Esta moradia geminada em Los Alcázares, Alicante, oferece 81 m² de área útil e está disponível a partir de €197.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é concebida para famílias ou casais que procuram uma solução residencial permanente ou uma casa de férias. Localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combina a tranquilidade do interior com a proximidade de atrações costeiras. A propriedade está situada numa área que promete qualidade de vida durante todo o ano, com um clima ameno e acesso a diversas atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no interior de Los Alcázares, numa área urbana. Comodidades essenciais como supermercados (91 m) e farmácias (334 m) são acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Punta Brava (6,2 km) e campos de golfe como Campo de Roda (2,6 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A localização permite uma experiência de vida local autêntica, longe da agitação direta da costa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa prática e bem equipada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, há espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O ar condicionado e a lareira a pellets garantem o conforto durante todo o ano. Um pátio privado e um terraço oferecem áreas exteriores para relaxamento e momentos de convívio.
Esta propriedade é uma moradia geminada existente em bom estado e pronta a habitar. Dispõe de ar condicionado e lareira a pellets. A descrição sugere uma comunidade residencial estabelecida, com ênfase na utilidade atual e no conforto de vida em vez de um estado de construção.
O projeto não oferece vista direta para o mar ou acesso direto à praia; as praias ficam a vários quilómetros de distância. O aeroporto de Alicante-Elche é acessível a cerca de 65 km, enquanto outros aeroportos estão mais distantes. Um ambiente urbano pode implicar um nível de ruído mais elevado do que uma localização rural. Recomenda-se carro para algumas deslocações.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma residência acessível numa área urbana bem servida, mas que não desejam viver diretamente junto ao mar. É ideal para famílias que procuram um lar permanente com espaço suficiente e comodidades próximas, pois escolas e centros desportivos (Clube de Ténis 0,1 km, Centro Desportivo 1,1 km) são facilmente acessíveis. É também uma boa opção para reformados que preferem um estilo de vida mais calmo com boa infraestrutura e que desejam desfrutar do suave inverno espanhol. Casais ou pessoas solteiras à procura de uma base sólida para férias e que valorizam a conveniência apreciarão a proximidade de supermercados e farmácias. Amantes do golfe encontrarão vários campos nas proximidades (Campo de Roda Golf 2,6 km, Serena Golf 2,7 km).
A propriedade oferece uma qualidade de construção sólida, concebida para durabilidade e conforto. A descrição menciona uma cozinha funcional com acesso direto a uma lavandaria e a um pátio interior. Uma lareira a pellets na espaçosa sala de estar proporciona um calor agradável e eficiência energética. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. As casas de banho são descritas como 'modernas' e uma como 'com azulejos amarelos', indicando diferentes acabamentos ou estilos. O espaço exterior inclui um terraço de 34 m² e uma varanda privada de 14 m² no piso superior, oferecendo espaço adicional de vida ao ar livre.
A moradia geminada é oferecida a partir de €197.000 e inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 81 m² de área útil. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio para moradias geminadas na região. A disponibilidade está assegurada a este preço, embora não sejam fornecidos detalhes adicionais sobre equipamentos específicos ou variações de tamanho. A propriedade é descrita como pronta a habitar, o que evita custos adicionais de espera. Os potenciais compradores devem considerar as despesas adicionais, como impostos e taxas, no seu cálculo global.
Los Alcázares é um município da província de Múrcia, conhecido pela sua localização na Mar Menor. O projeto está situado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como supermercados (91m) e farmácias (334m), podem ser facilmente feitas a pé. Isto cria um ambiente vibrante que oferece comodidades mesmo fora da época alta turística. A proximidade de 26 restaurantes e 11 bancos num raio de 2 km sublinha a boa infraestrutura da zona. A vida aqui é marcada pelo estilo de vida mediterrâneo, com temperaturas amenas que favorecem as atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,3°C e uma época balnear de 5 meses tornam a região atrativa para residentes permanentes ou para quem procura férias prolongadas. A localização mais tranquila no interior oferece uma alternativa às localidades costeiras mais diretas, mantendo a proximidade de praias e portos de recreio.
