Cette villa individuelle se situe dans le quartier Las Lomas del Rame, rattaché à la commune de Los Alcázares, dans la région de Murcie. Le bien dispose de 286 m² de surface habitable répartis sur trois chambres et quatre salles de bain, le tout sur un terrain de 796 m². La construction, achevée autour de 1970, a par la suite fait l'objet d'une rénovation complète par le propriétaire actuel. Le prix de départ est fixé à 775 000 euros. La propriété se trouve à environ 6 kilomètres des plages du Mar Menor et à environ 65 kilomètres de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Le projet Golden Green Villas, situé également à Los Alcázares, propose des villas à partir de 539 900 euros. Ce prix inférieur s'explique par le statut de neuf, qui implique généralement des surfaces et des terrains plus restreints. La villa de Las Lomas del Rame, à 775 000 euros, offre 286 m² habitables sur 796 m² de terrain, avec des aménagements techniques qui ne figurent pas dans les standards de construction neuve : chauffage au sol, filtration d'air continue, pompe haute pression, portes en bois sculpté. La différence de prix reflète donc en partie le suréquipement et la surface supérieure. D'autres communes de la région, comme San Javier ou Cartagena, proposent des biens à des niveaux de prix variables, mais Los Alcázares présente l'avantage d'une position directe sur le Mar Menor avec des eaux calmes. Les développements de bord de mer dans cette même commune atteignent souvent des prix équivalents ou supérieurs pour des surfaces moindres. Le choix entre ces options dépend de la priorité accordée à la proximité de l'eau par rapport à l'espace habitable et au terrain. Pour un acquéreur belge habitué aux prix de la côte belge, ces montants peuvent sembler raisonnables rapportés aux surfaces proposées, mais la comparaison directe est limitée par les différences de fiscalité, de charges et de climat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone résidentielle de Los Alcázares, à l'intérieur des terres par rapport au Mar Menor. Un supermarché se trouve à moins de 100 mètres et une pharmacie à environ 330 mètres. Le Club de Tenis est situé à 100 mètres. Cette position permet d'accomplir les démarches quotidiennes à pied tout en restant à distance des zones les plus fréquentées du littoral.
La distribution intérieure comprend une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives, et un espace bureau pouvant servir de quatrième chambre. Une suite indépendante avec entrée séparée se trouve à l'étage supérieur. Une cour intérieure avec piscine chauffée et jacuzzi occupe le centre de la propriété. Le garage offre deux places de stationnement.
La construction originale date des années 1970, mais la propriété a été entièrement repensée et rénovée par le propriétaire actuel. Les systèmes techniques ont été remplacés : climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à eau haute pression, filtration d'air, stores électriques et éclairage LED industriel. Le bien est vendu meublé et est disponible immédiatement.
Le bien ne se trouve pas en bord de mer : la plage la plus proche est à 6,2 kilomètres. Il s'agit d'une rénovation privée et non d'un projet neuf certifié. Les données cadastrales précises ne sont pas communiquées. Aucune information n'est fournie concernant la performance énergétique officielle. La distance à l'aéroport nécessite une planification logistique.
Ce bien correspond à des profils recherchant une résidence principale ou secondaire avec des équipements techniques complets déjà en place. La suite indépendante à l'étage convient à ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. L'espace bureau répond à un besoin de télétravail. La présence du chauffage au sol, de la cheminée et de la filtration d'air rend la propriété habitable durant les mois d'hiver, contrairement à des biens uniquement conçus pour l'été. La proximité immédiate du supermarché et de la pharmacie facilite la vie quotidienne sans dépendance automobile pour les besoins de base. Ce profil ne convient pas à ceux qui recherchent une résidence en première ligne de mer ou un bien neuf avec garantie de constructeur. Les acquéreurs qui privilégient un quartier calme tout en restant connectés aux infrastructures de Los Alcázares y trouveront une configuration adaptée.
La rénovation a intégré des matériaux et systèmes spécifiques. Les plans de travail en quartz équipent la cuisine, qui dispose également d'un îlot central avec plaque à induction et d'un bar petit-déjeuner. Les portes intérieures sont en bois sculpté à la main. Les salles de bain sont équipées de douches à effet pluie. Le système de chauffage au sol couvre l'ensemble de la propriété. Une pompe à eau haute pression assure un débit constant aux douches. Les placards de cuisine s'ouvrent et se ferment par commande tactile électrique. Le système de filtration d'air fonctionne en continu pour retirer les particules de poussière. Les stores et volets sont motorisés. L'éclairage LED de type industriel est installé dans les espaces communs. La piscine de la cour intérieure est chauffée et équipée d'un système jacuzzi. Un garage double et un carport en béton couvert complètent les aménagements extérieurs. La buanderie est équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'espaces de rangement.
