Dieses Neubauprojekt in Los Alcázares, Murcia, bietet moderne Wohnmöglichkeiten in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Auswahl an 3-Schlafzimmer-Häusern, die sich durch hochwertige Bauweise und durchdachte Innenausstattung auszeichnen, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Lage im Landesinneren ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zu den Stränden des Mar Menor und verschiedenen Golfplätzen das Freizeitangebot bereichert. Die Bauphase gewährleistet aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Bauqualität.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa Cálida, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Dies deutet auf eine gehobenere Ausstattung, größere Grundstücksflächen oder eine vorteilhaftere Lage innerhalb der Entwicklung hin. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise eine breitere Preisspanne für verschiedene Haustypen anbietet, fokussiert sich dieses Projekt auf eine spezifische Konfiguration von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche, was auf eine Zielgruppe abzielt, die Wert auf Raum und Komfort legt. Die Bauqualität, wie die Verwendung von an Holz erinnernden Porzellanverkleidungen und großformatigen Fliesen, unterstreicht den Anspruch auf ein hochwertiges Wohngefühl. Die Verfügbarkeit von privaten Pools ist ein gemeinsames Merkmal, das die Attraktivität für Käufer erhöht, die einen privaten Außenbereich schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Mar Menor ist ein genereller Vorteil der Region, den beide Projekte nutzen, wobei die genaue Distanz und der Ausblick variieren können. Insgesamt bietet dieses Projekt eine solide Option für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Neubauimmobilie in einer etablierten touristischen Region mit guter Infrastruktur suchen, auch wenn es preislich über dem Einstiegssegment liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone von Los Alcázares, Murcia. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsconvenience verspricht. Die Küste mit ihren Stränden und Marinas ist nur wenige Kilometer entfernt, und mehrere Golfplätze liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert städtisches Leben mit den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion.
Die hier angebotenen 3-Schlafzimmer-Häuser sind auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare zugeschnitten. Mit zwei Badezimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² und einem eigenen Grundstück bieten sie Raum für Privatsphäre und Komfort. Die Ausstattung legt Wert auf Qualität und Funktionalität, von den Aluminiumfenstern mit motorisierten Rollläden bis zu den voll ausgestatteten Küchen und modernen Bädern.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und repräsentiert eine Neubuentwicklung, die nach aktuellen Baustandards errichtet wird. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, wodurch Käufer von modernen Konstruktionstechniken und Materialien profitieren. Die Bauweise mit verstärkter Betonstruktur und gedämmten Wänden verspricht Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die individuelle Ausgestaltung der Oberflächen bietet zudem Anpassungsmöglichkeiten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments; der Seeblick ist, falls vorhanden, indirekt und von der jeweiligen Position abhängig. Eine direkte Lage am Strand ist ebenfalls nicht gegeben, die Strände sind über Straßen erreichbar. Es handelt sich um Neubauwohnungen, daher ist der Charakter eines etablierten Nachbarschaftsgefühls in einem älteren Viertel nicht gegeben. Die Nähe zu einigen Golfplätzen kann mit höherem Verkehrsaufkommen während der Spielzeiten verbunden sein.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen. Es spricht Familien an, die ein neues Zuhause mit ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen, sowie Paare, die eine komfortable Residenz mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Klima suchen. Diejenigen, die Wert auf Neubauqualität und moderne Annehmlichkeiten wie private Pools und gut ausgestattete Küchen legen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie in Spanien als Zweitwohnsitz oder potenzielles Investment betrachten und von der Nähe zu Golfplätzen und Stränden profitieren möchten, ist dieses Angebot interessant. Die Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen erleichtert den Alltag, auch außerhalb der Hauptsaison, da Los Alcázares eine ganzjährig bewohnte Gemeinde ist.
Die Bauqualität dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine solide Konstruktion mit einer verstärkten Betonstruktur und B-500 SD-Stahl aus, was eine hohe Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Außenwände sind doppelt gedämmt und mit einer an Holz erinnernden Porzellanverkleidung und weißem Mörtel veredelt. Alle Wohneinheiten verfügen über Sicherheitseingangstüren; bei Villen sind diese außen in Holzoptik und innen weiß gehalten. Die Aluminiumfenster sind mit motorisierten Rollläden in den Schlafzimmern ausgestattet und verfügen über Sonnenschutzglas. Großformatige Porzellanfliesen (60x60 cm in Wohnungen, 100x100 cm in Villen und Penthäusern) sorgen für ein einheitliches Bodenbild, wobei bei Villen auch Holzoptik verwendet wird. Innen sind abgehängte Gipskartondecken, weiße lackierte Türen und Einbauschränke mit Innenausstattung Standard. Die Küchen sind voll ausgestattet, mit 2 cm dicken Silestone®- oder Compac®-Arbeitsplatten in Wohnungen und 12 mm Porzellan in Villen. Die Bäder verfügen über rutschfeste Porzellanfliesen, Duschabtrennungen aus Glas und wandhängende Toiletten; Villen beinhalten zusätzlich Waschtische auf Arbeitsplatten. Die Vorinstallation für zentrale Klimaanlagen, aerothermale Warmwassersysteme und Wärmepumpen ist vorgesehen.
