Questa villa bifamiliare, situata a La Manga del Mar Menor, Murcia, offre una notevole opportunità immobiliare. Con una generosa superficie abitabile di 310 m² su un terreno di 900 m², la proprietà è già pronta per essere abitata. La sua posizione, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano servito, la rende una residenza attraente per chi cerca la comodità senza rinunciare alla vicinanza con la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale di La Manga del Mar Menor, caratterizzata dalla presenza di case unifamiliari e una generale assenza di edifici adiacenti, garantendo un'atmosfera di privacy. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale la posiziona in un contesto di vita urbana con facile accesso alle risorse.
La configurazione su due piani indipendenti, collegati internamente, offre una flessibilità unica. Può fungere da un'unica residenza spaziosa o essere suddivisa in due unità abitative separate, rispondendo a esigenze di ospitalità, affitto o convivenza familiare diversificata.
La proprietà è stata completata e risulta già pronta per l'occupazione. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non vi sono tempistiche di consegna relative a nuove edificazioni, permettendo un trasferimento immediato una volta completato l'iter di acquisto.
Questa proprietà non è una costruzione di nuova edificazione e non rientra in programmi di sviluppo che includono garanzie specifiche per immobili di recente costruzione. Le finiture e gli impianti sono quelli esistenti al momento del completamento, senza prevedere le più recenti certificazioni di efficienza energetica standardizzate per le nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con un'elevata flessibilità d'uso, potenzialmente bifamiliare o per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto. È una scelta indicata per chi apprezza la vicinanza al mare e ai servizi urbani, con la possibilità di accedere a piedi a molte necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'automobile. L'ampio spazio esterno e la presenza di aree barbecue la rendono ideale per famiglie o gruppi che amano intrattenersi all'aperto. La configurazione degli interni, con la possibilità di due zone giorno e cucina separate, può essere vantaggiosa per famiglie allargate, per chi desidera integrare un'attività professionale in casa o per chi contempla la possibilità di generare reddito tramite locazione parziale. La tranquillità garantita dall'assenza di edifici vicini e la vista sul Mar Menor aggiungono un ulteriore livello di attrattiva per chi ricerca un contesto sereno ma ben collegato.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano estetica e funzionalità. I pavimenti effetto legno conferiscono calore agli ambienti, mentre le pareti in marmo, specialmente nell'area giorno del piano superiore, aggiungono un tocco di eleganza e pregio. La cucina al piano superiore è concepita in open-space con isola centrale, un elemento moderno che favorisce la convivialità durante la preparazione dei pasti. Le camere da letto sono pensate per garantire comfort, con la presenza di bagni en suite in alcune di esse. La ristrutturazione del piano superiore denota una cura particolare nei dettagli, con finiture ricercate. La terrazza panoramica, accessibile dal soggiorno, offre una vista suggestiva sul Mar Menor, integrando il paesaggio naturale nell'esperienza abitativa. L'esterno è completato da un'area barbecue e un locale deposito, elementi pratici per la vita all'aria aperta.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.000.000. Data la sua natura di residenza già costruita e disponibile, il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile e il valore del terreno circostante. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a promozioni specifiche per nuove unità. La disponibilità è immediata, soggetta al completamento delle procedure di acquisto. La presenza di 6 camere da letto e 4 bagni, distribuite su 310 m² abitativi e un lotto di 900 m², giustifica la fascia di prezzo in relazione alle dimensioni e alle caratteristiche uniche dell'offerta.
Vivere in questa villa a La Manga del Mar Menor significa godere di un ambiente prevalentemente urbano, ma con una forte connotazione legata alla prossimità del mare. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge, negozi, farmacie e altri servizi crea un ritmo quotidiano improntato alla comodità e alla mobilità. La zona è caratterizzata da abitazioni unifamiliari, che contribuiscono a un senso di quiete e privacy, lontano dal sovraffollamento edilizio. L'ampio terreno privato, dotato di area barbecue, supporta attività ricreative all'aperto e momenti di relax, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo. La doppia configurazione degli appartamenti può inoltre adattarsi a nuclei familiari estesi o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o attività professionali.
La vita a La Manga del Mar Menor, in questa specifica ubicazione, è definita dalla sua dualità: la prossimità al mare e l'ambiente urbano. Essere a pochi passi da spiagge come Gollerón e Playa Galua significa poter godere del litorale con facilità. La presenza di una farmacia a soli 369 metri e un supermercato a 900 metri semplifica la gestione quotidiana. L'area circostante, composta prevalentemente da villette unifamiliari, garantisce un contesto residenziale tranquillo e privato, lontano dal frastuono delle zone più densamente popolate. La mobilità a piedi è un aspetto fondamentale, con numerosi servizi raggiungibili senza l'ausilio di un veicolo. La distanza dal centro urbano più significativo e dall'ospedale (15 km) suggerisce che per necessità mediche più complesse o per un'ampia gamma di servizi commerciali e culturali, sarà necessario spostarsi verso centri più grandi, sebbene la vicinanza a negozi e farmacie sia già ben garantita.
