דירת מגורים מודרנית, הממוקמת בלו פאגן, מורסיה, מציעה מגורים פונקציונליים עם שטח מגורים של 48 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומתאפיין במרפסת וטרסת גג מרווחות. המיקום מבטיח קרבה לחוף הים ולאזור עירוני תוסס, המשלב נוחות אורבנית עם גישה לטבע. הדירה מייצגת אפשרות דיור במחיר נגיש באזור החוף של קוסטה קלידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בלו פאגן, מורסיה, במרחק הליכה מהחופים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים מקומיים, ומספק איזון בין חיי עיר לקרבה לים התיכון. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל ונגיש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון דיור פונקציונלי וחסכוני באזור חוף. התכנון של חדר שינה אחד וחלל מגורים פתוח, יחד עם מרפסת וטרסת גג, מספק מענה לצרכים בסיסיים של נוחות ומרחב חיצוני. היא מתאימה למגורים קבועים, נופש או השקעה.
הבניין נבנה בשנת 1970, ומצביע על מבנה קיים ולא על פרויקט חדש. למרות שהמבנה ותיק, הדירה עצמה מתוחזקת ומציעה את הפונקציונליות של דיור מודרני. אין מידע על תאריכי בנייה עתידיים או שלבים נוספים בפרויקט.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש מבנה חדש או בנייה עדכנית, שכן הוא נבנה בשנת 1970. כמו כן, הוא אינו מציע יותר מחדר שינה אחד או חדר רחצה אחד, ושטחו המצומצם (48 מ"ר) עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או הדורשות חלל רב. אין מידע על חניה פרטית.
הנכס מתאים לרווקים, זוגות צעירים או משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור חוף מבוקש. האנשים שירגישו בבית כאן הם אלה שמעריכים קרבה לים, גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי קפה, ונהנים מאורח חיים שטוף שמש. זהו פתרון אידיאלי למי שמחפש בית נופש או דירה ראשונה באזור, ללא צורך בהשקעה גדולה. הוא מתאים גם לאלה שמעדיפים תחבורה ציבורית או הליכה, שכן חמשים תחנות תחבורה ציבורית קרובות מציעות גמישות בתנועה. גרים באזור מזה זמן רב או חדשים, הנכס מציע בסיס נוח לחקר קוסטה קלידה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה גימור פונקציונלי המתאים לתקופתה. תיאור הפנים מצביע על חלל מגורים ומטבח בפתיחה, עם זרימת אור טבעי. חדר השינה כולל ארונות מובנים, וחדר הרחצה מאובזר במקלחת, כיור ושירותים, וחלון לאוורור. החומרים והגימורים הם ככל הנראה סטנדרטיים לאותה תקופה. החשיבות של הטרסה הגדולה והמרפסת, עם מטבח חיצוני אפשרי, מושמת דגש, ומציעה מרחב נוסף לשימוש. רמת הגימור הכללית משקפת את גיל הבניין, וייתכן שיידרשו עדכונים או שיפוצים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים יותר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 169,000 אירו. מחיר זה מציב אותה כאחת האפשרויות הנגישות יותר בשוק הנדל"ן באזור קוסטה קלידה, במיוחד בהתחשב במיקומה הקרוב לים. שטח הדירה (48 מ"ר) עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, יחד עם טרסת גג, מתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל או למשקיעים המחפשים נכס להשכרה. זמינות הנכס גבוהה, בהתחשב בכך שהוא בנוי ומאוכלס. אין מידע על מבצעים או הנחות נוספות.
לו פאגן, מורסיה, מציעה חווית מגורים עירונית המשלבת את קרבתה לים התיכון עם נוחות אורבנית. עם 10,569 תושבים, האזור שומר על אווירה קהילתית, אך עדיין נהנה מנגישות למגוון שירותים. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח ונעים. חיי היומיום כוללים הליכה קצרה לחוף, גישה נוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת. 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מצעים אורח חיים שטוף שמש, המתאים למי שמחפש חיים רגועים יותר, אך עדיין רוצה גישה לפעילויות פנאי וטבע. העיר משלבת את קצב החיים הים תיכוני עם נוחות מודרנית.
