Dieses Apartmentprojekt befindet sich in der Stadtgemeinde Los Alcázares, an der Küste der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Siedlung ist ein Apartmenttyp, der sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung befindet. Die Immobilie bietet eine Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und liegt im Landesinneren, mit Blick auf eine Grünfläche. Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie, die sich durch ihre Lage in einer gut entwickelten Region auszeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Landesinneren von Los Alcázares und ist somit nicht direkt am Meer, aber dennoch gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Die nächste Apotheke ist nur 334 Meter entfernt, während der nächstgelegene Supermarkt 91 Meter entfernt liegt. Dies unterstreicht die städtische Lage mit täglichen Besorgungen in unmittelbarer Nähe.
Für potenzielle Käufer, die eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Sportzentren, kombiniert mit der Verfügbarkeit von 17 öffentlichen Verkehrsverbindungen, spricht Nutzer an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit im Alltag legen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und keine zukünftigen Bauzeitenpläne zu berücksichtigen sind. Der Erwerb kann kurzfristig erfolgen, und die Nutzung der Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache möglich, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang, da es sich im Landesinneren befindet. Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt mehrere Kilometer. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für bestimmte Erledigungen oder Ausflüge in Betracht zu ziehen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Die Lage im Landesinneren von Los Alcázares, mit kurzer Distanz zu Supermärkten und Apotheken, spricht jene an, die Wert auf täglichen Komfort legen und weniger auf die Nähe zum Strand angewiesen sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (17 Linien) sowie die strategische Lage im Verhältnis zu Golfplätzen (ab 2,6 km) und Sportzentren (ab 0,1 km) machen es zu einer passenden Option für aktive Personen oder Familien. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist vorteilhaft für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und eine sofortige Nutzung oder eine schnelle Weitervermietung anstreben. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und einem fünfmonatigen Schwimmsektor ist attraktiv für jene, die ganzjährig mildes Wetter schätzen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die ein freistehendes Haus mit großem Garten suchen oder eine absolute Alleinlage am Meer bevorzugen.
Obwohl keine detaillierten Informationen zur Materialqualität und Technik vorliegen, kann aus dem Kontext des Projekts und der Beschreibung abgeleitet werden, dass eine moderne Bauweise zu erwarten ist. Die Erwähnung von Klimaanlagen deutet auf ein System zur Temperaturregelung hin, das den Komfort in den wärmeren Monaten gewährleistet. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs verbessert die Zugänglichkeit innerhalb des Gebäudes. Die Angabe 'Gereed' als Bau-Status impliziert, dass die Ausführung nach aktuellen Standards erfolgt ist. Die Ausstattung der Küche und der Bäder wird als 'voll ausgestattet' bzw. 'modern' beschrieben, was auf funktionale und ästhetisch ansprechende Elemente hindeutet. Die Fenster scheinen darauf ausgelegt zu sein, natürliches Licht in die Wohnbereiche zu maximieren. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die generelle Beschreibung lässt auf eine solide und zeitgemäße Ausführung schließen, die den Wohnkomfort erhöht.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 249.000 €. Dies positioniert es im mittleren Preissegment für Wohnimmobilien in der Region Los Alcázares. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit wahrscheinlich unmittelbar oder kurzfristig nach Vertragsabschluss gegeben. Es ist davon auszugehen, dass der angegebene Preis den Einstiegspreis darstellt und je nach spezifischer Lage innerhalb des Projekts, Etage oder zusätzlichen Merkmalen variieren kann. Die 103 m² Wohnfläche bei 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das für Familien oder als Zweitwohnsitz attraktiv sein könnte.
Los Alcázares, gelegen an der Westseite des Mar Menor in der Region Murcia, präsentiert sich als eine Küstenstadt mit historischem Flair eines ehemaligen Fischerdorfes, die sich zu einer modernen Siedlung entwickelt hat. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, wo Annehmlichkeiten wie Apotheken (334 m) und Supermärkte (91 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese unmittelbare Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten schafft ein praktisches Lebensumfeld. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants (26), Cafés (10) und Banken (11) im Umkreis von 2 Kilometern, was auf ein lebhaftes soziales Leben hindeutet. Für sportlich Aktive gibt es Tennisclubs (0,1 km) und Sportzentren (1,1 km). Die Lage im Landesinneren bedeutet zwar keine direkte Strandlage, jedoch sind die nächsten Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km) mit dem Auto gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen (ab 20°C Wassertemperatur) prägen das angenehme Klima, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die 5 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Siedlung ist von 32 lokalen Feiertagen im Jahr geprägt, was auf eine lebendige lokale Kultur schließen lässt.
