Questo appartamento, completato nel 1970, si trova a Lo Pagán, Murcia, una località costiera rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. Situato a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor, l'immobile offre un accesso immediato a un ambiente urbano dinamico con numerosi servizi a portata di mano. La proprietà, con una superficie abitabile di 48 m², dispone di una camera da letto e un bagno, rappresentando una soluzione abitativa funzionale in una zona con forte attrattiva turistica e residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Lo Pagán, nel comune di San Pedro del Pinatar, a una distanza pedonale dalle spiagge di Playa Las Charcas e Playa La Mota. La sua collocazione in un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a servizi essenziali, facilitando la vita quotidiana e le attività ricreative senza la necessità di spostamenti prolungati.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza funzionale e ben collegata, ideale come punto d'appoggio vicino al mare o come soluzione abitativa per single o coppie. La vicinanza ai servizi e alle spiagge risponde alle esigenze di chi predilige uno stile di vita pratico e orientato al benessere all'aria aperta.
L'immobile, pur essendo stato completato nel 1970, offre un esempio di edilizia residenziale che serviva la domanda di alloggi a breve distanza dal mare. La sua struttura e le finiture riflettono le tendenze costruttive dell'epoca, rappresentando una scelta per chi apprezza la solidità di costruzioni consolidate.
L'appartamento non dispone di spazi esterni privati come un giardino o un terrazzo ampio, concentrandosi su una metratura interna ottimizzata. Non è situato in una zona di nuova espansione urbanistica, il che implica che l'infrastruttura circostante è matura e consolidata, senza i vantaggi o gli svantaggi tipici dei nuovi sviluppi edilizi.
Questa soluzione abitativa è indicata per un acquirente che ricerca un pied-à-terre vicino al mare, magari per frequenti soggiorni vacanzieri o come base operativa per esplorare la Costa Cálida. È adatta a chi non necessita di ampi spazi o di un'abitazione di nuova costruzione, ma privilegia la funzionalità, la posizione e un buon rapporto qualità-prezzo. L'immobile può interessare anche investitori che mirano a un reddito da locazione turistica, data la forte vocazione balneare della zona. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso alle spiagge lo rendono una scelta pratica per un uso stagionale o per residenti che apprezzano uno stile di vita semplice e a portata di mano, dove gran parte delle necessità quotidiane sono soddisfatte camminando.
L'appartamento, essendo stato costruito nel 1970, presenta finiture e materiali tipici dell'edilizia residenziale di quell'epoca. Sebbene la descrizione generale parli di un design moderno, è importante considerare che le caratteristiche interne come pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '70. La cucina e il bagno, pur essendo funzionali, potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi alle attuali preferenze estetiche e tecnologiche. La presenza di un balcone e di una terrazza sul tetto (come suggerito dall'analisi delle immagini) sono elementi che valorizzano l'abitazione, offrendo spazi esterni per il godimento del clima locale. La struttura generale dell'edificio garantisce comunque una solida base abitativa, che può essere personalizzata attraverso interventi mirati di ristrutturazione.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €169.000, una cifra che riflette la sua ubicazione strategica e le sue caratteristiche intrinseche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per l'occupazione. La tipologia di immobile, con una camera da letto, si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per chi desidera acquisire una proprietà nella regione di Murcia, soprattutto considerando la vicinanza alle attrattive costiere. La localizzazione in un'area urbana consolidata e la data di costruzione (1970) sono fattori che influenzano la valutazione, offrendo un'opportunità per chi cerca un'opzione abitativa a un costo competitivo rispetto alle nuove costruzioni o alle proprietà in zone più esclusive.
Vivere in questo appartamento a Lo Pagán significa immergersi in un contesto urbano vivace, dove la routine quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e alla vasta gamma di servizi locali. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata lungo la costa, a meno di un chilometro di distanza, seguita da una colazione in uno dei tanti caffè nelle vicinanze. La presenza di supermercati, farmacie e banche a pochi passi semplifica la gestione delle incombenze quotidiane. La sera, la scelta tra numerosi ristoranti offre la possibilità di gustare la cucina locale. L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità abitativa moderata, garantisce un'atmosfera comunitaria pur mantenendo un ritmo di vita disteso, tipico della regione. La vicinanza a centri sportivi e marine aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività fisiche, rendendo questa zona un luogo dove è possibile coniugare relax e una vita sociale attiva.
