关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于洛帕甘（Lo Pagán）的城市区域，紧邻海岸线，可轻松步行至海滩。周边环境融合了住宅区的宁静与便捷的生活设施，如超市和药店，其距离均在步行可达的范围内。该位置为居民提供了方便的近距离接触自然海岸和海滨活动的机会。
此公寓适合寻求紧凑、实用生活空间的单人或双人居住者。其设计强调了功能性，包括开放式起居区和厨房，以及一个可供户外活动的阳台和屋顶露台。对于那些希望拥有靠近海滩和日常生活所需设施的房产的买家来说，这是一个合适的选项。
该物业为现有建筑，建于1970年，状态为已完工。虽然不是新建项目，但其维护和管理状况是评估其当前居住适宜性的关键因素。公寓已具备基本的居住功能，并可能经过不同程度的翻新，为新业主提供了一个即时可用的居所。
该项目不提供新建或现代化的建筑技术保证，因为它是一处1970年的建筑。同时，此房产不适合需要大型住宅或多个独立生活区域的家庭。公共交通的便利性可能因个人需求而异，并且虽然靠近海滩，但距离主要机场的飞行距离较远。
此公寓适合那些优先考虑靠近海滩和便利设施的购房者。如果您正在寻找一个可以在一年中大部分时间享受温暖气候的度假屋，或者希望在西班牙海岸生活，那么这个项目可能符合您的需求。它也非常适合那些寻求维护成本相对较低、易于打理的房产的个人或情侣。对于希望在当地体验真实生活氛围、而非仅仅是旅游区的买家来说，洛帕甘（Lo Pagán）及其周边区域提供了这种可能性。此外，对于希望以相对经济的预算进入西班牙房地产市场的投资者，尤其是在沿海地区，这是一个值得考虑的选项。
该公寓建于1970年，其装修和材料质量将取决于具体的翻新程度。作为一处已建成的物业，其结构和基础是其最根本的质量保证。通常，此类的公寓会配备标准的厨房和浴室设施，并可能使用瓷砖地板和乳胶漆墙面。内部设计可能较为紧凑但功能齐全，注重空间利用。窗户通常是铝合金或PVC材质，提供基本的隔热和隔音效果。共用区域的泳池维护良好，确保了休闲设施的使用体验。屋顶露台的设计可能包含基础的户外设施，可供个性化改造。
此公寓的起价为169,000欧元，提供一间卧室和一间浴室，居住面积为48平方米。鉴于其价格和地理位置，该房产定位为中等价位的海岸物业。该项目为现有建筑，意味着可立即入住，减少了等待时间。提供共用泳池和屋顶露台等设施，增加了其价值。价格通常会根据具体楼层、朝向或是否有额外升级（如海景）而有所不同，但在此基础上，它为希望在穆尔西亚海岸地区购置房产的买家提供了一个相对经济的入口。
洛帕甘（Lo Pagán）的生活节奏与沿海城市的活力和宁静相结合。此处是一个适合享受地中海式生活方式的区域，早晨可以沿着海滩散步，之后在附近的咖啡馆享用早餐。项目周边的城市化环境提供了所有必需的便利设施，包括超市、药店和餐馆，日常采购和餐饮选择丰富。周末，居民可以前往海滨区域，享受水上运动或在沙滩上放松。该区域还汇集了当地的商店和小型企业，营造出一种社区感，同时又保留了游客和居民的社交场所。对于喜爱户外活动的人来说，附近的海滨长廊和水域提供了多种娱乐选择。
项目周边是一个典型的西班牙沿海城镇环境，生活节奏相对悠闲，但同时又具备了城市生活所需的各种便利。步行距离内即可找到各类商店、餐馆、银行和药店，满足日常所需。平均海拔15-19米，表明其地势平坦，靠近海平面，气候温和。3,848小时的年日照量，以及长达5个月的适宜游泳水温，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。该区域拥有10,569的常住人口，意味着在非旅游季节依然有活跃的社区生活，而非纯粹的空城。
此地图展示了公寓在洛帕甘（Lo Pagán）的精确位置，突显了其靠近海滩和主要城市基础设施的便利性。地图上的标识清楚地显示了步行可达的超市、药店、海滩以及相对较近的高尔夫球场和体育设施，为潜在购房者直观地呈现了生活便利度和休闲选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛帕甘（Lo Pagán）位于穆尔西亚（Murcia）大区的沿海地带，是瓦伦西亚（Valencia）和安达卢西亚（Andalucía）大区之间的一个重要节点。它邻近历史名城卡塔赫纳（Cartagena，31公里），以及首府穆尔西亚市（Murcia，34公里），后者拥有更丰富的文化和商业资源。距离卡尔塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚（Murcia）等主要城市约30-40分钟车程，为居民提供了访问更广阔的城市服务、购物中心和文化景点的便利。其地理位置也使其成为探索科斯塔卡利达（Costa Cálida）南部地区及周边区域的良好出发点。