Die Preise für diese Neubauimmobilien in Los Alcázares bewegen sich zwischen 599.000 € und 619.000 €. Dieses Preisband spiegelt die 3-Schlafzimmer-Konfiguration und die Ausmaße von 104 m² Wohnfläche auf einem 328 m² großen Grundstück wider. DieAvailability bezieht sich auf Häuser, die sich derzeit im Bau befinden. Eine vollständige Ausstattung mit Möbeln, automatischen Rollläden und Haushaltsgeräten ist optional gegen einen Aufpreis von 18.900 € erhältlich. Die Variation im Preis innerhalb des Bandes kann durch Grundstücksgröße, Lage innerhalb der Entwicklung oder spezifische Ausstattungsoptionen bestimmt werden.
Los Alcázares, gelegen an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia, ist eine Gemeinde, die ihren Ursprung in einem Fischerdorf hat und sich zu einem beliebten Küstenort entwickelt hat. Das Projekt fügt sich in eine städtische Umgebung ein, in der wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (334 m) und Supermärkte (91 m) schnell erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein fünfmonatiges Schwimmseizoen (Wassertemperatur ≥20°C) kennzeichnen das milde Klima der Region. Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und den Freizeitmöglichkeiten der Küste. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) spricht sportlich Aktive an. Das Projekt selbst bietet private Pools und Terrassen, während die Gemeinschaft von der städtischen Infrastruktur und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert.
Los Alcázares bietet ein lebendiges Umfeld, geprägt durch die Nähe zum Mar Menor und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Die Wohnungen sind nur 91 Meter von einem Supermarkt und 334 Meter von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Vielfalt groß. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportleistungszentrum (1,1 km). Die Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt. Die Umgebung ist trotz der urbanen Lage relativ ruhig, mit einem durchschnittlichen Höhenunterschied von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel. Das milde Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und einem fünfmonatigen Schwimmsegeln lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Lokale Feste und Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Lebendigkeit bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Alcázares, Murcia. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor und den umliegenden Golfplätzen. Die Karte hilft, die städtische Einbettung des Projekts und seine Erreichbarkeit zu verstehen.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida, einer Küstenregion der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage am westlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, bietet einzigartige maritime Bedingungen. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa Cálida oft weniger überlaufen und bietet ein authentischeres spanisches Erlebnis. Die Stadt ist gut an die regionalen Verkehrsnetze angebunden, was Ausflüge in nahegelegene Städte wie Cartagena (ca. 30 km) oder Murcia (ca. 50 km) erleichtert. Die Flughäfen von Alicante und Almería sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, die nächste Apotheke 334 Meter. Mehrere Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfer liegen Campo de Roda Golf und Serena Golf in etwa 2,6 km bzw. 2,7 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Los Alcázares ist fußläufig erreichbar, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert, von denen 17 Linien und 50 Haltestellen verfügbar sind. Für Autofahrer ist eine EV-Ladestation 5,1 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) ca. 65 km und Valencia (VLC) ca. 196 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was das Schwimmen im Mar Menor über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, flaches Gelände ohne große topografische Herausforderungen. Die Luftqualität ist generell gut, und die Nähe zum Meer sorgt für eine leichte Brise. Die Gegend ist nicht von extremen Wetterereignissen betroffen, was sie zu einem beständigen Wohnort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Projekt aus gut erreichbar sind. Playa de Punta Brava ist 6,2 km entfernt, Playa de Barnuevo 6,6 km und Playa de El Pescador 6,9 km. Diese Strände sind typisch für die Lagune und bieten ruhiges Wasser, ideal für Familien. Für Golfer sind Campo de Roda Golf und Serena Golf nur etwa 2,6 km bzw. 2,7 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen das Club de Tenis (0,1 km), verschiedene Wassersportzentren und Marinas wie den Club Náutico Mar Menor (1,3 km). Ein Schwimmbecken, Piscina Ola Azúl, ist ebenfalls nur 0,8 km entfernt. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida, einer Küstenregion der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage am westlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, bietet einzigartige maritime Bedingungen. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa Cálida oft weniger überlaufen und bietet ein authentischeres spanisches Erlebnis. Die Stadt ist gut an die regionalen Verkehrsnetze angebunden, was Ausflüge in nahegelegene Städte wie Cartagena (ca. 30 km) oder Murcia (ca. 50 km) erleichtert. Die Flughäfen von Alicante und Almería sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL510453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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