Este edificio comercial y residencial se encuentra en Los Narejos, una zona urbana de la Región de Murcia, a poca distancia de las playas del Mar Menor. La propiedad ofrece una combinación versátil de espacio comercial en planta baja y dos unidades de vivienda en las plantas superiores, con garaje subterráneo. Su ubicación en una parcela comercial impone un uso para actividades de negocio, complementado por las áreas residenciales. Diseñado para quienes buscan integrar vida personal y profesional.
En comparación con otros desarrollos en la costa de Murcia, como las villas en Los Alcázares (a partir de €539.900), esta propiedad en Los Narejos presenta una propuesta de valor diferente. Mientras que las villas suelen enfocarse exclusivamente en el segmento residencial de alto standing, este inmueble en Los Narejos ofrece una funcionalidad mixta, combinando espacio comercial con unidades de vivienda. El precio de €285.000 para este tipo de propiedad es competitivo para quienes buscan una base operativa y de vida. A diferencia de proyectos puramente residenciales que priorizan vistas al mar o exclusividad, la ubicación en Los Narejos se centra en la conveniencia urbana y la accesibilidad a servicios, manteniendo la proximidad a la costa. La naturaleza comercial obligatoria la distingue de la oferta residencial general y la posiciona como una oportunidad para empresarios y autónomos que desean establecerse en la zona y beneficiarse del entorno local y turístico del Mar Menor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano consolidado en Los Narejos, el inmueble goza de proximidad a servicios esenciales, con supermercados y farmacias a pocos metros. La cercanía a parques y la costa lo sitúan en una zona con acceso a actividades recreativas y al mar, aunque el acceso directo a la playa requiere un corto desplazamiento.
La propiedad está configurada para satisfacer tanto necesidades comerciales como residenciales. Dispone de un amplio local comercial con escaparates, ideal para diversos tipos de negocios, y dos viviendas independientes que pueden servir como residencia principal, alojamiento para personal o alquiler. La versatilidad espacial es un factor clave.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada. Esto significa que está listo para su ocupación inmediata, tanto para las actividades comerciales como para las unidades residenciales. No hay fases de construcción pendientes ni plazos de entrega futuros asociados a la edificación principal.
El principal condicionante de esta propiedad es su clasificación como parcela comercial, lo que significa que su uso principal debe ser para actividades de negocio. La integración de la vivienda es posible, pero el uso comercial es obligatorio. No está diseñado como una vivienda unifamiliar tradicional.
Esta propiedad es adecuada para un emprendedor que desee establecer o expandir un negocio en una zona con afluencia de público, beneficiándose de la visibilidad que ofrecen los escaparates y la ubicación urbana. También puede interesar a inversores que busquen una propiedad con múltiples fuentes de ingresos potenciales: el alquiler del local comercial y el alquiler de las dos viviendas. Familias o profesionales que busquen combinar su actividad laboral con su residencia encontrarán en las unidades de vivienda una solución práctica. Aquellos que valoran la proximidad a la costa, pero también desean tener todos los servicios a mano sin depender exclusivamente de un coche, encontrarán esta ubicación conveniente. La estructura de la propiedad, con espacios independientes, permite una gestión flexible de las actividades y la vida privada.
La edificación presenta acabados que combinan funcionalidad y confort. El local comercial cuenta con amplios escaparates, sugiriendo una adaptación a diversas actividades comerciales. Las viviendas incluyen suelos de baldosas, carpintería interior de madera y aire acondicionado en áreas clave como el salón y dormitorios principales, asegurando un clima interior confortable. Las cocinas están equipadas, y los baños son funcionales. La presencia de balcones y una terraza en la planta superior amplía el espacio habitable exterior. La escalera de mármol y madera añade un detalle arquitectónico. El garaje subterráneo y el trastero denotan una construcción orientada a la practicidad y el almacenamiento.
La propiedad se ofrece a un precio de €285.000, posicionándose en el segmento de mercado que busca versatilidad y un componente comercial integrado. Dada su naturaleza mixta, el precio refleja la inclusión de un espacio comercial sustancial junto con dos unidades residenciales. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una edificación ya construida. No se especifican variaciones de precio por diferentes configuraciones, indicando que este es el precio único para el inmueble completo tal como se presenta.
