Denna fastighet ligger i kustorten Mar de Cristal i regionen Murcia. Det är en nybyggd villa med tre sovrum och två badrum, byggd på en plan. Boytan är 154 m², med en privat trädgård på 413 m² som inkluderar en swimmingpool. Avståndet till närmaste strand är under 400 meter. Projektet omfattar en övertäckt terrass, en solterrasse och ett allrum i öppen planlösning som öppnar sig mot trädgården. Det lokala klimatet erbjuder en genomsnittlig årstemperatur på ca 19°C.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område med omedelbar infrastruktur. Dagliga bekvämligheter som stormarknader och apotek kan nås till fots på några minuter. Stränderna i området, såsom Playa de Levante de Islas Menores, ligger inom 500 meter i fågelflygtslinje. Läget erbjuder en stabil bostadsmiljö utan behov av att använda bilen för primära ärenden.
Den interna planlösningen är utformad på en nivå, vilket eliminerar invändiga trappor. Gemensamma ytor som köket och vardagsrummet är direkt kopplade till utomhusområdena. Närvaron av en övertäckt terrass och en solterrasse ger möjligheter till skugga under de varmaste timmarna. Huvudsovrummet och de andra två sovrummen betjänas av två kompletta badrum.
Eftersom det är en 'Nybyggnation', omfattas villan av gällande byggregler gällande termisk och akustisk isolering. Byggnadens skick är fläckfritt utan behov av omedelbart underhåll. Överlämningen av fastigheten sker i slutskedet av byggprocessen, med de utomhusområdena redan planterade och poolen klar för användning.
Projektet omfattar inte en sluten garage för bilar; parkeringen är angiven som privat öppen plats. Den primära orienteringen är mot öst, vilket innebär större exponering för morgonsolen jämfört med eftermiddagen. Avståndet till internationella flygplatser som Alicante är ca 74 kilometer, vilket kräver transfer på landvägen för flygförbindelser.
Ref: VL449578
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för dem som söker ett stabilt boende vid kusten utan att behöva stå för renoveringar. Konfigurationen på en plan gör den användbar för dem som föredrar att undvika trappor. Närvaron av tre sovrum möjliggör att hysa en familj eller ha rum för gäster. Närheten till marinan och golfbanorna antyder en utomhuslivsstil. Det är en logisk lösning för de som önskar en inflyttningsklar bostad med trädgård och privat pool i ett välförsörjt område. Det är inte indicerat för den som söker en isolerad fastighet eller för den som behöver daglig pendling till storstäder, eftersom området är säsongsbetonat turistiskt men övervägande residenciellt resten av året.
Specifikationerna indikerar ett fullt utrustat kök ('Fully Fitted') kopplat till vardagsrummet. Badrummen har modern finish som syns på bilderna, med design-duschar. De utomhusområdena omfattar en privat pool och en övertäckt terrass, element som kräver korrekt vattentätning och väderbeständiga finisher. Närvaron av ett tvättstuga ('Utility Room') och ett förvaringsrum ('Storage Room') lägger till operationell funktionalitet i huset. Den östliga orienteringen innebär fasader exponerade för morgonsolen; de yttre finisherna måste därför stå emot direkt solstrålning under de tidiga morgontimmarna.
Startpriset för detta projekt är satt till 549.000 €. Detta belopp representerar grundkostnaden för en villa med tre sovrum och de angivna egenskaperna. Prisvariationer beror generellt på valet av valfria invändiga finisher som inte ingår i standarden. Med en boyta på 154 m² och en tomtarea på 413 m² placeras prissättningen i det övre mellansegmentet av bostadsmarknaden i Mar de Cristal. Det är lämpligt att räkna med ytterligare kostnader såsom moms (om tillämpligt) och kostnader för notariehandlingar. Inga prissänkningar har nämnts för tomter med annan orientering.
Mar de Cristal presenterar sig som ett kustnära bostadsområde. Den omgivande miljön kännetecknas av ett konsoliderat stadsnät där radhus och fristående hus samexisterar med lokala tjänster. Det dagliga livet här definieras av närheten till havet: tillgången till stranden är möjlig till fots, vilket underlättar morgonpromenader eller kvällspromenader. Närheten till stormarknaden (209 meter) och apoteket (206 meter) gör hushållet självgillt. Stadsstrukturen främjar gång- och cykelmobilitet. Läget erbjuder dock inte isoleringen i landsbygden; det är en bebodd miljö. Förekomsten av flera kollektivtrafiklinjer i närheten kopplar området till större städer i regionen som Cartagena eller La Manga Club.
