Cette villa située à La Manga del Mar Menor, dans la région de Murcie, offre une surface habitable de 310 m² sur un terrain de 900 m². Occupant une position privilégiée, ce bien est conçu pour ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement paisible. La conception de la propriété permet une utilisation polyvalente, soit comme une résidence familiale unique, soit comme deux logements indépendants, répondant ainsi à divers besoins résidentiels et de style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un cadre urbain, à proximité immédiate de commodités essentielles. Il se trouve à une distance de marche raisonnable des plages, offrant un accès facile à la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par des habitations unifamiliales, garantissant une atmosphère résidentielle sans constructions voisines directes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence polyvalente, potentiellement adaptable pour deux familles ou pour une location. La configuration sur deux étages indépendants, combinée à un grand terrain avec espace extérieur, répond aux besoins d'espace, d'intimité et de possibilités de vie en plein air.
Le bien est achevé et prêt à être occupé. La structure existante a bénéficié de rénovations, notamment à l'étage supérieur, avec des finitions modernes. Le calendrier d'occupation est immédiat, sans délai lié à une phase de construction.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient accessibles depuis la terrasse. La proximité de la plage est à distance de marche mais pas à un jet de pierre. L'aéroport le plus proche est distant, impliquant un trajet conséquent.
Cette villa convient à une clientèle recherchant un espace de vie substantiel et polyvalent dans un environnement ensoleillé. Les familles nombreuses ou celles qui prévoient de cohabiter avec des membres de leur famille trouveront un intérêt dans la configuration bi-étage avec entrées distinctes. Les amateurs de la mer et des activités nautiques apprécieront la proximité des plages de La Manga. Les personnes privilégiant la tranquillité, tout en souhaitant avoir accès aux commodités urbaines à pied, seront également séduites. L'espace extérieur et la zone barbecue sont pensés pour ceux qui aiment recevoir et profiter du climat extérieur. Enfin, l'existence d'une terrasse avec vue panoramique sur la Mar Menor s'adresse à ceux qui recherchent des perspectives agréables et un environnement propice à la détente.
La propriété se distingue par ses finitions de qualité, conçues pour allier esthétique et durabilité. Les sols de la maison sont recouverts d'un revêtement imitation bois, apportant chaleur et modernité, tandis que les murs dans certaines zones sont ornés de marbre, conférant une touche d'élégance et de préciosité. L'étage supérieur a fait l'objet d'une rénovation soignée, intégrant une cuisine moderne à concept ouvert avec îlot central, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité. Les salles de bain sont équipées pour offrir confort et praticité. La terrasse, quant à elle, propose une expérience visuelle notable avec ses vues dégagées sur la Mar Menor, représentant un point fort en termes d'agrément et de qualité perçue de l'espace extérieur.
La villa est proposée au prix de 1.000.000 €. Cette offre concerne un bien fini, prêt à être habité. Compte tenu de la surface habitable de 310 m² et du terrain de 900 m², ainsi que de ses 6 chambres et 4 salles de bain, le positionnement tarifaire reflète la taille et les caractéristiques de la propriété. La disponibilité est immédiate. Aucune information sur des prix différents pour des configurations alternatives n'est fournie, le prix indiqué étant pour l'ensemble de la propriété.
La Manga del Mar Menor, dans la région de Murcie, est une destination côtière réputée pour son environnement unique entre la mer Méditerranée et la lagune du Mar Menor. La vie y est rythmée par les activités nautiques et un climat généreux. Ce bien spécifique se situe dans une zone résidentielle calme, entourée de maisons individuelles, ce qui assure une tranquillité appréciable tout au long de l'année. La présence d'équipements à distance de marche, tels que des commerces et une pharmacie, rend le quotidien pratique. L'agencement de la villa, avec ses deux étages potentiellement indépendants, offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une grande famille, pour accueillir des invités ou pour envisager une double location. Les finitions de qualité, comme les sols imitation bois et les murs en marbre, ainsi que la terrasse avec vue panoramique, contribuent à un cadre de vie confortable et agréable, propice à la détente et aux moments partagés en plein air grâce à l'espace extérieur et à la zone barbecue.
La vie à La Manga del Mar Menor s'articule autour de son environnement côtier unique. La proximité immédiate de commodités telles que des supermarchés (900 m), des pharmacies (369 m) et des services de santé (hôpital à 15 km) facilite le quotidien. L'accessibilité à pied ou à vélo pour de nombreuses courses est un atout majeur pour un mode de vie actif et pratique. Les plages se trouvent à quelques centaines de mètres (Gollerón à 589 m, Playa Galua à 950 m), permettant un accès rapide aux activités balnéaires. Cette localisation dans une zone résidentielle d'habitations unifamiliales suggère un environnement relativement calme, même en période touristique, tout en restant connectée aux centres d'intérêt de la région.
