דירת 3 חדרים, 2 חדרי רחצה, במיקום נוח בלוס אלקזרס, מורסיה. הנכס מציע מרפסת פרטית וגישה למתקנים קהילתיים, כולל בריכות שחייה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. הפרויקט הושלם ומציע הזדמנות מגורים או השקעה באזור המשלב נוחות עירונית עם קרבה למתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן עירוני, המציע גישה נוחה לשירותים קיימים. המיקום מאפשר גישה ברגל למגוון מתקנים, מה שמפחית את התלות ברכב לנסיעות יומיומיות. הקרבה היחסית לחוף ולמסלולי גולף מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עם שירותים נגישים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר אורחים. המרפסת הפרטית והגישה לבריכות הקהילתיות תורמות לאיכות החיים.
הבנייה של הנכס הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא תקופת המתנה. מצב זה מבטיח שהנכס מוכן למגורים או להשכרה, ומספק ודאות לגבי לוח הזמנים למשתמשים.
הנכס ממוקם ביבשה, במרחק של מעל 6 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-65 קילומטרים בקו ישר, מה שעשוי להצריך תכנון נסיעה. אזור זה אינו ידוע בחופיו הטבעיים או בתנאי שייט ייחודיים.
Ref: VL771448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. משפחות צעירות או זוגות המעוניינים בבית קבע באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ימצאו כאן מרחב מחיה נוח. אנשים המחפשים בית נופש שקט אך נגיש, המאפשר גישה קלה לחוף ולפעילויות פנאי, יעריכו את המיקום. משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן הספרדי יראו בנכס זה פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המרכזי והקרבה למתקני תיירות. כמו כן, אנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות ספורטיביות, ופחות מעוניינים בקרבה מיידית לחוף, ימצאו כאן התאמה.
הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים, עם מיזוג אוויר בכל החללים. מרחבי המגורים מוארים ונוחים, עם ריהוט חלקי המספק בסיס לטעם אישי. המטבח הפתוח משתלב עם אזור המגורים, ויוצר תחושה מרווחת. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. חדר השינה הראשי הוא מאסטר-סוויט, מה שמספק פרטיות ונוחות נוספת. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני פרטי. הגישה לבניין מונגשת באמצעות מעלית, ומספקת נוחות נוספת, במיוחד עבור דירות בקומה גבוהה יותר או עבור בעלי מוגבלויות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 240,000 אירו. מחיר זה משקף דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 72 מ"ר, הממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המחיר התחרותי ביחס לאזור, המשלב נוחות עירונית וגישה למתקני פנאי, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי דירה ראשונה, בית נופש או משקיעים. האזור מציע מגוון נכסים, אך דירות במחירים אלו, במיוחד כאלה שכבר הושלמו, מהוות הזדמנות למציאת תמורה טובה לכסף.
לוס אלקזרס מציעה חווית מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום היבשתי, במרחק הליכה ממרכז העיירה, מאפשר גישה יומיומית קלה לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. מרכז העיר מציע גם מגוון מסעדות ומרכזים ספורטיביים, המבטיחים סביבה פעילה. מרחק הליכה ממרכז הספורט 'קלוב דה טניס' וממרכז הספורט 'סנטרו אינטגרל דה אלטו רנדיימינטו דפורטיבו אינפנטה כריסטינה' מדגישים את הדגש על פעילויות פנאי. הקרבה היחסית למרינות, כגון 'קלוב נאאוטיקו מר מנור', מוסיפה אלמנט של פנאי ימי. למרות שהוא אינו ממוקם על קו החוף, המרחק לחוף אינו גדול מדי, ומאפשר גישה נוחה לאפשרויות בילוי בים. רשת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות, מספקת אלטרנטיבה לנסיעה ברכב, מה שהופך את האזור לנוח ונגיש.
