Dieses freistehende Anwesen in Los Alcázares, Murcia, bietet auf 286 m² Wohnfläche und einem 796 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern wurde diese Villa fertiggestellt und steht bereit für ihre neuen Bewohner. Die Lage im Landesinneren, in einer urbanen Umgebung, ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Mar Menor ein mediterranes Lebensgefühl verspricht. Der Preis für diese Residenz beträgt ab €775.000.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Murcia, wie beispielsweise den 'GOLDEN GREEN VILLAS' ab €539.900, positioniert sich diese freistehende Villa im höherpreisigen Segment. Während die 'GOLDEN GREEN VILLAS' eine Option für preisbewusstere Käufer darstellen mögen, bietet das hier beschriebene Objekt mit 286 m² Wohnfläche auf einem 796 m² großen Grundstück, 4 Bädern und einer vom Eigentümer selbst durchdachten und umgesetzten Bauqualität einen Mehrwert in Bezug auf Raumangebot, Ausstattung und Ausführungsdetails. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterscheidet sie von reinen Strandlagen, kann aber für diejenigen, die Wert auf Infrastruktur legen, attraktiver sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison sind charakteristisch für das gesamte Mar Menor-Gebiet und somit vergleichbar. Die Distanz zu den Stränden (ca. 6-7 km) ist typisch für Objekte, die etwas zurückversetzt im Landesinneren liegen, um Ruhe und mehr Grundstücksgröße zu ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares, landeinwärts gelegen, aber dennoch in Reichweite wichtiger Einrichtungen. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Distanz zum Strand und zu größeren städtischen Zentren unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für umfassendere Erkundungen und Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die eine geräumige, freistehende Villa mit privatem Außenbereich suchen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, inklusive der Möglichkeit, ein Büro als viertes Schlafzimmer zu nutzen, adressiert Bedürfnisse nach Flexibilität und Komfort. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Heizung und Kamin deuten auf ein Ganzjahreswohnsitz hin.
Die Villa wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Bauausführung in Kauf nehmen müssen und direkt nach dem Erwerb einziehen können. Der Status als Bestandsimmobilie, die vom Eigentümer entworfen und gebaut wurde, impliziert eine durchdachte Bauweise und Ausführung, die auf individuellen Qualitätsansprüchen basiert.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage oder Strandnähe; die nächsten Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, die Eigenständigkeit im Alltag wird jedoch durch die Notwendigkeit eines Autos für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen oder größere Städte unterstützt. Eine explizite Angabe zur Energieeffizienzklasse fehlt in den bereitgestellten Daten.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte, freistehende Villa in einer urbanen Umgebung suchen, die eine gute Balance zwischen privater Wohnqualität und lokaler Infrastruktur bietet. Wenn Sie Wert auf eine durchdachte Bauweise legen, die vom Eigentümer selbst konzipiert und realisiert wurde, und eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist, könnte dies eine passende Wahl sein. Personen, die ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf- und Arbeitsbereiche wünschen und die Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und eine gut ausgestattete Küche schätzen, werden hier fündig. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die nicht direkt am Strand wohnen möchten, aber dennoch Zugang zu Küstenaktivitäten und Wassersport suchen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein relevanter Faktor. Die Immobilie eignet sich für Familien, Paare oder auch als exklusives Feriendomizil, das ganzjährig nutzbar ist, dank der vorhandenen Klimatisierungs- und Heizsysteme.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Auswahl der Materialien aus, wie sie vom ursprünglichen Eigentümer konzipiert wurde. Die Beschreibung hebt durchdachte Details hervor, die auf Langlebigkeit und Komfort abzielen. Dazu gehören ein Heizsystem für den gesamten Wohnbereich, eine Lüftungsanlage für die Luftreinigung und ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist mit modernen Elementen wie Quarzoberflächen, einem Frühstücksbereich und einem zentralen Kochinsel mit Induktionsherd ausgestattet, wobei die Schränke elektrisch zu öffnen sind. Alle Badezimmer verfügen über Regenduschen. Besondere Merkmale wie handgeschnitzte Holztüren, elektrische Rollläden und industrielle LED-Beleuchtung unterstreichen den Anspruch an eine gehobene Ausführung. Eine Hochdruckwasserpumpe sorgt für konstanten Wasserdruck in den Duschen. Die Verglasung löst die Grenze zwischen Innen und Außen auf, was für viel Tageslicht sorgt und ein offenes Wohngefühl schafft. Die Beheizung des Pools rundet das Komfortangebot ab.
