Acest imobil multifuncțional, situat în Los Narejos, Murcia, oferă o oportunitate rară de a combina spațiul comercial cu locuința. Amplasat la mică distanță de plajele Mării)`Mar Menor, proprietatea este ideală pentru antreprenori care doresc să își desfășoare activitatea în apropierea zonei rezidențiale. Clădirea dispune de spații extinse, adaptabile pentru diverse activități comerciale și zone de locuit confortabile.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiune, precum Golden Green Villas din Los Alcázares (cu un preț de pornire de 539.900 €), această proprietate se distinge prin natura sa comercială multifuncțională și un punct de preț semnificativ mai accesibil. În timp ce vilele din Los Alcázares se concentrează pe un stil de viață exclusiv rezidențial, acest imobil din Los Narejos oferă o soluție integrată pentru antreprenori. Zona Los Narejos, deși mai puțin exclusivistă decât anumite dezvoltări de lux, oferă o densitate mai mare de servicii la nivelul străzii și proximitate față de plajă, ceea ce poate fi un avantaj pentru afacerile orientate către consumatori. Proximitatea față de terenuri de golf este un element comun în regiunea Costa Cálida, însă prețul acestui imobil îl poziționează ca o opțiune distinctă pentru cei care caută o investiție cu potențial de generare de venituri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană, la aproximativ 5.5 km de cele mai apropiate plaje ale Mării)`Mar Menor. Această locație permite accesul la facilități locale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, aflate la distanță de mers pe jos, în timp ce proximitatea față de terenuri de golf adaugă un element de agrement în apropiere.
Acest imobil este conceput pentru a satisface nevoi duale: desfășurarea unei activități comerciale la parter și locuința la etajele superioare. Spațiile interioare, inclusiv camere de zi luminoase, balcoane, bucătărie utilată și multiple dormitoare, oferă funcționalitate și confort pentru rezidenți sau personal.
Imobilul este deja construit și disponibil imediat, având statutul de «Gata». Nu este vorba despre o construcție nouă în sensul tradițional, ci despre o proprietate existentă, pregătită pentru utilizare. Aceasta elimină timpul de așteptare specific proiectelor de construcție noi.
Conform reglementărilor, proprietatea este amplasată pe un teren cu destinație comercială, ceea ce impune utilizarea sa exclusiv în scopuri comerciale. Aceasta înseamnă că spațiul rezidențial existent nu poate fi utilizat ca locuință principală, ci mai degrabă ca spațiu de locuit complementar activității comerciale.
Această proprietate se potrivește antreprenorilor care caută să integreze afacerea cu locuința într-o zonă cu activitate turistică și rezidențială. Este o opțiune pentru cei care doresc să opereze un magazin, un birou, un showroom, un restaurant sau o cafenea, beneficiind de vizibilitatea oferită de locația apropiată de plajă și de un cartier animat. De asemenea, spațiile rezidențiale de la etajele superioare, inclusiv un apartament de tip studio, pot servi ca locuință pentru proprietar, personal sau ca spațiu de cazare suplimentar. Garajul subteran și spațiul de depozitare adaugă funcționalitate pentru nevoi logistice sau de stocare a afacerii.
Imobilul prezintă finisaje interioare adaptate atât funcționalității comerciale, cât și celei rezidențiale. Spațiul comercial dispune de vitrine largi, optimizate pentru expunere. Apartamentul de la primul etaj include o bucătărie complet utilată și camere luminoase cu acces la balcoane. Aerul condiționat este instalat în living și într-un dormitor. Studioul de la etajul al doilea, de asemenea, dispune de aer condiționat. Scara interioară din living duce la etajul superior, facilitând accesul între zone. Finisajele menționate, precum mobilierul complet, sugerează o stare bună de întreținere a componentelor rezidențiale.
Prețul de pornire pentru acest imobil comercial cu multiple funcționalități este de 285.000 €. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi. Deoarece este un imobil comercial cu spațiu de locuit integrat, prețul reflectă atât potențialul de afacere, cât și suprafața construită. Variațiile de preț nu sunt indicate, sugerând o ofertă unică.
