Dieses Townhouse in Los Alcázares, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 81 m² und ist ab €197.000 erhältlich. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder Paare konzipiert, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein Feriendomizil suchen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert die Ruhe des Landesinneren mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das das ganze Jahr über Lebensqualität verspricht, mit einem milden Klima und Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt landeinwärts von Los Alcázares in einer städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2 km) und Golfplätzen wie Campo de Roda (2.6 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Standort ermöglicht ein lokales Lebensgefühl abseits des direkten Trubels der Küste.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein praktisches und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder Gäste vorhanden. Die vorhandene Klimaanlage und der Pelletkamin sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Ein privater Patio und eine Terrasse bieten Außenbereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Townhouse, das sich in einem guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Es bietet Merkmale wie Klimaanlage und einen Pelletkamin. Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, wobei der Fokus auf der aktuellen Nutzbarkeit und dem Wohnkomfort liegt, anstatt auf einem Baufortschritt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang, die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche ist mit etwa 65 km Entfernung gegeben, während andere Flughäfen weiter entfernt liegen. Eine städtische Umgebung kann eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen als eine ländliche Lage. Ein Auto wird für einige Erledigungen empfohlen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine erschwingliche Residenz in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen, aber nicht direkt am Meer wohnen möchten. Es ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Heimat mit genügend Platz und Annehmlichkeiten in der Nähe wünschen, da Schulen und Sportzentren (Tennisclub 0.1 km, Sportzentrum 1.1 km) leicht erreichbar sind. Auch für Rentner, die eine ruhigere Lebensweise mit guter Infrastruktur bevorzugen und den milden spanischen Winter genießen möchten, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Paare oder Einzelpersonen, die eine solide Basis für Urlaube suchen und Wert auf Bequemlichkeit legen, werden die Nähe zu Supermärkten und Apotheken schätzen. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe (Campo de Roda 2.6 km, Serena Golf 2.7 km).
Die Immobilie bietet eine solide Bauqualität, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine funktionale Küche, die direkten Zugang zu einem Waschbereich und einem Innenhof hat. Ein Pelletkamin im geräumigen Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen zu sorgen. Die Badezimmer werden als 'modern' und eines als 'gelb gekachelt' beschrieben, was auf unterschiedliche Ausstattungen oder Stile hinweist. Der Außenbereich umfasst eine 34 m² große Terrasse und einen 14 m² großen privaten Balkon auf der oberen Etage, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €197.000 angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 81 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Townhouses in der Region. Die Verfügbarkeit ist zu diesem Preis gegeben, wobei weitere Details zu spezifischen Ausstattungen oder Größenvariationen nicht aufgeführt sind. Die Immobilie wird als sofort beziehbar beschrieben, was zusätzliche Kosten für Wartezeiten vermeidet. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten wie Steuern und Gebühren in ihre Gesamtkalkulation einbeziehen.
Los Alcázares ist eine Gemeinde in der Provinz Murcia, bekannt für ihre Lage am Mar Menor. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 91m, Apotheke 334m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das auch außerhalb der touristischen Hochsaison Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu 26 Restaurants und 11 Banken innerhalb eines 2km Radius unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit milden Temperaturen, die Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison machen die Region attraktiv für ganzjährige Bewohner oder Langzeiturlauber. Die ruhigere Lage landeinwärts bietet eine Alternative zu den direkteren Küstenorten, während Strände und Yachthäfen dennoch gut erreichbar sind.
Los Alcázares, gelegen aan de westkant van de Mar Menor in Murcia, biedt een traditionelle spanische Lebensart. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet. Supermärkte (91m) und Apotheken (334m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2km) und Playa de Barnuevo (6.6km) ist gegeben, allerdings erfordert der Zugang eine kurze Autofahrt. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze (0.1km) und ein Sportzentrum (1.1km) in unmittelbarer Nähe. Die 26 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2km unterstreichen die gut entwickelte Infrastruktur dieser Region, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Die Lage des Projekts in Los Alcázares, Murcia, wird auf der Karte durch seine Position im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste der Mar Menor hervorgehoben. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht.
Los Alcázares liegt im südöstlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia, westlich der Mar Menor. Diese Positionierung im Landesinneren, aber mit Zugang zur Küste, bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten. Die Region ist bekannt für ihre Salinas (Salzseen) und Thermalquellen, was ihr den Namen 'Alcázares' (Paläste) gab. Im Vergleich zu den lebhafteren Küstenstädten der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Murcia eine etwas ruhigere Atmosphäre, aber mit ähnlichen klimatischen Vorteilen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut, mit Playa de Punta Brava in 6.2 km, Playa de Barnuevo in 6.6 km und Playa de El Pescador in 6.9 km Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Golfer finden mit Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) nahegelegene Optionen. Das Projekt ist über 17 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Der Flughafen Murcia-Corvera liegt näher, ist aber nicht in den Daten spezifiziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.3°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Nähe zur Mar Menor beeinflusst das Mikroklima positiv und bietet eine ruhige Wasserlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Möglichkeiten für Strandliebhaber, mit Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km) als nahegelegene Optionen. Diese Strände sind Teil der Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre ruhigen Gewässer bekannt ist. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1.3 km) ausgeübt werden. Ein Tennisclub befindet sich nur 0.1 km entfernt, und ein umfassendes Sportzentrum ist in 1.1 km erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt im südöstlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia, westlich der Mar Menor. Diese Positionierung im Landesinneren, aber mit Zugang zur Küste, bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten. Die Region ist bekannt für ihre Salinas (Salzseen) und Thermalquellen, was ihr den Namen 'Alcázares' (Paläste) gab. Im Vergleich zu den lebhafteren Küstenstädten der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Murcia eine etwas ruhigere Atmosphäre, aber mit ähnlichen klimatischen Vorteilen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL797108
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten OCEANIC APARTMENTS in Rojales (€475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (€380.000) und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (€369.000) positioniert sich dieses Townhouse in Los Alcázares mit einem Einstiegspreis von €197.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte in der Regel höhere Preise aufweisen, was auf exklusivere Lagen, größere Flächen oder luxuriösere Ausstattungen hindeuten könnte, bietet dieses Objekt eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Lage landeinwärts in Murcia unterscheidet sich von den direkteren Küstenlagen von Rojales oder Lomas de Cabo Roig, die oft näher an den Stränden liegen. Daya Nueva ist ebenfalls eher im Landesinneren angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie scheint auf Käufer abzuzielen, die Wert auf praktische Erreichbarkeit von täglichen Dienstleistungen legen und ein authentisches lokales Umfeld bevorzugen, ohne auf die Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen verzichten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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