L'ambiente circostante a Lo Pagán è caratterizzato da una forte presenza di servizi urbani e dalla prossimità al Mar Menor. La densità abitativa, con circa 10.569 residenti, suggerisce una comunità consolidata con un ritmo di vita attivo, soprattutto durante la stagione turistica. A meno di 500 metri si trovano supermercati, banche e caffè, rendendo agevole la gestione quotidiana. Farmacie e studi dentistici sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri sportivi come il Pinatar Arena e a marine come il Puerto deportivo de Lo Pagán amplia le opportunità ricreative e di svago. La posizione a 15-19 metri sul livello del mare offre una vista caratteristica della zona costiera, senza la presenza di dislivelli significativi che possano impattare la mobilità.
La mappa posiziona Lo Pagán come un'area costiera dinamica all'interno della provincia di Murcia. L'indicazione delle distanze evidenzia la vicinanza alle spiagge del Mar Menor e la presenza di un tessuto urbano funzionale, ricco di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi. La prossimità ad importanti arterie stradali suggerisce una buona connettività con le città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagán si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Cartagena, con i suoi oltre 218.000 abitanti, si trova a circa 31 km, offrendo un'importante realtà storica e culturale. La capitale regionale, Murcia, con quasi 463.000 abitanti, è raggiungibile in circa 34 km, rappresentando un polo commerciale e amministrativo di primo piano. Più a nord, Elche, con oltre 234.000 abitanti, si trova a 48 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera pur avendo accesso rapido alle infrastrutture, ai servizi e all'offerta culturale delle maggiori città della regione.
La posizione di questo appartamento a Lo Pagán offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali. Le spiagge principali, come Playa Las Charcas e Playa La Mota, si trovano a meno di un chilometro, mentre Playa Villananitos è a poco più di un chilometro. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di supermercati (420 m), farmacie (1.5 km) e banche. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, diversi campi da golf sono raggiungibili in circa 6-9 km, tra cui il Club de Golf Veneziola. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze e 14 linee operative. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 54 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali gestibili, sebbene non immediati.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia, e in particolare la zona costiera di Lo Pagán, gode di un clima mediterraneo con caratteristiche favorevoli. La temperatura media annua si attesta sui 18.7°C, con escursioni termiche moderate che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.848 ore, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle opportunità balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo la costa un'attrazione costante per residenti e turisti che ricercano sole e mare per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al Mar Menor offre accesso a diverse spiagge rinomate. Playa Las Charcas e Playa La Mota, entrambe a circa 822-878 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi, ideali per chi cerca la comodità della vicinanza al mare. Playa Villananitos si trova a poco più di un chilometro. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km). La presenza di marine come Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) e centri sportivi come Pinatar Arena (1.8 km) arricchisce l'offerta ricreativa, permettendo di praticare sport acquatici, nautici e attività fisiche, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Cartagena, con i suoi oltre 218.000 abitanti, si trova a circa 31 km, offrendo un'importante realtà storica e culturale. La capitale regionale, Murcia, con quasi 463.000 abitanti, è raggiungibile in circa 34 km, rappresentando un polo commerciale e amministrativo di primo piano. Più a nord, Elche, con oltre 234.000 abitanti, si trova a 48 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera pur avendo accesso rapido alle infrastrutture, ai servizi e all'offerta culturale delle maggiori città della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL546880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altre opzioni residenziali nella regione di Murcia, questo appartamento a Lo Pagán si distingue per la sua accessibilità economica e la posizione privilegiata a ridosso del mare. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares partono da €539.900, offrendo ville di lusso con maggiori spazi e servizi privati, questa unità rappresenta una fascia di mercato differente. La sua costruzione risale al 1970, il che lo differenzia dalle nuove costruzioni che dominano spesso il mercato con standard energetici e finiture moderne. Tuttavia, la sua collocazione in un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano e la vicinanza alle spiagge del Mar Menor offrono un valore intrinseco. A differenza di proprietà in zone più isolate o prettamente turistiche, Lo Pagán offre un'integrazione più forte con la vita locale, con residenti permanenti e una rete di servizi attiva tutto l'anno. L'appartamento si adatta a un acquirente che cerca funzionalità e una vita vicino al mare, senza necessariamente richiedere le caratteristiche e i costi associati a immobili di nuova generazione o di fascia alta.
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