הסביבה העירונית של לוס אלקזרס מציעה אורח חיים נוח ונגיש. המרחק הקצר לסופרמרקט (91 מ'), בית המרקחת (334 מ') ובנקים (11 סניפים בטווח 2 ק"מ) מבטיח שצרכי היומיום מסופקים בקלות. המסעדות הרבות (26 בטווח 2 ק"מ) ובתי הקפה (10) מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. מרכז הספורט 'קלוב דה טניס' נמצא במרחק צעדים ספורים (0.1 ק"מ), ומרכז ספורט גדול יותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, מה שמעודד אורח חיים פעיל. למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים המרכזיים נמצאים במרחק של כ-6-7 קילומטרים, ונגישים יחסית ברכב. העיירה מציעה גם 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקות חלופה לשימוש ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום העירוני של הנכס בתוך לוס אלקזרס. היא מדגישה את קרבתו לשירותים מרכזיים כגון בתי מרקחת, בנקים ומרכזי ספורט, כמו גם את המרחק היבשתי מהחוף ומהמסלולים העיקריים. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבה העירונית.
לוס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, מערבית ללגונת 'מר מנור'. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערי מחוז גדולות יותר כמו קרטחנה (Cartagena) ובירת המחוז, מורסיה (Murcia). היא חלק מאזור חוף ידוע, אך לוס אלקזרס עצמה מציעה אווירה מעט שונה מהקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה, עם דגש על עיירת ספא ומרכז ספורט. הקרבה ל'מר מנור', לגונה מלחית ייחודית, משפיעה על אופי האזור.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם נגישות טובה לשירותים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו ישר, נסיעה של כשעה. נמל התעופה ולנסיה (VLC) רחוק יותר, כ-196 ק"מ. המסלולים לאפשרויות גולף קיימים בקרבת מקום, עם 'סרנה גולף' ו-'קאמפו דה רודה גולף' במרחק של כ-2.6-2.7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון 'פלייה דה פונטה בראבה', נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. מרכז העיר עצמו מציע את כל השירותים הבסיסיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזרס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, המשתנה בין 12-26 מעלות צלזיוס באופן ממוצע. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של האזור, 5 מטרים מעל פני הים, מבטיח מזג אוויר נוח וללא קיצוניות. קו החוף של ה'מר מנור' משפיע על האקלים המקומי, ומספק קיץ חם וחורף מתון. סביבה זו מעודדת פעילויות חוץ לאורך רוב השנה, עם מספר שעות שמש גבוה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו 'פלייה דה פונטה בראבה' ו-'פלייה דה ברנואבו', ממוקמים במרחק של כ-6-7 קילומטרים, ומספקים גישה לאזורי חוף. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולים נמצאים בקרבת מקום: 'סרנה גולף' (2.6 ק"מ), 'קאמפו דה רודה גולף' (2.7 ק"מ) ו-'קלוב דה גולף ונציולה' (9.6 ק"מ). המרכזים הספורטיביים, כולל 'קלוב דה טניס' (0.1 ק"מ) ומרכז אימונים אולימפי (1.1 ק"מ), מעודדים פעילות גופנית. בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה באזור, כולל 'פיסינה אולה אזול' (0.8 ק"מ) ובריכות הקהילתיות של הפרויקט.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, מערבית ללגונת 'מר מנור'. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערי מחוז גדולות יותר כמו קרטחנה (Cartagena) ובירת המחוז, מורסיה (Murcia). היא חלק מאזור חוף ידוע, אך לוס אלקזרס עצמה מציעה אווירה מעט שונה מהקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה, עם דגש על עיירת ספא ומרכז ספורט. הקרבה ל'מר מנור', לגונה מלחית ייחודית, משפיעה על אופי האזור.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו מציגה יתרון של מחיר התחלתי נגיש של 240,000 אירו, בניגוד לפרויקטים כמו 'גולדן גרין וילות' בלוס אלקזרס, המתחילים מ-539,900 אירו. מיקומה העירוני של הדירה מספק גישה מיידית לשירותים יומיומיים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר מהמרכז. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע קרבה ישירה יותר לחוף או נוף ימי, מיקום זה מתמקד בנוחות עירונית וגישה לספורט ופנאי יבשתיים. הדירה במצב בנוי קיים, מה שמציע יתרון של כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה. זמינותם של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במחיר זה נחשבת לתמורה טובה, במיוחד בהשוואה לנכסים גדולים יותר או בפרויקטים יוקרתיים יותר באזורי חוף פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
