Projekt v Los Narejos, Murcia, predstavlja poslovno in stanovanjsko nepremičnino z dvojnim namenom, ki se nahaja v urbanem okolju. Objekt je zasnovan tako, da omogoča hkratno opravljanje poslovne dejavnosti in bivanje, kar ponuja edinstveno priložnost za podjetnike. Oddaljenost od plaž in bližina lokalnih storitev določata njegovo funkcionalnost. Nepremičnina je ključnega pomena za tiste, ki iščejo kombinacijo poslovnega potenciala in udobnega življenja ob obali.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ki se začne pri 539.900 €), ta nepremičnina v Los Narejos ponuja bistveno drugačen nabor funkcionalnosti in cenovno točko. Medtem ko so vile pogosto osredotočene na stanovanjsko bivanje z višjimi cenami, ta objekt ponuja hibridno rešitev, kombinacijo komercialnega prostora in stanovanj, kar je redkeje na trgu. Cena 285.000 € je bolj dostopna za podjetnike, ki iščejo integrirano rešitev za posel in dom, kot pa za kupce, ki iščejo izključno luksuzne rezidence. Lokacija v Los Narejos je bolj urbana in manj turistično usmerjena kot nekatere druge obalne lokacije, kar lahko pomeni bolj stabilno lokalno povpraševanje skozi vse leto, zlasti za poslovne dejavnosti. Oddaljenost od plaže je primerljiva z nekaterimi drugimi območji, ki niso v prvi obalni liniji, vendar je bližina golf igrišč in drugih storitev pomembna prednost. V primerjavi z razkošnimi vilami ponuja ta objekt praktičnost in poslovni potencial, ki ga morda ne najdemo v ekskluzivnih stanovanjskih naseljih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta objekt se nahaja v Los Narejos, mestnem območju Murcie, s poslovnim prostorom in stanovanjskimi enotami. Bližina plaž Mar Menor in lokalnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, poudarja urbano naravo lokacije. Premišljeno postavljena ponuja dostopnost do obale in mestnega utripa.
Zaradi svoje dvojne funkcionalnosti je nepremičnina primerna za podjetnike, ki želijo združiti posel in zasebno življenje. Prostori omogočajo tako gostinsko ali maloprodajno dejavnost kot tudi udobno bivanje za lastnike ali zaposlene. Prisotnost garaže in shrambe dodaja praktičnost za vsakodnevno uporabo.
Ta objekt je že dokončan, kar pomeni, da ni v fazi gradnje. Na voljo je takojšnje prevzemanje in uporaba tako za poslovne kot stanovanjske namene. Ta status omogoča hitro selitev ali začetek poslovne dejavnosti brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Pomembna omejitev tega projekta je njegova uporaba izključno v poslovne namene na parceli, namenjeni poslovanju. Kljub bivalnim enotam je primarna funkcija poslovna. Dostop do plaže je dober, vendar ne neposreden, saj je do najbližje plaže 5,5 km. Oddaljenost od letališča Murcia je bistveno večja od tipičnih turističnih lokacij.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki želijo ustvariti ali razširiti svoj posel na območju Murcie, z možnostjo bivanja na istem mestu. Idealna je za tiste, ki vodijo mala podjetja, kot so trgovine, pisarne, saloni ali gostinski lokali, in cenijo dobro vidnost ter dostopnost do strank. Kombinacija poslovnega prostora v pritličju in dveh stanovanj na zgornjih nadstropjih je primerna za lastnike, ki želijo bivati blizu svojega posla, ali za upravljanje z najemnim stanovanjem za zaposlene. Tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dvojnim donosom, tako z najema poslovnega prostora kot z oddajanja stanovanj, je ta objekt zanimiva priložnost. Poleg tega je primerna za tiste, ki se selijo v Španijo in želijo združiti nov življenjski slog z ustvarjanjem prihodkov. Zagotovljena garaža in shramba dodajata vrednost za tiste, ki potrebujejo prostor za vozila ali skladiščenje opreme za svoje podjetje.
Objekt ponuja mešanico funkcionalnosti in udobja, kar se odraža v kakovosti dokončanja. Poslovni prostor v pritličju ima široka izložbena okna in prostrano teraso, ki poudarjata njegov namen za privabljanje strank. Stanovanje v prvem nadstropju je opisano kot prostorno in dobro vzdrževano, z opremljeno kuhinjo in svetlo dnevno sobo, ki se odpira na balkon. Vgrajene omare v spalnicah in funkcionalna kopalnica prispevajo k praktičnosti. Klimatske naprave so nameščene v dnevni sobi in eni od spalnic, kar zagotavlja udobje. Studio apartma v drugem nadstropju vključuje ločeno spalnico, kopalnico in shrambo ter dostop do velike terase z odprtim razgledom. Klimatska naprava je prisotna tudi v tem nadstropju. Podzemna garaža z možnostjo parkiranja dveh do treh vozil in velika, varna shramba ali delavnica dopolnjujejo celotno ponudbo, kar nakazuje na pozornost do praktičnih vidikov uporabe.
Cena nepremičnine je določena pri 285.000 €. Ta cena odraža njeno dvojno funkcionalnost, saj združuje poslovni prostor z dvema stanovanjskima enotama. Objekt je že dokončan in na voljo za takojšen prevzem. Cena vključuje opremljeno kuhinjo, vgrajene omare in zasebno teraso, kar predstavlja celovito ponudbo. Ker gre za dokončan objekt, ni čakalnih dob, povezanih s fazo gradnje. Višji cenovni razred v primerjavi z nekaterimi drugimi projekti v regiji je upravičen zaradi kombinacije poslovnega prostora in bivalnih enot ter garaže.