Cette carte situe le bien dans le contexte géographique de La Manga del Mar Menor, une étroite bande de terre entre deux plans d'eau. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités et des infrastructures de loisirs, tout en montrant l'emplacement par rapport aux villes voisines et à l'aéroport, offrant ainsi une vue d'ensemble de la localisation et de son environnement.
La Manga del Mar Menor est une destination distinctive de la région de Murcie, s'étendant sur une fine bande de terre séparant la mer Méditerranée de la lagune salée du Mar Menor. Elle est située au sud-est de la péninsule ibérique. Sa position géographique unique lui confère un caractère particulier, différent des villes côtières plus traditionnelles. La Manga se trouve à une distance raisonnable de villes d'intérêt régional. Par exemple, Carthagène, une ville historique et culturelle, est accessible à environ une demi-heure de route. Murcie, la capitale régionale, est également accessible, offrant un accès à des services et à une offre culturelle plus large.
La localisation de cette villa offre un accès pratique à diverses commodités. Les plages sont accessibles à pied (Gollerón à 589 m, Playa Galua à 950 m). Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont également situés à proximité (900 m et 369 m respectivement). Les parcours de golf renommés de La Manga Club se trouvent à environ 9 à 10 km, offrant des options de loisirs pour les amateurs. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible à moins d'un kilomètre (957 m). Le principal point de distance concerne l'aéroport, situé à une grande distance (999 km), ce qui implique une planification de voyage plus conséquente pour les déplacements internationaux.
La région de Murcie, connue sous le nom de Costa Cálida, bénéficie d'un climat méditerranéen réputé pour sa douceur et son ensoleillement, avec plus de 300 jours de soleil par an. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en extérieur. La proximité de la mer, avec la Mar Menor et la Méditerranée, influence la température ambiante, généralement clémente. La zone de La Manga elle-même est une fine bande de terre entre deux étendues d'eau, ce qui peut modérer les températures. L'altitude relativement basse et la topographie généralement plate de la zone côtière contribuent à un environnement accessible et agréable, propice aux activités de loisirs en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Manga del Mar Menor est un emplacement idéal pour les amateurs de loisirs maritimes et de sports. Plusieurs plages sont accessibles à pied, telles que Gollerón (589 m) et Playa Galua (950 m). Des plages plus éloignées comme Playa de los Alemanes (2.9 km) sont également à portée. La région est également bien desservie en installations de golf, avec des parcours comme ceux de La Manga Club North & East Course et La Manga Club - West Course situés à environ 9.3 km à 10 km. Le parcours La Manga Pitch & Putt se trouve également à proximité (10 km). Cette concentration d'infrastructures nautiques et de golf, combinée à un climat favorable, offre un large éventail d'activités récréatives tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor est une destination distinctive de la région de Murcie, s'étendant sur une fine bande de terre séparant la mer Méditerranée de la lagune salée du Mar Menor. Elle est située au sud-est de la péninsule ibérique. Sa position géographique unique lui confère un caractère particulier, différent des villes côtières plus traditionnelles. La Manga se trouve à une distance raisonnable de villes d'intérêt régional. Par exemple, Carthagène, une ville historique et culturelle, est accessible à environ une demi-heure de route. Murcie, la capitale régionale, est également accessible, offrant un accès à des services et à une offre culturelle plus large.
Ref: VL034957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539.900 €, cette villa à La Manga del Mar Menor, proposée à 1.000.000 €, se positionne dans un segment de marché supérieur. Cette différence de prix peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Premièrement, la taille de la propriété à La Manga est nettement plus importante, avec 6 chambres et 310 m² habitables contre une surface potentiellement moindre pour les villas de Los Alcazares. Deuxièmement, la configuration spécifique de La Manga, avec son emplacement unique entre deux mers et sa réputation d'enclave résidentielle prisée, peut justifier une valorisation plus élevée. La présence d'une grande parcelle de 900 m² et la possibilité de diviser le bien en deux unités distinctes ajoutent à sa polyvalence et à son potentiel, ce qui n'est pas systématiquement retrouvé dans des développements plus standardisés. La qualité des finitions, notamment les murs en marbre mentionnés, contribue également à ce positionnement tarifaire plus élevé. Alors que Los Alcazares offre une accessibilité attrayante et un prix d'entrée plus bas, La Manga, avec ce bien spécifique, cible une clientèle recherchant espace, exclusivité et une configuration de propriété particulière dans un environnement déjà établi et recherché.
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