Ce bâtiment commercial et résidentiel est situé à Los Narejos, Murcie. D'une superficie de 200 m² et comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, il offre une opportunité polyvalente pour combiner activités professionnelles et logement. Actuellement prêt à être occupé, ce bien représente une proposition intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir une présence commerciale tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain.
En comparaison avec des projets résidentiels comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce bâtiment à Los Narejos présente une proposition de valeur distincte. Alors que les villas visent un marché résidentiel haut de gamme avec un prix d'entrée significativement plus élevé, ce bien offre une fonctionnalité mixte, commerciale et résidentielle, à un prix de 285 000 €. La localisation à Los Narejos, bien qu'urbaine et fonctionnelle, est différente de celle de Los Alcazares, qui peut offrir un accès plus direct à certaines plages ou des caractéristiques de développement différentes. Le bâtiment de Los Narejos s'adresse à un public cherchant à intégrer son activité professionnelle dans son lieu de vie, une niche moins courante que la simple acquisition d'une résidence secondaire. Son potentiel réside dans sa polyvalence et son emplacement stratégique pour les affaires locales, plutôt que dans le luxe résidentiel pur. La proximité des terrains de golf est un point commun, mais la structure du bien et son prix le positionnent sur un segment de marché différent, plus orienté vers les entrepreneurs et les petites entreprises.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est implanté dans un quartier urbanisé de Los Narejos, offrant un accès aisé aux commodités locales à pied. Sa position, bien qu'en retrait de la côte, le place au sein d'une zone dynamique, à proximité d'espaces verts et de services essentiels, favorisant une intégration facile dans la vie locale.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une solution combinant espace commercial et logement privé. La présence d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, avec des vitrines et une terrasse, répond aux besoins des professionnels, tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie confortable pour les propriétaires ou le personnel.
Le bâtiment est prêt à être occupé, sa construction étant achevée. Il n'y a donc pas de phase de chantier en cours. Cette disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires de commencer leurs activités commerciales et résidentielles sans délai, et de profiter rapidement de l'environnement de Los Narejos.
Il est crucial de noter que ce bien est classé sur un terrain à usage commercial et doit impérativement être utilisé à des fins professionnelles. L'usage strictement résidentiel n'est donc pas autorisé. De plus, bien que proche de la mer, il est situé à une distance significative de l'aéroport principal, nécessitant une planification des déplacements.
Ce bâtiment conviendra particulièrement aux entrepreneurs qui souhaitent établir ou étendre leur activité dans un emplacement stratégique, tout en résidant sur place. L'espace commercial au rez-de-chaussée, doté de vitrines et d'une terrasse, est idéal pour une boutique, un bureau, un showroom ou un restaurant, bénéficiant d'une visibilité certaine. Les appartements situés aux étages supérieurs offrent une solution de logement pratique pour le propriétaire, sa famille ou son personnel, minimisant ainsi les temps de trajet quotidiens. Les investisseurs recherchant un bien avec un potentiel de revenus locatifs mixtes, tant commerciaux que résidentiels, trouveront également leur compte. La proximité des plages de la Mar Menor et des terrains de golf peut également attirer ceux qui désirent combiner leur vie professionnelle avec un style de vie méditerranéen, profitant des loisirs locaux en dehors des heures de travail.
Le bâtiment présente une structure solide avec une séparation claire entre les espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial est conçu pour attirer la clientèle, avec deux grandes vitrines et une terrasse frontale, suggérant une finition orientée vers la fonctionnalité et l'attractivité commerciale. Les étages résidentiels révèlent un appartement bien entretenu, dont le salon s'ouvre sur des balcons, promettant une bonne luminosité naturelle. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, et les salles de bains comme fonctionnelles et soignées. La présence de climatisation dans le salon et une chambre de l'appartement principal, ainsi que dans le studio de l'étage supérieur, témoigne d'un souci de confort. L'escalier en marbre et bois menant à l'étage supérieur indique une attention portée aux finitions intérieures, visant à créer un environnement de vie agréable et pratique.
Le prix de vente affiché pour ce bien polyvalent est de 285 000 €. Cette offre concerne un bâtiment commercial et résidentiel entièrement construit et prêt à être utilisé. La superficie totale de 200 m², répartie sur plusieurs niveaux, inclut un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que des appartements aux étages supérieurs. Cette structure unique propose une combinaison de potentiel commercial et de logement, rendant le prix attractif pour les investisseurs ou les professionnels cherchant une solution intégrée. La localisation à Los Narejos, dans la province de Murcie, offre un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux commodités locales.