Los Narejos, kjer se nahaja ta poslovno-stanovanjska nepremičnina, je urbanizirano območje, ki ponuja mešanico poslovnih priložnosti in zasebnega udobja. Objekt je postavljen tako, da zagotavlja dobro vidnost za poslovni del, z velikim izložbenim prostorom in teraso. Bivalni del na nadstropju ponuja mirnejše okolje, ločeno od poslovnega prostora. Bližina parka in mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke, omogoča udoben vsakdan. Zavedati se je treba, da je kljub bližini plaž Mar Menor (5,5 km) potrebna uporaba prevoznega sredstva za obisk plaže. Okolica je bolj naseljena in manj osredotočena na turizem kot obalna letovišča, kar pomeni bolj ustaljeno lokalno življenje skozi vse leto. Premišljena postavitev zagotavlja, da so različne funkcionalnosti, od poslovnih prostorov do stanovanj in shrambe, dobro integrirane.
Los Narejos ponuja živahno mestno okolje z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 258 metrov, lekarna pa 335 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih nakupih. Bližina parka ustvarja prijetno okolje za sprostitev. Čeprav je objekt oddaljen od plaže, je do nje mogoče priti s krajšo vožnjo (5,5 km). Za tiste, ki želijo uživati v golfu, je v bližini več igrišč, kot sta Campo de Roda Golf (1,6 km) in Serena Golf (3,8 km). Vendar pa je za celovito izkoriščanje prednosti tega območja, zlasti za obisk plaž ali oddaljenejših storitev, priporočljiva uporaba avtomobila. Oddaljenost od letališča je večja, kar je treba upoštevati pri načrtovanju potovanj.
Ta nepremičnina se nahaja v Los Narejos, v provinci Murcia. Zemljevid prikazuje njeno urbano lego, s poudarkom na bližini lokalnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter na relativni bližini plaž Mar Menor in golf igrišč. Lokacija je dobro povezana z okoliškimi mesti, vendar je oddaljenost od glavnih letališč pomemben dejavnik.
Los Narejos je del avtonomne skupnosti Murcia na jugovzhodu Španije. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta La Manga in Los Alcázares, ter mest, kot je Cartagena, znano po svoji zgodovinski dediščini. Njegova lega v notranjosti območja Mar Menor ponuja ravnovesje med dostopom do obale in mestnimi storitvami. V primerjavi z bolj turistično osredotočenimi območji, kot so nepremičnine na obali Costa del Sol ali Costa Blanca, Los Narejos ponuja bolj ustaljeno lokalno življenje, zlasti zunaj glavne turistične sezone. Ta lokacija je strateško postavljena za dostop do območja Mar Menor in bližnjih večjih mest.
Ta nepremičnina se nahaja v Los Narejos, urbanem okolju, kjer so osnovne storitve v bližini. Supermarket (258 m) in lekarna (335 m) sta na hoje dosegljiva. Plaže Mar Menor so oddaljene 5,5 km, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Campo de Roda Golf (1,6 km) in Serena Golf (3,8 km). Najbližje bolnišnice je 7 km stran. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 4,8 km stran. Oddaljenost od letališča Murcia je 999 km, kar je pomemben dejavnik pri načrtovanju potovanj. Avtomobil je priporočljiv za lažji dostop do vseh storitev in plaž.
Los Narejos leži v regiji Murcia, ki jo zaznamuje sredozemsko podnebje s toplimi poletji in blagimi zimami. Območje je znano po visoki ravni sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Območje Mar Menor ponuja edinstveno obalno okolje z manjšim notranjim morjem, ki je idealno za vodne športe in kopanje, zlasti v poletnih mesecih, ko je temperatura vode prijetna. Vendar pa je ta lokacija bolj v notranjosti, kar pomeni, da ni neposredno izpostavljena obalnim vetrovom, vendar še vedno uživa v blagem podnebnem vplivu bližine morja. Nadmorska višina območja je nizka, kar je značilno za obalna in bližnja območja, z rahlim pobočjem proti morju. Klimatski podatki kažejo na suha poletja in zmerne padavine v jesenskih in zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Los Narejos nudi dostop do plaž Mar Menor, ki so znane po svoji plitvi vodi in mirnem morju, idealnem za družine. Najbližje plaže, kot sta Playa de Barnuevo (5,5 km) in Playa de El Pescador (5,8 km), so dosegljive z avtomobilom. Čeprav nekatere plaže v Španiji nosijo oznako 'Blue Flag', podatki za te specifične plaže niso navedeni. V bližini so na voljo tudi golf igrišča: Campo de Roda Golf (1,6 km) in Serena Golf (3,8 km), kar ponuja odlične možnosti za golfiste. Ostale športne dejavnosti v regiji so osredotočene na vodne športe na Mar Menor ter možnosti za kolesarjenje in sprehode po mestnih poteh. Bližina parka ponuja tudi prostor za rekreacijo na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Los Narejos je del avtonomne skupnosti Murcia na jugovzhodu Španije. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot sta La Manga in Los Alcázares, ter mest, kot je Cartagena, znano po svoji zgodovinski dediščini. Njegova lega v notranjosti območja Mar Menor ponuja ravnovesje med dostopom do obale in mestnimi storitvami. V primerjavi z bolj turistično osredotočenimi območji, kot so nepremičnine na obali Costa del Sol ali Costa Blanca, Los Narejos ponuja bolj ustaljeno lokalno življenje, zlasti zunaj glavne turistične sezone. Ta lokacija je strateško postavljena za dostop do območja Mar Menor in bližnjih večjih mest.
Ref: VL842539
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
