Este novo empreendimento em Los Alcázares, Múrcia, oferece opções de habitação modernas num ambiente urbano estabelecido. Com uma seleção de casas de 3 quartos, caracterizadas pela construção de alta qualidade e um design interior pensado, este projeto destina-se a compradores que procuram conforto e funcionalidade. A localização interior permite um bom acesso às comodidades locais, enquanto a proximidade das praias de Mar Menor e de vários campos de golfe enriquece as opções de lazer. A fase de construção garante os padrões atuais de eficiência energética e qualidade construtiva.
Em comparação com outros novos empreendimentos na Costa Cálida, como GOLDEN GREEN VILLAS no mesmo município de Los Alcázares, oferecidos a partir de 539.900 €, este projeto posiciona-se no segmento de preço superior. Isto sugere um equipamento mais sofisticado, parcelas maiores ou uma localização mais vantajosa dentro do empreendimento. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS pode oferecer uma gama de preços mais ampla para diferentes tipos de casas, este projeto concentra-se numa configuração específica de 3 quartos e 2 casas de banho em 104 m² de área útil, visando um público que valoriza espaço e conforto. A qualidade da construção, como o uso de acabamentos em grés porcelânico com efeito madeira e pavimentos de grande formato, sublinha a ambição de uma experiência de vida de alta qualidade. A disponibilidade de piscinas privadas é uma característica comum que aumenta o apelo para compradores que apreciam um espaço exterior privado. A proximidade a campos de golfe e a Mar Menor é uma vantagem geral da região que ambos os projetos exploram, embora a distância exata e a vista possam variar. No geral, este projeto oferece uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade nova de alta qualidade numa região turística estabelecida com boas infraestruturas, mesmo que seja superior ao segmento de entrada em termos de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona urbana de Los Alcázares, Múrcia. As lojas são acessíveis a pé, prometendo grande conveniência diária. A costa com as suas praias e marinas fica a poucos quilómetros, e vários campos de golfe também estão nas proximidades. Esta localização combina a vida urbana com as oportunidades de lazer da região costeira.
As casas de 3 quartos oferecidas aqui são concebidas para satisfazer as necessidades de famílias e casais modernos. Com duas casas de banho, uma generosa área útil de 104 m² e um terreno próprio, oferecem espaço e conforto. Os acabamentos dão ênfase à qualidade e funcionalidade, desde as janelas de alumínio com persianas motorizadas às cozinhas totalmente equipadas e casas de banho modernas.
O projeto encontra-se atualmente em construção e representa um novo empreendimento construído de acordo com os padrões atuais. A conclusão está prevista para um futuro próximo, permitindo aos compradores beneficiar de técnicas e materiais de construção modernos. A construção com estrutura de betão armado e paredes isoladas promete durabilidade e eficiência energética. A personalização dos acabamentos também oferece possibilidades de adaptação.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar; a vista para o mar, se existir, é indireta e depende da posição. Uma localização direta na praia também não é dada, as praias são acessíveis por estrada. Trata-se de habitações novas, pelo que o carácter de um bairro estabelecido numa zona antiga não está presente. A proximidade a alguns campos de golfe pode estar associada a um maior tráfego durante as horas de jogo.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna num ambiente urbano bem servido, sem querer abrir mão da proximidade da costa e das opções de lazer. Dirige-se a famílias que desejam uma nova casa com espaço e privacidade suficientes, bem como a casais que procuram uma residência confortável com boas infraestruturas e um clima agradável. Aqueles que valorizam a qualidade de construção nova e comodidades modernas como piscinas privadas e cozinhas bem equipadas encontrarão aqui o que procuram. É também interessante para compradores que consideram uma propriedade em Espanha como segunda residência ou investimento potencial e que desejam beneficiar da proximidade a campos de golfe e praias. O acesso a lojas e serviços locais facilita o dia a dia, mesmo fora da época alta, pois Los Alcázares é uma comunidade habitada todo o ano.
A qualidade de construção deste novo empreendimento caracteriza-se por uma estrutura sólida com um esqueleto em betão armado e aço B-500 SD, garantindo alta resistência sísmica. As paredes exteriores são de dupla camada isolante e revestidas com um acabamento em grés porcelânico com efeito madeira e argamassa branca. Todas as unidades habitacionais dispõem de portas de entrada de segurança blindadas; nas moradias, são em efeito madeira no exterior e brancas no interior. As janelas de alumínio estão equipadas com persianas motorizadas nos quartos e possuem vidro com controlo solar. Os pavimentos em grés porcelânico de grande formato (60x60 cm em apartamentos, 100x100 cm em moradias e penthouses) proporcionam uma continuidade visual, com acabamento em efeito madeira também utilizado nos exteriores das moradias. No interior, os tetos são em placa de gesso cartonado suspensa, as portas são lacadas a branco e os roupeiros embutidos com interiores equipados. As cozinhas estão totalmente equipadas, com bancadas em Silestone® ou Compac® de 2 cm de espessura em apartamentos e em grés porcelânico de 12 mm em moradias. As casas de banho possuem pavimentos em grés porcelânico antiderrapante, resguardos de duche em vidro e sanitários suspensos; as moradias incluem também lavatórios sobre bancada. Está prevista a pré-instalação de ar condicionado centralizado, sistemas de água quente aerotérmica e bombas de calor.