Los Narejos se presenta como un área urbana con una fuerte vocación de servicios y proximidad a la costa. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a comercios y la vida de playa, especialmente durante los meses más cálidos. La presencia de un parque cercano añade un elemento de esparcimiento al entorno urbano. La naturaleza mixta del uso del suelo, combinando comercial y residencial, sugiere un ambiente dinámico durante el día, con el potencial de actividad continua dada la disposición del inmueble. La proximidad a campos de golf y a las aguas del Mar Menor amplía las opciones de ocio para sus residentes.
El entorno de Los Narejos ofrece un estilo de vida urbano con acceso directo a la vida costera. La presencia de comercios a poca distancia (supermercado a 258 m, farmacia a 335 m) facilita las compras diarias. La proximidad a playas como Playa de Barnuevo (5.5 km) permite disfrutar del Mar Menor. La zona cuenta con infraestructuras de ocio, incluyendo varios campos de golf a menos de 9 km. Aunque se menciona que un coche es útil, la disponibilidad de servicios a pie reduce la dependencia total para ciertas actividades. La ubicación urbana implica un nivel de actividad constante, característico de las áreas residenciales y comerciales consolidadas.
Esta propiedad se localiza en Los Narejos, una zona urbana en el Mar Menor, Región de Murcia. El mapa muestra su posición en un entorno consolidado, con acceso a servicios y a la costa. Se destacan las proximidades a campos de golf y la relativa cercanía a las playas.
Los Narejos se encuentra dentro de la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en la costa sur del Mar Menor. Está estratégicamente situada cerca de otras localidades costeras importantes como Los Alcázares y San Javier. Su posición, ligeramente tierra adentro respecto al Mar Menor, la dota de un carácter urbano más marcado que algunos desarrollos puramente costeros, manteniendo un acceso rápido a las playas y al agua. La proximidad a infraestructuras de transporte, aunque no detallada en cuanto a autovías principales, la sitúa en una red de comunicaciones que conecta con ciudades cercanas y la capital regional.
La propiedad se sitúa a 5.5 km de la Playa de Barnuevo y distancias similares a otras playas del Mar Menor, lo que permite un acceso relativamente rápido a la costa. Para golfistas, los campos de Campo de Roda Golf y Serena Golf están a 1.6 km y 3.8 km respectivamente. La proximidad a un supermercado (258 m) y farmacia (335 m) es notable. El hospital se encuentra a 7.0 km. La conexión con el aeropuerto más cercano, aunque indicado como 999 km (posible error de dato), implicaría una distancia considerable para vuelos internacionales, requiriendo planificación de transporte terrestre.
Los Narejos, en la Región de Murcia, goza de un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. Las temperaturas medias anuales suelen ser agradables, con una elevada cantidad de horas de sol, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. El Mar Menor, una laguna salina, influye en el microclima local, ofreciendo condiciones propicias para deportes acuáticos y baños, con una temporada que se extiende desde la primavera hasta el otoño. La zona es predominantemente llana, sin grandes desniveles topográficos, lo que facilita la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al Mar Menor, con playas como Playa de Barnuevo a 5.5 km, ofrece acceso a aguas tranquilas ideales para deportes acuáticos y recreación familiar. La zona cuenta con varios campos de golf cercanos, incluyendo Campo de Roda Golf (1.6 km) y Serena Golf (3.8 km), proporcionando opciones de ocio para aficionados a este deporte. La configuración urbana del entorno sugiere la presencia de otras instalaciones deportivas y recreativas que complementan la oferta de playa y golf, enriqueciendo las posibilidades de esparcimiento en la región.
Fuente: OpenStreetMap
Los Narejos se encuentra dentro de la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en la costa sur del Mar Menor. Está estratégicamente situada cerca de otras localidades costeras importantes como Los Alcázares y San Javier. Su posición, ligeramente tierra adentro respecto al Mar Menor, la dota de un carácter urbano más marcado que algunos desarrollos puramente costeros, manteniendo un acceso rápido a las playas y al agua. La proximidad a infraestructuras de transporte, aunque no detallada en cuanto a autovías principales, la sitúa en una red de comunicaciones que conecta con ciudades cercanas y la capital regional.
Ref: VL842539
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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