Nieruchomość komercyjna położona w Los Narejos, w prowincji Murcia, oferująca wszechstronne możliwości zastosowania. Obiekt znajduje się w miejskim otoczeniu, blisko lokalnych udogodnień i około 5,5 km od plaż Morza Mar Menor. Budynek składa się z przestrzeni komercyjnej na parterze oraz mieszkań na wyższych piętrach, z dodatkowym garażem podziemnym i pomieszczeniem magazynowym. Jest to rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących połączenia działalności gospodarczej z miejscem zamieszkania w nadmorskiej lokalizacji.
Porównując tę nieruchomość z projektem GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcazares (cena od 539 900 EUR), zauważalna jest znacząca różnica w cenie i charakterze. GOLDEN GREEN VILLAS, jak sugeruje nazwa, prawdopodobnie koncentruje się na segmencie rezydencyjnym, oferując wille w cenie ponad dwukrotnie wyższej, co wskazuje na segment premium lub ekskluzywny. Prezentowana nieruchomość w Los Narejos, wyceniona na 285 000 EUR, ma charakter komercyjno-mieszkalny, co jest rzadziej spotykaną kombinacją na rynku, zwłaszcza w tej cenie. Lokalizacja w Los Narejos, choć oferuje dostęp do plaż Mar Menor i pól golfowych, jest postrzegana jako bardziej zurbanizowana i mniej ekskluzywna niż potencjalne lokalizacje projektów typu 'villas'. Rynek nieruchomości w Murcji, w porównaniu do bardziej rozwiniętych Costa del Sol czy Costa Blanca, często charakteryzuje się niższymi cenami i większą dywersyfikacją ofert. Ta nieruchomość wyróżnia się swoją wszechstronnością, łącząc przestrzeń do prowadzenia biznesu z możliwością zamieszkania, co może przyciągać specyficzną grupę nabywców szukających synergii między pracą a życiem prywatnym, a jednocześnie oferuje bardziej przystępny próg wejścia na rynek nieruchomości w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Los Narejos, wewnątrz lądu, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, oznacza dostęp do codziennych potrzeb w zasięgu spaceru. Bliskość parku miejskiego wpływa na charakter otoczenia. Projekt znajduje się w odległości około 5,5 km od linii brzegowej Morza Mar Menor, co zapewnia dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych.
Obiekt jest skonstruowany z myślą o połączeniu funkcji mieszkalnych i komercyjnych. Przestrzeń na parterze jest przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej, podczas gdy wyższe piętra oferują prywatne przestrzenie mieszkalne. Rozkład obejmuje apartament z kilkoma sypialniami oraz dodatkowe studio na poddaszu, co może odpowiadać potrzebom rodzin lub przedsiębiorców zarządzających personelem.
Nieruchomość jest gotowa do użytku, co oznacza, że nie podlega fazie budowy. Dostępne są gotowe przestrzenie komercyjne i mieszkalne. Stan techniczny i wykończenie odpowiadają standardom z momentu oddania do użytku. Lokalizacja nie jest częścią nowego kompleksu budowanego od podstaw, lecz stanowi istniejący budynek.
Zgodnie z lokalnym planowaniem przestrzennym, ten obiekt znajduje się na działce komercyjnej i musi być wykorzystywany do celów komercyjnych. Oznacza to ograniczenia w możliwościach przekształcenia całej przestrzeni na cele wyłącznie mieszkalne. Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani typowych udogodnień dla osiedli mieszkaniowych.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla przedsiębiorcy, który pragnie połączyć swoje miejsce zamieszkania z miejscem prowadzenia działalności gospodarczej, eliminując potrzebę codziennych dojazdów. Przykładem może być właściciel sklepu, biura, kawiarni lub showroomu, który chce być blisko swojego biznesu i jednocześnie mieć komfortowe warunki do życia. Lokalizacja w miejskiej części Los Narejos, z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru, sprzyja takim potrzebom. Osoby zainteresowane inwestycją w nieruchomość z potencjałem generowania dochodu poprzez wynajem przestrzeni komercyjnej i/lub mieszkalnej również mogą znaleźć w niej interesującą opcję. Dodatkowe udogodnienia, takie jak garaż podziemny i magazyn, czynią ją atrakcyjną dla firm wymagających miejsca do przechowywania lub parkowania pojazdów służbowych. Miłośnicy sportów wodnych i golfiści mogą docenić bliskość plaż Morza Mar Menor i licznych pól golfowych w regionie, co może stanowić dodatkowy atut dla działalności nastawionej na obsługę turystów lub sportowców.