Os preços destas novas propriedades em Los Alcázares variam entre 599.000 € e 619.000 €. Esta faixa de preço reflete a configuração de 3 quartos e as dimensões de 104 m² de área útil num terreno de 328 m². A disponibilidade refere-se a casas atualmente em construção. Um equipamento completo com móveis, estores automáticos e eletrodomésticos está disponível opcionalmente mediante um suplemento de 18.900 €. A variação de preço dentro desta faixa pode ser determinada pelo tamanho do terreno, localização dentro do empreendimento ou opções de equipamento específicas.
Los Alcázares, situado na costa oeste de Mar Menor, na província de Múrcia, é um município com origens numa aldeia piscatória que se desenvolveu num popular destino costeiro. O projeto insere-se num ambiente urbano onde serviços essenciais como uma farmácia (334 m) e supermercados (91 m) são de acesso rápido. A temperatura média anual de 19,3°C e uma temporada de banhos de cinco meses (temperatura da água ≥20°C) caracterizam o clima ameno da região. A área oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e as oportunidades de lazer da costa. Com 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A proximidade a centros desportivos como o Clube de Ténis (0,1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) atrai os mais ativos desportivamente. O próprio projeto oferece piscinas privadas e terraços, enquanto a comunidade beneficia da infraestrutura urbana e dos numerosos transportes públicos.
Los Alcázares oferece um ambiente vibrante, marcado pela proximidade a Mar Menor e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. As habitações estão a apenas 91 metros de um supermercado e 334 metros de uma farmácia, facilitando as compras diárias. Com 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, a diversidade culinária é grande. Para os entusiastas do desporto, existem numerosas opções, incluindo um clube de ténis (0,1 km) e um centro de alto rendimento desportivo (1,1 km). As praias como a Playa de Punta Brava ficam a cerca de 6,2 km. O ambiente é relativamente calmo apesar da sua localização urbana, com uma diferença de altitude média de apenas 5 metros acima do nível do mar. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,3°C e uma temporada de banhos de cinco meses, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. Festas e eventos locais também contribuem para a vitalidade.
Este mapa mostra a localização do projeto em Los Alcázares, Múrcia. Visualiza a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a distância das praias de Mar Menor e dos campos de golfe circundantes. O mapa ajuda a compreender a integração urbana do projeto e a sua acessibilidade.
Los Alcázares situa-se na Costa Cálida, uma região costeira da província de Múrcia, no sudeste de Espanha. Esta localização na margem oeste de Mar Menor, uma grande lagoa de água salgada, oferece condições marítimas únicas. Em comparação com as mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca, a Costa Cálida é frequentemente menos movimentada e oferece uma experiência espanhola mais autêntica. A cidade está bem conectada às redes de transporte regionais, facilitando excursões a cidades próximas como Cartagena (aprox. 30 km) ou Múrcia (aprox. 50 km). Os aeroportos de Alicante e Almería são também de fácil acesso e oferecem ligações nacionais e internacionais.
A acessibilidade às principais infraestruturas e instalações de lazer é boa. O supermercado mais próximo está a apenas 91 metros, a farmácia mais próxima a 334 metros. Várias praias de Mar Menor, como a Playa de Punta Brava, ficam a cerca de 6,2 km. Para os golfistas, Campo de Roda Golf e Serena Golf situam-se a aproximadamente 2,6 km e 2,7 km, respetivamente. O centro de Los Alcázares é acessível a pé, o que facilita a utilização dos transportes públicos, dos quais existem 17 linhas e 50 paragens disponíveis. Para os automobilistas, um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a 5,1 km. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a cerca de 65 km e Valência (VLC) a cerca de 196 km. A ligação à rede rodoviária é boa; recomenda-se um carro para explorar os arredores.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,3°C. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, o que permite nadar em Mar Menor durante cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A baixa altitude de 5 metros acima do nível do mar garante um terreno plano e agradável, sem grandes desafios topográficos. A qualidade do ar é geralmente boa e a proximidade do mar proporciona uma brisa leve. A região não é afetada por fenómenos meteorológicos extremos, o que a torna um local de residência estável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mar Menor oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste projeto. A Playa de Punta Brava fica a 6,2 km, a Playa de Barnuevo a 6,6 km e a Playa de El Pescador a 6,9 km. Estas praias são típicas da lagoa e oferecem águas calmas, ideais para famílias. Para os golfistas, Campo de Roda Golf e Serena Golf situam-se a aproximadamente 2,6 km e 2,7 km, respetivamente. As atividades de lazer adicionais incluem o Clube de Ténis (0,1 km), vários centros de desportos aquáticos e marinas como o Clube Náutico Mar Menor (1,3 km). Uma piscina, a Piscina Ola Azúl, fica também a apenas 0,8 km. Os arredores convidam a atividades como ciclismo, caminhadas e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na Costa Cálida, uma região costeira da província de Múrcia, no sudeste de Espanha. Esta localização na margem oeste de Mar Menor, uma grande lagoa de água salgada, oferece condições marítimas únicas. Em comparação com as mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca, a Costa Cálida é frequentemente menos movimentada e oferece uma experiência espanhola mais autêntica. A cidade está bem conectada às redes de transporte regionais, facilitando excursões a cidades próximas como Cartagena (aprox. 30 km) ou Múrcia (aprox. 50 km). Os aeroportos de Alicante e Almería são também de fácil acesso e oferecem ligações nacionais e internacionais.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL510453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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