Los Alcázares, situado na costa oeste da Mar Menor, em Múrcia, oferece um estilo de vida espanhol tradicional. O projeto está localizado numa zona urbana, o que garante uma boa ligação aos serviços locais. Supermercados (91m) e farmácias (334m) são acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. A proximidade de praias como Playa de Punta Brava (6,2 km) e Playa de Barnuevo (6,6 km) está assegurada, embora seja necessária uma curta viagem de carro para lá chegar. Para os entusiastas do desporto, existem campos de ténis (0,1 km) e um centro desportivo (1,1 km) nas proximidades. Os 26 restaurantes e 11 bancos num raio de 2 km sublinham a boa infraestrutura desta região, atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas.
A localização do projeto em Los Alcázares, Múrcia, é destacada no mapa pela sua posição no interior, mas com bom acesso à costa da Mar Menor. O mapa mostra a proximidade de comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a distância a praias e campos de golfe, sublinhando o aspeto prático da vida quotidiana.
Los Alcázares está localizada no sudeste de Espanha, na comunidade autónoma da Múrcia, a oeste da Mar Menor. Esta posição interior, mas com acesso à costa, oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade a áreas de lazer. A região é conhecida pelas suas salinas e fontes termais, o que lhe deu o nome de 'Alcázares' (Palácios). Comparada com as cidades costeiras mais movimentadas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Múrcia oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas com vantagens climáticas e oportunidades de lazer semelhantes, como golfe e desportos aquáticos.
A acessibilidade às praias é boa, com Playa de Punta Brava a 6,2 km, Playa de Barnuevo a 6,6 km e Playa de El Pescador a 6,9 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 91 metros, uma farmácia a 334 metros. Os golfistas encontrarão opções nas proximidades, como Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km). O projeto é acessível através de 17 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 65 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. O aeroporto de Múrcia-Corvera fica mais perto, mas não é especificado nos dados.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com variações sazonais entre 12°C e 26°C. A região beneficia de cerca de 300 dias de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20°C. A altitude de 5 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e protege do calor extremo. A paisagem é predominantemente plana, o que favorece caminhadas e passeios de bicicleta. A proximidade da Mar Menor influencia positivamente o microclima e oferece uma massa de água tranquila.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece inúmeras oportunidades para os amantes de praia, com Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) e Playa de El Pescador (6,9 km) como opções próximas. Estas praias fazem parte da Mar Menor, uma grande lagoa de água salgada conhecida pelas suas águas calmas. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km). Atividades aquáticas podem ser praticadas nos portos de recreio próximos, como o Club Náutico Mar Menor (1,3 km). Um clube de ténis está localizado a apenas 0,1 km, e um centro desportivo completo é acessível a 1,1 km, oferecendo diversas opções de lazer para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está localizada no sudeste de Espanha, na comunidade autónoma da Múrcia, a oeste da Mar Menor. Esta posição interior, mas com acesso à costa, oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade a áreas de lazer. A região é conhecida pelas suas salinas e fontes termais, o que lhe deu o nome de 'Alcázares' (Palácios). Comparada com as cidades costeiras mais movimentadas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Múrcia oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas com vantagens climáticas e oportunidades de lazer semelhantes, como golfe e desportos aquáticos.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL797108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos OCEANIC APARTMENTS em Rojales (€475.000), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (€380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (€369.000), este townhome em Los Alcázares posiciona-se claramente no segmento mais acessível com um preço inicial de €197.000. Enquanto os projetos comparados mencionados geralmente apresentam preços mais elevados, o que pode indicar locais mais exclusivos, áreas maiores ou equipamentos mais luxuosos, esta propriedade oferece uma solução habitacional funcional num ambiente urbano estabelecido. A localização no interior em Múrcia difere dos locais costeiros mais diretos de Rojales ou Lomas de Cabo Roig, que estão frequentemente mais próximos das praias. Daya Nueva também está mais situada no interior. A propriedade oferecida aqui parece visar compradores que valorizam a acessibilidade prática aos serviços diários e preferem um ambiente local autêntico, sem renunciar à proximidade de atrações costeiras e campos de golfe.
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