Questa proprietà è situata nella località costiera di Mar de Cristal, nella regione di Murcia. Si tratta di una villa di nuova costruzione con tre camere da letto e due bagni, costruita su un unico livello. La superficie abitabile è di 154 m², con un giardino privato di 413 m² che include una piscina. La distanza verso la spiaggia più vicina è inferiore a 400 metri. Il progetto prevede una terrazza coperta, un solarium e un soggiorno a pianta aperta che si affaccia sul giardino. Il clima locale offre una temperatura media annua di circa 19°C.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana con infrastrutture immediate. I servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi in pochi minuti. Le spiagge della zona, come Playa de Levante de Islas Menores, si trovano a meno di 500 metri di distanza in linea d'aria. La posizione offre un contesto residenziale stabilizzato senza la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti primari.
La distribuzione interna è progettata su un unico piano, eliminando le scale interne. Gli spazi comuni, come la cucina e il soggiorno, sono connessi direttamente alle aree esterne. La presenza di una terrazza coperta e di un solarium offre opzioni per l'ombreggiamento durante le ore più calde. La camera da letto principale e le altre due camere sono servite da due bagni completi.
Essendo una 'Nuova Costruzione', la villa gode delle normative edilizie attuali in materia di isolamento termico e acustico. Lo stato di conservazione è pristine, senza interventi di manutenzione immediata necessari. La consegna della proprietà avviene in fase conclusiva di lavorazione, con gli spazi esterni già piantumati e la piscina pronta per l'uso.
Il progetto non prevede un garage chiuso per le auto; il parcheggio è individuato come spazio scoperto privato. L'orientamento principale è a Est, il che implica una maggiore esposizione al sole al mattino rispetto al pomeriggio. La distanza dagli aeroporti internazionali come Alicante è di circa 74 chilometri, richiedendo un trasferimento stradale per i collegamenti aerei.
Ref: VL449578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile sulla costa senza voler affrontare ristrutturazioni. La configurazione su un unico piano la rende fruibile anche per chi preferisce evitare scale. La presenza di tre camere da letto permette di ospitare una famiglia o di disporre di camere per ospiti. La vicinanza alla marina e ai campi da golf suggerisce una vocazione per lo stile di vita outdoor. È una soluzione logica per coloro che desiderano una casa pronta da abitare, con giardino e piscina privata, in un quartiere già servito. Non è indicata per chi cerca una proprietà isolata o per chi necessita di un collegamento pedemontano quotidiano con grandi metropoli, poiché la zona è stagionalmente turistica ma prevalentemente residenziale per il resto dell'anno.
Le specifiche indicano una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e collegata alla zona giorno. I bagni presentano moderne finiture, come visibile dalle immagini, con box doccia design. Gli esterni includono una piscina privata e una terrazza coperta, elementi che richiedono una corretta impermeabilizzazione e finiture resistenti agli agenti atmosferici marini. La presenza di un locale di utilità ('Utility Room') e di una lavanderia/ripostiglio ('Storage Room') aggiunge funzionalità operativa alla casa. L'orientamento a Est implica facciate esposte alla mattina; le finiture esterne dovranno therefore resistere all'irraggiamento solare diretto delle prime ore del giorno.
Il prezzo di partenza per questo progetto è fissato a 549.000 €. Questa cifra rappresenta il costo base per una villa di tre camere con le caratteristiche specificate. Le variazioni di prezzo dipendono generalmente dalla scelta degli optional di finitura interna non inclusi nello standard. Considerando la metratura di 154 m² abitabili e 413 m² di terreno, la quotazione si colloca nel segmento residenziale medio-alto della zona di Mar de Cristal. È opportuno considerare costi aggiuntivi come l'IVA (se applicabile) e le spese di registrazione notarile. Non sono menzionate riduzioni di prezzo per lotti con orientamento diverso.
Mar de Cristal si presenta come un insediamento costiero residenziale. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, dove ville a schiera e case unifamiliari convivono con servizi locali. La quotidianità qui è definita dalla vicinanza al mare: l'accesso alla spiaggia è possibile a piedi, facilitando routine mattutine o passeggiate serali. La vicinanza al supermercato (209 metri) e alla farmacia (206 metri) rende autonomo il nucleo familiare. La struttura urbanistica favorisce la mobilità pedonale e ciclabile. Tuttavia, la posizione non offre l'isolamento di zone rurali; è un ambiente abitato. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze collega l'area ai centri più grandi della regione, come Cartagena o La Manga Club.
