Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Los Alcázares, Murcia, una località che bilancia la tranquillità della vita costiera con la comodità dei servizi urbani. Situato in una zona residenziale consolidata, l'immobile offre un'opportunità abitativa pratica per coloro che cercano un'esperienza di vita mediterranea senza eccessive distanze dai comfort quotidiani. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di aree comuni ben tenute definiscono il contesto abitativo di questo progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato di Los Alcázares, Murcia. La sua ubicazione offre un accesso pedonale a diversi servizi essenziali, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. La prossimità a aree verdi e sportive contribuisce a un ambiente di vita dinamico ma integrato nel tessuto urbano.
Questo appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche e funzionali. La disposizione degli spazi, con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività lavorative. La presenza di aree comuni, incluse piscine, arricchisce l'offerta per il tempo libero e il relax.
L'immobile si presenta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completa e l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. Questo stato costruttivo elimina le incertezze legate ai tempi di realizzazione e permette agli acquirenti di pianificare il trasferimento senza ritardi legati alla fase di costruzione.
L'appartamento non dispone di vista mare diretta, trovandosi in una zona interna della località. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante-Elche è considerevole, richiedendo un trasporto più lungo per i viaggi aerei internazionali. L'efficienza energetica specifica dell'unità non è dettagliata nel materiale fornito.
Ref: VL771448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile può essere considerato da diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza permanente, la vicinanza ai servizi essenziali e un ambiente urbano integrato offrono una buona base per la vita quotidiana. Per chi desidera una seconda casa o una proprietà per le vacanze, la disponibilità immediata e le aree comuni con piscina rappresentano un valore aggiunto. Gli investitori potrebbero valutare il potenziale locativo, considerando la località turistica e residenziale. La configurazione con 3 camere da letto lo rende adatto a nuclei familiari o a chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby o smart working. La distanza ragionevole dalle spiagge e dai campi da golf completa il quadro per chi predilige uno stile di vita attivo ma non isolato.
L'appartamento, con una superficie costruita di 72 m², presenta un layout funzionale che include 3 camere da letto e 2 bagni. La descrizione indica che l'immobile è 'pronto per essere abitato', suggerendo che le finiture e le installazioni sono completate. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro sono un elemento pratico per l'organizzazione dello spazio. La menzione di una 'Private Terrace' aggiunge uno spazio esterno privato. La cucina è descritta come 'Open', il che implica una configurazione moderna e integrata con la zona giorno. L'ascensore facilita l'accesso all'unità situata al primo piano.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €240.000. Questo valore lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà nella regione di Murcia. La disponibilità è legata a un'unica unità con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 72 m². Non sono specificate variazioni di prezzo basate su finiture o piani superiori/inferiori, suggerendo un prezzo fisso per le caratteristiche indicate. La tipologia 'Gereed' implica che l'acquisto può essere finalizzato senza attese legate alla costruzione.
Los Alcázares si configura come un'area che offre un ritmo di vita misurato, tipico delle località costiere spagnole ma con un forte ancoraggio alla vita urbana. La prossimità di farmacie, supermercati e centri sportivi a pochi minuti a piedi definisce un quotidiano improntato alla convenienza. Le 26 opzioni di ristorazione e i 10 caffè nel raggio di 2 km suggeriscono una vivace offerta gastronomica e sociale. La posizione, pur non essendo direttamente sul mare, garantisce un accesso relativamente agevole alle spiagge del Mar Menor, che si trovano a circa 6-7 km di distanza. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine modesta di 5 metri sul livello del mare, favorisce un clima mite durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per circa cinque mesi.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in un contesto urbano vivace ma accessibile. La disponibilità di farmacie a 334 metri e supermercati a 91 metri indica una forte comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 26 ristoranti e 11 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e le transazioni finanziarie. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis a 0.1 km, promuove uno stile di vita attivo. Sebbene l'immobile si trovi a circa 6-7 km dalle spiagge del Mar Menor, l'ambiente circostante offre un'esperienza urbana completa, supportata da 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze.
Questa mappa illustra la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor e alle principali vie di comunicazione terrestri. Permette di visualizzare la distribuzione delle aree residenziali, delle zone commerciali e delle infrastrutture sportive e ricreative nei dintorni immediati.
Los Alcázares si situa nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone a sud di importanti centri come Cartagena e a nord di altre località costiere come La Manga. La vicinanza a queste città facilita l'accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e attrazioni culturali o turistiche. La regione di Murcia è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle saline alle zone agricole interne, offrendo un contesto vario rispetto alle sole aree costiere.
L'appartamento offre un buon accesso a una varietà di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km, rendendo l'accesso al mare possibile in auto o con mezzi alternativi. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf sono a soli 2.6 km. La rete di trasporto pubblico, con 17 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso centri abitati vicini. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), pur essendo a circa 65 km in linea d'aria, rappresenta il principale hub aereo internazionale, con collegamenti per Malaga (344 km) e Valencia (196 km) più distanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a un'esposizione solare prolungata, ideale per attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi, estendendosi tipicamente da giugno a ottobre. L'ambiente è caratterizzato da una scarsa presenza di rilievi significativi, favorendo un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa del Mar Menor offre diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo raggiungibili in circa 6-7 km. Queste aree sono note per le loro acque calme e sabbiose. Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, inclusi Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km), entrambi facilmente accessibili. Per chi pratica sport acquatici o cerca strutture dedicate, il Club náutico Mar Menor si trova a 1.3 km, mentre centri sportivi come il Club de Tenis sono a pochi passi (0.1 km). La presenza di piscine comunitarie nell'edificio offre un'alternativa immediata per il relax e il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si situa nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone a sud di importanti centri come Cartagena e a nord di altre località costiere come La Manga. La vicinanza a queste città facilita l'accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e attrazioni culturali o turistiche. La regione di Murcia è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle saline alle zone agricole interne, offrendo un contesto vario rispetto alle sole aree costiere.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Confrontando questo progetto con Golden Green Villas a Los Alcázares, che parte da €539.900, l'appartamento in questione si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più accessibile, rendendolo una scelta più orientata verso chi cerca un punto di ingresso nel mercato immobiliare locale o una seconda casa con un investimento contenuto. Mentre Golden Green Villas potrebbe offrire tipologie abitative più ampie o con caratteristiche esclusive (come ville individuali), l'appartamento qui analizzato si concentra sulla funzionalità e sulla praticità, integrandosi nel tessuto urbano esistente. La differenza di prezzo riflette spesso la tipologia dell'immobile (appartamento vs villa), le dimensioni, le finiture e la presenza di spazi esterni privati o comuni. La località di Los Alcázares, in generale, offre una gamma di opzioni immobiliari che soddisfano diverse esigenze e budget, dalle proprietà più economiche a quelle di lusso, mantenendo però un accesso comune alle infrastrutture e al clima della regione di Murcia.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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