דירת קרקע מרווחת זו, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בלב לוס אלקזארס, מורסיה. עם שטח מגורים של 103 מ"ר, הדירה מושלמת עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות. הפרויקט הושלם ומציע מגורים מיידיים, תוך שילוב של פונקציונליות עם מיקום מרכזי באזור שוקק חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה נגיש במיוחד, קרוב למרכז העיר עם שפע של שירותים במרחק הליכה. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות באזור, אך היא ממוקמת בתוך סביבה עירונית ולא ישירות על קו החוף.
הדירה עונה על צרכים של משפחות או קבוצות קטנות המחפשות נוחות ומרווח. שלושת חדרי השינה והשירותים הזמינים, יחד עם שטח המגורים הנדיב, הופכים אותה למתאימה למגורים קבועים או לחופשות ממושכות, תוך מתן אפשרויות למרחב אישי.
הדירה כבר הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית או השכרה ללא צורך בהמתנה. אין שלבי בנייה עתידיים, והפרויקט מוכן לאכלוס, ומציע יתרון משמעותי לרוכשים שמעוניינים בהעברה מהירה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף או מול הים. למרות הקרבה למתקני ספורט וגולף, היא אינה מציעה נוף פנורמי רחב של הים או מתקני קאנטרי קלאב פרטיים. המרחק לשדה התעופה המרכזי גדול יחסית.
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לרוכשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עם תשתית מפותחת ונגישות נוחה לשירותים. משפחות יכולות למצוא כאן את המרחב הדרוש, בעוד זוגות או יחידים ייהנו מהנוחות של מגורים במרכז עירוני. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי, שכן הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם בקרבת אטרקציות. אנשים המעדיפים להתרחק מההמון של קו החוף אך עדיין רוצים גישה נוחה לים ולמתקני פנאי, ימצאו כאן פתרון נאות.
הדירה, כאמור, הושלמה, מה שמרמז על תקני בנייה עדכניים. בעוד שפרטים ספציפיים על חומרי הגמר אינם מפורטים, ניתן להניח שרמת הגימור הולמת את השוק המודרני. המידע הזמין מתמקד בפרקטיקה, כמו המטבח המצויד והחדרים המרווחים. נתונים על בקרת אקלים (מזגן) וכן מתקנים כמו מעלית וחנייה תת-קרקעית, מצביעים על דגש על נוחות ופונקציונליות. בהיעדר מידע נוסף, יש להניח סטנדרט סביר, אך מומלץ לבדוק פרטים טכניים נוספים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €249,000, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 103 מ"ר של שטח מגורים. המחיר משקף את המיקום העירוני המרכזי ואת העובדה שהנכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה. על אף שאין מידע על דירות נוספות בפרויקט זה, מחיר זה מציב אותה כאלטרנטיבה תחרותית בשוק המקומי, במיוחד עבור דירות המוצעות במצב בנייה חדש או כמעט חדש.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בלוס אלקזארס, אזור המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לפעילויות פנאי. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק של 91 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 334 מטרים, מה שמבטיח שכל צרכיך הראשונים מסופקים בקלות. מרכזי ספורט, כגון מועדון טניס, נמצאים בסמוך (0.1 ק"מ), ואפשרויות בילוי כמו מסעדות ובתי קפה זמינים בשפע ברדיוס של 2 ק"מ. למרות מיקומה העירוני, אזור זה משמר אווירה נוחה ונגישה, המתאימה למי שמעריך את הקרבה לשירותים ופעילויות מבלי לוותר על נוחות.
החיים בלוס אלקזארס מציעים שילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי. הדירה ממוקמת בסביבה עם צפיפות בנייה בינונית, בה השירותים חיוניים כמו סופרמרקט (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') נמצאים בהישג יד, ומקלים על חיי היומיום. הקרבה למרכזי ספורט (מועדון טניס במרחק 0.1 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, האזור מציע מתקנים ימיים כמו מרינות במרחק נסיעה קצר. העירייה עצמה נעימה ופונקציונלית, עם אפשרויות תחבורה ציבורית (17 קווים, 50 תחנות) המאפשרות התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לחקר האזור.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני של לוס אלקזארס, מורסיה. הוא מציג את הנגישות למרכז העיר, עם קרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, תוך שמירה על מרחק סביר מהחופים הסמוכים.
לוס אלקזארס ממוקמת בצפון-מערב הלגונה של מאר מנור, חלק מהקהילה האוטונומית של מורסיה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו קרטחנה (כ-30 ק"מ) וסנטה פאול (כ-25 ק"מ), ומציעה גישה נוחה יחסית אליהן. מיקומה באזור החוף של קוסטה קלידה (Costa Cálida) מציב אותה כחלק מאזור פופולרי לתיירות ונופש, אך עם אופי מעט שונה מהקוסטה דל סול התיירותית יותר. הקרבה לערים הללו מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולחוויות תרבותיות.
הגישה לחוף הים, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, היא במרחק של כ-6.2 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. גולף נגיש מאוד, עם מגרשי גולף כמו קמפו דה רודה גולף במרחק 2.6 ק"מ. עבור נסיעות רחוקות יותר, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי. קיים חיבור נוח לכבישים ראשיים, המאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, אך אין מידע ספציפי על קישורי תחבורה ציבורית ישירה לשדות תעופה אלו.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. אזור זה מציע כ-5 חודשי שחייה בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח מישוריות ושמירה על טמפרטורות מתונות. סביבתה של הדירה היא עירונית, אך האזור כולו מתאפיין בקרבה ללגונה המלחית של מאר מנור, המעניקה נופך טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים, כמו פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאת במרחק של כ-6.2 ק"מ, אך ישנם גם מרינות כמו קלאב נאוטיק מאר מנור במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף ימצאו עניין במגרשים סמוכים כגון סרנה גולף (2.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אולימפי (1.1 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה אולה אזול (0.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת בצפון-מערב הלגונה של מאר מנור, חלק מהקהילה האוטונומית של מורסיה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו קרטחנה (כ-30 ק"מ) וסנטה פאול (כ-25 ק"מ), ומציעה גישה נוחה יחסית אליהן. מיקומה באזור החוף של קוסטה קלידה (Costa Cálida) מציב אותה כחלק מאזור פופולרי לתיירות ונופש, אך עם אופי מעט שונה מהקוסטה דל סול התיירותית יותר. הקרבה לערים הללו מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולחוויות תרבותיות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL288171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הממוקדים לעיתים קרובות בנוף ים פנורמי ובמתקנים יוקרתיים, דירה זו בלוס אלקזארס מציעה מיקום אורבני פונקציונלי. הפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS, לדוגמה, ממוקם אף הוא בלוס אלקזארס אך עם תג מחיר גבוה משמעותית (€539,900) וסביר להניח שמתמקד באחוזות פרטיות או וילות יוקרתיות יותר. בהשוואה לווילות אלו, הדירה הנוכחית מציעה כניסה לשוק הנדל"ן באזור במחיר נגיש יותר, תוך דגש על נוחות עירונית ונגישות ליום-יום. בעוד שקוסטה דל סול ידועה בחופים המפורסמים שלה, הקוסטה קלידה, שם ממוקמת הדירה, מציעה חוויה מעט שונה, יותר ממוקדת בחיי קהילה מקומיים לצד הזדמנויות נופש, ועם פחות ריכוז של תיירות בינלאומית המונית. המחיר של €249,000 משקף את הערך של פונקציונליות ומיקום מרכזי באזור זה, בניגוד למחירי פרימיום הקשורים לרוב לנוף ים או למתקנים בלעדיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
