Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 72 m² Wohnfläche ist es für verschiedene Lebenssituationen geeignet, von Dauerwohnsitz bis zur Ferienunterkunft. Die Lage im Inneren, aber mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, positioniert das Objekt als praktisch und zugänglich. Der Schwerpunkt liegt auf der Integration in das lokale Leben von Murcia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem städtischen Gebiet von Los Alcázares gelegen, mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkten zu Fuß. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Sportzentren, unterstreicht die Integration in das lokale Leben. Die Entfernung zum Meer und zu größeren Städten erfordert jedoch eine gewisse Planung für Ausflüge.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktional ausgestattete Immobilie in einer städtischen Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder Gäste. Die vorhandene Klimaanlage und möblierte Bereiche zielen auf Komfort ab, während die Terrasse zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Das Projekt ist als 'Gereed' gekennzeichnet, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, wie z. B. Bauverzögerungen oder die Notwendigkeit, auf die Fertigstellung zu warten. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Kauf nutzen und mit der Gestaltung ihres neuen Lebens beginnen.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine unmittelbare Strandlage. Es liegt landeinwärts, was bedeutet, dass der Zugang zu Stränden und größeren touristischen Attraktionen eine Fahrt erfordert. Die Energieeffizienzdetails sind nicht explizit aufgeführt, und es wird keine Auskunft über bestimmte Geräuschpegel im Gebäude oder der unmittelbaren Nachbarschaft gegeben.
Ref: VL771448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die Wert auf Alltagskomfort und Erreichbarkeit legt. Es eignet sich für Personen, die sich einen ruhigeren Lebensstil wünschen, aber dennoch nahe an Geschäften und Dienstleistungen leben möchten. Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Basis für das Leben in Spanien suchen, werden die drei Schlafzimmer zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist dies eine Überlegung wert. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es attraktiv für Käufer, die nicht warten möchten. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die keine umfangreichen Renovierungen oder Bauarbeiten erfordert und in einer Umgebung liegt, die das ganze Jahr über lebendig ist, ist dieses Apartment eine passende Option.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine 'offene' Küche, was auf einen modernen Grundriss hindeutet, der den Wohnbereich integriert. Klimaanlage (kalt und warm) ist in allen Räumen vorhanden, was auf eine Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Wetterbedingungen hinweist. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Master En-Suite), was den Wohnkomfort erhöht. Die Böden sind gefliest, ein übliches Merkmal in südlichen Klimazonen für Kühlung. Die Fenster sind für die Isolierung und Sicherheit konzipiert. Die Tatsache, dass die Immobilie 'teilmöbliert' ist, bedeutet, dass grundlegende Möbel vorhanden sind, was den Einzug erleichtert. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, was auf eine gute allgemeine Instandhaltung des Gebäudes hindeutet.
Die Apartmentpreise in dieser Entwicklung beginnen bei €240.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren Segment des Marktes für die Region Murcia. Angesichts der drei Schlafzimmer und der Lage in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in Gehweite bietet, stellt dies einen faktischen Wert dar. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; spezifische Layouts, Stockwerke oder Ausstattungsmerkmale können zu unterschiedlichen Preisen führen. Die Verfügbarkeit wird durch den Status 'Gereed' bestimmt, was bedeutet, dass die Einheiten sofort bezogen werden können, sobald der Kauf abgeschlossen ist.
Die Lage in Los Alcázares, Murcia, bietet ein typisches mediterranes Lebensgefühl, das von der Nähe zu Annehmlichkeiten und einer etablierten Gemeinschaft geprägt ist. Das tägliche Leben hier dreht sich um die einfache Zugänglichkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die städtische Umgebung bedeutet, dass immer etwas los ist, aber die Entfernung zu den Stränden und größeren städtischen Zentren sorgt für eine gewisse Trennung vom Trubel. Es ist ein Ort, an dem man leicht eine Routine entwickeln kann, mit Märkten, Cafés und lokalen Sportanlagen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der Umgebung, auch wenn ein Auto für einige Aktivitäten von Vorteil sein kann. Die relativ geringe Höhe über dem Meeresspiegel und das milde Klima tragen zu einem angenehmen Wohngefühl das ganze Jahr über bei.