Die angebotene freistehende Villa wird ab einem Preis von €775.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was bei einer Wohnfläche von 286 m² und einem Grundstück von 796 m² ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter für ein Objekt dieser Größe und Ausstattung darstellt. Da das Bauvorhaben abgeschlossen ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Die Konfiguration der Immobilie, insbesondere die Anzahl der Badezimmer im Verhältnis zu den Schlafzimmern, kann den Komfort und die Funktionalität für Bewohner und Gäste erhöhen und rechtfertigt die Preisgestaltung. Vergleichsobjekte in der Umgebung, wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' ab €539.900, zeigen eine Preisspanne auf, in der dieses Objekt eine höhere Ausstattungs- und Größenniveaus zu repräsentieren scheint.
Diese Villa repräsentiert eine Wohnmöglichkeit für jene, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage im Landesinneren von Los Alcázares schätzen. Der Fokus auf Qualität und Komfort, wie er sich in der durchdachten Bauweise und der Auswahl der Materialien widerspiegelt, spricht eine Klientel an, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legt. Die Aufteilung der Räume und die Ausstattung deuten auf eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil hin, das sowohl Privatsphäre als auch gesellige Räume bietet. Die vorhandene Infrastruktur wie Restaurants und Geschäfte in fußläufiger Entfernung ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben, während die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison am Mar Menor unterstützen ein ganzjährig angenehmes Klima.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Los Alcázares, die fußläufig erreichbar sind, darunter eine Apotheke (334 m) und ein Supermarkt (91 m). Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (26 Restaurants, 10 Cafés) und Dienstleistern wie Banken (11) und Zahnärzten (3) im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an sportliche Aktivitäten ist durch ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km) gegeben. Das nahegelegene Mar Menor und die Strände, die etwa 6-7 km entfernt liegen, laden zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als direkte Strandlagen, ist aber durch die gute Infrastruktur und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) dennoch gut vernetzt. Ein Auto wird für den bequemeren Zugang zu weiter entfernten Zielen wie den Flughäfen oder Golfplätzen empfohlen.
Die angezeigte Karte positioniert die Villa in Los Alcázares, Murcia. Sie veranschaulicht die Lage im Landesinneren, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Distanz zu den Stränden des Mar Menor und den umliegenden Golfplätzen. Die Karte hilft, die territoriale Einbettung des Objekts im Verhältnis zu regionalen Verkehrswegen und wichtigen Orten zu erfassen.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist ein ehemaliges Fischerdorf und ein bekannter Kurort. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena im Süden und Murcia im Westen. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßennetze. Die Region um das Mar Menor ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, insbesondere für Wassersport und Golf. Die relative Nähe zu Alicante und Valencia, den nächstgelegenen größeren Flughäfen, erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa liegt landeinwärts von Los Alcázares und ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt und die nächste Apotheke 334 Meter. Das Mar Menor und seine Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) schnell erreichbar. Größere Zentren und Entspannung am Mittelmeer sind über Straßen erreichbar. Die größten Flughäfen in der Nähe sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) in etwa 196 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 344 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was zu einer 5-monatigen Badesaison im Mar Menor beiträgt, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage der Villa auf nur 5 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen und eine geringe klimatische Belastung. Die Umgebung ist durch eine eher flache Topografie gekennzeichnet, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Nähe zum Mar Menor, einem Binnenmeer, beeinflusst das Mikroklima positiv. Die durchschnittlich 32 lokalen Feiertage pro Jahr sind ein Hinweis auf eine lebendige lokale Kultur und Gemeinschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände des Mar Menor gut erreichbar. Playa de Punta Brava ist etwa 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km und Playa de El Pescador 6,9 km entfernt. Diese Strände sind Teil des Mar Menor, das für seine ruhigeren Gewässer bekannt ist. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl: Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur etwa 2,6 bzw. 2,7 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersportzentren wie das Club náutico Mar Menor (1,3 km), Tennisplätze (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km). Die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe ergänzt das Erholungsangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist ein ehemaliges Fischerdorf und ein bekannter Kurort. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena im Süden und Murcia im Westen. Die Anbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßennetze. Die Region um das Mar Menor ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, insbesondere für Wassersport und Golf. Die relative Nähe zu Alicante und Valencia, den nächstgelegenen größeren Flughäfen, erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL307080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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