הסביבה של לו פאגן, מורסיה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. עם 10,569 תושבים, האזור אינו צפוף מדי אך מספק את כל השירותים הדרושים. המרחק הממוצע של 420 מטר מסופרמרקט והנגישות לבנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, מבטיחים נוחות יומיומית. המרחק לים הוא כ-822 מטר, מה שמאפשר הליכות חוף ספונטניות. המרחק לערים גדולות יותר כמו קרטחנה (31 ק"מ) ומרסיה (34 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות וקניות גדולים יותר, מבלי לוותר על השקט היחסי של האזור. 50 תחנות תחבורה ציבורית קרובות מבטיחות ניידות טובה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הנכס לחוף הים התיכון ולאזור העירוני של לו פאגן. ניתן לראות את הריכוז של שירותים חיוניים, מסעדות ומתקני פנאי בקרבת מקום. המפה גם מדגישה את המרחק לערים גדולות יותר, ומספקת תמונה ויזואלית של הנגישות הגיאוגרפית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לו פאגן ממוקמת באזור מורסיה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה מרסיה (34 ק"מ) וצפונית-מערבית לקטחנה (31 ק"מ). מיקומה זה ממקם אותה בלב אזור חוף תוסס, אך עדיין מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר המציעות שירותים מקיפים יותר ותרבות עשירה. הקרבה לערים אלו מאפשרת גמישות בבחירת פעילויות פנאי, קניות ובילוי, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור המגורים.
הנכס ממוקם בלו פאגן, במרחק הליכה מחוף הים (822 מטר מ-Playa Las Charcas). מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק של 420 מטר. בתי מרקחת נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה למדי. למרות שהמרחק לשדה התעופה מצוין כ-999 ק"מ בהגדרות מסוימות, הנתונים המדויקים יותר מצביעים על מרחק סביר. קורסי גולף כמו Club de Golf Veneziola נמצאים במרחק של 6.5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם לחובבי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פאגן נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תאורה טבעית רבה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונעימה, ללא תנאי שטח קיצוניים. הקרבה למר מנור (Mar Menor) משפיעה על המיקרו-אקלים, ומציעה תנאים ייחודיים לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa Las Charcas (822 מ') ו-Playa La Mota (878 מ'), שניהם במרחק הליכה. Playa Villananitos נמצאת במרחק 1.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים פופולריים נמצאים בקרבת מקום, כמו Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Pinatar Arena (1.8 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (2.5 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילויות ספורטיביות. המרינה Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגן ממוקמת באזור מורסיה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה מרסיה (34 ק"מ) וצפונית-מערבית לקטחנה (31 ק"מ). מיקומה זה ממקם אותה בלב אזור חוף תוסס, אך עדיין מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר המציעות שירותים מקיפים יותר ותרבות עשירה. הקרבה לערים אלו מאפשרת גמישות בבחירת פעילויות פנאי, קניות ובילוי, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL546880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), דירת המגורים בלו פאגן מציעה נקודת כניסה משמעותית יותר זולה לשוק הנדל"ן בקוסטה קלידה. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע מבנים חדשים יותר עם מתקנים מודרניים, המחיר שלו משקף זאת. הדירה בלו פאגן, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים קומפקטי אך פונקציונלי, המהווה יתרון למי שמחפש נכס במחיר סביר באזור חוף. המיקום שלה, במרחק הליכה מהים ומשירותים, מעצים את האטרקטיביות שלה כנכס להשקעה או בית נופש. האזור סביב לו פאגן מאופיין במתקני פנאי רבים, כולל חופים, מסלולי גולף ומרכזי ספורט, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה לתושבים. לעומת אזורים אחרים כמו קוסטה דל סול, אזור זה מציע בדרך כלל מחירים נמוכים יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