Questa mappa illustra la posizione strategica della proprietà a La Manga del Mar Menor, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge del Mar Menor e del Mar Mediterraneo. Mostra inoltre la prossimità ai servizi essenziali, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel contesto territoriale.
La Manga del Mar Menor si estende come una penisola tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo, nella regione di Murcia, sulla Costa Cálida. Questa posizione geografica unica la separa dalla terraferma attraverso un istmo di sabbia. Si trova a circa 60 km a sud-est di Murcia città e a circa 120 km a nord-ovest di Alicante. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Cartagena (a circa 30 minuti di auto) offre un accesso a servizi culturali, storici e commerciali più ampi. La Manga è considerata un'area di villeggiatura molto popolare, attrattiva sia per i turisti che per i residenti, grazie alle sue spiagge e alle attività ricreative offerte.
La posizione della villa offre un accesso comodo alle risorse locali. La spiaggia di Gollerón è a soli 589 metri, Playa Galua a 950 metri, rendendo le passeggiate o il raggiungimento del mare estremamente agevoli. La farmacia più vicina dista 369 metri, mentre il supermercato è a 900 metri, facilitando la spesa quotidiana. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf del La Manga Club si trovano a circa 9.3 km, mentre il La Manga Pitch & Putt è a 10 km. L'ospedale più vicino è situato a 15 km. L'aeroporto di Murcia (circa 999 km, dato che sembra errato e probabilmente si riferisce a una distanza non significativa per la regione, suggerendo un'inaccuratezza nei dati forniti o un riferimento a un aeroporto distante) implica che per viaggi a lunga distanza sarà necessario considerare spostamenti verso aeroporti più vicini come quello di Alicante (circa 120 km) o Murcia-Corvera (circa 60 km).
La regione di Murcia, conosciuta come Costa Cálida, gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto e un'ampia fruizione delle stagioni. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 18-20°C, con estati che possono superare i 30°C e inverni raramente scendendo sotto i 10°C. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra, modera le temperature e crea un microclima particolare. L'altitudine della zona è generalmente pianeggiante, essendo una striscia di terra tra due mari, il che favorisce l'accesso alle spiagge e alle attività acquatiche. La presenza di venti marini contribuisce a rinfrescare l'aria nei mesi più caldi. L'elevato numero di ore di sole rende la regione particolarmente adatta per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, e il periodo di balneazione può estendersi da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Manga del Mar Menor è una destinazione rinomata per le sue spiagge, molte delle quali vantano il riconoscimento della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine, Gollerón e Playa Galua, sono raggiungibili a piedi, offrendo un accesso immediato al Mar Menor, le cui acque sono generalmente più calme e calde rispetto al Mar Mediterraneo. A breve distanza in auto si trovano altre spiagge e calette lungo la costa. Per gli amanti del golf, il prestigioso La Manga Club offre diversi campi da 18 buche (North & East Course) e un campo Pitch & Putt, situati a circa 9.3 km di distanza. La zona è inoltre ricca di opportunità per sport acquatici come vela, windsurf e paddleboard, grazie alle condizioni favorevoli offerte dalle acque del Mar Menor e del Mar Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor si estende come una penisola tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo, nella regione di Murcia, sulla Costa Cálida. Questa posizione geografica unica la separa dalla terraferma attraverso un istmo di sabbia. Si trova a circa 60 km a sud-est di Murcia città e a circa 120 km a nord-ovest di Alicante. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Cartagena (a circa 30 minuti di auto) offre un accesso a servizi culturali, storici e commerciali più ampi. La Manga è considerata un'area di villeggiatura molto popolare, attrattiva sia per i turisti che per i residenti, grazie alle sue spiagge e alle attività ricreative offerte.
Ref: VL034957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con Golden Green Villas a Los Alcazares, che parte da €539.900, si nota una differenza significativa nel prezzo e nelle caratteristiche. Golden Green Villas, essendo un progetto di nuova costruzione (implied dal nome e dal prezzo di partenza più basso), offre tipicamente unità più moderne e potenzialmente più efficienti dal punto di vista energetico, ma con metrature e caratteristiche che possono variare. La villa a La Manga, con un prezzo di €1.000.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalle sue dimensioni (6 camere, 4 bagni, 310 m² abitativi) e dal generoso lotto di 900 m². La sua natura di proprietà già esistente, con finiture di alta gamma e una potenziale divisione in due unità abitative, le conferisce una versatilità e un valore distinti rispetto a nuove costruzioni più standardizzate. Mentre Los Alcazares è una località consolidata sulla Costa Cálida, La Manga offre una posizione geografica unica e una vocazione più marittima. Il prezzo richiesto per la villa a La Manga riflette quindi non solo la metratura e le finiture, ma anche la sua specificità posizionale e la sua capacità di adattarsi a diverse configurazioni abitative.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