Prezentowana nieruchomość, o powierzchni 200 m², została ukończona i jest gotowa do użytku. Na parterze znajduje się przestrzeń komercyjna z dwoma dużymi witrynami, co sugeruje przeznaczenie dla handlu detalicznego lub usług wystawienniczych. Pierwsze piętro zajmuje mieszkanie z przestronnym salonem otwierającym się na balkony, w pełni wyposażoną kuchnią, trzema sypialniami i łazienką. Zainstalowana klimatyzacja w salonie i jednej z sypialni zapewnia komfort termiczny. Drugie piętro zawiera studio z oddzielną sypialnią, łazienką i pomieszczeniem do przechowywania, z dostępem do tarasu. Podłogi, wykończenie ścian i stolarka są utrzymane w standardzie użytkowym, dostosowanym do funkcji komercyjnych i mieszkalnych. Podziemny garaż oferuje miejsce na co najmniej dwa do trzech pojazdów, a dodatkowe pomieszczenie magazynowe zapewnia przestrzeń do przechowywania lub prowadzenia warsztatu. Materiały użyte do wykończenia uwzględniają zarówno estetykę, jak i funkcjonalność, typową dla obiektów wielofunkcyjnych.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości komercyjnej wynosi 285 000 EUR. Obiekt jest gotowy do objęcia i nie podlega fazie budowy. Ze względu na charakter nieruchomości, połączenie przestrzeni komercyjnej z mieszkalną, potencjalni nabywcy mogą być zróżnicowani, od przedsiębiorców szukających lokalu z możliwością zamieszkania, po inwestorów zainteresowanych wynajmem obu typów przestrzeni. Nieruchomość oferuje znaczną powierzchnię użytkową, wynoszącą 200 m², co przekłada się na potencjalną wartość przy podziale na strefy użytkowania. Ze względu na specyfikę zastosowania komercyjnego, dostępność może być ograniczona do podmiotów spełniających wymogi planistyczne dla tego typu działalności.
Los Narejos to obszar zurbanizowany, który łączy funkcje mieszkalne i usługowe. Lokalizacja tej nieruchomości, znajdującej się w miejskim otoczeniu, zapewnia dostęp do podstawowych potrzeb w zasięgu spaceru, takich jak apteka (335 m) i supermarket (258 m). Bliskość parku miejskiego dodaje element przestrzeni zielonej do bezpośredniego sąsiedztwa. Odległość około 5,5 km do plaż Morza Mar Menor, takich jak Playa de Barnuevo, sprawia, że dostęp do rekreacji nadmorskiej jest możliwy, choć wymaga transportu. Bliskość pól golfowych, jak Campo de Roda Golf (1,6 km) i Serena Golf (3,8 km), jest atrakcyjna dla miłośników tego sportu. Jednocześnie, odległość od lotniska w Murcji (około 999 km) wskazuje na mniej dogodną komunikację lotniczą. Dostępność miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz pomieszczenie magazynowe stanowią praktyczne atuty dla właścicieli prowadzących działalność gospodarczą.
Życie w Los Narejos, w tej konkretnej lokalizacji, charakteryzuje się dostępnością do miejskich udogodnień. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego oferuje przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu. Supermarket (258 m) i apteka (335 m) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług medycznych. Oddalenie od plaż Morza Mar Menor o około 5,5 km sprawia, że dostęp do wybrzeża jest możliwy, ale wymaga transportu, co może wpłynąć na spontaniczność nadmorskich aktywności. Bliskość do Campo de Roda Golf (1,6 km) i Serena Golf (3,8 km) jest atutem dla pasjonatów golfa. Odległość do najbliższego szpitala (7,0 km) oznacza konieczność podróży w przypadku potrzeby specjalistycznej opieki medycznej. Mobilność w okolicy jest dobrze zorganizowana, z możliwością poruszania się pieszo do wielu miejsc, jednak posiadanie samochodu ułatwia dostęp do dalszych atrakcji i plaż.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w Los Narejos, w prowincji Murcia. Pokazuje ona otoczenie miejskie, z bliskością sklepów i usług. Widoczna jest również odległość do plaż Morza Mar Menor oraz położenie pól golfowych w regionie. Zaznaczone są główne drogi, które ułatwiają poruszanie się po okolicy i dostęp do większych miast.