Le prix affiché est de 775 000 euros pour une villa individuelle de 286 m² sur un terrain de 796 m². Ce montant inclut l'ensemble du mobilier et les aménagements intérieurs. À titre de comparaison, le projet Golden Green Villas dans la même commune propose des villas à partir de 539 900 euros, ce qui situe ce bien dans une gamme supérieure, justifiée par la surface, les équipements techniques et la finition. Aucun indicateur de prix au mètre carré n'est fourni dans les données disponibles.
Le rythme de vie à Las Lomas del Rame s'articule autour de la proximité immédiate des commerces et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le matin, les courses se font à pied au supermarché situé à moins de cent mètres. La cour intérieure, avec sa piscine chauffée fonctionnant également en jacuzzi, constitue l'espace central de la maison. Les parois vitrées plein pied font communiquer le séjour avec cet espace extérieur. En hiver, le chauffage au sol et la cheminée maintiennent une température intérieure constante. Le bureau, situé dans la partie privée du rez-de-chaussée, permet de travailler sans interférence avec les espaces de vie. L'étage supérieur, avec sa terrasse et son entrée indépendante, offre un espace séparé du reste de la maison. Le Club de Tenis à 100 mètres permet une activité sportive régulière sans déplacement motorisé. Les soirées se déroulent autour de la cuisine équipée d'un îlot central et d'une plaque à induction. Les stores électriques et l'éclairage LED s'activent depuis l'intérieur. La configuration de la propriété convient à une occupation annuelle ou à des séjours prolongés, grâce aux équipements de chauffage et de climatisation présents dans chaque pièce.
Los Alcázares est une commune côtière située sur la rive ouest du Mar Menor, avec une histoire liée aux villages de pêcheurs et aux stations thermales. Le quartier Las Lomas del Rame se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain doté de services de proximité. En un rayon de deux kilomètres, on dénombre 26 restaurants, 5 pharmacies, 11 banques, 10 cafés et 3 cabinets dentaires. Le réseau de transport en commun compte 17 lignes et 50 arrêts dans la commune. Le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina se trouve à 1,1 kilomètre, offrant des installations sportives de haut niveau. Le village maintient une activité throughout l'année avec 32 jours fériés locaux, ce qui indique une vie communautaire structurée.
La carte montre la position de la villa dans le quartier Las Lomas del Rame, à l'intérieur des terres par rapport au Mar Menor. On y observe la proximité immédiate du supermarché et du Club de Tenis, ainsi que la distance vers les golfbanen et les plages situés plus à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares se positionne sur la rive occidentale du Mar Menor, entre San Pedro del Pinatar au nord et Cartagena au sud. Cette position offre un accès direct à la lagune tout en étant reliée aux infrastructures de l'agglomération de Cartagena. Las Lomas del Rame se trouve dans la partie intérieure de la commune, ce qui la distingue des développements immobiliers de bord de mer concentrés le long de la côte.
Les plages les plus proches sont Playa de Punta Brava à 6,2 kilomètres, Playa de Barnuevo à 6,6 kilomètres et Playa de El Pescador à 6,9 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 65 kilomètres en ligne droite. Les golfbanen Serena Golf et Campo de Roda sont situés à environ 2,6 kilomètres. Le Club Náutico Mar Menor est à 1,3 kilomètre. Le point de recharge EV le plus proche se trouve à 5,1 kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 8 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La commune se situe à 5 mètres d'altitude. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 5 mois. L'absence de dénivelé significatif autour du bien simplifie les déplacements à pied et à vélo. Le Mar Menor, lagune d'eau salée, tempère les températures côtières par rapport à l'intérieur des terres de la région de Murcie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes du Mar Menor offrent des eaux calmes avec peu de houle, caractéristiques d'une lagune fermée. Aucune information sur le statut Blue Flag de ces plages spécifiques n'est fournie dans les données disponibles. Trois golfbanen se trouvent dans un rayon de 10 kilomètres : Serena Golf et Campo de Roda à environ 2,6 kilomètres, et Club de Golf Veneziola à 9,6 kilomètres. Le Club de Tenis à 100 mètres et la piscine Ola Azúl à 800 mètres complètent l'offre sportive de proximité. Le Centre de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina, à 1,1 kilomètre, est un équipement régional pour les athlètes.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares se positionne sur la rive occidentale du Mar Menor, entre San Pedro del Pinatar au nord et Cartagena au sud. Cette position offre un accès direct à la lagune tout en étant reliée aux infrastructures de l'agglomération de Cartagena. Las Lomas del Rame se trouve dans la partie intérieure de la commune, ce qui la distingue des développements immobiliers de bord de mer concentrés le long de la côte.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL307080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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