L'ambiente circostante è denso di servizi essenziali. A meno di 250 metri si trovano sia un supermercato che una farmacia, rendendo le commissioni quotidiane praticabili senza l'uso dell'auto. L'accesso alle spiagge è particolarmente conveniente: Playa de Levante e Playa de Mar de Cristal sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'area urbana è servita da 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, offrendo alternative alla guida privata. Per lo svago sportivo, il complesso La Manga Club, con i suoi campi da golf e strutture sportive, si trova a circa 6 chilometri di distanza. Il tessuto commerciale è locale e orientato alle necessità quotidiane dei residenti.
La mappa mostra la vicinanza immediata della villa alla linea di costa e l'integrazione nel tessuto urbano di Mar de Cristal. Si notano le distanze ridotte alle spiagge (meno di 1 km) e la presenza di servizi essenziali entro un raggio di 250 metri. La posizione rispetto a La Manga Club è visibile verso sud-est.
Mar de Cristal è situata nella regione di Murcia, sulla Costa Cálida. Si trova a nord-ovest della famosa La Manga, a breve distanza in auto dalle località di Los Alcázares e Cartagena. Rispetto alle località più settentrionali della Costa Blanca, qui si trova un ambiente più misto tra turismo residenziale e urbanizzazione stabile. La posizione offre un accesso agevole alla Mar Menor, pur non essendo direttamente fronte linea sul tratto più famoso. È un punto di snodo per accedere sia alle spiagge del Mar Minore che alle strutture sportive dell'entroterra.
La posizione è strategica per chi ama la spiaggia: le distanze in linea d'aria variano da 398 a 744 metri per le principali spiagge locali. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, situato a circa 74 chilometri di distanza, mentre Valencia dista circa 207 chilometri. I campi da golf de La Manga Club (North, East e West Course) sono accessibili in auto in circa 10-15 minuti di guida, dato che distano tra i 5 e i 6 chilometri. L'assenza di un ospedale nelle immediate vicinanze (21 km) suggerisce che per le emergenze sanitarie ci si debba rivolgere a strutture nelle città limitrofe come Cartagena. Il trasporto pubblico è un'opzione reale data l'alta densità di fermate.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18.9°C, con un range che va dagli 11°C ai 26°C. Lo specchio d'acqua antistante permette una stagione balneare di circa 5 mesi, dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La quota di appena 5 metri sopra il livello del mare esporre la proprietà alla brezza marina, mitigando le temperature estive. L'orientamento Est del giardino e della facciata principale favorisce la frescura durante le mattine estive, offrendo zone d'ombra nel pomeriggio sulla terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge, con la più vicina, Playa de Levante de Islas Menores, a meno di 400 metri. Queste aree sono presidiate e offrono servizi balneari. Per gli amanti del golf, il La Manga Club si trova a breve distanza stradale, fornendo tre campi da regimen (North, West, Pitch & Putt). La presenza di una piscina privata nella villa completa l'offerta ricreativa, permettendo di nuotare senza dipendere dagli orari delle spiagge pubbliche. L'area non montagnosa favorisce passeggiate costiere e attività ciclistiche, facilitate dalla pianura.
Fonte: OpenStreetMap
Mar de Cristal è situata nella regione di Murcia, sulla Costa Cálida. Si trova a nord-ovest della famosa La Manga, a breve distanza in auto dalle località di Los Alcázares e Cartagena. Rispetto alle località più settentrionali della Costa Blanca, qui si trova un ambiente più misto tra turismo residenziale e urbanizzazione stabile. La posizione offre un accesso agevole alla Mar Menor, pur non essendo direttamente fronte linea sul tratto più famoso. È un punto di snodo per accedere sia alle spiagge del Mar Minore che alle strutture sportive dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 20 mm |
| Marzo | 15.1°C | 26 mm |
| Aprile | 17.1°C | 24 mm |
| Maggio | 19.8°C | 25 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 24.5°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 34 mm |
| Novembre | 16.2°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 33 mm |
Pianeggiante
Confrontata con altre zone della Costa Cálida, Mar de Cristal offre un equilibrio tra urbanizzazione e accessibilità al mare. A differenza di località più esclusive come La Manga Club, qui si trova una varietà di servizi a piedi che rendono la vita più comoda per tutto l'anno. Rispetto a località più a nord come Torrevieja, la densità turistica è inferiore, mantenendo un'atmosfera più tranquilla. Il prezzo di partenza di 549.000 € riflette una tipologia di villa unifamiliare con ampio terreno, che in altre zone residenziali della Costa Blanca potrebbe costare di più a parità di metri quadri e distanza dal mare, tenuto conto della vicinanza ai campi da golf di livello internazionale.
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