Los Narejos se caractérise par son environnement urbain accessible, où de nombreuses commodités se trouvent à portée de marche. Ce quartier est apprécié pour sa fonctionnalité et son ambiance locale, loin de l'agitation des grandes villes mais offrant néanmoins une vie de quartier animée. Le rytme quotidien y est dicté par la proximité des commerces, des services et des espaces de détente, comme les parcs adjacents. Le bâtiment lui-même, conçu pour allier travail et vie privée, permet une intégration fluide entre les deux sphères, offrant une solution pratique pour les entrepreneurs qui souhaitent être présents sur leur lieu d'activité. La présence de l'espace commercial au rez-de-chaussée facilite les interactions avec la clientèle et le voisinage, tandis que les espaces de vie aux étages supérieurs garantissent la tranquillité et le confort nécessaires après une journée de travail.
Los Narejos est une localité qui offre un mode de vie pratique grâce à la proximité immédiate de nombreuses commodités. Le supermarché se trouve à seulement 258 mètres et la pharmacie à 335 mètres, facilitant les courses quotidiennes et l'accès aux produits essentiels. Le centre-ville, avec ses commerces variés, ses restaurants et ses services, est accessible à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements de proximité. Bien que le bâtiment soit situé à 7 km d'un hôpital, la présence de services de santé plus accessibles localement est un atout. Les espaces verts adjacents au bâtiment offrent des lieux de détente et de promenade, contribuant à un environnement de vie agréable. La combinaison d'une vie urbaine fonctionnelle et d'un accès aisé aux loisirs, comme les terrains de golf situés à moins de 2 km, définit le cadre de vie de Los Narejos.
Cette carte situe le bâtiment commercial et résidentiel à Los Narejos, dans la province de Murcie. Elle met en évidence sa position au sein d'un tissu urbain, à proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Les distances par rapport aux plages de la Mar Menor et aux parcours de golf environnants sont également visibles, offrant un aperçu de l'environnement récréatif de la région.
Los Narejos est une localité située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la région du Campo de Cartagena, une zone caractérisée par son littoral, ses lagunes salées comme la Mar Menor, et ses plaines fertiles. La position de Los Narejos la place à une distance raisonnable des villes principales de la région : Carthagène, une ville historique et portuaire, se trouve à environ 20 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, est accessible en environ 40-50 km. Cette situation permet de bénéficier des avantages d'une vie locale tout en ayant accès aux infrastructures et aux activités culturelles des centres urbains plus importants.
La localisation de ce bâtiment à Los Narejos offre une bonne connectivité aux services et aux loisirs. Les plages de la Mar Menor, telles que Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador, sont accessibles en environ 5.5 à 5.8 km, offrant des options de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Campo de Roda Golf à 1.6 km, Serena Golf à 3.8 km, et Club de Golf Veneziola à 8.9 km. L'infrastructure locale inclut des commerces essentiels, avec un supermarché à 258 m et une pharmacie à 335 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4.8 km témoigne de l'évolution des infrastructures. L'aéroport le plus proche se trouve cependant à une distance considérable de 999 km, ce qui implique un temps de trajet significatif pour les voyages aériens.
Los Narejos bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région de Murcie, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les températures moyennes annuelles se situent autour de 18-19°C, avec des journées particulièrement agréables pendant une grande partie de l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures et la vie en plein air. La saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre, grâce aux températures de l'eau de la Mar Menor, qui est plus chaude que celle de la Méditerranée ouverte. La localisation, bien que légèrement à l'intérieur des terres, profite de la proximité de la lagune salée, qui module légèrement le microclimat. La région est relativement plate, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Los Narejos et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux activités récréatives, notamment grâce à la proximité de la Mar Menor. Plusieurs plages se trouvent à moins de 6.5 km, telles que Playa de Barnuevo (5.5 km) et Playa de El Pescador (5.8 km), réputées pour leurs eaux calmes et leurs équipements. Ces zones côtières sont propices à la baignade, aux sports nautiques et à la détente. Pour les amateurs de golf, le Campo de Roda Golf est situé à seulement 1.6 km, suivi de Serena Golf à 3.8 km, offrant des parcours de qualité dans un cadre agréable. L'environnement urbain autour du bâtiment comprend également des parcs et des espaces verts, qui complètent les possibilités de loisirs et de détente à l'extérieur, rendant la vie locale dynamique et variée.
Source: OpenStreetMap
Los Narejos est une localité située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la région du Campo de Cartagena, une zone caractérisée par son littoral, ses lagunes salées comme la Mar Menor, et ses plaines fertiles. La position de Los Narejos la place à une distance raisonnable des villes principales de la région : Carthagène, une ville historique et portuaire, se trouve à environ 20 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, est accessible en environ 40-50 km. Cette situation permet de bénéficier des avantages d'une vie locale tout en ayant accès aux infrastructures et aux activités culturelles des centres urbains plus importants.
Ref: VL842539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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