Questa villa indipendente, situata a Los Alcázares, nella regione di Murcia, rappresenta un'opportunità residenziale con una superficie abitabile di 286 m² su un lotto di 796 m². Costruita con attenzione ai dettagli, la proprietà è pronta per essere abitata e offre spazi generosi per la vita familiare. La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce un accesso agevolato a tutte le comodità urbane e alle attrazioni della zona del Mar Menor, combinando tranquillità e praticità.
Los Alcázares, situata sulla costa del Mar Menor, offre un'alternativa a destinazioni più note come la Costa del Sol o la Costa Blanca. Mentre la Costa del Sol è rinomata per il suo glamour e le infrastrutture turistiche estese, e la Costa Blanca per le sue lunghe spiagge sabbiose e vivaci centri urbani, Los Alcázares si distingue per un'atmosfera forse più autentica e una forte identità legata al Mar Menor e alle sue proprietà terapeutiche. Le ville in questa zona tendono a offrire un buon rapporto tra spazio e prezzo rispetto alle aree più consolidate della Costa del Sol. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares parte da €539.900, indicando una fascia di prezzo inferiore per nuove costruzioni rispetto a questa villa indipendente già esistente da €775.000. Questa villa specifica, pur essendo più costosa del GOLDEN GREEN VILLAS, offre dimensioni e caratteristiche uniche, come un lotto più grande e piscina riscaldata, che giustificano la differenza di prezzo. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune a molte zone della costa sud-orientale spagnola, ma Los Alcázares beneficia della specificità del Mar Menor, che offre un ambiente acquatico diverso dal Mediterraneo aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Los Alcázares, una località nota per le sue terme e la vicinanza al Mar Menor. Pur essendo leggermente arretrata rispetto alla costa, la posizione permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come supermercati e farmacie a piedi, integrandosi nel tessuto locale.
Questa residenza è pensata per coloro che cercano ampi spazi interni ed esterni, con un forte accento sulla funzionalità e sul comfort. La presenza di una piscina riscaldata e di aree dedicate al relax suggerisce un'aspettativa di vita all'aperto piacevole, supportata da tecnologie per il clima e la qualità dell'aria.
La villa è già costruita e pronta per l'occupazione. Essendo una proprietà esistente, non è soggetta alle tempistiche tipiche di un cantiere nuovo. Questo permette un trasloco immediato, eliminando l'attesa legata alla fase di costruzione.
Questo progetto non è una nuova costruzione; non offre vista diretta sul mare né si trova immediatamente sulla spiaggia. La distanza dall'aeroporto di Alicante è significativa, e pur essendo ben collegata, la necessità di un'auto per spostamenti non urbani potrebbe rappresentare una considerazione per alcuni acquirenti.
Questa proprietà si rivolge a famiglie o coppie che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze con spazi ampi e funzionalità avanzate. È adatta a chi apprezza un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi e le incertezze di una nuova costruzione. Coloro che desiderano essere vicini ai servizi ma godere di privacy e di uno spazio esterno privato con piscina troveranno in questa villa una soluzione valida. È inoltre indicata per chi cerca una casa dotata di comfort moderni, come riscaldamento a pavimento, climatizzazione e un sistema di filtrazione dell'aria, pensata per garantire un elevato standard di vita.
La villa è stata progettata e costruita con un'enfasi sulla qualità e sul comfort. Gli interni presentano finiture curate, come pavimenti riscaldati, un sistema completo di aria condizionata e riscaldamento, e un camino. La cucina è stata concepita come un elemento di design funzionale, con piani di lavoro in quarzo e un'isola centrale. Le porte interne sono in legno intagliato a mano, e le finestre sono dotate di tapparelle elettriche. Il sistema di illuminazione a LED industriale contribuisce a creare un'atmosfera moderna. La presenza di una pompa per l'acqua ad alta pressione garantisce un flusso costante e forte nelle docce. L'attenzione ai dettagli, come le ante della cucina ad apertura elettrica, sottolinea il livello di finitura.
La villa è disponibile al prezzo di €775.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (286 m² abitativi su 796 m² di terreno) e le sue caratteristiche, inclusa la piscina privata riscaldata, garage e finiture interne di qualità. Al momento, non sono specificate altre varianti di prezzo o disponibilità per unità simili all'interno dello stesso progetto, indicando questa come un'offerta singola. La tipologia di villa indipendente su un lotto di queste dimensioni, pronta all'uso, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona.
Los Alcázares è una municipalità che offre un'esperienza di vita legata alle terme e al Mar Menor. La zona circostante la villa è urbanizzata, con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza, il che favorisce un ritmo di vita quotidiano pratico e accessibile. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze suggerisce opportunità per uno stile di vita attivo. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue gradevoli, incoraggia l'utilizzo degli spazi esterni e la fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La comunità locale, pur mantenendo un'atmosfera rilassata, dispone di un'infrastruttura completa per soddisfare le esigenze quotidiane e ricreative dei residenti.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità che valorizza uno stile di vita rilassato, tipico delle località costiere del Mar Menor. La villa si trova in un'area urbana, il che implica la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, raggiungibili anche a piedi. La presenza di centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Club de Tenis (0.1 km), e di strutture per il benessere come la Piscina Ola Azúl (0.8 km), offre opportunità per l'attività fisica e il tempo libero. La distanza da centri più grandi e la vicinanza a diverse spiagge del Mar Menor permettono una varietà di esperienze, dalla vita cittadina alle giornate al mare.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Los Alcázares, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana con facile accesso ai servizi. La prossimità al Mar Menor è visibile, così come la disposizione delle principali vie di comunicazione e delle aree sportive e commerciali vicine.
Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. Questa posizione la rende una base strategica per esplorare sia le attrazioni della laguna che le aree circostanti della regione di Murcia. La vicinanza ad altre località costiere come San Pedro del Pinatar e Santiago de la Ribera, nonché la relativa accessibilità a città come Cartagena, offre un quadro di vita variegato. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, la regione di Murcia presenta caratteristiche climatiche e paesaggistiche distinte, spesso caratterizzate da un'atmosfera più autentica e meno turistica in alcune zone.
La villa si posiziona in un contesto ben servito, con supermercati a 91 metri e farmacie a 334 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km, richiedendo un breve spostamento in auto. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a circa 2.6-2.7 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 65 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino tra i principali scali regionali. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 17 linee nella zona, offre alternative per la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.3°C e escursioni termiche moderate, che variano generalmente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi, offrendo un periodo prolungato per godere delle attività acquatiche. Il paesaggio circostante, pur essendo urbanizzato, è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra che influenza l'ecosistema locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni per la ricreazione acquatica e sportiva. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava (6.2 km) e Playa de Barnuevo (6.6 km), sono raggiungibili in breve tempo. Il Mar Menor è noto per le sue acque più calde e calme rispetto al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di pochi chilometri, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport regolarmente.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. Questa posizione la rende una base strategica per esplorare sia le attrazioni della laguna che le aree circostanti della regione di Murcia. La vicinanza ad altre località costiere come San Pedro del Pinatar e Santiago de la Ribera, nonché la relativa accessibilità a città come Cartagena, offre un quadro di vita variegato. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, la regione di Murcia presenta caratteristiche climatiche e paesaggistiche distinte, spesso caratterizzate da un'atmosfera più autentica e meno turistica in alcune zone.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL307080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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