 900 Meter entfernt und eine Apotheke ist nur 369 Meter erreichbar. Für Golfer sind die La Manga Club Golfplätze zwischen 9,3 und 10 km entfernt. Die Anbindung an größere städtische Zentren oder den nächsten größeren Flughafen ist jedoch als weniger gut zu bezeichnen; der angegebene Abstand von 999 km zur nächsten größeren Flughafen deutet auf eine erhebliche Reisezeit hin. Eine EV-Ladestation ist in 957 Metern Entfernung verfügbar, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Vorteil ist.
Die Region Costa Cálida, zu der La Manga gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Dies fördert einen aktiven Lebensstil im Freien und ermöglicht das ganze Jahr über die Nutzung von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis in den Herbst hinein. Die Lage an der Küste bringt eine moderate Luftfeuchtigkeit und angenehme Temperaturen mit sich, ohne die extremen Hitzeperioden des Landesinneren. Die Umgebung ist flach bis leicht hügelig, mit der Besonderheit der Halbinsel La Manga, die zwischen zwei Meeren liegt, was zu einer einzigartigen Meeresbrise führen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände. Gollerón ist nur 589 Meter entfernt, Playa Galua 950 Meter. Weitere Strände wie Playa de los Alemanes sind in 2,9 km erreichbar. Die Region ist für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Dazu zählen neben Wassersportarten auch Golfplätze; die La Manga Club Courses sind etwa 9,3 km entfernt, ein Pitch & Putt ist in 10 km erreichbar. Die Verfügbarkeit von Sportanlagen und die Nähe zum Meer laden zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Die Promenade entlang der Küste bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
La Manga Del Mar Menor ist eine schmale Landzunge, die das Mar Menor (ein großes Salzwasser-Lagunensee) vom Mittelmeer trennt. Die Immobilie befindet sich auf dieser Halbinsel und bietet somit direkten Zugang zu beiden Gewässern. Die Lage ist relativ isoliert von größeren Städten wie Murcia (ca. 50 km entfernt) oder Cartagena (ca. 20 km entfernt), bietet aber eine eigene, gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Dies schafft eine Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten, wobei die größeren Städte für umfassendere Einkaufs- oder Kulturangebote aufgesucht werden können.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie beispielsweise den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares ab 539.900 €, positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 990.000 € im höheren Preissegment. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise kleinere Einheiten oder eine andere Lage anbietet, zeichnet sich die hier beschriebene Villa durch ihre Größe, die Anzahl der Zimmer und die spezifische Lage auf der Halbinsel La Manga aus. Die Costa Cálida bietet generell eine breite Palette an Immobilien, von Apartments bis hin zu Villen, die sich in Preis, Größe und Ausstattung stark unterscheiden. Die hier vorgestellte Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige, repräsentative Residenz mit viel Umschwung und in Strandnähe suchen. Die Nähe zu Murcia und Cartagena ist gegeben, jedoch sind die Fahrtzeiten zu größeren Flughäfen, wie sie oft für die Costa del Sol typisch sind, hier deutlich länger. Die Annehmlichkeiten direkt vor Ort auf La Manga sind jedoch gut ausgebaut, was diese Lage für bestimmte Zielgruppen attraktiv macht, die nicht zwingend auf die Nähe zu einem großen internationalen Drehkreuz angewiesen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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