Diese Villa befindet sich in La Manga Del Mar Menor, Region Murcia, und bietet auf einem 900 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 310 m². Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist sie für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Das Objekt wurde als 'Gereed' klassifiziert und steht zum Verkauf, wobei die Preisgestaltung bei 1.000.000 € beginnt. Die Lage verspricht eine Nähe zum Strand und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in La Manga Del Mar Menor in der Provinz Murcia. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre schafft. Die nächstgelegenen Strände sind Gollerón und Playa Galua, die beide gut erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit Flexibilität suchen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten durch die separate Etagen ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte. Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, oder Personen, die eine Kombination aus Wohn- und Gästeunterkunft wünschen, finden hier eine passende Lösung.
Der Bautyp ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, das noch gebaut wird. Potenzielle Käufer können das Objekt direkt besichtigen und nach dem Kauf einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Die Villa bietet keine unmittelbare Nähe zu einem internationalen Flughafen; der nächstgelegene ist 999 km entfernt. Die Beschreibung erwähnt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, was auf eine rein private Nutzung des Grundstücks hindeutet. Es wird auch kein Fokus auf erneuerbare Energien oder spezielle Smart-Home-Technologien gelegt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine großzügige und flexible Wohnlösung an der spanischen Küste suchen. Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, macht es attraktiv für Mehrgenerationenwohnen, für Familien, die Gästezimmer benötigen, oder für Investoren, die eine private Vermietung in Erwägung ziehen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen. Die Aussicht auf das Mar Menor und das mediterrane Klima eignen sich für Käufer, die eine entspannte Lebensweise im Freien anstreben. Gleichzeitig erfordert die größere Entfernung zu Flughäfen und die Lage abseits der Haupttouristenströme eine Präferenz für Ruhe und Privatsphäre.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Materialauswahl und Ausführung aus. Die obere Etage wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Hervorzuheben sind die Holzböden und Marmorwände, die ein elegantes Ambiente schaffen. Große Fenster und Glastüren im Wohnbereich öffnen sich zur Terrasse und maximieren den Lichteinfall sowie den Ausblick. Die Außenbereiche mit Grillplatz und Abstellraum sind praktisch gestaltet und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, verbunden durch eine Innentreppe, ermöglicht eine flexible Nutzung und unterstreicht den Anspruch an Wohnkomfort und Ästhetik.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 1.000.000 € angeboten. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern auf einem 900 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 310 m² positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment für die Region. Die Beschreibung deutet auf eine gehobene Ausstattung und eine privilegierte Lage hin, was den Preis rechtfertigt. Angesichts der Größe und der Lage ist es wahrscheinlich, dass es sich um eine Einzelimmobilie handelt, bei der keine weiteren Einheiten verfügbar sind.
Dieses Haus in La Manga Del Mar Menor positioniert sich als eine Rückzugsmöglichkeit am Meer, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Geschäften wie Apotheken und Supermärkten, alle innerhalb von Kilometern oder sogar Gehminuten erreichbar, unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht das Objekt besonders vielseitig: Es kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden oder bietet durch die unabhängige Gestaltung der beiden Etagen Potenzial für separate Unterkünfte. Die erhöhte Lage auf der oberen Etage mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Mar Menor unterstreicht den Wert des Meeresblickes, der hier im Vordergrund steht. Das Klima der Costa Cálida mit über 300 Sonnentagen im Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Das Leben in La Manga Del Mar Menor bietet eine Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, was eine ruhige Atmosphäre ohne störende Bebauung in direkter Nähe verspricht. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Gollerón und Playa Galua ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 15 km entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg begünstigt.
Die Karte zeigt die Position von La Manga Del Mar Menor in der Region Murcia, einer Küstenregion im Südosten Spaniens. Sie veranschaulicht die Lage der Immobilie in Bezug auf Strände, das Mar Menor und die umliegenden städtischen Zentren. Die Karte gibt einen visuellen Eindruck von der Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer.
La Manga Del Mar Menor ist eine einzigartige Landzunge, die das Mar Menor vom Mittelmeer trennt. Diese Lage in der Region Murcia positioniert das Projekt in einer Gegend, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die etwa eine halbe Autostunde entfernt liegt und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine moderne Infrastruktur bietet. Die Region Murcia ist im Vergleich zu bekannteren Küstenabschnitten wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca oft etwas ruhiger, zieht aber dennoch eine internationale Klientel an, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Klima legt.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Strände sind in unmittelbarer Nähe, der nächste Gollerón ist nur 589 Meter entfernt. Supermärkte (900 m) und eine Apotheke (369 m) sind fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich 15 km entfernt. Für Golfer liegen die La Manga Club Kurse in etwa 9-10 km Entfernung. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist jedoch eingeschränkt; der nächstgelegene ist 999 km entfernt, was auf eine längere Anreise hindeutet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (957 m).
Die Region Murcia, auch Costa Cálida genannt, profitiert von einem als exzellent geltenden Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Dies fördert einen Lebensstil, der auf Aktivitäten im Freien ausgerichtet ist. Die durchschnittlichen Temperaturen sind das ganze Jahr über mild, mit warmen Sommern und angenehmen Wintern, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zum Mar Menor beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die Landschaft ist geprägt von Küstenabschnitten und dem Inland mit Bergen, was vielfältige Naturerlebnisse ermöglicht. Das Wasser des Mar Menor ist oft wärmer als das des Mittelmeers, was das Badevergnügen verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Manga Del Mar Menor bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Strände wie Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) sind fußläufig erreichbar und eignen sich für Erholung am Meer. Die Region ist auch für Wassersportaktivitäten bekannt. Für Golfer sind mehrere Plätze des La Manga Clubs in etwa 10 km Entfernung angesiedelt, darunter die North & East Course sowie die West Course. Ein Pitch & Putt Golfplatz ist ebenfalls in der Nähe. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Manga Del Mar Menor ist eine einzigartige Landzunge, die das Mar Menor vom Mittelmeer trennt. Diese Lage in der Region Murcia positioniert das Projekt in einer Gegend, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die etwa eine halbe Autostunde entfernt liegt und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine moderne Infrastruktur bietet. Die Region Murcia ist im Vergleich zu bekannteren Küstenabschnitten wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca oft etwas ruhiger, zieht aber dennoch eine internationale Klientel an, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Klima legt.
Ref: VL034957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft durch höhere Dichte und dichtere Bebauung gekennzeichnet sind, bietet La Manga Del Mar Menor eine spezifische Küstenlage zwischen zwei Meeren. Während Projekte an den bekannteren Küstenabschnitten oft eine breitere Palette an touristischer Infrastruktur und eine bessere Anbindung an große Flughäfen aufweisen, zeichnet sich diese Region durch ein tendenziell milderes Klima und eine etwas ruhigere Atmosphäre aus. Das hier angebotene Anwesen mit seinem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit zur Zweiteilung ist im Vergleich zu typischen Appartementanlagen oder kleineren Stadthäusern in dichter besiedelten Gebieten positioniert. Der angebotene Preis von 1.000.000 € liegt im mittleren bis oberen Segment für die Region Murcia, insbesondere für eine freistehende Villa mit diesen Merkmalen. Golden Green Villas in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, ist eine preislich deutlich darunter liegende Option, jedoch typischerweise mit geringerer Wohnfläche und auf kleineren Grundstücken, was die Exklusivität und Größe dieser Villa in La Manga hervorhebt.
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