该公寓的地理位置优势明显，距离 Playa Las Charcas 海滩约822米，Playa La Mota 海滩约878米，Playa Villananitos 海滩约1.1公里，均在步行范围内。最近的超市仅420米，药店1.5公里，便利性高。对于医疗需求，距离医院7.3公里。高尔夫爱好者可前往6.5公里外的 Club de Golf Veneziola。公共交通方面，该区域有14条公交线路和50个站点，提高了出行灵活性。尽管距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约54公里（直线距离），虽然不是极近，但相对便利，可搭乘班车或租车前往。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕甘（Lo Pagán）地区属于地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季平均温度约为11°C，夏季则可达26°C，气候宜人。每年约有3,848小时的日照，阳光充足。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）使得海滨活动成为常态。该地区地势平坦，海拔仅15-19米，靠近海边，空气清新，环境相对开阔。尽管该项目本身不直接依山傍水，但其靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的地理位置，提供了独特的滨水自然景观和休闲机会，同时不受直接海浪的干扰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在地附近的海滩资源丰富，包括 Playa Las Charcas (822米), Playa La Mota (878米) 和 Playa Villananitos (1.1公里)，均可步行抵达，为居民提供了便捷的海滩休闲选择。此外，区域内有多个运动中心，如 Pinatar Arena (1.8公里) 和 Polideportivo Municipal (2.5公里)，满足居民的体育健身需求。对于高尔夫爱好者，车程6.5公里范围内就有 Club de Golf Veneziola，以及 Lo Romero (8.1公里) 和 Campo de roda golf (9.0公里) 等知名球场，提供了多样化的运动体验。邻近的 Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3公里) 和 C.N.Villa de San Pedro (1.9公里) 游艇码头，也为喜爱水上活动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
洛帕甘（Lo Pagán）位于穆尔西亚（Murcia）大区的沿海地带，是瓦伦西亚（Valencia）和安达卢西亚（Andalucía）大区之间的一个重要节点。它邻近历史名城卡塔赫纳（Cartagena，31公里），以及首府穆尔西亚市（Murcia，34公里），后者拥有更丰富的文化和商业资源。距离卡尔塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚（Murcia）等主要城市约30-40分钟车程，为居民提供了访问更广阔的城市服务、购物中心和文化景点的便利。其地理位置也使其成为探索科斯塔卡利达（Costa Cálida）南部地区及周边区域的良好出发点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL546880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与金色绿地别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）项目在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）相比，该洛帕甘（Lo Pagán）公寓的价格定位显著不同。金色绿地别墅的起价高达539,900欧元，明显属于高端市场，通常提供独立别墅、更大的居住空间和更私人的设施。相比之下，洛帕甘的这套公寓起价为169,000欧元，定位为入门级或经济型房产，提供一间卧室的公寓单元，共享社区设施（如泳池）。虽然金色绿地别墅可能提供更高的私密性和奢华感，但其价格门槛也高得多。洛帕甘的物业更侧重于提供可负担的海岸生活方式，强调便利性、实用性和可达性，特别适合预算有限的买家或寻求小型度假居所的人士。两个项目服务于不同的市场细分，但都位于科斯塔卡利达（Costa Cálida）区域，共享该地区的气候和海岸优势。
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