Den omgivande miljön är tät med viktiga tjänster. Inom 250 meter finns både en stormarknad och ett apotek, vilket gör dagliga ärenden möjliga utan bil. Tillgången till stränder är särskilt praktisk: Playa de Levante och Playa de Mar de Cristal kan nås till fots på några minuter. Det urbana området betjänas av 14 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket erbjuder alternativ till privat bilkörning. För sportutövning ligger La Manga Club med sina golfbanor och sportanläggningar ca 6 km bort. Det kommersiella nätverket är lokalt och orienterat mot de dagliga behoven hos invånarna.
Kartan visar villans omedelbara närhet till kustlinjen och integrationen i det urbana vävet i Mar de Cristal. De korta avstånden till stränder (mindre än 1 km) och närheten av viktiga tjänster inom en radie på 250 meter är anmärkningsvärda. Positionen i förhållande till La Manga Club är synlig mot sydost.
Mar de Cristal ligger i regionen Murcia på Costa Cálida. Den ligger nordväst om den kända La Manga, inom kort bilkörsträcka från städerna Los Alcázares och Cartagena. Jämfört med mer norliga orter på Costa Blanca finner man här en miljö som är en blandning av bostadsturism och stabil urbanisering. Placeringen ger lätt tillgång till Mar Menor, även om den inte är direkt mot det mest kända partiet. Det är en navpunkt för tillgång till både Mar Menors stränder och sportsanläggningarna inlandet.
Läget är strategiskt för strandälskare: avstånd i fågelflygtslinje varierar från 398 till 744 meter till de primära lokala stränderna. Den närmaste flygplatsen är Alicante-Elche, ca 74 km bort, medan Valencia ligger ca 207 km bort. Golfbanorna i La Manga Club (North, East och West Course) är tillgängliga med bil på ca 10-15 minuter eftersom de ligger mellan 5 och 6 km bort. Frånvaron av ett sjukhus i närheten (21 km) antyder att man vid medicinska nödsituationer måste använda faciliteter i grannstäder som Cartagena. Kollektivtrafik är ett verkligt alternativ på grund av den höga tätheten av hållplatser.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal har ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är ca 18,9°C med ett intervall på 11°C till 26°C. Vattnet möjliggör en badsäsong på ca 5 månader där vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på bara 5 meter över havet exponerar fastigheten för havsbrisen, vilket mildrar sommartemperaturerna. Trädgårdens och huvudfasadens östliga orientering främjar svalka på morgnarna under sommarmånaderna och erbjuder skugga på eftermiddagen på terrassen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera stränder, varav den närmaste, Playa de Levante de Islas Menores, ligger mindre än 400 meter bort. Dessa områden är bevakade och erbjuder badtjänster. För golfentusiaster ligger La Manga Club inom kort bilkörsträcka med tre banor (North, West, Pitch & Putt). Närvaron av en privat pool i villan kompletterar fritidsutbudet, vilket möjliggör simning oberoende av öppettiderna på offentliga stränder. Det icke-bergiga området främjar kustpromenader och cykelaktiviteter, underlättat av det platta landskapet.
Källa: OpenStreetMap
Mar de Cristal ligger i regionen Murcia på Costa Cálida. Den ligger nordväst om den kända La Manga, inom kort bilkörsträcka från städerna Los Alcázares och Cartagena. Jämfört med mer norliga orter på Costa Blanca finner man här en miljö som är en blandning av bostadsturism och stabil urbanisering. Placeringen ger lätt tillgång till Mar Menor, även om den inte är direkt mot det mest kända partiet. Det är en navpunkt för tillgång till både Mar Menors stränder och sportsanläggningarna inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 34 mm |
| Februari | 12.7°C | 20 mm |
| Mars | 15.1°C | 26 mm |
| April | 17.1°C | 24 mm |
| Maj | 19.8°C | 25 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 24.5°C | 18 mm |
| Oktober | 20.4°C | 34 mm |
| November | 16.2°C | 36 mm |
| December | 12.8°C | 33 mm |
Platt
Jämfört med andra områden på Costa Cálida erbjuder Mar de Cristal en balans mellan urbanisering och tillgång till havet. Till skillnad från mer exklusiva områden som La Manga Club finner man här en rad tjänster inom gångavstånd vilket gör vardagen mer bekväm året runt. Jämfört med städer längre norrut som Torrevieja är turisttätheten lägre, vilket bibehåller en lugnare atmosfär. Startpriset på 549 000 € speglar en fristående villa med stor tomt, vilket i andra bostadsområden på Costa Blanca kunde kosta mer vid samma kvadratmeter och avstånd till havet, med hänsyn till närheten till golfbanor i internationell klass.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