Los Narejos este o localitate urbană situată pe coasta Mării)`Mar Menor, în provincia Murcia. Această zonă se caracterizează prin proximitatea față de plaje și un ritm de viață specific stațiunilor maritime. Proprietatea, fiind pe un teren comercial, sugerează un mediu activ, unde afacerile locale coexistă cu rezidenții. Facilitățile de bază, precum magazinele și farmaciile, se află la distanță de mers pe jos, indicând un nivel de conveniență pentru activitățile zilnice. Proximitatea față de parcuri și zone verzi adaugă un element de recreere, iar accesul la terenuri de golf în apropiere extinde opțiunile de petrecere a timpului liber.
Viața în Los Narejos, în proximitatea Mării)`Mar Menor, oferă acces la o atmosferă specifică stațiunilor de coastă. Cu supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos (258 m și, respectiv, 335 m), nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Plasarea la 5.5 km de plajă permite accesul rapid la activități recreative pe litoral. Proximitatea față de terenuri de golf, precum Campo de Roda (1.6 km) și Serena Golf (3.8 km), atrage pasionații de golf. Distanța față de un spital (7.0 km) oferă un nivel de siguranță medicală, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 4.8 km indică o infrastructură în curs de dezvoltare.
Harta ilustrează poziționarea Los Narejos în sud-estul Spaniei, pe coasta Mării)`Mar Menor. Această localizare strategică oferă acces la facilități de coastă și proximitate față de orașe regionale importante, facilitând înțelegerea contextului geografic și a legăturilor de transport.
Los Narejos este situat în regiunea Murcia, pe coasta Mării)`Mar Menor, o lagună sărată separată de Marea Mediterană. Această poziție îl plasează la o distanță rezonabilă de orașe mai mari, cum ar fi Cartagena, la aproximativ 25 km, și capitala regiunii, Murcia, la aproximativ 50 km. Această proximitate față de centre urbane majore oferă acces la o gamă mai largă de servicii, cultură și transport, menținând în același timp un stil de viață specific zonei de coastă.
Accesul către proprietate se face facil, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos: supermarket (258 m), farmacie (335 m). Plajele Mării)`Mar Menor, precum Playa de Barnuevo, se află la 5.5 km. Aeroportul internațional este la o distanță considerabilă, aproximată la 999 km, ceea ce implică un drum mai lung pentru călătoriile aeriene internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo de Roda (1.6 km) și Serena Golf (3.8 km) sunt accesibile rapid. O stație de încărcare EV se află la 4.8 km.
Los Narejos beneficiază de climatul mediteranean specific coastei murciene, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Zona se bucură de un număr ridicat de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot în Marea)`Mar Menor este extins, datorită temperaturilor apei care rămân plăcute pe parcursul lunilor mai calde. Altitudinea joasă a zonei de coastă și relieful predominant plat contribuie la accesibilitate și la un mediu mai puțin expus la condiții meteorologice extreme. Valorile climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Barnuevo, la 5.5 km, urmată de Playa de El Pescador (5.8 km) și Playa de Colón (6.4 km). Acestea oferă oportunități pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile din apropiere includ Campo de Roda (la 1.6 km), Serena Golf (la 3.8 km) și Club de Golf Veneziola (la 8.9 km), oferind opțiuni variate de joc. Accesul facil la aceste facilități sportive completează oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Los Narejos este situat în regiunea Murcia, pe coasta Mării)`Mar Menor, o lagună sărată separată de Marea Mediterană. Această poziție îl plasează la o distanță rezonabilă de orașe mai mari, cum ar fi Cartagena, la aproximativ 25 km, și capitala regiunii, Murcia, la aproximativ 50 km. Această proximitate față de centre urbane majore oferă acces la o gamă mai largă de servicii, cultură și transport, menținând în același timp un stil de viață specific zonei de coastă.
Ref: VL842539
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