Das Leben in Los Alcázares, speziell in dieser urbanen Umgebung, ist geprägt von der Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen. Die kurzen Wege zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtern den Alltag erheblich. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur kulinarischen Versorgung und für soziale Treffen. Für sportlich Interessierte sind ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5 Monate dauernde Schwimmsaison laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches Küstenklima. Die Präsenz von 17 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen deutet auf eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde hin, auch ohne eigenes Fahrzeug für kürzere Distanzen. Die relativ große Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 65 km) und Valencia (ca. 196 km) sowie die weite Entfernung zu Malaga (ca. 344 km) sind bei Reiseplanungen zu berücksichtigen.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Provinz Murcia, Spanien. Sie hebt die Positionierung an der Westseite des Mar Menor hervor und gibt einen Überblick über die geografische Einbettung in die Region. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt zur Orientierung im Verhältnis zu umliegenden Städten und Küstenlinien.
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen und landschaftlichen Reizen der Region. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Südwesten und Murcia im Westen. Die Entfernung zu Alicante im Norden (ca. 65 km Luftlinie) und Valencia weiter nördlich (ca. 196 km Luftlinie) sind für die Reiseplanung relevant. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Küstennähe, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, die Küstenregion zu erkunden. Die Umgebung ist bekannt für ihre Badeorte und Golfplätze.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km), sind ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum von Los Alcázares mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Banken ist durch die kurze Distanz zu Supermarkt (91 m) und Apotheke (334 m) gut erschlossen. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km entfernt, was eine Anreise mit dem Flugzeug ermöglicht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen für die Mobilität innerhalb der Gemeinde und in angrenzende Gebiete. Ein EV-Ladepunkt ist 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Alcázares, Murcia, bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C im wärmeren Zeitraum. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, mit einem Schwimmsektor, der sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel unterstreicht die Küstenlage, auch wenn das Projekt selbst im Landesinneren liegt. Die Sonneneinstrahlung und die milden Temperaturen sind förderlich für Aktivitäten im Freien. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, insbesondere in der Nähe der Küste oder auf den Grünflächen der Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Los Alcázares und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Wassersportler finden in den Marinas von Club Náutico Mar Menor (1,3 km) und Puerto Deportivo de Urrutias (8,0 km) Anlaufstellen. Sportbegeisterte können das Club de Tenis (0,1 km) oder das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) nutzen. Die 5 Monate dauernde Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zum Baden im Mar Menor ein. Die Stadt selbst verfügt über 26 Restaurants und 10 Cafés, die zur Erholung und zum geselligen Beisammensein einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen und landschaftlichen Reizen der Region. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Südwesten und Murcia im Westen. Die Entfernung zu Alicante im Norden (ca. 65 km Luftlinie) und Valencia weiter nördlich (ca. 196 km Luftlinie) sind für die Reiseplanung relevant. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Küstennähe, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, die Küstenregion zu erkunden. Die Umgebung ist bekannt für ihre Badeorte und Golfplätze.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL288171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie z.B. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die bei 539.900 € beginnen, bietet dieses Apartment eine deutlich niedrigere Einstiegspreisklasse. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich auf Luxusvillen ausgerichtet ist, positioniert sich dieses Apartment im mittleren Segment, was es für eine breitere Käuferschicht zugänglich macht. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von reinen Strandprojekten, bietet aber dafür eine höhere Dichte an urbanen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen. Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise aufweisen, stellt die Region Murcia eine kostengünstigere Alternative dar, ohne auf ein mediterranes Klima und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Verfügbarkeit von 17 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in Los Alcázares deutet auf eine gute lokale Infrastruktur hin, die in manchen ländlicheren Gebieten anderer Küstenregionen weniger ausgeprägt sein mag. Das Schwimmseizoen von 5 Monaten ist typisch für die südspanische Mittelmeerküste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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