Los Alcázares, gelegen in der Provinz Murcia, bietet eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und touristischer Anziehungskraft. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag für Einkäufe und Besorgungen. Die Präsenz von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige gastronomische Szene hin. Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Tennisclub direkt nebenan und einem Sportzentrum in der Nähe. Das Leben hier ist darauf ausgerichtet, die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen, während die Nähe zur Küste von Mar Menor für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine reiche kulturelle Tradition hin, die das lokale Leben prägt.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor, einem großen Salzsee in der Provinz Murcia. Die Markierung hebt die städtische Umgebung hervor, die durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die relative Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und Sehenswürdigkeiten der Provinz. Es liegt strategisch günstig zwischen Cartagena, einer historischen Hafenstadt im Süden, und größeren Zentren im Norden. Die Nähe zu Valencia und Alicante ist gegeben, wobei Alicante näher liegt. Diese zentrale Lage innerhalb der südöstlichen Küstenregion Spaniens ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokalen Angebote von Murcia als auch die Attraktionen benachbarter Regionen zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein starker Punkt dieses Projekts. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Restaurants (26 im 2-km-Radius) und Banken (11 im 2-km-Radius) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Der nächste größere Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 65 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Strand ist mit 6,2 km bis 6,9 km zu verschiedenen Strandabschnitten gut erreichbar, wenn auch nicht direkt vor der Haustür. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis bieten eine Alternative zum Auto für die Erkundung der näheren Umgebung.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden, wobei das Schwimmwetter, definiert als Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, sich über 5 Monate erstreckt. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Klima typisch für Küstenregionen ist, mit wenig Einfluss von Bergen oder Steigungen. Die geografische Lage in der Provinz Murcia ist generell sonnenverwöhnt und trocken, was die Freiluftsaison verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mar Menor bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Diese sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Serena Golf und Campo de Roda Golf nur 2,6 bzw. 2,7 km entfernt. Weitere Plätze wie der Club de Golf Veneziola sind ebenfalls in Reichweite. Wassersportbegeisterte finden Yachthäfen wie den Club Náutico Mar Menor (1,3 km). Es gibt auch verschiedene Sportzentren, darunter ein Tennisclub (0,1 km) und ein Zentrum für Hochleistungssport. Die Piscina Ola Azúl (0,8 km) bietet eine Alternative zum Meer für Schwimmer.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und Sehenswürdigkeiten der Provinz. Es liegt strategisch günstig zwischen Cartagena, einer historischen Hafenstadt im Süden, und größeren Zentren im Norden. Die Nähe zu Valencia und Alicante ist gegeben, wobei Alicante näher liegt. Diese zentrale Lage innerhalb der südöstlichen Küstenregion Spaniens ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokalen Angebote von Murcia als auch die Attraktionen benachbarter Regionen zu erkunden.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €240.000 deutlich zugänglicher. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich auf eine gehobenere Klientel abzielt, mit größeren Flächen und möglicherweise exklusiveren Ausstattungen, bietet dieses Apartment eine praktikable Option für Käufer mit einem moderateren Budget, die dennoch die Vorteile des Lebens in der Region Murcia genießen möchten. Die städtische Lage dieses Apartments kontrastiert mit möglicherweise größeren, freistehenden Villen, die oft mehr Privatsphäre, aber auch eine größere Abhängigkeit vom Auto bieten. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten in diesem Projekt ist ein starkes Verkaufsargument für diejenigen, die eine einfache Integration in das tägliche Leben suchen, im Gegensatz zu abgelegeneren Villen, die sich auf Ruhe und Abgeschiedenheit konzentrieren. Die 'fertige' Bauweise dieses Apartments bedeutet auch eine schnellere Verfügbarkeit im Vergleich zu Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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