Los Narejos znajduje się w regionie Murcia, na wschodnim wybrzeżu Hiszpanii. Jest to obszar zurbanizowany, który stanowi część szerszego kontekstu wybrzeża Costa Cálida. Położenie wewnątrz lądu, ale w stosunkowo niewielkiej odległości od Morza Mar Menor, odróżnia go od projektów położonych bezpośrednio przy otwartym morzu. W porównaniu do bardziej znanych destynacji, takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca, region Murcia oferuje bardziej zrównoważony rozwój i często niższe ceny nieruchomości. Bliskość do miast takich jak Cartagena (około 30 km) i Murcja (około 50 km) zapewnia dostęp do większych centrów miejskich z pełną gamą usług, kultury i infrastruktury transportowej.
Nieruchomość komercyjna w Los Narejos jest zlokalizowana w urbanistycznym otoczeniu, co zapewnia dogodny dostęp do lokalnych punktów usługowych. Supermarket znajduje się w odległości 258 metrów, a apteka - 335 metrów. Najbliższe plaże Morza Mar Menor, takie jak Playa de Barnuevo, oddalone są o około 5,5 km, co czyni je łatwo dostępnymi środkami transportu. Dla miłośników golfa, pole Campo de Roda Golf znajduje się w odległości 1,6 km, a Serena Golf - 3,8 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalona o 4,8 km. Szpital znajduje się w odległości 7,0 km. Odległość do lotniska w Murcji wynosi około 999 km, co oznacza długi czas podróży dla podróżujących samolotem.
Los Narejos, położone w regionie Murcia, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość Morza Mar Menor, będącego słonowodną laguną, wpływa na mikroklimat, potencjalnie łagodząc temperatury w porównaniu do obszarów bardziej śródlądowych. Okolica jest stosunkowo płaska, co ułatwia poruszanie się. Pora pływania w Morzu Śródziemnym i Mar Menor zazwyczaj trwa od późnej wiosny do wczesnej jesieni, oferując długi sezon kąpielowy. Dane dotyczące konkretnych słonecznych godzin czy temperatury dla Los Narejos wskazują na warunki typowe dla południowo-wschodniej Hiszpanii, z temperaturami latem często przekraczającymi 30°C i zimą rzadko spadającymi poniżej 10°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Los Narejos oferuje dostęp do kilku plaż wzdłuż Morza Mar Menor. Playa de Barnuevo jest oddalona o około 5,5 km, Playa de El Pescador o 5,8 km, a Playa de Colón o 6,4 km. Te plaże, często posiadające Błękitną Flagę, są popularnymi miejscami do uprawiania sportów wodnych i wypoczynku. Region ten jest również znany z licznych pól golfowych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się Campo de Roda Golf (1,6 km), Serena Golf (3,8 km) oraz Club de Golf Veneziola (8,9 km), co czyni okolicę atrakcyjną dla golfistów. Dostępność infrastruktury sportowej obejmuje również możliwości związane z aktywnościami wodnymi na lagunie Mar Menor, która jest często wykorzystywana do żeglarstwa, windsurfingu i kitesurfingu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Narejos znajduje się w regionie Murcia, na wschodnim wybrzeżu Hiszpanii. Jest to obszar zurbanizowany, który stanowi część szerszego kontekstu wybrzeża Costa Cálida. Położenie wewnątrz lądu, ale w stosunkowo niewielkiej odległości od Morza Mar Menor, odróżnia go od projektów położonych bezpośrednio przy otwartym morzu. W porównaniu do bardziej znanych destynacji, takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca, region Murcia oferuje bardziej zrównoważony rozwój i często niższe ceny nieruchomości. Bliskość do miast takich jak Cartagena (około 30 km) i Murcja (około 50 km) zapewnia dostęp do większych centrów miejskich z pełną gamą usług, kultury i infrastruktury transportowej.
Ref: VL842539
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
